Rue Cambronne ou rue Miollis : prix au m² comparés

Rue Cambronne ou rue Miollis : où paie-t-on le plus cher ?

En 2024-2025, une seule taille réunit 10 ventes dans chaque rue, les studios (une pièce) : trop peu pour classer les deux rues.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Rue Cambronne, au niveau du 86 (Google Street View).

Tous appartements confondus en 2024-2025, 9 % plus cher rue Miollis que rue Cambronne (10 940 € rue Miollis contre 10 000 € rue Cambronne le m², sur 36 ventes rue Miollis et 59 rue Cambronne), malgré des surfaces plus grandes rue Miollis (72 contre 50 m² en médiane) : à surface égale, l'écart serait plutôt plus large. Taille par taille, en 2024-2025 : studios (une pièce) : un prix quasi identique (10 550 € rue Cambronne, 10 530 € rue Miollis) ; trois-pièces : 9 % plus cher rue Miollis que rue Cambronne (10 860 € rue Miollis contre 9 930 € rue Cambronne le m², sur 5 et 14 ventes). Les chiffres viennent des actes enregistrés par l'administration fiscale (DVF) : ventes d'un seul appartement (cave ou parking compris le cas échéant), 2021 à 2025.

155 ventes rue Cambronne81 ventes rue Miollis
Appartements vendus seuls de 2021 à 2025 (DVF) : plus une rue compte de ventes, plus ses médianes sont solides.

Pièce par pièce, période par période

Rue Miollis, au niveau du 14 (Google Street View).

Studios (une pièce) : en 2021-2022, période plus ancienne, 10 % plus cher rue Cambronne que rue Miollis (11 290 € rue Cambronne contre 10 290 € rue Miollis le m²) ; en 2023, 4 % plus cher rue Cambronne que rue Miollis (10 380 € rue Cambronne contre 10 000 € rue Miollis le m², sur 11 et 5 ventes). Deux-pièces : en 2021-2022, période plus ancienne, 4 % plus cher rue Miollis que rue Cambronne (11 150 € rue Miollis contre 10 670 € rue Cambronne le m², sur 7 et 20 ventes) ; en 2023, 9 590 € le m² rue Cambronne (7 ventes), rue Miollis : moins de 5 ventes ; en 2024-2025, 9 670 € le m² rue Cambronne (18 ventes, 37 m² médians), rue Miollis : moins de 5 ventes. Trois-pièces : en 2021-2022, période plus ancienne, 10 780 € le m² rue Cambronne (21 ventes, 58 m² médians), rue Miollis : moins de 5 ventes ; en 2023, 9 470 € le m² rue Cambronne (6 ventes), rue Miollis : moins de 5 ventes.

1 pièce : rue Cambronne et rue Miollis (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Rue Cambronne	18	11 290 €	21 m²
2021-2022	Rue Miollis	12	10 290 €	23 m²
2023	Rue Cambronne	11	10 380 €	25 m²
2023	Rue Miollis	5	10 000 €	—
2024-2025	Rue Cambronne	14	10 550 €	22 m²
2024-2025	Rue Miollis	15	10 530 €	24 m²

2 pièces : rue Cambronne et rue Miollis (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Rue Cambronne	20	10 670 €	40 m²
2021-2022	Rue Miollis	7	11 150 €	—
2023	Rue Cambronne	7	9 590 €	—
2023	Rue Miollis	moins de 5 ventes	—	—
2024-2025	Rue Cambronne	18	9 670 €	37 m²
2024-2025	Rue Miollis	moins de 5 ventes	—	—

3 pièces : rue Cambronne et rue Miollis (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Rue Cambronne	21	10 780 €	58 m²
2021-2022	Rue Miollis	moins de 5 ventes	—	—
2023	Rue Cambronne	6	9 470 €	—
2023	Rue Miollis	moins de 5 ventes	—	—
2024-2025	Rue Cambronne	14	9 930 €	64 m²
2024-2025	Rue Miollis	5	10 860 €	—

Tous les appartements : rue Cambronne et rue Miollis (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Rue Cambronne	68	10 860 €	47 m²
2021-2022	Rue Miollis	29	11 480 €	38 m²
2023	Rue Cambronne	28	9 860 €	40 m²
2023	Rue Miollis	16	10 940 €	38 m²
2024-2025	Rue Cambronne	59	10 000 €	50 m²
2024-2025	Rue Miollis	36	10 940 €	72 m²

Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; surface médiane à partir de 10 ventes ; une case de 1 à 4 ventes est notée « moins de 5 ventes ».

Comment chaque rue a évolué

De 2021-2022 à 2024-2025, rue par rue et taille par taille. Prudence : une médiane dépend aussi des appartements vendus sur la période (taille, étage, état) : un écart de quelques pour cent peut tenir à eux plus qu'aux prix. Seules les cases d'au moins 10 ventes aux deux dates sont suivies ici.

