Le 19 place du Commerce est un immeuble de 1930 du quartier Grenelle, avec 51 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en avril 2025, le classe en G. 4 de ses 28 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville date de 2010.
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Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 19 place du Commerce est un immeuble de 1930 du quartier Grenelle, avec 51 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en avril 2025, le classe en G. 4 de ses 28 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville date de 2010.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 19 place du Commerce, un immeuble en béton et briques de 8 niveaux, daté de 1930, compte 51 lots d'habitation.
Registre national des copropriétés : 54 lots dont 51 logements. Les DPE déposés depuis 2022 portent surtout sur des logements de moins de 40 m².
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
Médianes des ventes 2021-2025 : 8 ventes dans l'immeuble, 24 dans la rue.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en béton et briques, toit en béton, 8 niveaux et 23 mètres de haut sur 223 m² au sol. Il date de 1930.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé G et décrit des murs non isolés, du double vitrage en PVC, une ventilation par ouverture des fenêtres et un chauffage individuel électrique.
Le logement de ce diagnostic est traversant nord-sud, avec des fenêtres au nord et au sud.
Sur 28 diagnostics de logements : 7 en C, 9 en D, 8 en E, 2 en F, 2 en G. Le DPE de l'immeuble entier, fait en avril 2025 avec le nouveau calcul, le classe pourtant en G, plus bas que la plupart des logements : le DPE collectif prend l'immeuble en entier, murs, toiture et parties communes compris, quand chaque DPE de logement ne regarde qu'un appartement. Un studio classé D dans un immeuble F n'est pas à l'abri d'un vote de travaux. 4 DPE de 11 m² à l'électricité (C en mai 2022, D en février 2023, D en août 2026 et D en août 2026) ; 4 DPE de 9,9 m² à l'électricité (E en octobre 2023, E en juillet 2024, D en mai 2025 et E en mars 2026) : chaque série porte peut-être sur un même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. 2 DPE portent sur un lot de moins de 9 m² (8,5 m²) : un logement loué comme résidence principale doit avoir au moins 9 m² et 2,20 m sous plafond, ou 20 m³ (décret décence de 2002) : faites mesurer la hauteur sous plafond. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/2022 | 9,8 m² | électricité | G | 710 kWh/m²/an | 680 € par an |
| 03/2022 | 10,1 m² | électricité | E | 468 kWh/m²/an | 498 € par an |
| 03/2022 | 9,5 m² | électricité | E | 548 kWh/m²/an | 538 € par an |
| 03/2022 | 223 m² | électricité | C | 170 kWh/m²/an | 3 246 € par an |
| 03/2022 | 223 m² | électricité | C | 178 kWh/m²/an | 3 402 € par an |
| 03/2022 | 10,6 m² | électricité | C | 270 kWh/m²/an | 361 € par an |
| 05/2022 | 11 m² | électricité | C | 267 kWh/m²/an | 366 € par an |
| 06/2022 | 8,5 m² | électricité | G | 764 kWh/m²/an | 638 € par an |
| 07/2022 | 11,1 m² | électricité | D | 323 kWh/m²/an | 413 € par an |
| 08/2022 | 10,3 m² | électricité | D | 374 kWh/m²/an | 433 € par an |
| 08/2022 | 20,9 m² | électricité | F | 385 kWh/m²/an | 764 € par an |
| 09/2022 | 10,5 m² | électricité | D | 410 kWh/m²/an | 468 € par an |
| 02/2023 | 11 m² | électricité | D | 333 kWh/m²/an | 420 € par an |
| 03/2023 | 22,2 m² | électricité | E | 323 kWh/m²/an | 696 € par an |
| 06/2023 | 9,7 m² | électricité | E | 474 kWh/m²/an | 488 € par an |
| 10/2023 | 9,9 m² | électricité | E | 472 kWh/m²/an | 494 € par an |
| 02/2024 | 8,4 m² | électricité | F | 615 kWh/m²/an | 533 € par an |
| 06/2024 | 10,5 m² | électricité | C | 271 kWh/m²/an | 360 € par an |
| 07/2024 | 9,9 m² | électricité | E | 482 kWh/m²/an | 632 € par an |
| 09/2024 | 10,1 m² | électricité | D | 351 kWh/m²/an | 512 € par an |
| 05/2025 | 9,9 m² | électricité | D | 394 kWh/m²/an | 548 € par an |
| 05/2025 | 10 m² | électricité | D | 409 kWh/m²/an | 566 € par an |
| 07/2025 | 20,9 m² | électricité | C | 223 kWh/m²/an | 621 € par an |
| 07/2025 | 10,5 m² | électricité | E | 442 kWh/m²/an | 622 € par an |
| 01/2026 | 10,4 m² | électricité | C | 288 kWh/m²/an | 458 € par an |
| 03/2026 | 9,9 m² | électricité | E | 440 kWh/m²/an | 592 € par an |
| 08/2026 | 11 m² | électricité | D | 328 kWh/m²/an | 520 € par an |
