Rue Pérignon, le mètre carré médian s'établit à 12 010 € sur les ventes récentes, nettement au-dessus de la moyenne du 15e arrondissement (DVF, calcul ting.ad). Située à deux pas du métro Ségur et de l'avenue de Breteuil, cette artère de 310 mètres requiert une lecture fine de ses diagnostics et de ses copropriétés avant toute offre.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Rue Pérignon, le mètre carré médian s'établit à 12 010 € sur les ventes récentes, nettement au-dessus de la moyenne du 15e arrondissement (DVF, calcul ting.ad). Située à deux pas du métro Ségur et de l'avenue de Breteuil, cette artère de 310 mètres requiert une lecture fine de ses diagnostics et de ses copropriétés avant toute offre.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Ces chiffres généraux traduisent des situations concrètes différentes selon votre projet.
Acheter un bien rue Pérignon, c’est investir dans une voie de 310 mètres reliant l’avenue de Saxe au boulevard Garibaldi (Ville de Paris, dénominations des voies). Le ticket d’entrée s’inscrit dans un secteur situé entre les 7e et 15e arrondissements, selon la description de la rue (Wikipédia). La rue compte 21 numéros d’adresses et 106 diagnostics DPE recensés (Ville de Paris ; base ADEME).
Sur les 14 transactions analysées, le prix médian est de 849 000 € et la surface médiane de 62 m² (DVF, calcul ting.ad).
Sur 106 DPE audités, 17 sont classés F et 14 G, soit 29,2 % du parc diagnostiqué risquant l'interdiction de louer sans travaux collectifs (base ADEME).
Le côté impair concentre 12 des 14 ventes récentes avec une médiane de 12 590 €/m², contre seulement 2 ventes sur le trottoir pair (DVF, calcul ting.ad).
Le G20 et la pâtisserie Sadaharu Aoki sont recensés à 5 mètres (OpenStreetMap).
Ces critères pratiques s'accompagnent de repères bien particuliers quand on vient de province.
La rue Pérignon compte 21 numéros d’adresses (Ville de Paris, dénominations des voies). Selon que vous cherchiez à installer votre famille, à télétravailler dans le calme ou à investir votre épargne, les points d'attention prioritaires ne sont pas les mêmes.
Famille
Pour les plus petits, l'école maternelle publique Cépré se situe au 13 rue Cépré, à seulement 195 mètres à pied (Annuaire de l'éducation). Pour les enfants plus grands, la carte scolaire affecte le côté impair à partir du n° 1 et le côté pair à partir du n° 30 au collège Buffon, situé au 16 boulevard Pasteur (carte scolaire). Les espaces verts de proximité immédiate restent modestes avec les jardinières de la place Georges Mulot à 94 mètres, mais la promenade de l'avenue de Breteuil offre 3 902 m² d'allées à 192 mètres (Ville de Paris, espaces verts).
Télétravail
La rue Pérignon offre un environnement résidentiel à l'écart du flux direct des grands axes, tout en disposant de services pour les pauses quotidiennes comme Le Bistrot à 3 mètres et Le Ségur à 5 mètres (OpenStreetMap). Pour équiper un bureau, la papeterie Office Depot est située à 12 mètres au 35 boulevard Garibaldi (OpenStreetMap). L'accès aux réunions parisiennes est immédiat grâce au métro 10 à la station Ségur à 25 mètres et à la ligne 6 à Sèvres-Lecourbe à 212 mètres (Île-de-France Mobilités).
Investisseur
Sur 106 logements diagnostiqués dans la rue, 40 sont classés E, 17 sont en F et 14 en G (base ADEME). Les logements classés G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025, et les F le seront en 2028 (ministère de la Transition écologique). Avec une médiane à l'achat de 12 010 €/m², la rentabilité brute suppose d'anticiper le coût d'une rénovation globale des parties communes de la copropriété (DVF, calcul ting.ad).
L'environnement urbain et l'histoire locale expliquent la prime demandée sur cette adresse.
La rue Pérignon est desservie par les stations Ségur, Sèvres-Lecourbe et Cambronne, situées respectivement à 25, 212 et 252 mètres (Île-de-France Mobilités). La rue mesure 310 mètres et compte 21 numéros d’adresses (Ville de Paris, dénominations des voies).
Des trajets quotidiens effectués en voiture
Un réseau de transport maillé au pied de l'immeuble avec les métros Ségur, Sèvres-Lecourbe et Cambronne
La station Ségur sur la ligne 10 se situe à 25 mètres, Sèvres-Lecourbe à 212 mètres et Cambronne à 252 mètres sur la ligne 6 (Île-de-France Mobilités).
