50B rue des Entrepreneurs, Paris 15e : immeuble 1964, DPE D

Qu'achète-t-on vraiment au 50B rue des Entrepreneurs ?

Le 50B rue des Entrepreneurs est un immeuble de 1964 du quartier Javel, avec 71 logements. Son DPE de logement est en D.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Le 50B rue des Entrepreneurs et sa rue (Google Street View).

Au 50B rue des Entrepreneurs, un immeuble en béton de 13 niveaux, daté de 1964 dans la base nationale des bâtiments, compte 71 logements selon la base nationale des bâtiments.

71 logements1 DPE sur 1 sous 40 m²
Les DPE déposés depuis 2022 portent surtout sur des logements de moins de 40 m² (ADEME).
DPE des logements : 1 D0 DPE en F ou G
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
10 667 € le m² dans l'immeuble10 470 € dans la rue, 10 026 € dans le 15e
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 13 ventes dans l'immeuble, 165 dans la rue.

L'immeuble, vu par le cadastre et les diagnostics

Rue des Entrepreneurs, Paris 15e. — Photo : UnknownUnknown . Editor is quoted as "LL. éditions de cartes · Domaine public · Wikimedia Commons

Sur le papier : murs en béton, toit en béton, 13 niveaux et 33 mètres de haut sur 652 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1964.

Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs non isolés, du double vitrage en métal sans rupture de pont thermique, une ventilation mécanique auto réglable « après 1982 » et un chauffage collectif au gaz.

Le logement de ce diagnostic est traversant nord-sud, avec des fenêtres au nord et au sud.

Les 1 DPE des logements

Sur 1 diagnostics de logements : 1 en D. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.

DPE des logements du 50B rue des Entrepreneurs (ADEME)
Date	Surface	Chauffage	Classe	Consommation	Coût estimé
11/2022	33,4 m²	gaz	D	185 kWh/m²/an	404 € par an

Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.

Les prix dans l'immeuble, la rue et le 15e

Rue des Entrepreneurs, Paris. — Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

De 2021 à 2025, 13 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 10 667 € le m².

Prix médian au m² des appartements vendus, 2021-2025 (DVF)
Périmètre	Médiane au m²	Ventes
Le 50B rue des Entrepreneurs	10 667 €	13
Rue des Entrepreneurs (partie 15e)	10 470 €	165
Tout le 15e	10 026 €	15 650
Quartier Javel (2023-2025)	9 289 €	1 672

Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.

Les ventes dans l'immeuble

13 ventes en cinq ans, soit environ 2,6 par an. La médiane de l'immeuble (10 667 € le m²) est 2 % au-dessus de celle de la rue (10 470 €) et 6 % au-dessus de celle du 15e (10 026 €). Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.

Ventes d'appartements au 50B rue des Entrepreneurs et dans la rue, par période (DVF)
Période	Médiane au m², immeuble	Médiane au m², rue
2021-2022	10 850 €	10 830 €
2023	7 630 €	10 230 €
2024-2025	—	9 820 €

Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. Nombre de ventes de l'immeuble par période non publié : trop peu de ventes pour le détailler. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue des Entrepreneurs.

La copropriété

Aucune fiche n'a été trouvée au registre national des copropriétés pour cette adresse : demandez au vendeur le numéro d'immatriculation de la copropriété et qui gère l'immeuble.

Aucun dossier de travaux n'est enregistré à cette adresse dans les autorisations d'urbanisme de la Ville.

Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au vendeur qui gère l'immeuble et si un ravalement de la façade sur rue est prévu.

Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.

Ce que l'annonce ne dit pas autour de l'immeuble

Villa Marguerite, rue des Entrepreneurs, Paris. — Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.

