Le 57 rue Cambronne est un immeuble de 1996 du quartier Necker, avec 23 lots d'habitation. Ses 5 DPE de logements vont de C à D. Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les autorisations publiées par la Ville ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2022.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 57 rue Cambronne est un immeuble de 1996 du quartier Necker, avec 23 lots d'habitation. Ses 5 DPE de logements vont de C à D. Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les autorisations publiées par la Ville ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2022.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 57 rue Cambronne, un immeuble de 8 niveaux, daté de 1996, compte 23 lots d'habitation (la base des bâtiments en compte 20 : demandez au syndic le décompte exact).
Registre national des copropriétés : 75 lots dont 23 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2022.
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : 8 niveaux et 26 mètres de haut sur 299 m² au sol. Il date de 1996.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé C et décrit des murs isolés par l'intérieur, du double vitrage en métal avec rupture de pont thermique, une ventilation mécanique à extraction hygroréglable et un chauffage individuel électrique.
Le logement de ce diagnostic est traversant est-ouest, avec des fenêtres à l'est, au nord et à l'ouest.
Sur 5 diagnostics de logements : 4 en C, 1 en D. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2022 | 72,5 m² | électricité | C | 146 kWh/m²/an | 968 € par an |
| 12/2022 | 72,5 m² | électricité | C | 144 kWh/m²/an | 959 € par an |
| 02/2024 | 50,6 m² | électricité | C | 152 kWh/m²/an | 743 € par an |
| 05/2025 | 86,1 m² | électricité | C | 135 kWh/m²/an | 1 333 € par an |
| 06/2026 | 85,4 m² | électricité | D | 209 kWh/m²/an | 1 974 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Necker et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 57 rue Cambronne | non publiée (moins de 5 ventes) | moins de 5 ventes |
| Rue Cambronne (partie 15e) | 10 406 € | 155 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Necker (2023-2025) | 10 176 € | 1 706 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Cambronne.
La copropriété compte 75 lots, dont 23 lots d'habitation (20 logements au total : demandez le décompte au syndic), 29 parkings et 1 lot de commerce ou de bureau.
À cette adresse : 3 sociétés (2 SARL, 1 SCPI) détiennent 6 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : la construction d'un bâtiment de 8 étages sur 2 niveaux de sous-sol à usage d'habitation (22 logements), de commerce (188 m2) et de stationnement (38 places, 1048 m2). SHON : 2040,17 m2 ST : 648 m2. Hauteur : 25 m en 1993, la démolition totale d'un ensemble de 4 bâtiments à RC, d'un et de 5 étages sur 1 niveau de sous-sol partiel, à usage d'habitation de commerce et d'activité. SHON à démolir : 1445 m2 en 1995, la construction d'une véranda au 8e étage sur rue. Surface créée : 7,8 m² en 2015, des travaux (« des travaux de ravalement sur les façades arrière, balcons, étage en attique, édicule ») en 2022.
Le dernier ravalement déclaré à la Ville, celui de 2022, ne vise pas la façade sur rue. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
La rue Cambronne porte le nom du vicomte Pierre Jacques Etienne Cambronne (1770-1842), lieutenant-général français ; voisinage de l'Ecole Militaire.
Pour bouger, Cambronne (ligne 6) est à 5 minutes à pied, Ségur (ligne 10) à 7 minutes.
Pour louer, dans le quartier Necker, un logement d'après 1990 de 3 pièces est plafonné à 31,2 €/m² vide et 35,5 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 3 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (72,5 m²), c'est 2 262 € vide ou 2 574 € meublé.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « très dégradé » : au moins une valeur limite réglementaire y est dépassée. C'est plus bruyant que la médiane du 15e (« altéré ») : 30 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 70 à 75 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 60 à 65 dB(A) la nuit : au-dessus de la valeur limite de 68 dB(A) en Lden. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Cambronne, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 57 rue Cambronne.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39 rue Cambronne | 0 sur 1 | — | 1991 | 5 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 45 rue Cambronne | 2 sur 14 | — | 1933 | 95 | aucun déclaré | 11 127 € |
| 49 rue Cambronne | 6 sur 17 | — | 1880 | 52 | 1995 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 51 rue Cambronne | 10 sur 16 | D | 1900 | 26 | 1999 (façade non précisée) | 9 986 € |
| 57 rue Cambronne (cet immeuble) | 0 sur 5 | — | 1996 | 23 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 59 rue Cambronne | 1 sur 53 | — | 1979 | 179 | 1997 (façade non précisée) | 10 097 € |
Le 57 a la plus faible part de DPE en F ou G du tableau (0 sur 5). DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 59 rue Cambronne, 51 rue Cambronne, 49 rue Cambronne, 45 rue Cambronne, 39 rue Cambronne.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Comparez le prix au m² à celui des trois-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 10 070 € en moyenne sur 20 ventes, pour 64 m² en moyenne (moyennes de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).
Questions fréquentes
Les 5 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 4 en C, 1 en D.
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 10 406 € dans la rue, 10 176 € dans le quartier Necker (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.
Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les données de la Ville : demandez au syndic la date du dernier.
Cambronne (ligne 6) à 5 minutes à pied, Ségur (ligne 10) à 7 minutes.
Location 2P au calme à Pigalle (ouvre un nouvel onglet) 2 800 €
ellia Achat grand appartement 1 chambre Paris (ouvre un nouvel onglet) 800 000 €
ellia Recherche studio à louer Paris (ouvre un nouvel onglet) 1 100 €
bach30 Location T1 calme Paris (ouvre un nouvel onglet) 2 000 €
h12345 4+ Bedroom apartment in Île de la Cité (ouvre un nouvel onglet) Achat 2 pièces 15e Arrondissement (ouvre un nouvel onglet) 435 000 €
jeiak231 Achat appartement 1 chambre Saint-Lambert (ouvre un nouvel onglet) 400 000 €
jujkolld849 1 bedroom apartment rental in Paris (ouvre un nouvel onglet) 3 175 €
45564
