Le 50 rue Cambronne est un immeuble de 1977 du quartier Necker, avec 208 logements. 1 de ses 28 DPE de logements est en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1991 ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2023.
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Le 50 rue Cambronne est un immeuble de 1977 du quartier Necker, avec 208 logements. 1 de ses 28 DPE de logements est en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1991 ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2023.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 50 rue Cambronne, un immeuble en béton de 13 niveaux, daté de 1977 dans la base nationale des bâtiments, compte 208 logements selon la base nationale des bâtiments.
Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2021 (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 31 ventes dans l'immeuble, 155 dans la rue.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en béton, toit en béton, 13 niveaux sur 1 935 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1977.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs isolés par l'intérieur, du double vitrage en métal sans rupture de pont thermique, une ventilation mécanique auto réglable « avant 1982 » et un chauffage individuel électrique. Sur les 28 DPE de logements, 27 sont chauffés à l'électricité et 1 par le réseau de chaleur.
Le logement de ce diagnostic est traversant est-ouest, avec des fenêtres à l'est et à l'ouest.
Sur 28 diagnostics de logements : 1 en B, 8 en C, 10 en D, 8 en E, 1 en F. 2 DPE de 34,7 m² à l'électricité (D en octobre 2022 et C en avril 2025) portent peut-être sur le même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/2021 | 34,5 m² | électricité | D | 217 kWh/m²/an | 858 € par an |
| 09/2021 | 43,1 m² | électricité | E | 312 kWh/m²/an | 1 450 € par an |
| 11/2021 | 49,1 m² | électricité | D | 201 kWh/m²/an | 1 122 € par an |
| 05/2022 | 39,8 m² | électricité | D | 214 kWh/m²/an | 797 € par an |
| 10/2022 | 34,7 m² | électricité | D | 221 kWh/m²/an | 735 € par an |
| 01/2023 | 34 m² | électricité | D | 220 kWh/m²/an | 732 € par an |
| 01/2023 | 42,3 m² | électricité | C | 146 kWh/m²/an | 615 € par an |
| 01/2023 | 54,9 m² | électricité | D | 194 kWh/m²/an | 966 € par an |
| 03/2023 | 38,6 m² | électricité | D | 241 kWh/m²/an | 864 € par an |
| 07/2023 | 39 m² | électricité | E | 275 kWh/m²/an | 978 € par an |
| 07/2023 | 42,8 m² | électricité | C | 160 kWh/m²/an | 669 € par an |
| 12/2023 | 33,5 m² | électricité | E | 264 kWh/m²/an | 730 € par an |
| 06/2024 | 51,8 m² | électricité | E | 303 kWh/m²/an | 1 376 € par an |
| 09/2024 | 42,5 m² | réseau de chaleur | C | 153 kWh/m²/an | 687 € par an |
| 10/2024 | 139,6 m² | électricité | F | 347 kWh/m²/an | 5 148 € par an |
| 11/2024 | 151,1 m² | électricité | E | 326 kWh/m²/an | 5 229 € par an |
| 11/2024 | 151,1 m² | électricité | E | 326 kWh/m²/an | 5 229 € par an |
| 12/2024 | 55,3 m² | électricité | C | 158 kWh/m²/an | 1 012 € par an |
| 04/2025 | 47,9 m² | électricité | C | 146 kWh/m²/an | 828 € par an |
| 04/2025 | 34,7 m² | électricité | C | 165 kWh/m²/an | 703 € par an |
| 06/2025 | 33,7 m² | électricité | D | 212 kWh/m²/an | 858 € par an |
| 07/2025 | 55 m² | électricité | E | 272 kWh/m²/an | 1 607 € par an |
| 11/2025 | 50,1 m² | électricité | C | 153 kWh/m²/an | 899 € par an |
| 12/2025 | 51,3 m² | électricité | B | 90 kWh/m²/an | 601 € par an |
| 05/2026 | 74,2 m² | électricité | D | 207 kWh/m²/an | 1 729 € par an |
| 06/2026 | 74,6 m² | électricité | D | 200 kWh/m²/an | 1 595 € par an |
| 07/2026 | 39,5 m² | électricité | C | 123 kWh/m²/an | 636 € par an |
| 07/2026 | 38,8 m² | électricité | E | 262 kWh/m²/an | 1 157 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
De 2021 à 2025, 31 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 10 400 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 50 rue Cambronne | 10 400 € | 31 |
| Rue Cambronne (partie 15e) | 10 406 € | 155 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Necker (2023-2025) | 10 176 € | 1 706 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
31 ventes en cinq ans, soit environ 6,2 par an. La médiane de l'immeuble (10 400 € le m²) est au niveau de celle de la rue (10 406 €) et 4 % au-dessus de celle du 15e (10 026 €). Dans l'immeuble, les quatre-pièces et plus se vendent 10 690 € le m² en médiane, les studios 10 420 €, les deux-pièces 10 320 €, les trois-pièces 9 990 € ; dans la rue, sur les mêmes années, 10 530 € pour les quatre-pièces et plus, 10 830 € pour les studios, 10 100 € pour les deux-pièces et 10 400 € pour les trois-pièces. Entre 2021-2022 et 2024-2025, la médiane de l'immeuble est passée de 10 250 € à 9 990 € le m² (−3 %) ; celle de la rue, sur les mêmes années, de 10 860 € à 10 000 € (−8 %). Prudence : une médiane sur deux ans dépend aussi des appartements vendus, à commencer par leur taille (surface médiane des ventes de l'immeuble : 50 m², puis 85 m²).
