46 rue de l'Église, Paris 15e : immeuble 1999, DPE C

Qu'achète-t-on vraiment au 46 rue de l'Église ?

Le 46 rue de l'Église est un immeuble de 1999 du quartier Javel, avec 150 logements. Le DPE de l'immeuble entier, fait en juillet 2023, le classe en C. Ses 52 DPE de logements sont en C.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Rue de l'Église, Paris. — Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Au 46 rue de l'Église, un immeuble de 7 niveaux, daté de 1999 dans la base nationale des bâtiments, compte 150 logements selon la base nationale des bâtiments.

150 logements7 DPE sur 52 sous 40 m²
Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2023 (ADEME).
DPE collectif de l'immeuble : C0 DPE en F ou G
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).

L'immeuble, vu par le cadastre et les diagnostics

Sur le papier : 7 niveaux et 18 mètres de haut sur 683 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1999.

Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé C et décrit des murs isolés par l'intérieur, du double vitrage en PVC, une ventilation mécanique à extraction hygroréglable et un chauffage individuel électrique.

Le logement de ce diagnostic est traversant, avec des fenêtres à l'est, au nord et à l'ouest.

Les 52 DPE des logements et le DPE collectif de l'immeuble

Sur 52 diagnostics de logements : 52 en C. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.

DPE des logements du 46 rue de l'Église (ADEME)
Date	Surface	Chauffage	Classe	Consommation	Coût estimé
07/2023	50 m²	électricité	C	167 kWh/m²/an	794 € par an
07/2023	31 m²	électricité	C	180 kWh/m²/an	571 € par an
07/2023	53 m²	électricité	C	166 kWh/m²/an	827 € par an
07/2023	50 m²	électricité	C	167 kWh/m²/an	794 € par an
07/2023	85 m²	électricité	C	155 kWh/m²/an	1 188 € par an
07/2023	79 m²	électricité	C	156 kWh/m²/an	1 120 € par an
07/2023	52 m²	électricité	C	166 kWh/m²/an	816 € par an
07/2023	70 m²	électricité	C	159 kWh/m²/an	1 016 € par an
07/2023	85 m²	électricité	C	155 kWh/m²/an	1 188 € par an
07/2023	49 m²	électricité	C	168 kWh/m²/an	782 € par an
07/2023	81 m²	électricité	C	156 kWh/m²/an	1 142 € par an
07/2023	64 m²	électricité	C	161 kWh/m²/an	948 € par an
07/2023	64 m²	électricité	C	161 kWh/m²/an	948 € par an
07/2023	64 m²	électricité	C	161 kWh/m²/an	948 € par an
07/2023	30 m²	électricité	C	182 kWh/m²/an	559 € par an
07/2023	46 m²	électricité	C	169 kWh/m²/an	747 € par an
07/2023	30 m²	électricité	C	182 kWh/m²/an	559 € par an
07/2023	67 m²	électricité	C	160 kWh/m²/an	982 € par an
07/2023	67 m²	électricité	C	160 kWh/m²/an	982 € par an
07/2023	64 m²	électricité	C	161 kWh/m²/an	948 € par an
07/2023	32 m²	électricité	C	179 kWh/m²/an	582 € par an
07/2023	30 m²	électricité	C	182 kWh/m²/an	559 € par an
07/2023	47 m²	électricité	C	169 kWh/m²/an	758 € par an
07/2023	85 m²	électricité	C	155 kWh/m²/an	1 188 € par an
07/2023	79 m²	électricité	C	156 kWh/m²/an	1 120 € par an
07/2023	50 m²	électricité	C	167 kWh/m²/an	794 € par an
07/2023	49 m²	électricité	C	168 kWh/m²/an	782 € par an
07/2023	50 m²	électricité	C	167 kWh/m²/an	794 € par an
07/2023	64 m²	électricité	C	161 kWh/m²/an	948 € par an
07/2023	64 m²	électricité	C	161 kWh/m²/an	948 € par an
07/2023	81 m²	électricité	C	156 kWh/m²/an	1 142 € par an
07/2023	69 m²	électricité	C	159 kWh/m²/an	1 005 € par an
07/2023	50 m²	électricité	C	167 kWh/m²/an	794 € par an
07/2023	47 m²	électricité	C	169 kWh/m²/an	758 € par an
07/2023	49 m²	électricité	C	168 kWh/m²/an	782 € par an
07/2023	79 m²	électricité	C	156 kWh/m²/an	1 120 € par an
07/2023	49 m²	électricité	C	168 kWh/m²/an	782 € par an
07/2023	47 m²	électricité	C	169 kWh/m²/an	758 € par an
07/2023	30 m²	électricité	C	182 kWh/m²/an	559 € par an
07/2023	50 m²	électricité	C	167 kWh/m²/an	794 € par an
07/2023	69 m²	électricité	C	159 kWh/m²/an	1 005 € par an
07/2023	79 m²	électricité	C	156 kWh/m²/an	1 120 € par an
07/2023	30 m²	électricité	C	182 kWh/m²/an	559 € par an
07/2023	85 m²	électricité	C	155 kWh/m²/an	1 188 € par an
07/2023	67 m²	électricité	C	160 kWh/m²/an	982 € par an
07/2023	64 m²	électricité	C	161 kWh/m²/an	948 € par an
07/2023	47 m²	électricité	C	169 kWh/m²/an	758 € par an
07/2023	77 m²	électricité	C	157 kWh/m²/an	1 096 € par an
07/2023	50 m²	électricité	C	167 kWh/m²/an	794 € par an
07/2023	67 m²	électricité	C	160 kWh/m²/an	982 € par an
07/2023	69 m²	électricité	C	159 kWh/m²/an	1 005 € par an
07/2023	64 m²	électricité	C	161 kWh/m²/an	948 € par an

Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.