Rue Cambronne En baisse Les studios (une pièce) : de 11 290 € à 10 550 € le m² en médiane (−7 %, sur 18 puis 14 ventes), pour une surface médiane de 21 m² puis 22 m².
Rue Miollis En hausse Les studios (une pièce) : de 10 290 € à 10 530 € le m² en médiane (+2 %, sur 12 puis 15 ventes), pour une surface médiane de 23 m² puis 24 m².
Rue Cambronne En baisse Les deux-pièces : de 10 670 € à 9 670 € le m² en médiane (−9 %, sur 20 puis 18 ventes), pour une surface médiane de 40 m² puis 37 m².
Rue Miollis Non suivie Trop peu de ventes pour suivre les deux-pièces entre 2021-2022 et 2024-2025 (moins de 10 ventes à l'une des deux dates).
Rue Cambronne En baisse Les trois-pièces : de 10 780 € à 9 930 € le m² en médiane (−8 %, sur 21 puis 14 ventes), pour une surface médiane de 58 m² puis 64 m².
Rue Miollis Non suivie Trop peu de ventes pour suivre les trois-pièces entre 2021-2022 et 2024-2025 (moins de 10 ventes à l'une des deux dates).
Rue Cambronne En baisse L'ensemble des appartements : de 10 860 € à 10 000 € le m² en médiane (−8 %, sur 68 puis 59 ventes), pour une surface médiane de 47 m² puis 50 m².
Rue Miollis En baisse L'ensemble des appartements : de 11 480 € à 10 940 € le m² en médiane (−5 %, sur 29 puis 36 ventes) ; les appartements vendus ont grandi de 38 à 72 m² en médiane : à taille égale, la baisse est sans doute moindre.

Ce qui peut expliquer l'écart

Rue Miollis (depuis la rue Cambronne). — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Les deux rues se touchent.

Rue Cambronne traverse les quartiers Necker et Saint-Lambert : sa médiane mêle ces tronçons.

Les appartements vendus sont plus petits rue Miollis : 38 m² en médiane, contre 45 m² rue Cambronne (2021-2025). Cela va dans le sens de l'écart de prix : un petit appartement se vend plus cher au m².

Énergie : 20 % des DPE de logements déposés aux adresses fichées rue Cambronne sont classés F ou G (433 DPE), contre 25 % rue Miollis (102 DPE) : une part proche des deux côtés.

Transports : la station (métro, RER ou tram) la plus proche est à 286 m en médiane rue Cambronne, sur 39 immeubles fichés, et à 196 m rue Miollis, sur 10 immeubles, à vol d'oiseau. Cela va dans le sens de l'écart de prix : rue Miollis est la mieux desservie et la plus chère.

Le reste se joue appartement par appartement : étage, lumière, état, travaux votés. Une médiane de rue ne le dit pas.

Les repères pour un acheteur

La rue Cambronne vue de la rue de Vaugirard. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Trois précautions avant de comparer un prix à ces médianes.

Comparez à nombre de pièces égal, puis à surface proche : à nombre de pièces égal, un appartement plus petit se vend souvent plus cher au m². Les tableaux donnent la médiane de chaque taille ; la surface médiane n'est publiée qu'à partir de 10 ventes.
Le prix de l'acte s'entend hors frais de notaire et peut inclure une cave ou un parking ; la surface est la surface réelle bâtie déclarée, pas la surface Carrez de l'annonce.
Les ventes de 2026 ne sont pas encore dans DVF : les fichiers publiés en mai 2026 s'arrêtent au 31 décembre 2025.

Les pages de chaque rue

L'« immeuble plat » à l'angle de la place et de la rue Cambronne (n° 2). — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Rue Cambronne : acheter rue Cambronne, le guide de la rue.

Rue Miollis : acheter rue Miollis, le guide de la rue.

Questions fréquentes

Quelle rue est la plus chère, rue Cambronne ou rue Miollis ?

Impossible de trancher solidement ; tous appartements confondus : 6 % de plus rue Miollis (appartements plus petits rue Miollis : une partie de l'écart tient à la taille) en 2021-2022, 11 % de plus rue Miollis en 2023 et 9 % de plus rue Miollis (malgré des appartements plus grands rue Miollis : à surface égale, l'écart serait plutôt plus large) en 2024-2025. Source : médianes DVF.

Les prix ont-ils baissé rue Cambronne et rue Miollis ?

Entre 2021-2022 et 2024-2025, tous appartements confondus : −8 % rue Cambronne et −5 % rue Miollis. Ces médianes dépendent aussi de la taille des appartements vendus (DVF).