Le 58 rue de l'Église est un immeuble de 1990 du quartier Javel, avec 54 lots d'habitation. Le plus récent des 2 DPE collectifs déposés à cette adresse, en mai 2025, est classé D. Ses 15 DPE de logements vont de C à E. Le dernier ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville date de 2013.
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Le 58 rue de l'Église est un immeuble de 1990 du quartier Javel, avec 54 lots d'habitation. Le plus récent des 2 DPE collectifs déposés à cette adresse, en mai 2025, est classé D. Ses 15 DPE de logements vont de C à E. Le dernier ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville date de 2013.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 58 rue de l'Église, un immeuble de 11 niveaux, daté de 1990 dans la base nationale des bâtiments, compte 54 lots d'habitation au registre des copropriétés.
Registre national des copropriétés : 163 lots dont 54 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2021 (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : 11 niveaux et 28 mètres de haut sur 472 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1990.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs dont l'isolation n'est pas renseignée, du double vitrage en métal avec rupture de pont thermique, un extracteur mécanique sur conduit non modifié de ventilation naturelle existante et un chauffage individuel électrique.
Le logement de ce diagnostic est traversant nord-sud, avec des fenêtres au nord et au sud.
Sur 15 diagnostics de logements : 2 en C, 12 en D, 1 en E. Un même logement peut être diagnostiqué plusieurs fois : ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/2021 | 28,8 m² | électricité | C | 173 kWh/m²/an | 710 € par an |
| 02/2022 | 266,9 m² | électricité | D | 229 kWh/m²/an | 5 198 € par an |
| 03/2022 | 91,1 m² | électricité | D | 182 kWh/m²/an | 1 466 € par an |
| 04/2022 | 50,7 m² | électricité | D | 190 kWh/m²/an | 892 € par an |
| 06/2022 | 89,7 m² | électricité | D | 194 kWh/m²/an | 1 535 € par an |
| 10/2022 | 39,8 m² | électricité | D | 229 kWh/m²/an | 849 € par an |
| 02/2023 | 27,7 m² | électricité | D | 271 kWh/m²/an | 721 € par an |
| 07/2023 | 30,7 m² | électricité | D | 205 kWh/m²/an | 651 € par an |
| 12/2023 | 27,7 m² | électricité | D | 227 kWh/m²/an | 624 € par an |
| 02/2024 | 31 m² | électricité | D | 227 kWh/m²/an | 683 € par an |
| 01/2025 | 51,4 m² | électricité | D | 206 kWh/m²/an | 1 269 € par an |
| 03/2025 | 48,2 m² | électricité | E | 271 kWh/m²/an | 1 473 € par an |
| 10/2025 | 49,1 m² | électricité | D | 190 kWh/m²/an | 1 092 € par an |
| 05/2026 | 88 m² | électricité | C | 161 kWh/m²/an | 1 601 € par an |
| 06/2026 | 24 m² | électricité | D | 251 kWh/m²/an | 951 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
| Date | Classe | Consommation | Coût estimé pour tout l'immeuble |
|---|---|---|---|
| 12/2024 | E | 314 kWh/m²/an | 103 764 € par an |
| 05/2025 | D | 187 kWh/m²/an | 64 303 € par an |
Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis 2025 pour une copropriété de 51 à 200 lots, et depuis 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation. Il figure 3 fois dans la base ADEME (22 décembre 2024 et 9 mai 2025 et 19 mai 2025), avec les mêmes résultats : nous ne le comptons qu'une fois.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Javel et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 58 rue de l'Église | non publiée (moins de 5 ventes) | moins de 5 ventes |
| Rue de l'Église (partie 15e) | 10 343 € | 131 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Javel (2023-2025) | 9 289 € | 1 672 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue de l'Église.
Le registre national des copropriétés recense 163 lots, dont 54 lots d'habitation (la base nationale des bâtiments compte 52 logements : demandez le décompte au syndic), 54 parkings.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : des travaux (« DEMOLITION TOTALE DE 3 BATIMENTS A REZ-DE-CHAUSSEE ET UN ETAGE SOUS COMBLES A USAGE DE COMMERCE, D'ENTREPOTS COMMERCIAUX, DE BUREAUX ET… ») en 1987, la construction d'un bâtiment d'habitation de 10 étages (55 logements) sur un à deux niveaux de sous-sol à usage de stationnement (66 places1699 m2) et de caves S H O N : 4728m2 S T : 1576m2 Hauteur du Projet : 30m en 1988, la modification et le ravalement de la façade côté cour en 2003, le ravalement de la façade sur rue en 2013.
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2013. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
Pour bouger, Félix Faure (ligne 8) est à 3 minutes à pied, Boucicaut (ligne 8) à 4 minutes.
Pour louer, dans le quartier Javel, un logement de 1971 à 1990 de 2 pièces est plafonné à 31,8 €/m² vide et 36,2 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (48,2 m²), c'est 1 533 € vide ou 1 745 € meublé.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.
Il est aussi en zone bleu clair du plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) de Paris, approuvé le 15 juillet 2003 : une zone exposée à une crue de la Seine du niveau de celle de janvier 1910. Sur la carte de zonage, la parcelle est hachurée : elle est présumée au-dessus des plus hautes eaux connues, ce que seul un relevé de géomètre établit. En zone bleue, les compteurs d'électricité et de gaz doivent être placés au-dessus des plus hautes eaux connues avant toute hausse de puissance ; un local sous ce niveau ne devient un logement que si la moitié au moins de sa surface est au-dessus. Les caves du secteur seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris.
Ces zones figurent dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue de l'Église, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 58 rue de l'Église.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 46 rue de l'Église | 0 sur 52 | C | 1999 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 52 rue de l'Église | 0 sur 33 | C | 1999 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 54 rue de l'Église | 2 sur 7 | G | 1971 | 18 | 2024 | moins de 5 ventes |
| 58 rue de l'Église (cet immeuble) | 0 sur 15 | D | 1990 | 54 | 2013 | moins de 5 ventes |
| 62 rue de l'Église | 0 sur 13 | — | 1964 | 95 | aucun déclaré | 11 249 € |
| 68 rue de l'Église | 11 sur 25 | F | 1890 | — | 2013 | moins de 5 ventes |
Un des 5 voisins a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 54 rue de l'Église, 62 rue de l'Église, 52 rue de l'Église, 68 rue de l'Église, 46 rue de l'Église.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Comparez le prix au m² à celui des deux-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 9 300 € en moyenne sur 38 ventes, pour 40 m² en moyenne (moyennes DVF de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).
Questions fréquentes
Le DPE collectif de l'immeuble, établi en mai 2025, est en D. Les 15 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 2 en C, 12 en D, 1 en E.
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 10 343 € dans la rue, 9 289 € dans le quartier Javel (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e (DVF, calcul Ting).
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2013. À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Félix Faure (ligne 8) à 3 minutes à pied, Boucicaut (ligne 8) à 4 minutes.
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