17 place du Commerce, Paris 15e : immeuble 1875, DPE D

Qu'achète-t-on vraiment au 17 place du Commerce ?

Le 17 place du Commerce est un immeuble de 1875 du quartier Grenelle, avec 62 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en février 2026, le classe en D. 3 de ses 12 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville date de 2006 ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2015.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Le 17 place du Commerce et sa rue (Google Street View).

Au 17 place du Commerce, un immeuble en pierre de 7 niveaux, daté de 1875, compte 62 lots d'habitation (la base des bâtiments en compte 31 : demandez au syndic le décompte exact).

62 lots d’habitation en copropriété5 DPE sur 12 sous 40 m²
Registre national des copropriétés : 102 lots dont 62 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2021.
DPE collectif de l'immeuble : D3 DPE en F ou G
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
Dernier ravalement de la façade sur rue déclaré : 2006Un ravalement tous les dix ans à Paris
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.

L'immeuble, vu par le cadastre et les diagnostics

Rue Lakanal, Paris. — Rue Lakanal, Paris (une rue voisine). — Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Sur le papier : murs en pierre, toit en ardoises et zinc, 7 niveaux et 19 mètres de haut sur 431 m² au sol. Il date de 1875.

Le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs non isolés, du double vitrage en PVC, une ventilation par ouverture des fenêtres et un chauffage individuel au gaz. Sur les 12 DPE de logements, 10 sont chauffés à l'électricité et 2 au gaz.

Le logement de ce diagnostic est traversant, avec des fenêtres à l'est, au nord, à l'ouest et au sud.

Les 12 DPE des logements et le DPE collectif de l'immeuble

Sur 12 diagnostics de logements : 4 en D, 5 en E, 2 en F, 1 en G. Un DPE de 55,6 m² en D (juillet 2023) et un autre de 55,5 m² en E (février 2026), surfaces quasi identiques et même chauffage, portent peut-être sur le même logement : un logement peut être diagnostiqué plusieurs fois, et ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur. 4 DPE portent sur 55,5 à 56,1 m² à l'électricité, à des dates différentes : ils peuvent ne concerner que quelques logements. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.

DPE des logements du 17 place du Commerce
Date	Surface	Chauffage	Classe	Consommation	Coût estimé
10/2021	56,1 m²	électricité	D	196 kWh/m²/an	1 004 € par an
10/2022	33,6 m²	électricité	E	297 kWh/m²/an	921 € par an
10/2022	58,4 m²	gaz	E	254 kWh/m²/an	1 250 € par an
07/2023	55,6 m²	électricité	D	247 kWh/m²/an	1 232 € par an
10/2023	55,5 m²	gaz	D	222 kWh/m²/an	1 112 € par an
09/2024	56,6 m²	électricité	F	377 kWh/m²/an	2 339 € par an
06/2025	28,4 m²	électricité	G	453 kWh/m²/an	1 457 € par an
06/2025	27,2 m²	électricité	E	292 kWh/m²/an	949 € par an
02/2026	55,5 m²	électricité	E	280 kWh/m²/an	1 733 € par an
02/2026	55,5 m²	électricité	E	253 kWh/m²/an	1 578 € par an
06/2026	11,2 m²	électricité	F	595 kWh/m²/an	824 € par an
07/2026	14,4 m²	électricité	D	286 kWh/m²/an	569 € par an

Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.

DPE de l'immeuble
Date	Classe	Consommation	Coût estimé pour tout l'immeuble
02/2026	D	236 kWh/m²/an	66 747 € par an
02/2026	D	213 kWh/m²/an	61 659 € par an

Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis 2025 pour une copropriété de 51 à 200 lots, et depuis 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.

Le calendrier qui pèse sur ces logements

La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.

Depuis 2025 Les logements G ne se louent plus Un nouveau bail est interdit pour un logement classé G. Ici, 1 DPE en G.
Depuis 2026 Un nouveau calcul pour l’électricité Le coefficient de l’électricité passe de 2,3 à 1,9 : un DPE électrique refait peut changer de classe, mais pas forcément. Ici, 2 DPE en F ou G sont chauffés à l'électricité et datent d'avant 2026 (1 en F et 1 en G) : pour ceux-là, demandez si un nouveau diagnostic est prévu. 1 DPE électrique fait en 2026, donc déjà avec le nouveau calcul, est en F ou G : un nouveau diagnostic ne l’en sortira pas sans travaux.
En 2028 Au tour des logements F 2 DPE en F dans l’immeuble, et 1 en G, déjà concernés depuis 2025. Pour un occupant, c’est déjà une facture : de 824 € à 2 339 € d’énergie par an selon ces 3 DPE en F ou G.
En 2034 Puis des logements E 8 DPE de E à G au total. Le plan pluriannuel de travaux de la copropriété dira si une isolation est prévue.

