59 rue Cambronne, Paris 15e : immeuble 1979, 1 DPE en F ou G

Qu'achète-t-on vraiment au 59 rue Cambronne ?

Le 59 rue Cambronne est un immeuble de 1979 du quartier Necker, avec 179 lots d'habitation. 1 de ses 53 DPE de logements est en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1997.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Le 59 rue Cambronne et sa rue (Google Street View).

Au 59 rue Cambronne, un immeuble en béton de 12 niveaux, daté de 1979 dans la base nationale des bâtiments, compte 179 lots d'habitation au registre des copropriétés (la base des bâtiments en compte 171 : demandez au syndic le décompte exact).

179 lots d’habitation en copropriété36 DPE sur 53 sous 40 m²
Registre national des copropriétés : 493 lots dont 179 logements. Les DPE déposés depuis 2021 portent surtout sur des logements de moins de 40 m² (ADEME).
DPE des logements : 16 C, 26 D, 10 E, 1 G1 DPE en F ou G
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
10 097 € le m² dans l'immeuble10 406 € dans la rue, 10 026 € dans le 15e
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 18 ventes dans l'immeuble, 155 dans la rue.
Dernier ravalement pouvant concerner la façade sur rue : 1997 (façade non précisée)Un ravalement tous les dix ans à Paris
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.

L'immeuble, vu par le cadastre et les diagnostics

La rue Cambronne vue de la rue de Vaugirard. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Sur le papier : murs en béton, toit en béton, 12 niveaux et 28 mètres de haut sur 1 323 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1979.

Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé E et décrit des murs isolés par l'intérieur, du double vitrage en métal sans rupture de pont thermique, une ventilation mécanique auto réglable « avant 1982 » et un chauffage collectif par le réseau de chaleur. Sur les 53 DPE de logements, 44 sont chauffés par le réseau de chaleur, 8 au gaz et 1 à l'électricité.

Le logement de ce diagnostic est traversant, avec des fenêtres à l'est, au nord, à l'ouest et au sud.

Les 53 DPE des logements

Sur 53 diagnostics de logements : 16 en C, 26 en D, 10 en E, 1 en G. 4 DPE de 20,6 m² par le réseau de chaleur (C en mars 2023, E en avril 2023, D en février 2026 et D en septembre 2026) ; 2 DPE de 22,2 m² par le réseau de chaleur (E en avril 2023 et C en avril 2025) : chaque série porte peut-être sur un même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.

