Le 150 rue de Vaugirard est un immeuble de 1910 du quartier Necker, avec 35 lots d'habitation. Ses 8 DPE de logements vont de D à E. Le dernier ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville date de 2014 ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2025.
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Le 150 rue de Vaugirard est un immeuble de 1910 du quartier Necker, avec 35 lots d'habitation. Ses 8 DPE de logements vont de D à E. Le dernier ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville date de 2014 ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2025.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 150 rue de Vaugirard, un immeuble en pierre de 7 niveaux, daté de 1910 dans la base nationale des bâtiments, compte 35 lots d'habitation au registre des copropriétés (la base des bâtiments en compte 24 : demandez au syndic le décompte exact).
Registre national des copropriétés : 39 lots dont 35 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2022 (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 5 ventes dans l'immeuble, 690 dans la rue.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en pierre, toit en ardoises, 7 niveaux et 17 mètres de haut sur 381 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1910.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs non isolés, du double vitrage en bois, un système de ventilation par entrées d’air hautes et basses et un chauffage individuel au gaz. Sur les 8 DPE de logements, 6 sont chauffés au gaz et 2 à l'électricité.
Le logement de ce diagnostic est traversant est-ouest, avec des fenêtres à l'est et à l'ouest.
Sur 8 diagnostics de logements : 5 en D, 3 en E. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/2022 | 55,9 m² | gaz | E | 245 kWh/m²/an | 1 175 € par an |
| 09/2022 | 38,6 m² | gaz | D | 219 kWh/m²/an | 884 € par an |
| 05/2023 | 68,7 m² | gaz | E | 233 kWh/m²/an | 1 329 € par an |
| 05/2024 | 39 m² | gaz | D | 215 kWh/m²/an | 840 € par an |
| 09/2024 | 66,1 m² | électricité | D | 230 kWh/m²/an | 1 698 € par an |
| 09/2025 | 69,7 m² | gaz | D | 205 kWh/m²/an | 1 593 € par an |
| 01/2026 | 45,3 m² | électricité | E | 250 kWh/m²/an | 1 296 € par an |
| 01/2026 | 65 m² | gaz | D | 184 kWh/m²/an | 1 448 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
De 2021 à 2025, 5 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 11 987 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 150 rue de Vaugirard | 11 987 € | 5 |
| Rue de Vaugirard (partie 15e) | 10 234 € | 690 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Necker (2023-2025) | 10 176 € | 1 706 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
5 ventes en cinq ans pour 35 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 35 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (11 987 € le m²) est 17 % au-dessus de celle de la rue (10 234 €) et 20 % au-dessus de celle du 15e (10 026 €). Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.
| Période | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 2021-2022 | moins de 5 ventes | — | 10 970 € |
| 2023 | aucune vente | — | 10 020 € |
| 2024-2025 | moins de 5 ventes | — | 9 500 € |
Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue de Vaugirard.
Le registre national des copropriétés recense 39 lots, dont 35 lots d'habitation (la base nationale des bâtiments compte 24 logements : demandez le décompte au syndic), 1 parkings.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : un ravalement en 1990, le ravalement de la façade et réfection de la couverture côté rue de Vaugirard en 2013, le ravalement de la façade sur impasse et du pan coupé, et réfection de la toiture y compris les souches de cheminées en 2014, les travaux de ravalement du pignon en 2025.
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2014 ; le dossier plus récent, celui de 2025, ne vise pas la façade sur rue. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
D'où vient le nom de la rue de Vaugirard ? Ancienne voie romaine qui a pris le nom du village auquel elle conduisait.
Pour bouger, Pasteur (ligne 12, ligne 6) est à 3 minutes à pied, Falguière (ligne 12) à 3 minutes.
Pour louer, dans le quartier Necker, un logement d'avant 1946 de 3 pièces est plafonné à 33,5 €/m² vide et 38,2 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 3 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (60,5 m²), c'est 2 027 € vide ou 2 311 € meublé.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « très dégradé » selon Bruitparif (2024) : au moins une valeur limite réglementaire y est dépassée. C'est plus bruyant que la médiane du 15e (« altéré ») : 30 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 70 à 75 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 60 à 65 dB(A) la nuit : au-dessus des valeurs limites de 68 dB(A) en Lden et de 62 dB(A) la nuit. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.
Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue de Vaugirard, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 150 rue de Vaugirard.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 138 rue de Vaugirard | 1 sur 7 | — | 1950 | 18 | 2003 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 140 rue de Vaugirard | 2 sur 10 | — | 1860 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 148 rue de Vaugirard | 1 sur 4 | — | 1914 | 62 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 150 rue de Vaugirard (cet immeuble) | 0 sur 8 | — | 1910 | 35 | 2014 | 11 987 € |
| 154 rue de Vaugirard | 1 sur 18 | — | 1962 | 75 | aucun déclaré | 12 321 € |
| 158 rue de Vaugirard | 3 sur 7 | — | 1910 | 19 | 1992 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
Le 150 a la plus faible part de DPE en F ou G du tableau (0 sur 8) ; côté prix, la médiane du 150 est en dessous de celle de son voisin qui en a une. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 148 rue de Vaugirard, 154 rue de Vaugirard, 158 rue de Vaugirard, 140 rue de Vaugirard, 138 rue de Vaugirard.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Les 8 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 5 en D, 3 en E.
La médiane des 5 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 11 987 € le m², contre 10 234 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2014 ; le dossier plus récent, celui de 2025, ne vise pas la façade sur rue. À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Pasteur (ligne 12, ligne 6) à 3 minutes à pied, Falguière (ligne 12) à 3 minutes.
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