62 rue de l'Église, Paris 15e : immeuble 1964, DPE de C à E

Qu'achète-t-on vraiment au 62 rue de l'Église ?

Le 62 rue de l'Église est un immeuble de 1964 du quartier Javel, avec 95 lots d'habitation. Ses 13 DPE de logements vont de C à E.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Rue de l'Église, Paris. — Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Au 62 rue de l'Église, un immeuble en pierre de 11 niveaux, daté de 1964 dans la base nationale des bâtiments, compte 95 lots d'habitation au registre des copropriétés.

95 lots d’habitation en copropriétéDPE de 44,1 à 90,2 m²
Registre national des copropriétés : 191 lots dont 95 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2021 (ADEME).
DPE des logements : 1 C, 9 D, 3 E0 DPE en F ou G
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
11 249 € le m² dans l'immeuble10 343 € dans la rue, 10 026 € dans le 15e
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 10 ventes dans l'immeuble, 131 dans la rue.

L'immeuble, vu par le cadastre et les diagnostics

Sur le papier : murs en pierre, toit en zinc, 11 niveaux et 28 mètres de haut sur 1 038 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1964.

Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs non isolés, du simple vitrage en métal sans rupture de pont thermique, un système de ventilation par entrées d’air hautes et basses et un chauffage collectif au gaz. Sur les 13 DPE de logements, 11 sont chauffés au gaz et 2 à l'électricité.

Le logement de ce diagnostic est traversant nord-sud, avec des fenêtres au nord et au sud.

Les 13 DPE des logements

Sur 13 diagnostics de logements : 1 en C, 9 en D, 3 en E. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.

DPE des logements du 62 rue de l'Église (ADEME)
Date	Surface	Chauffage	Classe	Consommation	Coût estimé
09/2021	84,3 m²	électricité	D	222 kWh/m²/an	1 573 € par an
12/2021	64,7 m²	électricité	E	280 kWh/m²/an	1 342 € par an
04/2022	49,1 m²	gaz	C	150 kWh/m²/an	653 € par an
09/2022	62,9 m²	gaz	D	211 kWh/m²/an	1 035 € par an
01/2023	47,6 m²	gaz	D	233 kWh/m²/an	885 € par an
06/2023	44,1 m²	gaz	D	203 kWh/m²/an	756 € par an
06/2023	67,1 m²	gaz	E	268 kWh/m²/an	1 401 € par an
06/2023	49,5 m²	gaz	D	225 kWh/m²/an	878 € par an
10/2024	48 m²	gaz	D	222 kWh/m²/an	1 175 € par an
01/2025	90,2 m²	gaz	D	222 kWh/m²/an	2 070 € par an
04/2025	48,8 m²	gaz	D	215 kWh/m²/an	1 164 € par an
04/2026	49,7 m²	gaz	D	199 kWh/m²/an	1 342 € par an
07/2026	62,5 m²	gaz	E	302 kWh/m²/an	1 944 € par an

Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.

Le calendrier qui pèse sur ces logements

La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.

Depuis 2025 Les logements G ne se louent plus Un nouveau bail est interdit pour un logement classé G. Aucun DPE en G ici.
Depuis 2026 Un nouveau calcul pour l’électricité Le coefficient de l’électricité passe de 2,3 à 1,9 : un DPE électrique refait peut changer de classe, mais pas forcément.
En 2028 Au tour des logements F Aucun DPE en F ou G ici.
En 2034 Puis des logements E 3 DPE de E à G au total. Le plan pluriannuel de travaux de la copropriété dira si une isolation est prévue.

Les prix dans l'immeuble, la rue et le 15e

De 2021 à 2025, 10 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 11 249 € le m².

Prix médian au m² des appartements vendus, 2021-2025 (DVF)
Périmètre	Médiane au m²	Ventes
Le 62 rue de l'Église	11 249 €	10
Rue de l'Église (partie 15e)	10 343 €	131
Tout le 15e	10 026 €	15 650
Quartier Javel (2023-2025)	9 289 €	1 672

Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.

Les ventes dans l'immeuble

10 ventes en cinq ans pour 95 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 48 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (11 249 € le m²) est 9 % au-dessus de celle de la rue (10 343 €) et 12 % au-dessus de celle du 15e (10 026 €). Dans l'immeuble, les deux-pièces se vendent 11 200 € le m² en médiane, les trois-pièces 11 300 € ; dans la rue, sur les mêmes années, 10 000 € pour les deux-pièces et 11 190 € pour les trois-pièces. Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.

