Rue Alasseur, le mètre carré médian s'établit à 10 860 € sur les ventes conclues entre 2023 et 2025 (DVF, calcul ting.ad). Cette voie mesure 134 mètres et la station La Motte-Picquet - Grenelle se trouve à 122 mètres.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Rue Alasseur, le mètre carré médian s'établit à 10 860 € sur les ventes conclues entre 2023 et 2025 (DVF, calcul ting.ad). Cette voie mesure 134 mètres et la station La Motte-Picquet - Grenelle se trouve à 122 mètres.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Ces données générales ne disent rien de votre situation : les paramètres d'achat varient sensiblement selon votre profil.
Acheter rue Alasseur signifie acquérir un bien dans une voie de 134 mètres créée en 1889 (nomenclature officielle de la Ville de Paris), où la médiane des ventes se situe au-dessus de la médiane de l'arrondissement, avec une part d'étiquettes F et G (DVF, calcul ting.ad ; base ADEME).
Sur les 17 ventes analysées entre 2023 et 2025, la médiane se situe nettement au-dessus de la valeur médiane du 15e arrondissement calculée sur 8 581 ventes (DVF, calcul ting.ad).
Si un immeuble de style Art déco a été construit entre 1928 et 1930 aux numéros 5-7 (Wikipédia), la base ADEME compte 39 logements classés F ou G sur 154 diagnostics, soit une part plus lourde que dans le reste du 15e qui affiche 16,8 % (base ADEME).
La station La Motte-Picquet - Grenelle (lignes 6, 8 et 10) est à 122 mètres (Île-de-France Mobilités), mais les biens classés G ne peuvent plus être mis en location depuis le 1er janvier 2025 (ministère de la Transition écologique).
L'école élémentaire Dupleix est à 20 mètres (Annuaire de l'éducation), et 17 ventes ont été enregistrées sur la période d'observation (DVF, calcul ting.ad).
Ces considérations s'accompagnent de changements concrets pour qui arrive d'une autre localité.
La rue Alasseur compte 18 numéros d'adresses et relie le 17 rue Dupleix au 14 avenue de Champaubert (nomenclature officielle de la Ville de Paris). Selon vos impératifs familiaux, professionnels ou d'investissement, les paramètres à vérifier ne sont pas les mêmes.
Famille
Pour les familles, la sectorisation scolaire est bien établie : pour tous les numéros de la rue Alasseur, l'affectation publique secondaire conduit au Collège Buffon, situé au 16 boulevard Pasteur (carte scolaire). Pour le premier degré, l'école élémentaire publique Dupleix est immédiatement accessible à 20 mètres au 21 rue Dupleix, tandis que l'école maternelle et l'élémentaire Cardinal Amette se situent à 61 mètres sur la place du Cardinal Amette (Annuaire de l'éducation).
Sur le plan des surfaces, entre 2023 et 2025, on recense 4 ventes de 3 pièces et 1 vente de 4 pièces (DVF, calcul ting.ad).
Télétravail
La rue Alasseur mesure 134 mètres et se termine au 14, avenue de Champaubert (nomenclature officielle de la Ville de Paris). Pour sortir de chez soi, le Square Franck Bauer et ses 4 842 m² d'espace vert se trouvent à 128 mètres, et le Square Nicole de Hauteclocque à 239 mètres (Ville de Paris, espaces verts).
Pour s'isoler dans une pièce dédiée, on recense 4 ventes de 3 pièces entre 2023 et 2025 (DVF, calcul ting.ad).
Investisseur
L'acquéreur bailleur doit prêter attention aux règles d'indécence énergétique : la loi interdit désormais la location des logements classés G depuis le 1er janvier 2025, et frappera les étiquettes F dès 2028 (ministère de la Transition écologique). Rue Alasseur, la base ADEME compte 18 logements classés G et 21 classés F sur 154 diagnostics, soit un quart du parc analysé (base ADEME).
Les petites surfaces constituent une part notable des échanges : les 1 pièce totalisent 6 ventes avec une médiane de 11 670 €/m², et les 2 pièces comptent 5 ventes avec une médiane de 10 860 €/m² (DVF, calcul ting.ad). La performance énergétique doit être sécurisée avant d'arrêter un prix d'achat.
Il convient d'évaluer le cadre de cette voie au regard des caractéristiques du bâti.
Rejoindre la rue Alasseur depuis une autre commune modifie plusieurs repères : la station La Motte-Picquet - Grenelle, desservie par les lignes 6, 8 et 10, se trouve à 122 mètres ; un immeuble Art déco est signalé aux numéros 5-7.
Des déplacements centrés sur le véhicule personnel
Un accès immédiat à trois lignes de métro majeures
La station La Motte-Picquet - Grenelle se trouve à 122 mètres et la station Dupleix à 306 mètres (Île-de-France Mobilités).