| Période | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 2021-2022 | 13 | 10 250 € | 10 860 € |
| 2023 | 5 | 11 160 € | 9 860 € |
| 2024-2025 | 13 | 9 990 € | 10 000 € |
| Pièces | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 10 420 € | 10 830 € |
| 2 pièces | 8 | 10 320 € | 10 100 € |
| 3 pièces | 5 | 9 990 € | 10 400 € |
| 4 pièces et plus | 10 | 10 690 € | 10 530 € |
Pièces principales selon l'acte de vente ; les ventes sans nombre de pièces renseigné n'y figurent pas. Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Cambronne.
Aucune fiche n'a été trouvée au registre national des copropriétés pour cette adresse : demandez au vendeur le numéro d'immatriculation de la copropriété et qui gère l'immeuble.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : un ravalement en 1991, des travaux (« Fermeture des accès piétons sous la transparence d'un bâtiment d'habitation ») en 1991, la fermeture et la sécurisation des accès à la résidence par l'installation de grilles et portails côté rue et côté stade en 2022, le ravalement de la façade arrière en 2023. À cette adresse aussi, 1 dossier de devanture de commerce (1997).
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1991 (façade non précisée) ; le dossier plus récent, celui de 2023, ne vise pas la façade sur rue. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au vendeur qui gère l'immeuble et si un ravalement de la façade sur rue est prévu.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
La rue Cambronne porte le nom du vicomte Pierre Jacques Etienne Cambronne (1770-1842), lieutenant-général français ; voisinage de l'Ecole Militaire.
Pour bouger, Cambronne (ligne 6) est à 5 minutes à pied, Ségur (ligne 10) à 7 minutes.
Pour louer, dans le quartier Necker, un logement de 1971 à 1990 de 2 pièces est plafonné à 35,2 €/m² vide et 40,1 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (43 m²), c'est 1 514 € vide ou 1 724 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 65 à 70 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 55 à 60 dB(A) la nuit. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.
Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Cambronne, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 50 rue Cambronne.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 45 rue Cambronne | 2 sur 14 | — | 1933 | 95 | aucun déclaré | 11 127 € |
| 49 rue Cambronne | 6 sur 17 | — | 1880 | 52 | 1995 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 50 rue Cambronne (cet immeuble) | 1 sur 28 | — | 1977 | — | 1991 (façade non précisée) | 10 400 € |
| 51 rue Cambronne | 10 sur 16 | D | 1900 | 26 | 1999 (façade non précisée) | 9 986 € |
| 62 rue Cambronne | 0 sur 2 | — | 1977 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 78 rue Cambronne | aucun DPE | — | 1977 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
Le 50 a la plus faible part de DPE en F ou G du tableau (1 sur 28). DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 62 rue Cambronne, 78 rue Cambronne, 49 rue Cambronne, 51 rue Cambronne, 45 rue Cambronne.
Avant de faire une offre ici, demandez trois documents.
Comparez le prix au m² à celui des deux-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 9 620 € en moyenne sur 25 ventes, pour 40 m² en moyenne (moyennes DVF de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).
Questions fréquentes
Les 28 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 1 en B, 8 en C, 10 en D, 8 en E, 1 en F.
La médiane des 31 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 10 400 € le m², contre 10 406 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).
Entre 2021-2022 et 2024-2025, la médiane au m² des ventes de l'immeuble est passée de 10 250 € à 9 990 € (−3 %), celle de la rue de 10 860 € à 10 000 € (−8 %). Les appartements vendus ne sont pas les mêmes d'une période à l'autre : comparez à nombre de pièces égal (DVF, calcul ting.ad).
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1991 (façade non précisée) ; le dossier plus récent, celui de 2023, ne vise pas la façade sur rue. À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Cambronne (ligne 6) à 5 minutes à pied, Ségur (ligne 10) à 7 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
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