Rue Béatrix Dussane ou rue Juge : prix au m² comparés

Rue Béatrix Dussane ou rue Juge : où paie-t-on le plus cher ?

Taille par taille, la comparaison est fragile : en 2024-2025, aucune taille ne réunit 10 ventes dans chaque rue. Le repère tous appartements confondus est donné plus bas.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Rue Béatrix Dussane, au niveau du 8 (Google Street View).

Tous appartements confondus en 2024-2025, 3 % plus cher rue Juge que rue Béatrix Dussane (9 660 € rue Juge contre 9 380 € rue Béatrix Dussane le m², sur 26 ventes rue Juge et 12 rue Béatrix Dussane). Taille par taille, en 2024-2025 : studios (une pièce) : 8 % plus cher rue Juge que rue Béatrix Dussane (9 670 € rue Juge contre 8 920 € rue Béatrix Dussane le m², sur 16 et 9 ventes). Les chiffres viennent des actes enregistrés par l'administration fiscale (DVF) : ventes d'un seul appartement (cave ou parking compris le cas échéant), 2021 à 2025.

36 ventes rue Béatrix Dussane72 ventes rue Juge
Appartements vendus seuls de 2021 à 2025 (DVF) : plus une rue compte de ventes, plus ses médianes sont solides.

Pièce par pièce, période par période

Rue Juge, au niveau du 19 (Google Street View).

Studios (une pièce) : en 2021-2022, période plus ancienne, 15 % plus cher rue Béatrix Dussane que rue Juge (12 050 € rue Béatrix Dussane contre 10 500 € rue Juge le m²). Deux-pièces : en 2021-2022, période plus ancienne, 11 180 € le m² rue Juge (13 ventes, 33 m² médians), rue Béatrix Dussane : moins de 5 ventes ; en 2024-2025, 10 380 € le m² rue Juge (7 ventes), rue Béatrix Dussane : moins de 5 ventes.

1 pièce : rue Béatrix Dussane et rue Juge (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Rue Béatrix Dussane	10	12 050 €	17 m²
2021-2022	Rue Juge	15	10 500 €	15 m²
2024-2025	Rue Béatrix Dussane	9	8 920 €	—
2024-2025	Rue Juge	16	9 670 €	16 m²

2 pièces : rue Béatrix Dussane et rue Juge (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Rue Béatrix Dussane	moins de 5 ventes	—	—
2021-2022	Rue Juge	13	11 180 €	33 m²
2024-2025	Rue Béatrix Dussane	moins de 5 ventes	—	—
2024-2025	Rue Juge	7	10 380 €	—

Tous les appartements : rue Béatrix Dussane et rue Juge (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Rue Béatrix Dussane	17	11 710 €	29 m²
2021-2022	Rue Juge	30	10 960 €	28 m²
2024-2025	Rue Béatrix Dussane	12	9 380 €	24 m²
2024-2025	Rue Juge	26	9 660 €	25 m²

Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; surface médiane à partir de 10 ventes ; une case de 1 à 4 ventes est notée « moins de 5 ventes ».

Comment chaque rue a évolué

De 2021-2022 à 2024-2025, rue par rue et taille par taille. Prudence : une médiane dépend aussi des appartements vendus sur la période (taille, étage, état) : un écart de quelques pour cent peut tenir à eux plus qu'aux prix. Seules les cases d'au moins 10 ventes aux deux dates sont suivies ici.

Rue Béatrix Dussane Non suivie Trop peu de ventes pour suivre les studios (une pièce) entre 2021-2022 et 2024-2025 (moins de 10 ventes à l'une des deux dates).
Rue Juge En baisse Les studios (une pièce) : de 10 500 € à 9 670 € le m² en médiane (−8 %, sur 15 puis 16 ventes), pour une surface médiane de 15 m² puis 16 m².
Rue Béatrix Dussane En baisse L'ensemble des appartements : de 11 710 € à 9 380 € le m² en médiane (−20 %, sur 17 puis 12 ventes) ; les appartements vendus ont rétréci de 29 à 24 m² en médiane : à taille égale, la baisse est sans doute plus forte.
Rue Juge En baisse L'ensemble des appartements : de 10 960 € à 9 660 € le m² en médiane (−12 %, sur 30 puis 26 ventes), pour une surface médiane de 28 m² puis 25 m².

Ce qui peut expliquer l'écart

Rue Juge, Paris. — Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Elles sont dans le même quartier, Grenelle.

Les appartements vendus sont plus petits rue Béatrix Dussane : 22 m² en médiane, contre 26 m² rue Juge (2021-2025).

Énergie : 26 % des DPE de logements déposés aux adresses fichées rue Béatrix Dussane sont classés F ou G (76 DPE), contre 24 % rue Juge (224 DPE) : une part proche des deux côtés.

Transports : la station (métro, RER ou tram) la plus proche est à 214 m en médiane rue Béatrix Dussane, sur 9 immeubles fichés, et à 90 m rue Juge, sur 23 immeubles, à vol d'oiseau. Rue Juge est la mieux desservie.

Le reste se joue appartement par appartement : étage, lumière, état, travaux votés. Une médiane de rue ne le dit pas.

Les repères pour un acheteur

Rue Juge à Paris (février 2020). — Photo : Benoît Prieur · CC0 · Wikimedia Commons

Trois précautions avant de comparer un prix à ces médianes.

Comparez à nombre de pièces égal, puis à surface proche : à nombre de pièces égal, un appartement plus petit se vend souvent plus cher au m². Les tableaux donnent la médiane de chaque taille ; la surface médiane n'est publiée qu'à partir de 10 ventes.
Le prix de l'acte s'entend hors frais de notaire et peut inclure une cave ou un parking ; la surface est la surface réelle bâtie déclarée, pas la surface Carrez de l'annonce.
Les ventes de 2026 ne sont pas encore dans DVF : les fichiers publiés en mai 2026 s'arrêtent au 31 décembre 2025.

Questions fréquentes

Quelle rue est la plus chère, rue Béatrix Dussane ou rue Juge ?

Impossible de trancher solidement ; tous appartements confondus : 7 % de plus rue Béatrix Dussane en 2021-2022 et 3 % de plus rue Juge en 2024-2025. Source : médianes DVF.

Les prix ont-ils baissé rue Béatrix Dussane et rue Juge ?

Entre 2021-2022 et 2024-2025, tous appartements confondus : −20 % rue Béatrix Dussane et −12 % rue Juge. Ces médianes dépendent aussi de la taille des appartements vendus (DVF).