Des courses hebdomadaires en grande surface
Un commerce de bouche immédiat et un marché de plein vent bi-hebdomadaire
La boulangerie Maison du Pain est située à 8 mètres au 17 rue Dupleix (OpenStreetMap), et le Marché Grenelle s'installe les mercredis et dimanches sur le boulevard de Grenelle à 245 mètres (Ville de Paris, marchés).
Un habitat individuel sans charges partagées
Des copropriétés soumises au plan pluriannuel de travaux
Le plan pluriannuel de travaux est obligatoire pour toutes les copropriétés de plus de 15 ans, imposant une anticipation des réfections de toiture ou de ravalement.
Une gestion thermique autonome
Une proportion importante de passoires thermiques réglementées
La base ADEME recense 39 diagnostics classés F ou G sur 154 diagnostics pour la rue.
Ces configurations d'achat se reflètent directement dans les prix signés.
Sur les 17 ventes DVF répertoriées entre février 2023 et juillet 2025, la distribution des logements illustre une prédominance des petites et moyennes surfaces, pour une surface médiane globale de 40 m² (DVF, calcul ting.ad).
Un pied-à-terre compact à deux pas des galeries de l'avenue de Champaubert (Galerie Qurt et Galerie de Paris à 15 m) et de la station La Motte-Picquet - Grenelle à 122 mètres (OpenStreetMap ; Île-de-France Mobilités).
On recense 5 ventes de 2 pièces entre 2023 et 2025, à proximité directe de la boulangerie Maison du Pain (8 m) et du Square Franck Bauer (128 m) (OpenStreetMap ; Ville de Paris, espaces verts).
Un logement à quelques pas des écoles élémentaires Dupleix (20 m) et Cardinal Amette (61 m) (Annuaire de l'éducation).
Un cadre proche du Collège Buffon (16 boulevard Pasteur) où les élèves sont sectorisés (carte scolaire).
Au-delà du montant d'acquisition, la vie en copropriété impose de scruter les équilibres collectifs de l'immeuble.
paris-15e-rue-alasseur À vendre Appartement
Par nombre de pièces
| Pièces | Part du marché | Prix moyen | Prix au m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|---|
| 1 le plus courant | 38 % 6 | 238 k € | 10 030 € trop peu de ventes | 21 m² |
| 2 | 31 % 5 | 529 k € | 10 480 € trop peu de ventes | 50 m² |
| 3 | 25 % 4 | 737 k € | 11 550 € trop peu de ventes | 64 m² |
| 4 | 6 % 1 | 244 k € | 4 070 € trop peu de ventes | 60 m² |
Chaque ligne est une moyenne, comparée à la moyenne du secteur, 10 130 € / m². 1 ventes n’indiquent pas le nombre de pièces et ne figurent pas ici.
Citer ces données
Prix médian au m² des appartements vendus rue Alasseur (Paris 15e) : 10 860 € sur 17 ventes, données au 28 juillet 2025. Source : ting.ad — https://ting.ad/fr/prix-m2/paris-15e/rue-alasseur/
Copié
Pour sécuriser cet engagement, l'acquéreur dispose de garanties légales précises lors de la phase contractuelle.
Devenir propriétaire rue Alasseur implique d'acquérir une fraction privative au sein d'immeubles collectifs. On recense 154 diagnostics énergétiques pour la rue, dont 39 étiquettes F ou G.
Tout acheteur s'insère dans une communauté régie par les règles communes. Le plan pluriannuel de travaux est légalement obligatoire pour toutes les copropriétés de plus de 15 ans. Il permet de programmer les interventions sur le gros œuvre et les équipements partagés. paris.fr).
Ce que ça changeDemandez systématiquement l'état d'avancement du plan pluriannuel de travaux ainsi que le carnet d'entretien de l'immeuble pour vérifier les travaux récemment votés ou projetés.
Sur 154 logements ayant fait l'objet d'un DPE depuis juillet 2021 dans la rue, 18 sont étiquetés G et 21 sont étiquetés F (base ADEME). Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis le 1er janvier 2025, et ceux étiquetés F seront interdits en 2028 (ministère de la Transition écologique). La base ADEME recense 18 diagnostics classés G et 21 classés F sur la rue.
Ce que ça changeConsultez les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales pour identifier si des travaux énergétiques collectifs ont déjà été discutés ou mis au vote.
Une fois l'avant-contrat notifié, la transaction suit un calendrier administratif rigoureux.
L'article L271-1 du code de la construction et de l'habitation accorde un délai de rétractation de 10 jours à l'acheteur non professionnel. Mais ce délai ne s'enclenche que lorsque l'ensemble des pièces relatives à la copropriété ont été formellement remises.
