Avenue de Suffren est plus chère que rue Alasseur à chaque période et pour chaque taille publiée : de 15 à 15 %, 13 % tous appartements confondus en 2024-2025. Plusieurs de ces comparaisons reposent sur moins de 10 ventes d'un côté : l'ordre est net, l'ampleur reste fragile.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Avenue de Suffren est plus chère que rue Alasseur à chaque période et pour chaque taille publiée : de 15 à 15 %, 13 % tous appartements confondus en 2024-2025. Plusieurs de ces comparaisons reposent sur moins de 10 ventes d'un côté : l'ordre est net, l'ampleur reste fragile.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Tous appartements confondus en 2024-2025, 13 % plus cher avenue de Suffren que rue Alasseur (11 640 € avenue de Suffren contre 10 320 € rue Alasseur le m², sur 92 ventes avenue de Suffren et 10 rue Alasseur), malgré des surfaces plus grandes avenue de Suffren (80 contre 44 m² en médiane) : à surface égale, l'écart serait plutôt plus large. Taille par taille, en 2021-2022 : studios (une pièce) : 15 % plus cher avenue de Suffren que rue Alasseur (11 920 € avenue de Suffren contre 10 370 € rue Alasseur le m², sur 10 et 7 ventes). Les chiffres viennent des actes enregistrés par l'administration fiscale (DVF) : ventes d'un seul appartement (cave ou parking compris le cas échéant), 2021 à 2025.
Appartements vendus seuls de 2021 à 2025 (DVF) : plus une rue compte de ventes, plus ses médianes sont solides.
Studios (une pièce) : en 2024-2025, 12 390 € le m² avenue de Suffren (6 ventes), rue Alasseur : moins de 5 ventes. Deux-pièces : en 2021-2022, période plus ancienne, 13 800 € le m² avenue de Suffren (30 ventes, 52 m² médians), rue Alasseur : moins de 5 ventes ; en 2024-2025, 11 520 € le m² avenue de Suffren (26 ventes, 44 m² médians), rue Alasseur : moins de 5 ventes. Trois-pièces : en 2021-2022, période plus ancienne, 12 860 € le m² avenue de Suffren (37 ventes, 65 m² médians), rue Alasseur : moins de 5 ventes ; en 2024-2025, 11 660 € le m² avenue de Suffren (28 ventes, 77 m² médians), rue Alasseur : moins de 5 ventes.
| Période | Rue | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021-2022 | Avenue de Suffren | 10 | 11 920 € | 34 m² |
| 2021-2022 | Rue Alasseur | 7 | 10 370 € | — |
| 2024-2025 | Avenue de Suffren | 6 | 12 390 € | — |
| 2024-2025 | Rue Alasseur | moins de 5 ventes | — | — |
| Période | Rue | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021-2022 | Avenue de Suffren | 30 | 13 800 € | 52 m² |
| 2021-2022 | Rue Alasseur | moins de 5 ventes | — | — |
| 2024-2025 | Avenue de Suffren | 26 | 11 520 € | 44 m² |
| 2024-2025 | Rue Alasseur | moins de 5 ventes | — | — |
| Période | Rue | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021-2022 | Avenue de Suffren | 37 | 12 860 € | 65 m² |
| 2021-2022 | Rue Alasseur | moins de 5 ventes | — | — |
| 2024-2025 | Avenue de Suffren | 28 | 11 660 € | 77 m² |
| 2024-2025 | Rue Alasseur | moins de 5 ventes | — | — |
| Période | Rue | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021-2022 | Avenue de Suffren | 105 | 13 110 € | 67 m² |
| 2021-2022 | Rue Alasseur | 14 | 10 390 € | 33 m² |
| 2024-2025 | Avenue de Suffren | 92 | 11 640 € | 80 m² |
| 2024-2025 | Rue Alasseur | 10 | 10 320 € | 44 m² |
Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; surface médiane à partir de 10 ventes ; une case de 1 à 4 ventes est notée « moins de 5 ventes ».
De 2021-2022 à 2024-2025, rue par rue et taille par taille. Prudence : une médiane dépend aussi des appartements vendus sur la période (taille, étage, état) : un écart de quelques pour cent peut tenir à eux plus qu'aux prix. Seules les cases d'au moins 10 ventes aux deux dates sont suivies ici.
Avenue de Suffren traverse les quartiers Grenelle et Necker : sa médiane mêle ces tronçons.
Les appartements vendus sont plus petits rue Alasseur : 35 m² en médiane, contre 73 m² avenue de Suffren (2021-2025). L'écart de prix ne tient donc pas à la taille : la rue la plus chère vend les appartements les plus grands.
Énergie : 30 % des DPE de logements déposés aux adresses fichées avenue de Suffren sont classés F ou G (510 DPE), contre 29 % rue Alasseur (105 DPE) : une part proche des deux côtés.
Transports : la station (métro, RER ou tram) la plus proche est à 189 m en médiane avenue de Suffren, sur 51 immeubles fichés, et à 196 m rue Alasseur, sur 9 immeubles, à vol d'oiseau : des distances proches.
Le reste se joue appartement par appartement : étage, lumière, état, travaux votés. Une médiane de rue ne le dit pas.
Trois précautions avant de comparer un prix à ces médianes.
Questions fréquentes
Avenue de Suffren, à chaque comparaison publiée ; tous appartements confondus : 26 % de plus avenue de Suffren (malgré des appartements plus grands avenue de Suffren : à surface égale, l'écart serait plutôt plus large) en 2021-2022 et 13 % de plus avenue de Suffren (malgré des appartements plus grands avenue de Suffren : à surface égale, l'écart serait plutôt plus large) en 2024-2025. Source : médianes DVF.
Entre 2021-2022 et 2024-2025, tous appartements confondus : −11 % avenue de Suffren et −1 % rue Alasseur. Ces médianes dépendent aussi de la taille des appartements vendus (DVF).
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