Rue de Vouillé ou rue Labrouste : prix au m² comparés

Rue de Vouillé ou rue Labrouste : où paie-t-on le plus cher ?

Pas de classement stable entre rue de Vouillé et rue Labrouste : l'écart s'est inversé depuis 2021-2022 pour les deux-pièces.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Rue de Vouillé, au niveau du 34 (Google Street View).

Tous appartements confondus en 2024-2025, 7 % plus cher rue de Vouillé que rue Labrouste (8 940 € rue de Vouillé contre 8 370 € rue Labrouste le m², sur 56 ventes rue de Vouillé et 52 rue Labrouste). Taille par taille, en 2024-2025 : studios (une pièce) : un prix quasi identique (9 640 € rue de Vouillé, 9 700 € rue Labrouste), avec des appartements nettement plus petits rue Labrouste (16 contre 27 m² en médiane) : comparez taille par taille ; deux-pièces : 5 % plus cher rue Labrouste que rue de Vouillé (8 000 € rue Labrouste contre 7 630 € rue de Vouillé le m²) ; trois-pièces : 3 % plus cher rue de Vouillé que rue Labrouste (8 700 € rue de Vouillé contre 8 440 € rue Labrouste le m², sur 8 et 9 ventes). Les chiffres viennent des actes enregistrés par l'administration fiscale (DVF) : ventes d'un seul appartement (cave ou parking compris le cas échéant), 2021 à 2025.

188 ventes rue de Vouillé123 ventes rue Labrouste
Appartements vendus seuls de 2021 à 2025 (DVF) : plus une rue compte de ventes, plus ses médianes sont solides.

Pièce par pièce, période par période

Rue Labrouste, au niveau du 49 (Google Street View).

Studios (une pièce) : en 2021-2022, période plus ancienne, 8 % plus cher rue Labrouste que rue de Vouillé (11 020 € rue Labrouste contre 10 190 € rue de Vouillé le m²) ; en 2023, 10 170 € le m² rue de Vouillé (11 ventes, 28 m² médians), rue Labrouste : moins de 5 ventes. Deux-pièces : en 2021-2022, période plus ancienne, 6 % plus cher rue de Vouillé que rue Labrouste (9 930 € rue de Vouillé contre 9 380 € rue Labrouste le m²) ; en 2023, 8 % plus cher rue Labrouste que rue de Vouillé (9 520 € rue Labrouste contre 8 850 € rue de Vouillé le m², sur 9 et 15 ventes). Trois-pièces : en 2021-2022, période plus ancienne, au même niveau (écart de 1,0 % : 10 480 € rue de Vouillé contre 10 380 € rue Labrouste le m²).

1 pièce : rue de Vouillé et rue Labrouste (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Rue de Vouillé	29	10 190 €	28 m²
2021-2022	Rue Labrouste	16	11 020 €	28 m²
2023	Rue de Vouillé	11	10 170 €	28 m²
2023	Rue Labrouste	moins de 5 ventes	—	—
2024-2025	Rue de Vouillé	17	9 640 €	27 m²
2024-2025	Rue Labrouste	18	9 700 €	16 m²

2 pièces : rue de Vouillé et rue Labrouste (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Rue de Vouillé	40	9 930 €	40 m²
2021-2022	Rue Labrouste	25	9 380 €	45 m²
2023	Rue de Vouillé	15	8 850 €	40 m²
2023	Rue Labrouste	9	9 520 €	—
2024-2025	Rue de Vouillé	18	7 630 €	45 m²
2024-2025	Rue Labrouste	17	8 000 €	45 m²

3 pièces : rue de Vouillé et rue Labrouste (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Rue de Vouillé	18	10 480 €	62 m²
2021-2022	Rue Labrouste	11	10 380 €	55 m²
2023	Rue de Vouillé	moins de 5 ventes	—	—
2023	Rue Labrouste	moins de 5 ventes	—	—
2024-2025	Rue de Vouillé	8	8 700 €	—
2024-2025	Rue Labrouste	9	8 440 €	—

Tous les appartements : rue de Vouillé et rue Labrouste (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Rue de Vouillé	99	10 000 €	40 m²
2021-2022	Rue Labrouste	55	9 550 €	45 m²
2023	Rue de Vouillé	33	9 330 €	39 m²
2023	Rue Labrouste	16	9 480 €	38 m²
2024-2025	Rue de Vouillé	56	8 940 €	46 m²
2024-2025	Rue Labrouste	52	8 370 €	45 m²

Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; surface médiane à partir de 10 ventes ; une case de 1 à 4 ventes est notée « moins de 5 ventes ».