Des travaux de toiture et d'isolation décidés librement
Des décisions thermiques soumises au vote de l'assemblée générale de copropriété
Le plan pluriannuel de travaux est obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans, ce qui conditionne la rénovation des 31 logements classés F et G de la rue (base ADEME).
Un grand jardin privatif
Des promenades urbaines aménagées à quelques minutes de marche
La promenade de l’avenue de Breteuil, d’une surface de 3 902 m², est située à 192 mètres (Ville de Paris, espaces verts).
Des courses hebdomadaires dans une grande surface périphérique
La fromagerie La mélodie des fromages est recensée à 16 mètres, Il Russo à 29 mètres et Sadaharu Aoki à 5 mètres (OpenStreetMap)
La fromagerie La mélodie des fromages se trouve à 16 mètres, le traiteur Il Russo à 29 mètres et la pâtisserie Sadaharu Aoki à 5 mètres (OpenStreetMap).
Ces repères de cadre de vie se traduisent directement dans les montants des transactions enregistrées.
Longue de 310 mètres, la rue Pérignon commence au 48 avenue de Saxe et s'achève au 35 boulevard Garibaldi (Ville de Paris, dénominations des voies). Historiquement, la partie proche du boulevard Garibaldi s'appelait « rue des Paillassons » avant d'être réunie sous le nom de Pérignon par décision ministérielle du 8 janvier 1850 (Ville de Paris, dénominations des voies). Deux profils de localisation se distinguent nettement.
Le tronçon côté avenue de Saxe est proche de la station Ségur, située au croisement avec l’avenue de Suffren (Wikipédia). C'est là que se trouvait le domicile de l'ancien ministre Alain Savary au n° 5 (Wikipédia).
Le Camélia est recensé à 10 mètres et Office Depot à 12 mètres (OpenStreetMap).
Le prix signé ne doit pas faire oublier la structure juridique et énergétique de l'immeuble.
paris-15e-rue-perignon À vendre Appartement
Par nombre de pièces
| Pièces | Part du marché | Prix moyen | Prix au m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 % 1 | 90 k € | 3 600 € trop peu de ventes | 25 m² |
| 2 le plus courant | 43 % 6 | 608 k € | 12 470 € trop peu de ventes | 48 m² |
| 3 | 36 % 5 | 966 k € | 13 160 € trop peu de ventes | 73 m² |
| 4 | 7 % 1 | 1 M € | 11 140 € trop peu de ventes | 90 m² |
| 5+ | 7 % 1 | 1,69 M € | 14 110 € trop peu de ventes | 120 m² |
Chaque ligne est une moyenne, comparée à la moyenne du secteur, 12 110 € / m².
Citer ces données
Prix médian au m² des appartements vendus rue Pérignon (Paris 15e) : 12 010 € sur 14 ventes, données au 23 janvier 2025. Source : ting.ad — https://ting.ad/fr/prix-m2/paris-15e/rue-perignon/
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Pour sécuriser votre engagement, la loi encadre strictement la transmission des pièces obligatoires.
Acheter un bien rue Pérignon engage l'acquéreur dans la vie d'une communauté de copropriétaires. Sur cette voie de 310 mètres comptant 21 numéros d’adresses (Ville de Paris, dénominations des voies), la préservation du bâti repose sur des décisions d'assemblée générale soumises à de nouvelles contraintes réglementaires.
Dans un appartement rue Pérignon, vérifiez la surface Carrez et l’état des fenêtres avant d’envisager des travaux intérieurs. L'isolation par l'intérieur fait perdre des mètres carrés achetés à plus de 12 000 €/m² (DVF, calcul ting.ad).
Ce que ça changeVérifiez précisément la surface Carrez privative et l'état des fenêtres avant d'envisager des travaux intérieurs.
Le plan pluriannuel de travaux est obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans. Sur les 106 DPE réalisés dans la rue, 17 logements sont classés F et 14 sont classés G, soit 29,2 % du parc exposé aux interdictions locatives (base ADEME). Les travaux d'isolation extérieure ou de réfection des toitures doivent être votés collectivement.
Ce que ça changeExigez le carnet d'entretien de l'immeuble et le plan pluriannuel de travaux pour connaître les échéances financières votées ou prévues.
Une fois l'avant-contrat notifié, chaque intervenant dispose d'un calendrier strict pour finaliser la vente.
