Le 65 rue Violet est un immeuble de 1967 du quartier Grenelle, avec 25 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en mars 2026, le classe en D. 1 de ses 11 DPE de logements est en F ou G.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 65 rue Violet est un immeuble de 1967 du quartier Grenelle, avec 25 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en mars 2026, le classe en D. 1 de ses 11 DPE de logements est en F ou G.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 65 rue Violet, un immeuble en béton de 7 niveaux, daté de 1967, compte 25 lots d'habitation.
Registre national des copropriétés : 48 lots dont 25 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2021.
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en béton, toit en béton, 7 niveaux et 18 mètres de haut sur 346 m² au sol. Il date de 1967.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs non isolés, du double vitrage en PVC, un système de ventilation par entrées d’air hautes et basses et un chauffage collectif par le réseau de chaleur. Sur les 11 DPE de logements, 8 sont chauffés par le réseau de chaleur, 2 à l'électricité et 1 au gaz.
Le logement de ce diagnostic n’est pas traversant.
Sur 11 diagnostics de logements : 2 en C, 3 en D, 5 en E, 1 en G. Un DPE de 41,1 m² en D (mars 2022) et un autre de 41 m² en C (août 2024), surfaces quasi identiques et même chauffage, portent peut-être sur le même logement : un logement peut être diagnostiqué plusieurs fois, et ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur. 3 DPE portent sur 44,7 à 45 m² par le réseau de chaleur, à des dates différentes : ils peuvent ne concerner que quelques logements. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2021 | 41,8 m² | électricité | E | 295 kWh/m²/an | 986 € par an |
| 03/2022 | 41,1 m² | réseau de chaleur | D | 224 kWh/m²/an | 780 € par an |
| 04/2022 | 125,9 m² | réseau de chaleur | D | 218 kWh/m²/an | 2 265 € par an |
| 12/2022 | 25 m² | réseau de chaleur | E | 342 kWh/m²/an | 721 € par an |
| 04/2024 | 28,5 m² | gaz | G | 531 kWh/m²/an | 971 € par an |
| 06/2024 | 45 m² | réseau de chaleur | E | 306 kWh/m²/an | 1 100 € par an |
| 08/2024 | 41 m² | réseau de chaleur | C | 159 kWh/m²/an | 604 € par an |
| 07/2025 | 45 m² | réseau de chaleur | E | 285 kWh/m²/an | 1 170 € par an |
| 06/2026 | 70,5 m² | électricité | C | 175 kWh/m²/an | 1 365 € par an |
| 08/2026 | 41,7 m² | réseau de chaleur | E | 272 kWh/m²/an | 1 038 € par an |
| 09/2026 | 44,7 m² | réseau de chaleur | D | 197 kWh/m²/an | 832 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
| Date | Classe | Consommation | Coût estimé pour tout l'immeuble |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | D | 227 kWh/m²/an | 19 908 € par an |
Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis le 1er janvier 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Grenelle et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 65 rue Violet | non publiée (moins de 5 ventes) | moins de 5 ventes |
| Rue Violet (partie 15e) | 10 616 € | 99 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Grenelle (2023-2025) | 10 208 € | 2 062 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Violet.
La copropriété compte 48 lots, dont 25 lots d'habitation (23 logements au total : demandez le décompte au syndic), 22 parkings et 1 lot de commerce ou de bureau.
À cette adresse : 3 sociétés (3 SCI) détiennent 4 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.
À cette adresse aussi, 1 dossier de devanture de commerce (2025).
Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
Pour bouger, Commerce (ligne 8) est à 3 minutes à pied, Avenue Émile Zola (ligne 10) à 4 minutes.
Pour louer, dans le quartier Grenelle, un logement de 1946 à 1970 de 2 pièces est plafonné à 32,4 €/m² vide et 37,0 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (41,8 m²), c'est 1 354 € vide ou 1 547 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
Hors zone inondable du PPRI, l'immeuble est dans un secteur où les caves seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris : demandez si la cave du lot est concernée.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Violet, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 65 rue Violet.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 41 rue Violet | 2 sur 9 | — | 1909 | 16 | 2015 | moins de 5 ventes |
| 43 rue Violet | 2 sur 24 | D | 1959 | 54 | 1991 (façade non précisée) | 10 046 € |
| 45 rue Violet | 2 sur 12 | D | 1910 | 16 | 1995 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 59 rue Violet | 3 sur 19 | E | 1870 | — | 1993 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 65 rue Violet (cet immeuble) | 1 sur 11 | D | 1967 | 25 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 69 rue Violet | aucun DPE | — | 1966 | — | 2016 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
Aucun des 5 voisins n'a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 69 rue Violet, 59 rue Violet, 45 rue Violet, 43 rue Violet, 41 rue Violet.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Le DPE collectif de l'immeuble, établi en mars 2026, est en D. Les 11 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 2 en C, 3 en D, 5 en E, 1 en G.
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 10 616 € dans la rue, 10 208 € dans le quartier Grenelle (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.
Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les données de la Ville : demandez au syndic la date du dernier.
Commerce (ligne 8) à 3 minutes à pied, Avenue Émile Zola (ligne 10) à 4 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
Claude Debussy pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.
Location 2P au calme à Pigalle (ouvre un nouvel onglet) 2 800 €
ellia Achat grand appartement 1 chambre Paris (ouvre un nouvel onglet) 800 000 €
ellia Recherche studio à louer Paris (ouvre un nouvel onglet) 1 100 €
bach30 Location T1 calme Paris (ouvre un nouvel onglet) 2 000 €
h12345 4+ Bedroom apartment in Île de la Cité (ouvre un nouvel onglet) Achat 2 pièces 15e Arrondissement (ouvre un nouvel onglet) 435 000 €
jeiak231 Achat appartement 1 chambre Saint-Lambert (ouvre un nouvel onglet) 400 000 €
jujkolld849 1 bedroom apartment rental in Paris (ouvre un nouvel onglet) 3 175 €
45564
