Taille par taille, la comparaison est fragile : en 2021-2022, aucune taille ne réunit 10 ventes dans chaque rue. Le repère tous appartements confondus est donné plus bas.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Taille par taille, la comparaison est fragile : en 2021-2022, aucune taille ne réunit 10 ventes dans chaque rue. Le repère tous appartements confondus est donné plus bas.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Tous appartements confondus en 2024-2025, 3 % plus cher rue de Chambéry que rue des Morillons (8 630 € rue de Chambéry contre 8 370 € rue des Morillons le m², sur 10 ventes rue de Chambéry et 45 rue des Morillons). Taille par taille, en 2021-2022 : deux-pièces : au même niveau (écart de 1,4 % : 9 600 € rue des Morillons contre 9 470 € rue de Chambéry le m², sur 16 et 9 ventes). Les chiffres viennent des actes enregistrés par l'administration fiscale (DVF) : ventes d'un seul appartement (cave ou parking compris le cas échéant), 2021 à 2025.
Appartements vendus seuls de 2021 à 2025 (DVF) : plus une rue compte de ventes, plus ses médianes sont solides.
Studios (une pièce) : en 2021-2022, période plus ancienne, 10 410 € le m² rue des Morillons (13 ventes, 21 m² médians), rue de Chambéry : moins de 5 ventes ; en 2024-2025, 9 040 € le m² rue des Morillons (12 ventes, 24 m² médians), rue de Chambéry : moins de 5 ventes. Deux-pièces : en 2024-2025, 7 910 € le m² rue des Morillons (20 ventes, 40 m² médians), rue de Chambéry : moins de 5 ventes. Trois-pièces : en 2021-2022, période plus ancienne, 9 400 € le m² rue des Morillons (17 ventes, 53 m² médians), rue de Chambéry : moins de 5 ventes ; en 2024-2025, 8 840 € le m² rue des Morillons (8 ventes), rue de Chambéry : moins de 5 ventes.
| Période | Rue | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021-2022 | Rue de Chambéry | moins de 5 ventes | — | — |
| 2021-2022 | Rue des Morillons | 13 | 10 410 € | 21 m² |
| 2024-2025 | Rue de Chambéry | moins de 5 ventes | — | — |
| 2024-2025 | Rue des Morillons | 12 | 9 040 € | 24 m² |
| Période | Rue | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021-2022 | Rue de Chambéry | 9 | 9 470 € | — |
| 2021-2022 | Rue des Morillons | 16 | 9 600 € | 40 m² |
| 2024-2025 | Rue de Chambéry | moins de 5 ventes | — | — |
| 2024-2025 | Rue des Morillons | 20 | 7 910 € | 40 m² |
| Période | Rue | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021-2022 | Rue de Chambéry | moins de 5 ventes | — | — |
| 2021-2022 | Rue des Morillons | 17 | 9 400 € | 53 m² |
| 2024-2025 | Rue de Chambéry | moins de 5 ventes | — | — |
| 2024-2025 | Rue des Morillons | 8 | 8 840 € | — |
| Période | Rue | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021-2022 | Rue de Chambéry | 15 | 9 470 € | 36 m² |
| 2021-2022 | Rue des Morillons | 53 | 9 710 € | 47 m² |
| 2024-2025 | Rue de Chambéry | 10 | 8 630 € | 40 m² |
| 2024-2025 | Rue des Morillons | 45 | 8 370 € | 41 m² |
Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; surface médiane à partir de 10 ventes ; une case de 1 à 4 ventes est notée « moins de 5 ventes ».
De 2021-2022 à 2024-2025, rue par rue et taille par taille. Prudence : une médiane dépend aussi des appartements vendus sur la période (taille, étage, état) : un écart de quelques pour cent peut tenir à eux plus qu'aux prix. Seules les cases d'au moins 10 ventes aux deux dates sont suivies ici.
Énergie : 26 % des DPE de logements déposés aux adresses fichées rue de Chambéry sont classés F ou G (130 DPE), contre 16 % rue des Morillons (472 DPE), soit 10 points d'écart. Davantage de F et G rue de Chambéry : vérifiez le DPE du logement visé et les travaux votés en copropriété. Un G ne peut plus être loué en nouveau bail depuis 2025, un F à partir de 2028.
Les deux rues se touchent.
Elles sont dans le même quartier, Saint-Lambert.
Les appartements vendus sont plus petits rue de Chambéry : 36 m² en médiane, contre 45 m² rue des Morillons (2021-2025).
Transports : la station (métro, RER ou tram) la plus proche est à 366 m en médiane rue de Chambéry, sur 16 immeubles fichés, et à 426 m rue des Morillons, sur 34 immeubles, à vol d'oiseau. Rue de Chambéry est la mieux desservie.
Le reste se joue appartement par appartement : étage, lumière, état, travaux votés. Une médiane de rue ne le dit pas.
Trois précautions avant de comparer un prix à ces médianes.
Rue des Morillons : acheter rue des Morillons, le guide de la rue.
Questions fréquentes
Impossible de trancher solidement ; tous appartements confondus : au même niveau en 2021-2022 et 3 % de plus rue de Chambéry en 2024-2025. Source : médianes DVF.
Entre 2021-2022 et 2024-2025, tous appartements confondus : −9 % rue de Chambéry et −14 % rue des Morillons. Ces médianes dépendent aussi de la taille des appartements vendus (DVF).
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