Le délai de rétractation de dix jours calendaires protège l'acheteur non professionnel (article L271-1 du code de la construction et de l'habitation). Ce délai ne commence à courir que si l'ensemble des documents obligatoires de copropriété a été effectivement remis (article L721-2 du code de la construction et de l'habitation).
Une transaction rue Pérignon mobilise cinq acteurs successifs entre l'accord initial et la remise effective des clés dans l'immeuble.
La rue Pérignon doit son nom à Pierre Pérignon, baron Pérignon (1759-1830), avocat et président du Conseil général de la Seine vers 1820, qui fut également député du grand collège de l'Aisne en 1815 (Wikipédia ; Ville de Paris, dénominations des voies). Historiquement, la voie témoigne des transformations urbaines de la rive gauche : la section comprise entre l'avenue de Saxe et la rue Bellart marquait autrefois la limite des anciens abattoirs de Grenelle (Wikipédia). La partie B de la rue s’appelait précédemment rue des Paillassons ; la partie A fut dénommée dès l’origine rue Pérignon (Ville de Paris, dénominations des voies).
La rue a également été le théâtre d'événements politiques marquants au XXe siècle. C'est au n° 5 que résidait l'ancien ministre Alain Savary, dont l'appartement fut la cible de deux attentats en juillet 1961 puis en janvier 1962 (Wikipédia). Dans un registre plus insolite, l'immeuble du n° 9 a porté dans les années 2000 une plaque commémorative fantaisiste dédiée à une certaine « Karima Bentiffa, fonctionnaire » ayant vécu là de 1984 à 1989 (Wikipédia).
Aujourd'hui, sur ses 310 mètres de long, le G20, au 36 rue Pérignon, et la pâtisserie Sadaharu Aoki sont recensés à 5 mètres (OpenStreetMap ; Ville de Paris, dénominations des voies). On recense 10 autorisations d’urbanisme entre 2023 et 2026 et aucun permis de construire dans la liste fournie (opendata.paris.fr).
Les données DVF relatives aux 14 ventes enregistrées entre le 20 janvier 2023 et le 23 janvier 2025 permettent d'établir des médianes robustes pour les deux et trois pièces, qui forment le cœur des transactions de la rue (DVF, calcul ting.ad). Les typologies de un, quatre et cinq pièces ne comptant qu'une seule transaction chacune, leur médiane n'est pas représentative et seul le volume est mentionné (DVF, calcul ting.ad).
| Typologie | Nombre de ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 6 | 11 340 € | 655 000 € |
| 3 pièces | 5 | 12 150 € | 909 000 € |
| 1 pièce | 1 | Moins de 5 ventes | Moins de 5 ventes |
| 4 pièces | 1 | Moins de 5 ventes | Moins de 5 ventes |
| 5 pièces et + | 1 | Moins de 5 ventes | Moins de 5 ventes |
| Ensemble rue Pérignon | 14 | 12 010 € | 849 000 € |
| Médiane Paris 15e (référence) | 8 581 | 9 630 € | — |
Ventes d'appartements DVF (DGFiP, fichiers géolocalisés Etalab), calcul ting.ad. Une vente = un appartement. La médiane du 15e arrondissement sur la même période s'établit à 9 630 €/m² sur 8 581 ventes.
| Côté de la voie | Nombre de ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| Côté impair | 12 | 12 590 € |
| Côté pair | 2 | Moins de 5 ventes |
Sur le côté pair, le nombre de transactions est inférieur à 5, ne permettant pas de publier une médiane fiable (DVF, calcul ting.ad).
La rue est proche de commerces, d’une école et de stations de métro.
Avant de faire une proposition ferme rue Pérignon, plusieurs éléments techniques et administratifs méritent d’être vérifiés.
Ce qu’on croyaitUn petit appartement de deux pièces parfait pour être loué meublé immédiatement.
Ce qu’on découvreUn logement classé étiquette G, touché par l'interdiction de location en vigueur depuis le 1er janvier 2025 (ministère de la Transition écologique).
Ce qui l’aurait évitéExiger le diagnostic de performance énergétique officiel avant toute offre et vérifier si des travaux sont envisageables sans l'assemblée générale.
Ce qu’on croyaitPayer sans discuter le prix affiché au prétexte que la rue touche le 7e arrondissement.
Ce qu’on découvreUne acquisition au-dessus du marché alors que la médiane rue Pérignon est de 12 010 €/m² sur 2023-2025 après un sommet à 14 110 €/m² en 2023 (DVF, calcul ting.ad).
Ce qui l’aurait évitéAppuyer sa proposition sur les 14 ventes réelles enregistrées par DVF et non sur les prétentions des vitrines d'agences.
