Le 38B rue des Entrepreneurs est un immeuble de 1975 du quartier Javel, avec 52 lots d'habitation. Le plus récent des 2 DPE collectifs déposés à cette adresse, en février 2026, est classé E. Ses 8 DPE de logements vont de C à E.
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Le 38B rue des Entrepreneurs est un immeuble de 1975 du quartier Javel, avec 52 lots d'habitation. Le plus récent des 2 DPE collectifs déposés à cette adresse, en février 2026, est classé E. Ses 8 DPE de logements vont de C à E.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 38B rue des Entrepreneurs, un immeuble en béton de 9 niveaux, daté de 1975 dans la base nationale des bâtiments, compte 52 lots d'habitation au registre des copropriétés (la base des bâtiments en compte 29 : demandez au syndic le décompte exact).
Registre national des copropriétés : 150 lots dont 52 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2021 (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en béton, toit en béton, 9 niveaux sur 322 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1975.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé E et décrit des murs dont l'isolation n'est pas renseignée, du double vitrage en métal sans rupture de pont thermique, une ventilation mécanique auto réglable « avant 1982 » et un chauffage collectif par le réseau de chaleur. Sur les 8 DPE de logements, 6 sont chauffés par le réseau de chaleur, 1 à l'électricité et 1 au gaz.
Le logement de ce diagnostic est traversant nord-sud, avec des fenêtres à l'est, au nord, à l'ouest et au sud.
Sur 8 diagnostics de logements : 1 en C, 4 en D, 3 en E. Le DPE de l'immeuble entier, fait en février 2026 avec le nouveau calcul, le classe pourtant en E, plus bas que la plupart des logements : le DPE collectif prend l'immeuble en entier, murs, toiture et parties communes compris, quand chaque DPE de logement ne regarde qu'un appartement. Un studio classé D dans un immeuble F n'est pas à l'abri d'un vote de travaux. Un DPE de 48,1 m² en D (octobre 2023) et un autre de 48 m² en E (septembre 2025), surfaces quasi identiques et même chauffage, portent peut-être sur le même logement : un logement peut être diagnostiqué plusieurs fois, et ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur. 3 DPE portent sur 47,9 à 48,1 m² par le réseau de chaleur, à des dates différentes : ils peuvent ne concerner que quelques logements. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/2021 | 48,2 m² | électricité | E | 276 kWh/m²/an | 1 514 € par an |
| 12/2022 | 31,6 m² | gaz | E | 320 kWh/m²/an | 646 € par an |
| 02/2023 | 56,5 m² | réseau de chaleur | D | 218 kWh/m²/an | 1 074 € par an |
| 10/2023 | 48,1 m² | réseau de chaleur | D | 235 kWh/m²/an | 910 € par an |
| 09/2025 | 48 m² | réseau de chaleur | E | 260 kWh/m²/an | 1 203 € par an |
| 03/2026 | 47,9 m² | réseau de chaleur | D | 182 kWh/m²/an | 870 € par an |
| 03/2026 | 57,3 m² | réseau de chaleur | C | 87 kWh/m²/an | 474 € par an |
| 05/2026 | 66,9 m² | réseau de chaleur | D | 194 kWh/m²/an | 1 205 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
| Date | Classe | Consommation | Coût estimé pour tout l'immeuble |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | F | 230 kWh/m²/an | 23 016 € par an |
| 02/2026 | E | 198 kWh/m²/an | 31 616 € par an |
Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis 2025 pour une copropriété de 51 à 200 lots, et depuis 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Javel et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 38B rue des Entrepreneurs | non publiée (moins de 5 ventes) | moins de 5 ventes |
| Rue des Entrepreneurs (partie 15e) | 10 470 € | 165 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Javel (2023-2025) | 9 289 € | 1 672 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue des Entrepreneurs.
Le registre national des copropriétés recense 150 lots, dont 52 lots d'habitation (la base nationale des bâtiments compte 29 logements : demandez le décompte au syndic), 60 parkings et 3 lots de commerce ou de bureau.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : le remplacement d'une grille de clôture et d'un portillon sur rue en 2021, le remplacement et le rehaussement d'une grille de clôture sur muret et d'un portail côté rue avec la pose d'un parement sur le soubassement en 2022. À cette adresse aussi, 1 dossier de devanture de commerce (2021).
Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
D'où vient le nom de la rue des Entrepreneurs ? Dénomination donnée par les entrepreneurs du quartier de Grenelle.
Pour bouger, Charles Michels (ligne 10) est à 1 minute à pied, Javel - André Citroën (ligne 10) à 8 minutes.
Pour louer, dans le quartier Javel, un logement de 1971 à 1990 de 2 pièces est plafonné à 31,8 €/m² vide et 36,2 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (48,2 m²), c'est 1 533 € vide ou 1 745 € meublé.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « très dégradé » selon Bruitparif (2024) : au moins une valeur limite réglementaire y est dépassée. C'est plus bruyant que la médiane du 15e (« altéré ») : 30 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 65 à 70 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 55 à 60 dB(A) la nuit : au-dessus de la valeur limite de 68 dB(A) en Lden. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est en zone bleu sombre du plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) de Paris, approuvé le 15 juillet 2003 : une zone exposée à une crue de la Seine du niveau de celle de janvier 1910. En zone bleue, les compteurs d'électricité et de gaz doivent être placés au-dessus des plus hautes eaux connues avant toute hausse de puissance ; un local dont le plancher est sous ce niveau ne peut pas devenir un logement. Les caves du secteur seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris.
Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue des Entrepreneurs, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 38B rue des Entrepreneurs.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 36B rue des Entrepreneurs | 4 sur 6 | G | 1900 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 38 rue des Entrepreneurs | 5 sur 10 | — | 1905 | 27 | 1997 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 38B rue des Entrepreneurs (cet immeuble) | 0 sur 8 | E | 1975 | 52 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 40 rue des Entrepreneurs | 0 sur 8 | — | 1880 | 20 | 1991 (façade non précisée) | 11 154 € |
| 44 rue des Entrepreneurs | 0 sur 5 | E | 1900 | — | 2022 | moins de 5 ventes |
| 46 rue des Entrepreneurs | 3 sur 8 | — | 1880 | 24 | 2009 | moins de 5 ventes |
Le 44, avec un ravalement de façade sur rue déclaré en 2022 et aucun de ses 5 DPE en F ou G, est le mieux placé des voisins sur ces deux points. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 38 rue des Entrepreneurs, 36B rue des Entrepreneurs, 40 rue des Entrepreneurs, 44 rue des Entrepreneurs, 46 rue des Entrepreneurs.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Comparez le prix au m² à celui des deux-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 9 870 € en moyenne sur 31 ventes, pour 42 m² en moyenne (moyennes DVF de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).
Questions fréquentes
Le DPE collectif de l'immeuble, établi en février 2026, est en E. Les 8 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 1 en C, 4 en D, 3 en E.
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 10 470 € dans la rue, 9 289 € dans le quartier Javel (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e (DVF, calcul Ting).
Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les données de la Ville : demandez au syndic la date du dernier.
Charles Michels (ligne 10) à 1 minute à pied, Javel - André Citroën (ligne 10) à 8 minutes.
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