De 2021 à 2025, 47 appartements se sont vendus villa Poirier, pour une médiane de 11 420 € le m² (DVF). C'est 14 % au-dessus de la médiane de tout le 15e (10 030 €). Entre 2021 et 2025, la médiane de la villa a reculé de 5 %, mais une médiane annuelle dépend aussi des appartements vendus cette année-là, à commencer par leur taille.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
De 2021 à 2025, 47 appartements se sont vendus villa Poirier, pour une médiane de 11 420 € le m² (DVF). C'est 14 % au-dessus de la médiane de tout le 15e (10 030 €). Entre 2021 et 2025, la médiane de la villa a reculé de 5 %, mais une médiane annuelle dépend aussi des appartements vendus cette année-là, à commencer par leur taille.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
De 2021 à 2025, 47 appartements se sont vendus villa Poirier, d'après les actes de vente enregistrés par l'administration fiscale (DVF). Prix médian : 11 420 € le m², pour une surface médiane de 84 m². Seules comptent les ventes d'un appartement seul : les ventes groupées de plusieurs logements, de maisons ou de locaux n'entrent pas dans ces chiffres.
Prix médian au m² des appartements vendus de 2021 à 2025 : 47 ventes dans la villa, 15 650 dans le 15e (DVF). La médiane de la villa est 14 % au-dessus de celle du 15e.
Surface réelle bâtie des appartements vendus, en médiane (DVF). Le prix au m² d'une rue de studios ne se compare pas à celui d'une rue de grands appartements.
Part des ventes de 1 et 2 pièces, sur les ventes dont l'acte donne le nombre de pièces (47 ici).
Entre 2021 et 2025, la médiane au m² de la villa est passée de 11 940 € à 11 350 € (−5 %), sur 11 puis 13 ventes ; dans tout le 15e, de 10 680 € à 9 470 € (−11 %). Les appartements vendus changent d'une année à l'autre : en 2025, la surface médiane des ventes est de 51 m², contre 63 m² en 2021.
| Année | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 2021 | 11 | 11 940 € | 63 m² |
| 2022 | 10 | 11 720 € | 85 m² |
| 2023-2024 | 13 | 11 210 € | 84 m² |
| 2025 | 13 | 11 350 € | 51 m² |
| 2021-2025 | 47 | 11 420 € | 84 m² |
Appartements vendus seuls (un seul logement dans la vente, avec ou sans cave ou parking). Médianes publiées à partir de 10 ventes, arrondies à la dizaine d'euros ; une année de moins de 5 ventes est regroupée avec sa voisine. L'année la plus active : 2025, avec 13 ventes.
Le format le plus vendu ici : les quatre-pièces et plus, vendus 11 460 € le m² en médiane (24 ventes, 91 m² médians), soit 12 % de plus que dans tout le 15e pour le même nombre de pièces (10 260 €). Les trois-pièces : 11 900 € le m² en médiane (10 ventes, 60 m² médians). L'écart avec le 15e tient surtout aux trois-pièces (+18 %) et aux quatre-pièces et plus (+12 %). Pour juger un prix, comparez à des appartements du même nombre de pièces.
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane | Médiane au m² dans le 15e |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | moins de 10 ventes | — | 10 120 € |
| 2 pièces | 7 | moins de 10 ventes | — | 9 900 € |
| 3 pièces | 10 | 11 900 € | 60 m² | 10 060 € |
| 4 pièces et plus | 24 | 11 460 € | 91 m² | 10 260 € |
Pièces principales selon l'acte de vente. Médianes publiées à partir de 10 ventes, arrondies à la dizaine d'euros.
La villa Poirier est dans le quartier Necker. Sa médiane (11 420 € le m²) est 8 % au-dessus de celle du quartier entier (10 620 €).
| Périmètre | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa Poirier | 47 | 11 420 € | 84 m² |
| Quartier Necker entier | 3 126 | 10 620 € | 45 m² |
| Tout le 15e | 15 650 | 10 030 € | 45 m² |
Quartier : quartier administratif de la Ville de Paris où se trouve chaque vente, d'après ses coordonnées dans DVF géolocalisé.
| Année | La villa | Quartier Necker | Tout le 15e |
|---|---|---|---|
| 2021 | 11 940 € | 11 250 € | 10 680 € |
| 2022 | 11 720 € | 10 980 € | 10 510 € |
| 2023-2024 | 11 210 € | 10 210 € | 9 680 € |
| 2025 | 11 350 € | 9 950 € | 9 470 € |
Médianes publiées à partir de 10 ventes, arrondies à la dizaine d'euros ; une année de moins de 5 ventes est regroupée avec sa voisine. Le nombre de ventes de la villa, année par année, est dans le premier tableau.
12 immeubles de la villa ont une fiche ting : DPE des logements, copropriété, travaux déclarés à la Ville, et prix médian de l'immeuble quand il compte au moins 5 ventes. Les ventes n'y sont jamais détaillées une à une.
Pour la vie dans la villa, ses transports et ses écoles : le prix au m² villa Poirier.
Une médiane de rue est un repère, pas le prix d'un appartement. Quatre points à garder en tête.
Questions fréquentes
47 de 2021 à 2025 : 11 en 2021, 10 en 2022, 13 en 2023-2024 et 13 en 2025 (DVF, appartements vendus seuls).
11 420 € en médiane sur les 47 ventes d'appartements de 2021 à 2025, contre 10 030 € dans tout le 15e (DVF, calcul ting.ad). En 2025, la médiane de la villa est de 11 350 € sur 13 ventes.
La médiane au m² est passée de 11 940 € en 2021 à 11 350 € en 2025, sur des appartements de 63 m² puis 51 m² en médiane.
Les quatre-pièces et plus se sont vendus 11 460 € le m² en médiane de 2021 à 2025 (24 ventes, 91 m² médians), soit 12 % de plus que dans tout le 15e (10 260 €, DVF).
Location 2P au calme à Pigalle (ouvre un nouvel onglet) 2 800 €
ellia Achat grand appartement 1 chambre Paris (ouvre un nouvel onglet) 800 000 €
ellia Recherche studio à louer Paris (ouvre un nouvel onglet) 1 100 €
bach30 Location T1 calme Paris (ouvre un nouvel onglet) 2 000 €
h12345 4+ Bedroom apartment in Île de la Cité (ouvre un nouvel onglet) Achat 2 pièces 15e Arrondissement (ouvre un nouvel onglet) 435 000 €
jeiak231 Achat appartement 1 chambre Saint-Lambert (ouvre un nouvel onglet) 400 000 €
jujkolld849 1 bedroom apartment rental in Paris (ouvre un nouvel onglet) 3 175 €
45564Sources