Ce qu’on croyaitUne promesse d'inscription automatique au collège Buffon pour toute la rue.
Ce qu’on découvreUne sectorisation fine qui concerne les numéros impairs à partir du 1 et pairs à partir du 30 (carte scolaire).
Ce qui l’aurait évitéConsulter formellement l'adresse cadastrale exacte sur la carte scolaire officielle du collège Buffon au 16 boulevard Pasteur.
Ce qu’on croyaitUne cour d'immeuble calme avec terrasse privative.
Ce qu’on découvreOn relève que la rue mesure 310 mètres, sans fournir de données sur la luminosité des logements ou les caractéristiques des immeubles (Ville de Paris, dénominations des voies).
Ce qui l’aurait évitéVisiter aux heures creuses en milieu de journée pour mesurer l'ensoleillement effectif.
Certains profils d'acquéreurs trouveront rue Pérignon des contraintes incompatibles avec leurs attentes financières ou leur mode de vie.
Un acheteur comparant le prix d’un trois-pièces rue Pérignon aux données DVF du 15e
Vouloir acquérir un 3 pièces familial rue Pérignon.
Le prix médian des trois-pièces rue Pérignon est de 909 000 €, et leur médiane au mètre carré de 12 150 €/m² ; la médiane du 15e est de 9 630 €/m² (DVF, calcul ting.ad).
L'investisseur locatif recherchant une rentabilité immédiate sans travaux
Acheter un bien ancien sans étudier le procès-verbal de copropriété.
29,2 % des biens diagnostiqués sont classés F ou G rue Pérignon, et l'interdiction de louer frappe les étiquettes G depuis le 1er janvier 2025 et visera les F dès 2028 (base ADEME ; ministère de la Transition écologique).
L'amateur de grandes étendues vertes au seuil de sa porte
Espérer un grand parc attenant pour courir quotidiennement.
Les espaces recensés comprennent notamment les jardinières de la place Georges Mulot (15 m², à 94 mètres) et la promenade de l’avenue de Breteuil (3 902 m², à 192 mètres) (Ville de Paris, espaces verts).
Avant de transmettre une offre ou de parapher un avant-contrat rue Pérignon, réalisez méthodiquement ces quatre contrôles :
Pour comparer : prix au m² allée Isadora Duncan, prix au m² allée Joseph Récamier, prix au m² allée Marianne Breslauer, prix au m² avenue Albert Bartholomé, prix au m² avenue de Breteuil, prix au m² avenue de Champaubert, prix au m² avenue de la Porte de Plaisance, prix au m² avenue de la Porte de Sèvres, et le guide acheter un appartement à Paris.
Questions fréquentes
Entre 2023 et début 2025, la médiane DVF s'élève à 12 010 €/m² pour l'ensemble des appartements vendus rue Pérignon, pour une surface médiane de 62 m² et un montant médian de 849 000 € (DVF, calcul ting.ad).
Avec 12 010 €/m² de médiane, la rue Pérignon affiche une valeur supérieure à la médiane de l'ensemble du 15e arrondissement, enregistrée à 9 630 €/m² sur la même période de 2023 à 2025 (DVF, calcul ting.ad).
Les élèves domiciliés sur le côté impair (à partir du n° 1) et sur le côté pair (à partir du n° 30) dépendent du collège Buffon, situé au 16 boulevard Pasteur (carte scolaire).
Sur 106 diagnostics recensés, 29,2 % des logements sont classés F ou G (17 étiquettes F et 14 G), contre 16,8 % en moyenne dans le 15e arrondissement (base ADEME).
La station Ségur sur la ligne 10 se trouve au croisement immédiat de la rue Pérignon et de l'avenue de Suffren à 25 mètres, complétée par Sèvres-Lecourbe à 212 mètres et Cambronne à 252 mètres sur la ligne 6 (Île-de-France Mobilités).
Location 2P au calme à Pigalle (ouvre un nouvel onglet) 2 800 €
ellia Achat grand appartement 1 chambre Paris (ouvre un nouvel onglet) 800 000 €
ellia Recherche studio à louer Paris (ouvre un nouvel onglet) 1 100 €
bach30 Location T1 calme Paris (ouvre un nouvel onglet) 2 000 €
h12345 4+ Bedroom apartment in Île de la Cité (ouvre un nouvel onglet) Achat 2 pièces 15e Arrondissement (ouvre un nouvel onglet) 435 000 €
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jujkolld849 1 bedroom apartment rental in Paris (ouvre un nouvel onglet) 3 175 €
45564Sources