Un périmètre protégé: Abords d’un monument historique ; monument le plus proche, à 174 mètres : un édifice inscrit ou classé (crémerie). Les travaux qui modifient l'extérieur passent par l'avis de l'architecte des bâtiments de France (code du patrimoine).
Un réseau de chaleur passe tout près: Selon la base nationale des bâtiments, un réseau de chaleur passe à moins de 100 mètres de l'immeuble. Demandez au syndic si un raccordement a été étudié.

Vivre au 50B rue des Entrepreneurs

D'où vient le nom de la rue des Entrepreneurs ? Dénomination donnée par les entrepreneurs du quartier de Grenelle.

Pour bouger, Charles Michels (ligne 10) est à 2 minutes à pied, Félix Faure (ligne 8) à 7 minutes.

Pour louer, dans le quartier Javel, un logement de 1946 à 1970 de 2 pièces est plafonné à 32,4 €/m² vide et 37,0 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (33,4 m²), c'est 1 082 € vide ou 1 236 € meublé. En studio (1 pièce), le plafond monte à 35,4 €/m² vide et 40,3 €/m² meublé.

Bruit et risques au 50B rue des Entrepreneurs

Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 65 à 70 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 55 à 60 dB(A) la nuit. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.

L'immeuble est en zone bleu clair du plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) de Paris, approuvé le 15 juillet 2003 : une zone exposée à une crue de la Seine du niveau de celle de janvier 1910. En zone bleue, les compteurs d'électricité et de gaz doivent être placés au-dessus des plus hautes eaux connues avant toute hausse de puissance ; un local sous ce niveau ne devient un logement que si la moitié au moins de sa surface est au-dessus. Les caves du secteur seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris.

Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.

Comparer avec les immeubles voisins

Les 5 immeubles les plus proches de la rue des Entrepreneurs, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 50B rue des Entrepreneurs.

Le 50B rue des Entrepreneurs et ses voisins
Adresse	DPE en F ou G	DPE collectif	Année	Lots d'habitation	Dernier ravalement sur rue	Prix médian au m²
40 rue des Entrepreneurs	0 sur 8	—	1880	20	1991 (façade non précisée)	11 154 €
44 rue des Entrepreneurs	0 sur 5	E	1900	—	2022	moins de 5 ventes
46 rue des Entrepreneurs	3 sur 8	—	1880	24	2009	moins de 5 ventes
48 rue des Entrepreneurs	0 sur 12	D	1979	135	2018	11 746 €
50B rue des Entrepreneurs (cet immeuble)	0 sur 1	—	1964	—	aucun déclaré	10 667 €
56 rue des Entrepreneurs	3 sur 7	—	1906	13	2010	moins de 5 ventes

Le 44, avec un ravalement de façade sur rue déclaré en 2022 et aucun de ses 5 DPE en F ou G, est le mieux placé des voisins sur ces deux points ; côté prix, la médiane du 50B est en dessous de celle de ses 2 voisins qui en ont une. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 48 rue des Entrepreneurs, 46 rue des Entrepreneurs, 44 rue des Entrepreneurs, 56 rue des Entrepreneurs, 40 rue des Entrepreneurs.

Que vérifier avant de signer au 50B rue des Entrepreneurs

Avant de faire une offre ici, demandez trois documents.

Le DPE du logement, avec sa date : demandez le plus récent.
La preuve que l'immeuble est en copropriété (numéro d'immatriculation) et le nom de son gestionnaire.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : cherchez si un ravalement de la façade sur rue est voté ou prévu.

Comparez le prix au m² à celui des deux-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 9 870 € en moyenne sur 31 ventes, pour 42 m² en moyenne (moyennes DVF de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).

Questions fréquentes

Quel est le DPE du 50B rue des Entrepreneurs ?

Les 1 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 1 en D.

Combien vaut un appartement au 50B rue des Entrepreneurs ?

La médiane des 13 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 10 667 € le m², contre 10 470 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).

Quels transports près du 50B rue des Entrepreneurs ?

Charles Michels (ligne 10) à 2 minutes à pied, Félix Faure (ligne 8) à 7 minutes.