| 08/2026 | 11 m² | électricité | D | 328 kWh/m²/an | 520 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
| Date | Classe | Consommation | Coût estimé pour tout l'immeuble |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | G | 694 kWh/m²/an | 42 508 € par an |
Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis 2025 pour une copropriété de 51 à 200 lots, et depuis 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
De 2021 à 2025, 8 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 11 455 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 19 place du Commerce | 11 455 € | 8 |
| Place du Commerce (partie 15e) | 10 981 € | 24 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Grenelle (2023-2025) | 10 208 € | 2 062 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. L'immeuble compte surtout des petites surfaces (DPE d'environ 10 m² en médiane) : comparez un studio d'ici à des studios, pas à la médiane de la rue, qui mélange toutes les tailles.
8 ventes en cinq ans pour 51 lots d'habitation : environ un lot sur 32 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (11 455 € le m²) est 4 % au-dessus de celle de la rue (10 981 €) et 14 % au-dessus de celle du 15e (10 026 €). Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.
| Période | Médiane au m², rue |
|---|---|
| 2021-2022 | 10 980 € |
| 2023 | — |
| 2024-2025 | 10 960 € |
Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. Nombre de ventes de l'immeuble par période non publié : trop peu de ventes pour le détailler. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la place du Commerce.
La copropriété compte 54 lots, dont 51 lots d'habitation, aucun parking et 2 lots de commerce ou de bureau.
À cette adresse : 2 sociétés (1 SARL, 1 SCI) détiennent 7 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : le ravalement des façades sur rue, cour et courette en 2010.
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2010. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
D'où vient le nom de la place du Commerce ? Voisinage de la rue du Commerce. Principale rue commerçante de l'ancienne commune de Grenelle.
Pour bouger, Commerce (ligne 8) est à 1 minute à pied, Avenue Émile Zola (ligne 10) à 3 minutes.
Pour louer, dans le quartier Grenelle, un logement d'avant 1946 de 1 pièce est plafonné à 37,9 €/m² vide et 43,2 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 1 pièce, pour la surface médiane des DPE ici (10,4 m²), c'est 394 € vide ou 449 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
Hors zone inondable du PPRI, l'immeuble est dans un secteur où les caves seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris : demandez si la cave du lot est concernée.
Les 5 immeubles les plus proches de la place du Commerce, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 19 place du Commerce.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 place du Commerce | 0 sur 6 | — | 1996 | 54 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 9 place du Commerce | 1 sur 6 | — | 1900 | 15 | 2002 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 11 place du Commerce | 2 sur 5 | — | 1900 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 17 place du Commerce | 3 sur 12 | D | 1875 | 62 | 2006 | moins de 5 ventes |
| 19 place du Commerce (cet immeuble) | 4 sur 28 | G | 1930 | 51 | 2010 | 11 455 € |
| 21 place du Commerce | 0 sur 3 | D | 1950 | 19 | 1998 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
Aucun des 5 voisins n'a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 17 place du Commerce, 21 place du Commerce, 11 place du Commerce, 9 place du Commerce, 7 place du Commerce.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Le DPE collectif de l'immeuble, établi en avril 2025, est en G. Les 28 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 7 en C, 9 en D, 8 en E, 2 en F, 2 en G.
La médiane des 8 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 11 455 € le m², contre 10 981 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e.
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2010. À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Commerce (ligne 8) à 1 minute à pied, Avenue Émile Zola (ligne 10) à 3 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
Claude Debussy pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.
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