DPE de l'immeuble (juillet 2023)
Date	Classe	Consommation	Coût estimé pour tout l'immeuble
07/2023	C	162 kWh/m²/an	46 125 € par an

Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis le 1er janvier 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.

Les prix dans l'immeuble, la rue et le 15e

Aucune vente d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Javel et le 15e donnent le repère.

Prix médian au m² des appartements vendus, 2021-2025 (DVF)
Périmètre	Médiane au m²	Ventes
Le 46 rue de l'Église	non publiée (moins de 5 ventes)	0
Rue de l'Église (partie 15e)	10 343 €	131
Tout le 15e	10 026 €	15 650
Quartier Javel (2023-2025)	9 289 €	1 672

Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.

Les ventes dans l'immeuble

Aucune vente d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.

Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue de l'Église.

La copropriété

Aucune fiche n'a été trouvée au registre national des copropriétés pour cette adresse : demandez au vendeur le numéro d'immatriculation de la copropriété et qui gère l'immeuble.

Aucun dossier de travaux n'est enregistré à cette adresse dans les autorisations d'urbanisme de la Ville.

Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au vendeur qui gère l'immeuble et si un ravalement de la façade sur rue est prévu.

Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.

Ce que l'annonce ne dit pas autour de l'immeuble

Rue de l'Église, Paris 15e. — Photo : Union Photographique Française, photographe · CC0 · Wikimedia Commons

Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.

Un périmètre protégé: Abords d’un monument historique ; monument le plus proche : Pavillon Violet (ancien), à 11 mètres. Les travaux qui modifient l'extérieur passent par l'avis de l'architecte des bâtiments de France (code du patrimoine).
Un réseau de chaleur passe tout près: Selon la base nationale des bâtiments, un réseau de chaleur passe à moins de 100 mètres de l'immeuble. Demandez au syndic si un raccordement a été étudié : avec des chauffages individuels, il demanderait des travaux de distribution collective.

Vivre au 46 rue de l'Église

Pour bouger, Félix Faure (ligne 8) est à 4 minutes à pied, Boucicaut (ligne 8) à 5 minutes.

Pour louer, dans le quartier Javel, un logement d'après 1990 de 3 pièces est plafonné à 32,3 €/m² vide et 36,8 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 3 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (64 m²), c'est 2 067 € vide ou 2 355 € meublé.

Bruit et risques au 46 rue de l'Église

Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.

L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.

Il est aussi en zone bleu sombre du plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) de Paris, approuvé le 15 juillet 2003 : une zone exposée à une crue de la Seine du niveau de celle de janvier 1910. En zone bleue, les compteurs d'électricité et de gaz doivent être placés au-dessus des plus hautes eaux connues avant toute hausse de puissance ; un local dont le plancher est sous ce niveau ne peut pas devenir un logement. Les caves du secteur seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris.

Ces zones figurent dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.

Comparer avec les immeubles voisins

Les 5 immeubles les plus proches de la rue de l'Église, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 46 rue de l'Église.

Le 46 rue de l'Église et ses voisins
Adresse	DPE en F ou G	DPE collectif	Année	Lots d'habitation	Dernier ravalement sur rue	Prix médian au m²
36 rue de l'Église	4 sur 13	—	1900	21	aucun déclaré	8 892 €
38 rue de l'Église	1 sur 15	—	1910	20	2004 (façade non précisée)	10 800 €
40 rue de l'Église	6 sur 14	—	1971	26	aucun déclaré	9 571 €
46 rue de l'Église (cet immeuble)	0 sur 52	C	1999	—	aucun déclaré	moins de 5 ventes
52 rue de l'Église	0 sur 33	C	1999	—	aucun déclaré	moins de 5 ventes
54 rue de l'Église	2 sur 7	G	1971	18	2024	moins de 5 ventes

Un des 5 voisins a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 40 rue de l'Église, 52 rue de l'Église, 38 rue de l'Église, 54 rue de l'Église, 36 rue de l'Église.

Que vérifier avant de signer au 46 rue de l'Église

Avant de faire une offre ici, demandez trois documents.

Le DPE du logement, avec sa date : refait depuis 2026, un DPE électrique peut changer de classe, mais pas toujours.
La preuve que l'immeuble est en copropriété (numéro d'immatriculation) et le nom de son gestionnaire.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : cherchez si un ravalement de la façade sur rue est voté ou prévu.

Comparez le prix au m² à celui des trois-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 10 090 € en moyenne sur 9 ventes, pour 69 m² en moyenne (moyennes DVF de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).

Questions fréquentes

Quel est le DPE du 46 rue de l'Église ?

Le DPE collectif de l'immeuble, établi en juillet 2023, est en C. Les 52 diagnostics de logements déposés depuis 2023 : 52 en C.

Quel est le prix au m² autour du 46 rue de l'Église ?

Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 10 343 € dans la rue, 9 289 € dans le quartier Javel (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e (DVF, calcul Ting).

Quels transports près du 46 rue de l'Église ?

Félix Faure (ligne 8) à 4 minutes à pied, Boucicaut (ligne 8) à 5 minutes.