Médiane au m² des ventes d'appartements de la rue de l'Église, par période (DVF)
Période	Médiane au m², rue
2021-2022	11 170 €
2023	9 710 €
2024-2025	9 570 €

Ventes d'appartements au 62 rue de l'Église et dans la rue, par nombre de pièces, 2021-2025 (DVF)
Pièces	Ventes dans l'immeuble	Médiane au m², immeuble	Médiane au m², rue
1 pièce	aucune vente	—	10 310 €
2 pièces	5	11 200 €	10 000 €
3 pièces	5	11 300 €	11 190 €
4 pièces et plus	aucune vente	—	10 840 €

Pièces principales selon l'acte de vente ; les ventes sans nombre de pièces renseigné n'y figurent pas. Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. Nombre de ventes de l'immeuble par période non publié : trop peu de ventes pour le détailler. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue de l'Église.

La copropriété

Le registre national des copropriétés recense 191 lots, dont 95 lots d'habitation, 96 parkings.

Aucun dossier de travaux n'est enregistré à cette adresse dans les autorisations d'urbanisme de la Ville.

Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.

Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.

Ce que l'annonce ne dit pas autour de l'immeuble

Rue de l'Église, Paris 15e. — Photo : Union Photographique Française, photographe · CC0 · Wikimedia Commons

Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.

Un périmètre protégé: Abords d’un monument historique ; monument le plus proche : Pavillon Violet (ancien), à 68 mètres. Les travaux qui modifient l'extérieur passent par l'avis de l'architecte des bâtiments de France (code du patrimoine).
Un réseau de chaleur passe tout près: Selon la base nationale des bâtiments, un réseau de chaleur passe à moins de 100 mètres de l'immeuble. Demandez au syndic si un raccordement a été étudié.

Vivre au 62 rue de l'Église

Pour bouger, Félix Faure (ligne 8) est à 2 minutes à pied, Boucicaut (ligne 8) à 4 minutes.

Pour louer, dans le quartier Javel, un logement de 1946 à 1970 de 2 pièces est plafonné à 32,4 €/m² vide et 37,0 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (49,7 m²), c'est 1 610 € vide ou 1 839 € meublé.

Bruit et risques au 62 rue de l'Église

Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.

L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.

Il est aussi en zone bleu clair du plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) de Paris, approuvé le 15 juillet 2003 : une zone exposée à une crue de la Seine du niveau de celle de janvier 1910. Sur la carte de zonage, la parcelle est hachurée : elle est présumée au-dessus des plus hautes eaux connues, ce que seul un relevé de géomètre établit. En zone bleue, les compteurs d'électricité et de gaz doivent être placés au-dessus des plus hautes eaux connues avant toute hausse de puissance ; un local sous ce niveau ne devient un logement que si la moitié au moins de sa surface est au-dessus. Les caves du secteur seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris.

Ces zones figurent dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.

Comparer avec les immeubles voisins

Les 5 immeubles les plus proches de la rue de l'Église, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 62 rue de l'Église.

Le 62 rue de l'Église et ses voisins
Adresse	DPE en F ou G	DPE collectif	Année	Lots d'habitation	Dernier ravalement sur rue	Prix médian au m²
52 rue de l'Église	0 sur 33	C	1999	—	aucun déclaré	moins de 5 ventes
54 rue de l'Église	2 sur 7	G	1971	18	2024	moins de 5 ventes
58 rue de l'Église	0 sur 15	D	1990	54	2013	moins de 5 ventes
62 rue de l'Église (cet immeuble)	0 sur 13	—	1964	95	aucun déclaré	11 249 €
68 rue de l'Église	11 sur 25	F	1890	—	2013	moins de 5 ventes
70 rue de l'Église	3 sur 7	—	1870	17	2002 (façade non précisée)	moins de 5 ventes

Un des 5 voisins a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 58 rue de l'Église, 68 rue de l'Église, 54 rue de l'Église, 70 rue de l'Église, 52 rue de l'Église.

Que vérifier avant de signer au 62 rue de l'Église

Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.

Le DPE du logement, avec sa date : refait depuis 2026, un DPE électrique peut changer de classe, mais pas toujours.
Le DPE collectif de l'immeuble : le syndic doit l'avoir.
Le projet de plan pluriannuel de travaux : il dit si une isolation, une toiture ou une façade sont à prévoir, et à quel prix.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : cherchez si un ravalement de la façade sur rue est voté ou prévu.

Comparez le prix au m² à celui des deux-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 9 300 € en moyenne sur 38 ventes, pour 40 m² en moyenne (moyennes DVF de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).

Questions fréquentes

Quel est le DPE du 62 rue de l'Église ?

Les 13 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 1 en C, 9 en D, 3 en E.

Combien vaut un appartement au 62 rue de l'Église ?

La médiane des 10 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 11 249 € le m², contre 10 343 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).

Combien se vend un deux-pièces au 62 rue de l'Église ?

De 2021 à 2025, dans l'immeuble, les deux-pièces se sont vendus 11 200 € le m² en médiane, les trois-pièces 11 300 € (DVF, calcul ting.ad).

Quels transports près du 62 rue de l'Église ?

Félix Faure (ligne 8) à 2 minutes à pied, Boucicaut (ligne 8) à 4 minutes.