Le 51 rue Cambronne est un immeuble de 1900 du quartier Necker, avec 26 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en janvier 2026, le classe en D. 10 de ses 16 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1999.
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Le 51 rue Cambronne est un immeuble de 1900 du quartier Necker, avec 26 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en janvier 2026, le classe en D. 10 de ses 16 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1999.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 51 rue Cambronne, un immeuble en meulière et pierre de 7 niveaux, daté de 1900 dans la base nationale des bâtiments, compte 26 lots d'habitation au registre des copropriétés.
Registre national des copropriétés : 56 lots dont 26 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2021 (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 7 ventes dans l'immeuble, 155 dans la rue.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en meulière et pierre, toit en ardoises, 7 niveaux et 26 mètres de haut sur 237 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1900.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs non isolés, du double vitrage en bois, un système de ventilation par entrées d’air hautes et basses et un chauffage individuel au gaz. Sur les 16 DPE de logements, 14 sont chauffés à l'électricité et 2 au gaz.
Le logement de ce diagnostic est traversant est-ouest, avec des fenêtres à l'est, au nord, à l'ouest et au sud.
Sur 16 diagnostics de logements : 2 en D, 4 en E, 6 en F, 4 en G. 2 DPE de 35,5 m² à l'électricité (G en décembre 2021 et F en mars 2025) ; 2 DPE de 37,2 m² à l'électricité (F en août 2021 et E en septembre 2024) : chaque série porte peut-être sur un même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/2021 | 37,2 m² | électricité | F | 422 kWh/m²/an | 1 696 € par an |
| 12/2021 | 35,5 m² | électricité | G | 479 kWh/m²/an | 1 503 € par an |
| 12/2021 | 16,7 m² | électricité | F | 420 kWh/m²/an | 683 € par an |
| 02/2022 | 28,8 m² | électricité | G | 465 kWh/m²/an | 1 203 € par an |
| 02/2022 | 56,8 m² | électricité | F | 336 kWh/m²/an | 1 674 € par an |
| 04/2022 | 35,6 m² | électricité | F | 352 kWh/m²/an | 1 132 € par an |
| 06/2022 | 59,2 m² | électricité | E | 311 kWh/m²/an | 1 620 € par an |
| 07/2022 | 54,6 m² | électricité | D | 196 kWh/m²/an | 979 € par an |
| 08/2022 | 50 m² | électricité | D | 243 kWh/m²/an | 1 100 € par an |
| 11/2022 | 57,2 m² | électricité | E | 323 kWh/m²/an | 1 626 € par an |
| 07/2023 | 32,2 m² | gaz | G | 453 kWh/m²/an | 1 226 € par an |
| 09/2024 | 37,2 m² | électricité | E | 266 kWh/m²/an | 1 146 € par an |
| 03/2025 | 35,5 m² | électricité | F | 352 kWh/m²/an | 1 415 € par an |
| 01/2026 | 52,5 m² | électricité | E | 313 kWh/m²/an | 1 828 € par an |
| 07/2026 | 17,3 m² | électricité | G | 701 kWh/m²/an | 1 380 € par an |
| 09/2026 | 35,1 m² | gaz | F | 426 kWh/m²/an | 1 644 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
| Date | Classe | Consommation | Coût estimé pour tout l'immeuble |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | D | 215 kWh/m²/an | 45 514 € par an |
Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis 2025 pour une copropriété de 51 à 200 lots, et depuis 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
De 2021 à 2025, 7 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 9 986 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 51 rue Cambronne | 9 986 € | 7 |
| Rue Cambronne (partie 15e) | 10 406 € | 155 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Necker (2023-2025) | 10 176 € | 1 706 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
7 ventes en cinq ans pour 26 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 19 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (9 986 € le m²) est 4 % en dessous de celle de la rue (10 406 €) et au niveau de celle du 15e (10 026 €). Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.
| Période | Médiane au m², rue |
|---|---|
| 2021-2022 | 10 860 € |
| 2023 | 9 860 € |
| 2024-2025 | 10 000 € |
Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. Nombre de ventes de l'immeuble par période non publié : trop peu de ventes pour le détailler. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Cambronne.
Le registre national des copropriétés recense 56 lots, dont 26 lots d'habitation, aucun parking et 3 lots de commerce ou de bureau.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : un ravalement en 1999.
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1999 (façade non précisée). À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
La rue Cambronne porte le nom du vicomte Pierre Jacques Etienne Cambronne (1770-1842), lieutenant-général français ; voisinage de l'Ecole Militaire.
Pour bouger, Cambronne (ligne 6) est à 5 minutes à pied, Ségur (ligne 10) à 7 minutes.
Pour louer, dans le quartier Necker, un logement d'avant 1946 de 2 pièces est plafonné à 34,8 €/m² vide et 39,7 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (36,4 m²), c'est 1 267 € vide ou 1 445 € meublé. En studio (1 pièce), le plafond monte à 39,0 €/m² vide et 44,5 €/m² meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Cambronne, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 51 rue Cambronne.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39 rue Cambronne | 0 sur 1 | — | 1991 | 5 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 45 rue Cambronne | 2 sur 14 | — | 1933 | 95 | aucun déclaré | 11 127 € |
| 49 rue Cambronne | 6 sur 17 | — | 1880 | 52 | 1995 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 51 rue Cambronne (cet immeuble) | 10 sur 16 | D | 1900 | 26 | 1999 (façade non précisée) | 9 986 € |
| 57 rue Cambronne | 0 sur 5 | — | 1996 | 23 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 59 rue Cambronne | 1 sur 53 | — | 1979 | 179 | 1997 (façade non précisée) | 10 097 € |
Le 51 a la plus forte part de DPE en F ou G du tableau (10 sur 16) ; côté prix, la médiane du 51 est en dessous de celle de ses 2 voisins qui en ont une. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 49 rue Cambronne, 45 rue Cambronne, 57 rue Cambronne, 59 rue Cambronne, 39 rue Cambronne.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Comparez le prix au m² à celui des deux-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 9 620 € en moyenne sur 25 ventes, pour 40 m² en moyenne (moyennes DVF de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).
Questions fréquentes
Le DPE collectif de l'immeuble, établi en janvier 2026, est en D. Les 16 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 2 en D, 4 en E, 6 en F, 4 en G.
La médiane des 7 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 9 986 € le m², contre 10 406 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1999 (façade non précisée). À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Cambronne (ligne 6) à 5 minutes à pied, Ségur (ligne 10) à 7 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
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