Les prix dans l'immeuble, la rue et le 15e

Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Grenelle et le 15e donnent le repère.

Prix médian au m² des appartements vendus, 2021-2025
Périmètre	Médiane au m²	Ventes
Le 17 place du Commerce	non publiée (moins de 5 ventes)	moins de 5 ventes
Place du Commerce (partie 15e)	10 981 €	24
Tout le 15e	10 026 €	15 650
Quartier Grenelle (2023-2025)	10 208 €	2 062

Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.

Les ventes dans l'immeuble

Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.

Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la place du Commerce.

La copropriété et ses travaux

La copropriété compte 102 lots, dont 62 lots d'habitation (31 logements au total : demandez le décompte au syndic), 6 parkings et 3 lots de commerce ou de bureau.

À cette adresse : 2 sociétés (2 SCI) détiennent 2 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.

Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : un ravalement en 1997, le ravalement de la façade sur rue en 2006, la pose d'une fenêtre de toit en 2013, le ravalement de la façade sur cour en 2015, la réfection de la couverture sur le versant rue et des souches de cheminées en 2023.

Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2006 ; le dossier plus récent, celui de 2015, ne vise pas la façade sur rue. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.

Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.

Ce que l'annonce ne dit pas autour de l'immeuble

Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.

Un périmètre protégé: Abords d’un monument historique ; monument le plus proche : Mairie de Grenelle (ancienne), à 113 mètres. Les travaux qui modifient l'extérieur passent par l'avis de l'architecte des bâtiments de France (code du patrimoine).
Le collège de secteur: Claude Debussy, 99 % de réussite au brevet 2025, pour la rentrée 2026-2027 ; c'est lui qui détermine aussi les lycées de secteur dans Affelnet (FCPE Paris).

Vivre au 17 place du Commerce

D'où vient le nom de la place du Commerce ? Voisinage de la rue du Commerce. Principale rue commerçante de l'ancienne commune de Grenelle.

Pour bouger, Commerce (ligne 8) est à 1 minute à pied, Avenue Émile Zola (ligne 10) à 3 minutes.

Pour louer, dans le quartier Grenelle, un logement d'avant 1946 de 3 pièces est plafonné à 31,7 €/m² vide et 36,1 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 3 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (55,5 m²), c'est 1 759 € vide ou 2 004 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.

Bruit et risques au 17 place du Commerce

Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.

Hors zone inondable du PPRI, l'immeuble est dans un secteur où les caves seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris : demandez si la cave du lot est concernée.

Comparer avec les immeubles voisins

Les 5 immeubles les plus proches de la place du Commerce, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 17 place du Commerce.

Le 17 place du Commerce et ses voisins
Adresse	DPE en F ou G	DPE collectif	Année	Lots d'habitation	Dernier ravalement sur rue	Prix médian au m²
7 place du Commerce	0 sur 6	—	1996	54	aucun déclaré	moins de 5 ventes
9 place du Commerce	1 sur 6	—	1900	15	2002 (façade non précisée)	moins de 5 ventes
11 place du Commerce	2 sur 5	—	1900	—	aucun déclaré	moins de 5 ventes
17 place du Commerce (cet immeuble)	3 sur 12	D	1875	62	2006	moins de 5 ventes
19 place du Commerce	4 sur 28	G	1930	51	2010	11 455 €
21 place du Commerce	0 sur 3	D	1950	19	1998 (façade non précisée)	moins de 5 ventes

Aucun des 5 voisins n'a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 19 place du Commerce, 21 place du Commerce, 11 place du Commerce, 9 place du Commerce, 7 place du Commerce.

Que vérifier avant de signer au 17 place du Commerce

Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.

Le DPE du logement, avec sa date : refait depuis 2026, un DPE électrique peut changer de classe, mais pas toujours.
Le DPE collectif de l'immeuble : le syndic doit l'avoir.
Le projet de plan pluriannuel de travaux : il dit si une isolation, une toiture ou une façade sont à prévoir, et à quel prix.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : cherchez si un ravalement de la façade sur rue est voté ou prévu.

Questions fréquentes

Quel est le DPE du 17 place du Commerce ?

Le DPE collectif de l'immeuble, établi en février 2026, est en D. Les 12 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 4 en D, 5 en E, 2 en F, 1 en G.

Quel est le prix au m² autour du 17 place du Commerce ?

Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 10 981 € dans la rue, 10 208 € dans le quartier Grenelle (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.

Quand la façade du 17 place du Commerce a-t-elle été ravalée ?

Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2006 ; le dossier plus récent, celui de 2015, ne vise pas la façade sur rue. À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.

Quels transports près du 17 place du Commerce ?

Commerce (ligne 8) à 1 minute à pied, Avenue Émile Zola (ligne 10) à 3 minutes.

Peut-on louer un logement classé F dans cet immeuble ?

Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.

Quel collège pour cette adresse ?

Claude Debussy pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.