Le 15 villa Poirier est un immeuble de 1978 du quartier Necker, avec 31 logements. Le plus récent des 2 DPE collectifs déposés à cette adresse, en avril 2024, est classé D. Ses 6 DPE de logements vont de D à E. Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les autorisations publiées par la Ville ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2021.
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Le 15 villa Poirier est un immeuble de 1978 du quartier Necker, avec 31 logements. Le plus récent des 2 DPE collectifs déposés à cette adresse, en avril 2024, est classé D. Ses 6 DPE de logements vont de D à E. Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les autorisations publiées par la Ville ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2021.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 15 villa Poirier, un immeuble en béton de 6 niveaux, daté de 1978 dans la base nationale des bâtiments, compte 31 logements selon la base nationale des bâtiments.
Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2022 (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 26 ventes dans l'immeuble, 47 dans la rue.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en béton, toit en béton, 6 niveaux et 24 mètres de haut sur 704 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1978.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs isolés par l'extérieur, du simple vitrage en métal avec rupture de pont thermique, une ventilation mécanique auto réglable « avant 1982 » et un chauffage collectif par le réseau de chaleur.
Le logement de ce diagnostic est traversant est-ouest, avec des fenêtres à l'est, au nord, à l'ouest et au sud.
Sur 6 diagnostics de logements : 4 en D, 2 en E. Un même logement peut être diagnostiqué plusieurs fois : ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/2022 | 84,2 m² | réseau de chaleur | E | 254 kWh/m²/an | 1 718 € par an |
| 01/2024 | 84,5 m² | réseau de chaleur | D | 246 kWh/m²/an | 1 667 € par an |
| 06/2024 | 30,4 m² | réseau de chaleur | D | 252 kWh/m²/an | 648 € par an |
| 09/2024 | 31,1 m² | réseau de chaleur | D | 219 kWh/m²/an | 623 € par an |
| 12/2024 | 31,2 m² | réseau de chaleur | D | 202 kWh/m²/an | 587 € par an |
| 10/2025 | 46,3 m² | réseau de chaleur | E | 323 kWh/m²/an | 1 381 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
| Date | Classe | Consommation | Coût estimé pour tout l'immeuble |
|---|---|---|---|
| 04/2023 | D | 191 kWh/m²/an | 43 930 € par an |
| 04/2024 | D | 232 kWh/m²/an | 51 431 € par an |
Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis le 1er janvier 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
De 2021 à 2025, 26 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 11 249 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 15 villa Poirier | 11 249 € | 26 |
| Villa Poirier (partie 15e) | 11 418 € | 47 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Necker (2023-2025) | 10 176 € | 1 706 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
26 ventes en cinq ans, soit environ 5,2 par an. La médiane de l'immeuble (11 249 € le m²) est 1 % en dessous de celle de la rue (11 418 €) et 12 % au-dessus de celle du 15e (10 026 €). Dans l'immeuble, les studios se vendent 10 530 € le m² en médiane, les quatre-pièces et plus 11 720 € ; dans la rue, sur les mêmes années, 10 140 € pour les studios et 11 460 € pour les quatre-pièces et plus. Entre 2021-2022 et 2024-2025, la médiane de l'immeuble est passée de 11 720 € à 10 130 € le m² (−14 %) ; celle de la rue, sur les mêmes années, de 11 810 € à 11 350 € (−4 %). Prudence : une médiane sur deux ans dépend aussi des appartements vendus, à commencer par leur taille (surface médiane des ventes de l'immeuble : 86 m², puis 60 m²).
| Période | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|
| 2021-2022 | 11 720 € | 11 810 € |
| 2023 | — | 10 560 € |
| 2024-2025 | 10 130 € | 11 350 € |
| Pièces | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 10 530 € | 10 140 € |
| 2 pièces | moins de 5 ventes | — | 11 350 € |
| 3 pièces | moins de 5 ventes | — | 11 900 € |
| 4 pièces et plus | 11 | 11 720 € | 11 460 € |
Pièces principales selon l'acte de vente ; les ventes sans nombre de pièces renseigné n'y figurent pas. Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. Nombre de ventes de l'immeuble par période non publié : trop peu de ventes pour le détailler. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la villa Poirier.
Aucune fiche n'a été trouvée au registre national des copropriétés pour cette adresse : demandez au vendeur le numéro d'immatriculation de la copropriété et qui gère l'immeuble.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : le ravalement de deux mur pignon avec isolation thermique par l'extérieur en 2021.
Le dernier ravalement déclaré à la Ville, celui de 2021, ne vise pas la façade sur rue. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au vendeur qui gère l'immeuble et si un ravalement de la façade sur rue est prévu.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
D'où vient le nom de la villa Poirier ? M. Poirier, propriétaire.
Pour bouger, Cambronne (ligne 6) est à 5 minutes à pied, Ségur (ligne 10) à 6 minutes.
Pour louer, dans le quartier Necker, un logement de 1971 à 1990 de 2 pièces est plafonné à 35,2 €/m² vide et 40,1 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (38,8 m²), c'est 1 366 € vide ou 1 556 € meublé. En studio (1 pièce), le plafond monte à 38,6 €/m² vide et 44,0 €/m² meublé.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.
Les 5 immeubles les plus proches de la villa Poirier, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 15 villa Poirier.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 villa Poirier | 3 sur 6 | E | 1890 | 14 | 2021 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 3 villa Poirier | 2 sur 11 | — | 1890 | 18 | 2009 | moins de 5 ventes |
| 7 villa Poirier | 0 sur 6 | — | 1890 | 13 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 9 villa Poirier | 1 sur 5 | E | 1905 | 12 | 2019 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 11 villa Poirier | 0 sur 7 | — | 1899 | 12 | 2015 | moins de 5 ventes |
| 15 villa Poirier (cet immeuble) | 0 sur 6 | D | 1978 | — | aucun déclaré | 11 249 € |
Aucun des 5 voisins n'a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 11 villa Poirier, 9 villa Poirier, 7 villa Poirier, 3 villa Poirier, 1 villa Poirier.
Avant de faire une offre ici, demandez trois documents.
Questions fréquentes
Le DPE collectif de l'immeuble, établi en avril 2024, est en D. Les 6 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 4 en D, 2 en E.
La médiane des 26 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 11 249 € le m², contre 11 418 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).
Entre 2021-2022 et 2024-2025, la médiane au m² des ventes de l'immeuble est passée de 11 720 € à 10 130 € (−14 %), celle de la rue de 11 810 € à 11 350 € (−4 %). Les appartements vendus ne sont pas les mêmes d'une période à l'autre : comparez à nombre de pièces égal (DVF, calcul ting.ad).
Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les données de la Ville : demandez au syndic la date du dernier.
Cambronne (ligne 6) à 5 minutes à pied, Ségur (ligne 10) à 6 minutes.
Georges Duhamel pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.
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