Entre la négociation initiale et la signature finale de l'acte de vente chez le notaire, plusieurs intervenants interviennent dans des délais impartis.
La rue Alasseur est une voie publique parisienne longue de 134 mètres, créée en 1889 sous sa dénomination actuelle (nomenclature officielle de la Ville de Paris ; Wikipédia). La rue, créée sous sa dénomination actuelle en 1889, se terminait alors en impasse (Wikipédia). Elle débute au 17 rue Dupleix et se termine au 14 avenue de Champaubert (nomenclature officielle de la Ville de Paris). La voie tire son nom des MM. Alasseur, anciens propriétaires des terrains sur lesquels elle a été ouverte (nomenclature officielle de la Ville de Paris).
Sur le plan architectural, un immeuble de style Art déco est signalé aux numéros 5-7. L’immeuble des numéros 5-7 est décrit comme un immeuble de style Art déco construit entre 1928 et 1930 par les architectes Joannès Chollet et Jean-Baptiste Mathon (Wikipédia).
La rue Alasseur compte 18 numéros d'adresses (nomenclature officielle de la Ville de Paris). On recense 8 autorisations d'urbanisme et aucun permis de construire entre 2023 et 2026 (opendata.paris.fr).
Les données DVF répertorient 17 ventes d'appartements enregistrées entre le 21 février 2023 et le 28 juillet 2025 (DVF, calcul ting.ad). Les tableaux suivants récapitulent la distribution des prix par typologie, par côté de voie et la répartition des étiquettes énergétiques.
| Catégorie | Nombre de ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface moyenne |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 11 670 € | 218 000 € | 21 m² |
| 2 pièces | 5 | 10 860 € | 457 000 € | 50 m² |
| 3 pièces | 4 | 11 280 € | 784 000 € | 64 m² |
| 4 pièces | 1 | 4 070 € | 244 000 € | 60 m² |
| Côté impair | 6 | 11 330 € | — | — |
| Côté pair | 11 | 10 740 € | — | — |
| Ensemble de la rue | 17 | 10 860 € | 413 000 € | 42 m² |
Pour les 3 pièces, la médiane est de 11 280 €/m² sur 4 ventes ; pour les 4 pièces, elle est de 4 070 €/m² sur 1 vente. Données calculées sur la période 2023-2025.
| Classe DPE | Nombre de logements | Part du total de la rue | Situation réglementaire |
|---|---|---|---|
| Classe C | 5 | 3,2 % | Conforme |
| Classe D | 56 | 36,4 % | Conforme |
| Classe E | 54 | 35,1 % | Location interdite en 2034 |
| Classe F | 21 | 13,6 % | Passoire thermique, location interdite en 2028 |
| Classe G | 18 | 11,7 % | Passoire thermique, location interdite depuis 2025 |
Sur 154 DPE enregistrés, les passoires énergétiques (F et G) totalisent 39 logements, soit 25,3 % du parc diagnostiqué rue Alasseur, contre 16,8 % pour la moyenne du 15e arrondissement (base ADEME).
Les adresses réelles et les équipements situés dans un rayon immédiat de la rue Alasseur structurent les déplacements tout au long de la journée.
Derrière la proximité des métros, la rue mesure 134 mètres et compte 18 numéros d’adresses. Cinq réalités techniques propres au bâti méritent un examen préalable sur pièces.
Ce qu’on croyaitUn petit 2 pièces acheté pour être mis en location sans vérifier l'étiquette DPE.
Ce qu’on découvreLe bien est classé G, rendant sa mise en bail illégale depuis le 1er janvier 2025 (ministère de la Transition écologique).
Ce qui l’aurait évitéExiger le diagnostic DPE en vigueur avant de déposer une offre d'achat, sachant que la rue compte 18 logements classés G et 21 classés F (base ADEME).
Ce qu’on croyaitL'espoir de trouver rapidement un 3 ou 4 pièces pour une famille nombreuse.
Ce qu’on découvreSur les 17 ventes recensées, 6 concernent des 1 pièce et 5 des 2 pièces (DVF, calcul ting.ad).
Ce qui l’aurait évitéConstater sur les registres DVF que seules 4 ventes de 3 pièces et une vente de 4 pièces ont eu lieu en deux ans et demi (DVF, calcul ting.ad).
Ce qu’on croyaitNégliger l'importance des pièces de copropriété avant la signature.
Ce qu’on découvreDécouvrir des travaux de structure non anticipés après l'expiration des délais.
Ce qui l’aurait évitéS'assurer que toutes les pièces de l'article L721-2 du CCH ont été remises pour que le délai de 10 jours de l'article L271-1 commence valablement à courir.
Ce qu’on croyaitAcheter un bien côté impair en pensant payer le même prix qu'en face.
Ce qu’on découvreLa médiane est de 11 330 €/m² côté impair et de 10 740 €/m² côté pair (DVF, calcul ting.ad).