DPE des logements du 59 rue Cambronne (ADEME)
Date	Surface	Chauffage	Classe	Consommation	Coût estimé
12/2021	50 m²	gaz	E	309 kWh/m²/an	1 035 € par an
01/2022	20,8 m²	réseau de chaleur	D	266 kWh/m²/an	444 € par an
02/2022	29 m²	gaz	D	232 kWh/m²/an	480 € par an
08/2022	21,5 m²	gaz	D	186 kWh/m²/an	274 € par an
08/2022	22,6 m²	gaz	D	200 kWh/m²/an	307 € par an
09/2022	24 m²	électricité	E	335 kWh/m²/an	826 € par an
10/2022	105 m²	réseau de chaleur	C	144 kWh/m²/an	1 336 € par an
10/2022	18 m²	réseau de chaleur	E	328 kWh/m²/an	514 € par an
11/2022	48,2 m²	réseau de chaleur	D	250 kWh/m²/an	966 € par an
12/2022	22,5 m²	réseau de chaleur	E	303 kWh/m²/an	545 € par an
01/2023	28 m²	réseau de chaleur	C	200 kWh/m²/an	453 € par an
02/2023	51,1 m²	réseau de chaleur	E	255 kWh/m²/an	1 042 € par an
03/2023	20,6 m²	réseau de chaleur	C	172 kWh/m²/an	287 € par an
03/2023	107,5 m²	gaz	D	210 kWh/m²/an	1 478 € par an
03/2023	22 m²	réseau de chaleur	D	283 kWh/m²/an	546 € par an
04/2023	22,2 m²	réseau de chaleur	E	259 kWh/m²/an	488 € par an
04/2023	20,6 m²	réseau de chaleur	E	309 kWh/m²/an	532 € par an
05/2023	21,1 m²	réseau de chaleur	D	212 kWh/m²/an	406 € par an
08/2023	97,7 m²	réseau de chaleur	C	139 kWh/m²/an	1 206 € par an
09/2023	49,3 m²	réseau de chaleur	D	183 kWh/m²/an	802 € par an
10/2023	21,9 m²	réseau de chaleur	C	186 kWh/m²/an	330 € par an
11/2023	21,1 m²	gaz	G	480 kWh/m²/an	642 € par an
01/2024	17,7 m²	réseau de chaleur	C	185 kWh/m²/an	280 € par an
01/2024	21,1 m²	réseau de chaleur	D	224 kWh/m²/an	382 € par an
03/2024	97,6 m²	réseau de chaleur	C	169 kWh/m²/an	1 337 € par an
07/2024	28,5 m²	réseau de chaleur	C	190 kWh/m²/an	504 € par an
07/2024	28,5 m²	réseau de chaleur	C	168 kWh/m²/an	450 € par an
07/2024	26,1 m²	réseau de chaleur	D	230 kWh/m²/an	585 € par an
07/2024	107,5 m²	réseau de chaleur	D	204 kWh/m²/an	2 001 € par an
08/2024	17,7 m²	réseau de chaleur	C	227 kWh/m²/an	369 € par an
09/2024	18,3 m²	réseau de chaleur	D	282 kWh/m²/an	474 € par an
11/2024	49,1 m²	gaz	E	298 kWh/m²/an	1 379 € par an
12/2024	21 m²	réseau de chaleur	E	297 kWh/m²/an	625 € par an
01/2025	28,4 m²	réseau de chaleur	D	220 kWh/m²/an	622 € par an
01/2025	100 m²	réseau de chaleur	D	239 kWh/m²/an	2 317 € par an
02/2025	20,9 m²	réseau de chaleur	D	231 kWh/m²/an	498 € par an
02/2025	23 m²	réseau de chaleur	C	212 kWh/m²/an	481 € par an
02/2025	22 m²	réseau de chaleur	D	228 kWh/m²/an	492 € par an
03/2025	107,2 m²	réseau de chaleur	C	180 kWh/m²/an	1 901 € par an
03/2025	43,5 m²	réseau de chaleur	D	214 kWh/m²/an	938 € par an
03/2025	52,6 m²	réseau de chaleur	D	215 kWh/m²/an	1 047 € par an
04/2025	22,2 m²	réseau de chaleur	C	211 kWh/m²/an	435 € par an
06/2025	28,3 m²	réseau de chaleur	E	197 kWh/m²/an	578 € par an
08/2025	17,9 m²	réseau de chaleur	D	282 kWh/m²/an	487 € par an
09/2025	22,3 m²	gaz	D	181 kWh/m²/an	418 € par an
12/2025	26,5 m²	réseau de chaleur	C	192 kWh/m²/an	476 € par an
02/2026	20,6 m²	réseau de chaleur	D	256 kWh/m²/an	537 € par an
06/2026	26 m²	réseau de chaleur	D	218 kWh/m²/an	521 € par an
07/2026	21,1 m²	réseau de chaleur	D	287 kWh/m²/an	584 € par an
07/2026	46 m²	réseau de chaleur	D	249 kWh/m²/an	1 135 € par an
07/2026	69,5 m²	réseau de chaleur	C	120 kWh/m²/an	895 € par an
09/2026	20,6 m²	réseau de chaleur	D	263 kWh/m²/an	553 € par an
09/2026	52,8 m²	réseau de chaleur	C	169 kWh/m²/an	833 € par an

Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.

Le calendrier qui pèse sur ces logements

La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.

Depuis 2025 Les logements G ne se louent plus Un nouveau bail est interdit pour un logement classé G. Ici, 1 DPE en G.
Depuis 2026 Un nouveau calcul pour l’électricité Le coefficient de l’électricité passe de 2,3 à 1,9 : un DPE électrique refait peut changer de classe, mais pas forcément. Aucun DPE en F ou G d'avant 2026 n'est chauffé à l'électricité ici.
En 2028 Au tour des logements F Aucun DPE en F ici ; le DPE en G est déjà concernés depuis 2025. Pour un occupant, c’est déjà une facture : 642 € d’énergie par an selon ce DPE.
En 2034 Puis des logements E 11 DPE de E à G au total. Le plan pluriannuel de travaux de la copropriété dira si une isolation est prévue.

Les prix dans l'immeuble, la rue et le 15e

L'« immeuble plat » à l'angle de la place et de la rue Cambronne (n° 2). — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

De 2021 à 2025, 18 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 10 097 € le m².

Prix médian au m² des appartements vendus, 2021-2025 (DVF)
Périmètre	Médiane au m²	Ventes
Le 59 rue Cambronne	10 097 €	18
Rue Cambronne (partie 15e)	10 406 €	155
Tout le 15e	10 026 €	15 650
Quartier Necker (2023-2025)	10 176 €	1 706

Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. L'immeuble compte surtout des petites surfaces (DPE d'environ 24 m² en médiane) : comparez un studio d'ici à des studios, pas à la médiane de la rue, qui mélange toutes les tailles.

Les ventes dans l'immeuble

18 ventes en cinq ans pour 179 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 50 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (10 097 € le m²) est 3 % en dessous de celle de la rue (10 406 €) et 1 % au-dessus de celle du 15e (10 026 €). Les studios, seul format à compter au moins 5 ventes ici, se vendent 10 320 € le m² en médiane, pour 10 830 € dans la rue sur les mêmes années. Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.