Comment chaque rue a évolué

De 2021-2022 à 2024-2025, rue par rue et taille par taille. Prudence : une médiane dépend aussi des appartements vendus sur la période (taille, étage, état) : un écart de quelques pour cent peut tenir à eux plus qu'aux prix. Seules les cases d'au moins 10 ventes aux deux dates sont suivies ici.

Rue de Vouillé En baisse Les studios (une pièce) : de 10 190 € à 9 640 € le m² en médiane (−5 %, sur 29 puis 17 ventes), pour une surface médiane de 28 m² puis 27 m².
Rue Labrouste En baisse Les studios (une pièce) : de 11 020 € à 9 700 € le m² en médiane (−12 %, sur 16 puis 18 ventes) ; les studios (une pièce) vendus ont rétréci de 28 à 16 m² en médiane : à taille égale, la baisse est sans doute plus forte.
Rue de Vouillé En baisse Les deux-pièces : de 9 930 € à 7 630 € le m² en médiane (−23 %, sur 40 puis 18 ventes), pour une surface médiane de 40 m² puis 45 m².
Rue Labrouste En baisse Les deux-pièces : de 9 380 € à 8 000 € le m² en médiane (−15 %, sur 25 puis 17 ventes), pour une surface médiane stable de 45 m².
Rue de Vouillé En baisse L'ensemble des appartements : de 10 000 € à 8 940 € le m² en médiane (−11 %, sur 99 puis 56 ventes) ; les appartements vendus ont grandi de 40 à 46 m² en médiane : à taille égale, la baisse est sans doute moindre.
Rue Labrouste En baisse L'ensemble des appartements : de 9 550 € à 8 370 € le m² en médiane (−12 %, sur 55 puis 52 ventes), pour une surface médiane stable de 45 m².

Ce qui peut expliquer l'écart

Rue de Vouillé, Paris. — Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Les deux rues se touchent.

Elles sont dans le même quartier, Saint-Lambert.

Les appartements vendus ont une taille comparable : 40 m² en médiane rue de Vouillé, 45 m² rue Labrouste (2021-2025).

Énergie : 22 % des DPE de logements déposés aux adresses fichées rue de Vouillé sont classés F ou G (567 DPE), contre 26 % rue Labrouste (338 DPE) : une part proche des deux côtés.

Transports : la station (métro, RER ou tram) la plus proche est à 536 m en médiane rue de Vouillé, sur 38 immeubles fichés, et à 513 m rue Labrouste, sur 34 immeubles, à vol d'oiseau : des distances proches.

Le reste se joue appartement par appartement : étage, lumière, état, travaux votés. Une médiane de rue ne le dit pas.

Les repères pour un acheteur

Rue Labrouste. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Trois précautions avant de comparer un prix à ces médianes.

Comparez à nombre de pièces égal, puis à surface proche : à nombre de pièces égal, un appartement plus petit se vend souvent plus cher au m². Les tableaux donnent la médiane de chaque taille ; la surface médiane n'est publiée qu'à partir de 10 ventes.
Le prix de l'acte s'entend hors frais de notaire et peut inclure une cave ou un parking ; la surface est la surface réelle bâtie déclarée, pas la surface Carrez de l'annonce.
Les ventes de 2026 ne sont pas encore dans DVF : les fichiers publiés en mai 2026 s'arrêtent au 31 décembre 2025.

Les pages de chaque rue

Rue Labrouste, Paris 15e. — Photo : Séguin, F., dessinateur · CC0 · Wikimedia Commons

Rue de Vouillé : acheter rue de Vouillé, le guide de la rue.

Questions fréquentes

Quelle rue est la plus chère, rue de Vouillé ou rue Labrouste ?

Ni l'une ni l'autre de façon stable ; tous appartements confondus : 5 % de plus rue de Vouillé en 2021-2022, au même niveau en 2023 et 7 % de plus rue de Vouillé en 2024-2025. Source : médianes DVF.

Les prix ont-ils baissé rue de Vouillé et rue Labrouste ?

Entre 2021-2022 et 2024-2025, tous appartements confondus : −11 % rue de Vouillé et −12 % rue Labrouste. Ces médianes dépendent aussi de la taille des appartements vendus (DVF).