Taille par taille, la comparaison est fragile : en 2024-2025, aucune taille ne réunit 10 ventes dans chaque rue. Le repère tous appartements confondus est donné plus bas.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Taille par taille, la comparaison est fragile : en 2024-2025, aucune taille ne réunit 10 ventes dans chaque rue. Le repère tous appartements confondus est donné plus bas.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Tous appartements confondus en 2024-2025, 6 % plus cher rue de Dantzig que rue Robert Lindet (8 420 € rue de Dantzig contre 7 970 € rue Robert Lindet le m², sur 51 ventes rue de Dantzig et 20 rue Robert Lindet), malgré des surfaces plus grandes rue de Dantzig (54 contre 41 m² en médiane) : à surface égale, l'écart serait plutôt plus large. Taille par taille, en 2024-2025 : studios (une pièce) : 6 % plus cher rue de Dantzig que rue Robert Lindet (9 180 € rue de Dantzig contre 8 700 € rue Robert Lindet le m², sur 8 et 8 ventes) ; deux-pièces : 3 % plus cher rue de Dantzig que rue Robert Lindet (7 880 € rue de Dantzig contre 7 630 € rue Robert Lindet le m², sur 15 et 8 ventes). Les chiffres viennent des actes enregistrés par l'administration fiscale (DVF) : ventes d'un seul appartement (cave ou parking compris le cas échéant), 2021 à 2025.
Appartements vendus seuls de 2021 à 2025 (DVF) : plus une rue compte de ventes, plus ses médianes sont solides.
Studios (une pièce) : en 2021-2022, période plus ancienne, au même niveau (écart de 1,8 % : 10 770 € rue Robert Lindet contre 10 580 € rue de Dantzig le m², sur 6 et 19 ventes). Deux-pièces : en 2021-2022, période plus ancienne, un prix quasi identique (9 120 € rue de Dantzig, 9 050 € rue Robert Lindet, sur 27 et 7 ventes). Trois-pièces : en 2021-2022, période plus ancienne, 9 730 € le m² rue de Dantzig (19 ventes, 63 m² médians), rue Robert Lindet : moins de 5 ventes ; en 2024-2025, 8 420 € le m² rue de Dantzig (19 ventes, 67 m² médians), rue Robert Lindet : moins de 5 ventes.
| Période | Rue | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021-2022 | Rue de Dantzig | 19 | 10 580 € | 26 m² |
| 2021-2022 | Rue Robert Lindet | 6 | 10 770 € | — |
| 2024-2025 | Rue de Dantzig | 8 | 9 180 € | — |
| 2024-2025 | Rue Robert Lindet | 8 | 8 700 € | — |
| Période | Rue | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021-2022 | Rue de Dantzig | 27 | 9 120 € | 43 m² |
| 2021-2022 | Rue Robert Lindet | 7 | 9 050 € | — |
| 2024-2025 | Rue de Dantzig | 15 | 7 880 € | 40 m² |
| 2024-2025 | Rue Robert Lindet | 8 | 7 630 € | — |
| Période | Rue | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021-2022 | Rue de Dantzig | 19 | 9 730 € | 63 m² |
| 2021-2022 | Rue Robert Lindet | moins de 5 ventes | — | — |
| 2024-2025 | Rue de Dantzig | 19 | 8 420 € | 67 m² |
| 2024-2025 | Rue Robert Lindet | moins de 5 ventes | — | — |
| Période | Rue | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021-2022 | Rue de Dantzig | 72 | 9 640 € | 43 m² |
| 2021-2022 | Rue Robert Lindet | 18 | 9 220 € | 36 m² |
| 2024-2025 | Rue de Dantzig | 51 | 8 420 € | 54 m² |
| 2024-2025 | Rue Robert Lindet | 20 | 7 970 € | 41 m² |
Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; surface médiane à partir de 10 ventes ; une case de 1 à 4 ventes est notée « moins de 5 ventes ».
De 2021-2022 à 2024-2025, rue par rue et taille par taille. Prudence : une médiane dépend aussi des appartements vendus sur la période (taille, étage, état) : un écart de quelques pour cent peut tenir à eux plus qu'aux prix. Seules les cases d'au moins 10 ventes aux deux dates sont suivies ici.
Énergie : 21 % des DPE de logements déposés aux adresses fichées rue de Dantzig sont classés F ou G (364 DPE), contre 36 % rue Robert Lindet (129 DPE), soit 15 points d'écart. Plus d'un DPE sur trois en F ou G rue Robert Lindet : vérifiez le DPE du logement visé et les travaux votés en copropriété. Un G ne peut plus être loué en nouveau bail depuis 2025, un F à partir de 2028. C'est cohérent avec l'écart de prix : rue Robert Lindet est la moins chère des deux.
Les deux rues se touchent.
Elles sont dans le même quartier, Saint-Lambert.
Les appartements vendus sont plus petits rue Robert Lindet : 38 m² en médiane, contre 44 m² rue de Dantzig (2021-2025). L'écart de prix ne tient donc pas à la taille : la rue la plus chère vend les appartements les plus grands.
Transports : la station (métro, RER ou tram) la plus proche est à 358 m en médiane rue de Dantzig, sur 26 immeubles fichés, et à 360 m rue Robert Lindet, sur 17 immeubles, à vol d'oiseau : des distances proches.
Le reste se joue appartement par appartement : étage, lumière, état, travaux votés. Une médiane de rue ne le dit pas.
Trois précautions avant de comparer un prix à ces médianes.
Rue de Dantzig : acheter rue de Dantzig, le guide de la rue.
Questions fréquentes
Impossible de trancher solidement ; tous appartements confondus : 5 % de plus rue de Dantzig (malgré des appartements plus grands rue de Dantzig : à surface égale, l'écart serait plutôt plus large) en 2021-2022 et 6 % de plus rue de Dantzig (malgré des appartements plus grands rue de Dantzig : à surface égale, l'écart serait plutôt plus large) en 2024-2025. Source : médianes DVF.
Entre 2021-2022 et 2024-2025, tous appartements confondus : −13 % rue de Dantzig et −14 % rue Robert Lindet. Ces médianes dépendent aussi de la taille des appartements vendus (DVF).
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