Ventes d'appartements au 59 rue Cambronne et dans la rue, par période (DVF)
Période	Médiane au m², immeuble	Médiane au m², rue
2021-2022	—	10 860 €
2023	9 550 €	9 860 €
2024-2025	10 000 €	10 000 €

Ventes d'appartements au 59 rue Cambronne et dans la rue, par nombre de pièces, 2021-2025 (DVF)
Pièces	Ventes dans l'immeuble	Médiane au m², immeuble	Médiane au m², rue
1 pièce	11	10 320 €	10 830 €
2 pièces	moins de 5 ventes	—	10 100 €
3 pièces	moins de 5 ventes	—	10 400 €
4 pièces et plus	moins de 5 ventes	—	10 530 €

Pièces principales selon l'acte de vente ; les ventes sans nombre de pièces renseigné n'y figurent pas. Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. Nombre de ventes de l'immeuble par période non publié : trop peu de ventes pour le détailler. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Cambronne.

La copropriété et ses travaux

Le registre national des copropriétés recense 493 lots, dont 179 lots d'habitation (la base nationale des bâtiments compte 171 logements : demandez le décompte au syndic), 155 parkings et 2 lots de commerce ou de bureau.

Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : un ravalement en 1997, le remplacement d'une fenêtre au 7e étage côté rue en 2011, la création d'une rampe d'accès aux locaux coté rue en 2014, la réfection des balcons sur rue et cour en 2015. À cette adresse aussi, 1 dossier de devanture de commerce (1994).

Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1997 (façade non précisée). À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.

Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.

Ce que l'annonce ne dit pas autour de l'immeuble

La rue Cambronne, vers la rue de Vaugirard. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.

Un périmètre protégé: Bâtiment protégé au titre du patrimoine par le PLU de Paris, dans les abords d'un monument historique ; monument le plus proche : Mairie d'arrondissement, à 291 mètres. Les travaux qui modifient l'extérieur passent par l'avis de l'architecte des bâtiments de France (code du patrimoine).

Vivre au 59 rue Cambronne

La rue Cambronne porte le nom du vicomte Pierre Jacques Etienne Cambronne (1770-1842), lieutenant-général français ; voisinage de l'Ecole Militaire.

Pour bouger, Cambronne (ligne 6) est à 5 minutes à pied, Ségur (ligne 10) à 7 minutes.

Pour louer, dans le quartier Necker, un logement de 1971 à 1990 de 1 pièce est plafonné à 38,6 €/m² vide et 44,0 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 1 pièce, pour la surface médiane des DPE ici (24 m²), c'est 926 € vide ou 1 056 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.

Bruit et risques au 59 rue Cambronne

Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « très dégradé » selon Bruitparif (2024) : au moins une valeur limite réglementaire y est dépassée. C'est plus bruyant que la médiane du 15e (« altéré ») : 30 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 70 à 75 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 60 à 65 dB(A) la nuit : au-dessus de la valeur limite de 68 dB(A) en Lden. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.

Comparer avec les immeubles voisins

Les 5 immeubles les plus proches de la rue Cambronne, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 59 rue Cambronne.

Le 59 rue Cambronne et ses voisins
Adresse	DPE en F ou G	DPE collectif	Année	Lots d'habitation	Dernier ravalement sur rue	Prix médian au m²
45 rue Cambronne	2 sur 14	—	1933	95	aucun déclaré	11 127 €
49 rue Cambronne	6 sur 17	—	1880	52	1995 (façade non précisée)	moins de 5 ventes
51 rue Cambronne	10 sur 16	D	1900	26	1999 (façade non précisée)	9 986 €
57 rue Cambronne	0 sur 5	—	1996	23	aucun déclaré	moins de 5 ventes
59 rue Cambronne (cet immeuble)	1 sur 53	—	1979	179	1997 (façade non précisée)	10 097 €
77 rue Cambronne	2 sur 5	G	1895	16	2011	moins de 5 ventes

Aucun des 5 voisins n'a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 57 rue Cambronne, 51 rue Cambronne, 49 rue Cambronne, 45 rue Cambronne, 77 rue Cambronne.

Que vérifier avant de signer au 59 rue Cambronne

Immeuble art déco de 1932 au n° 43, architecte Roger Souchère. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.

Le DPE du logement, avec sa date : refait depuis 2026, un DPE électrique peut changer de classe, mais pas toujours.
Le DPE collectif de l'immeuble : le syndic doit l'avoir.
Le projet de plan pluriannuel de travaux : il dit si une isolation, une toiture ou une façade sont à prévoir, et à quel prix.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : cherchez si un ravalement de la façade sur rue est voté ou prévu.

Comparez le prix au m² à celui des une-pièce de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 10 280 € en moyenne sur 25 ventes, pour 25 m² en moyenne (moyennes DVF de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).

Questions fréquentes

Quel est le DPE du 59 rue Cambronne ?

Les 53 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 16 en C, 26 en D, 10 en E, 1 en G.

Combien vaut un appartement au 59 rue Cambronne ?

La médiane des 18 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 10 097 € le m², contre 10 406 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).

Quand la façade du 59 rue Cambronne a-t-elle été ravalée ?

Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1997 (façade non précisée). À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.

Quels transports près du 59 rue Cambronne ?

Cambronne (ligne 6) à 5 minutes à pied, Ségur (ligne 10) à 7 minutes.

Peut-on louer un logement classé F dans cet immeuble ?

Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.