Ce qui l’aurait évitéComparer le prix demandé aux médianes par côté de la voie : 11 330 €/m² côté impair et 10 740 €/m² côté pair (DVF, calcul ting.ad).
Au regard des spécificités observées sur la voie, certains profils d'acquéreurs risquent de ne pas y trouver une réponse adaptée.
La famille nombreuse en recherche de grands volumes
Vouloir acquérir un appartement de 4 pièces ou plus dans la rue.
Entre 2023 et 2025, une seule transaction de 4 pièces a été répertoriée dans la rue Alasseur (DVF, calcul ting.ad). Les grandes surfaces familiales y sont rarissimes.
L'investisseur sans trésorerie pour les travaux de rénovation énergétique
Acheter une passoire thermique pour un rendement locatif immédiat.
La base ADEME recense 39 diagnostics classés F ou G sur 154 ; les logements classés G ne peuvent plus être loués depuis le 1er janvier 2025 et l’interdiction s’étendra aux F en 2028 (ministère de la Transition écologique).
L'acheteur en quête des prix les plus bas du 15e arrondissement
Espérer négocier un prix sous les moyennes de l'arrondissement.
Avec un prix médian de 10 860 €/m², la rue Alasseur se situe nettement au-dessus de la médiane globale du 15e arrondissement (9 630 €/m²) (DVF, calcul ting.ad).
Avant de formaliser une offre d'achat rue Alasseur, quatre points d'étape s'imposent à l'acquéreur. Tout d'abord, situez le prix demandé par rapport aux références locales : la médiane globale s'établit à 10 860 €/m², avec une différence marquée entre le côté impair (11 330 €/m²) et le côté pair (10 740 €/m²) (DVF, calcul ting.ad). Pour les petites surfaces, la médiane atteint 11 670 €/m² pour les 1 pièce et 10 860 €/m² pour les 2 pièces (DVF, calcul ting.ad).
Deuxièmement, contrôlez impérativement l'étiquette DPE. Sur les 154 logements recensés dans la base ADEME, 39 se classent en F ou G, soit 25,3 % de passoires thermiques (base ADEME). Les logements G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025 et les logements F le seront en 2028 (ministère de la Transition écologique).
Troisièmement, auditez la santé collective de l'immeuble en réclamant le plan pluriannuel de travaux obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans. Vérifiez que l'intégralité des documents de l'article L721-2 du CCH vous soit transmise : tant que le dossier est incomplet, le délai de rétractation de 10 jours de l'article L271-1 ne court pas.
Enfin, validez l'adéquation pratique du quartier : les métros La Motte-Picquet - Grenelle (lignes 6, 8, 10) sont à 122 mètres (Île-de-France Mobilités), l'école élémentaire Dupleix est à 20 mètres (Annuaire de l'éducation) et le collège de secteur Buffon est situé au 16 boulevard Pasteur (carte scolaire).
Pour comparer : prix au m² allée Isadora Duncan, prix au m² allée Joseph Récamier, prix au m² allée Marianne Breslauer, prix au m² avenue Albert Bartholomé, prix au m² avenue de Breteuil, prix au m² avenue de Champaubert, prix au m² avenue de la Porte de Plaisance, prix au m² avenue de la Porte de Sèvres, et le guide acheter un appartement à Paris.
Questions fréquentes
Sur la période de février 2023 à juillet 2025, la médiane DVF s'élève à 10 860 €/m² sur 17 ventes enregistrées (DVF, calcul ting.ad). Elle dépasse la médiane globale du 15e arrondissement, qui s'établit à 9 630 €/m² sur 8 581 ventes sur la même période.
Sur 154 étiquettes répertoriées dans la base de l'ADEME depuis juillet 2021, 39 logements sont classés F ou G, soit 25,3 % du parc diagnostiqué (base ADEME). C'est supérieur à la moyenne du 15e arrondissement, où les passoires F et G représentent 16,8 % des logements.
Pour tous les numéros de la voie, impairs comme pairs, le collège de secteur désigné est le Collège Buffon au 16 boulevard Pasteur (carte scolaire). Pour l'école primaire et maternelle, l'école élémentaire Dupleix se trouve à 20 mètres et le groupe scolaire Cardinal Amette à 61 mètres (Annuaire de l'éducation).
La station La Motte-Picquet - Grenelle, desservie par les lignes 6, 8 et 10, est située à 122 mètres de la rue Alasseur, tandis que la station Dupleix sur la ligne 6 se trouve à 306 mètres (Île-de-France Mobilités).
Depuis le 1er janvier 2025, la mise en location des logements classés G est strictement interdite (ministère de la Transition écologique). Cette interdiction s'étendra aux logements classés F en 2028, puis à la classe E en 2034.
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