Le 6 boulevard de Grenelle est un immeuble de 1961 du quartier Grenelle, avec 64 lots d'habitation. Le plus récent des 5 DPE collectifs déposés à cette adresse, en mai 2025, est classé D. 2 de ses 18 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1999.
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Le 6 boulevard de Grenelle est un immeuble de 1961 du quartier Grenelle, avec 64 lots d'habitation. Le plus récent des 5 DPE collectifs déposés à cette adresse, en mai 2025, est classé D. 2 de ses 18 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1999.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 6 boulevard de Grenelle, un immeuble en béton de 17 niveaux, daté de 1961 dans la base nationale des bâtiments, compte 64 lots d'habitation au registre des copropriétés (la base des bâtiments en compte 43 : demandez au syndic le décompte exact).
Registre national des copropriétés : 113 lots dont 64 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2022 (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 7 ventes dans l'immeuble, 304 dans la rue.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en béton, toit en béton, 17 niveaux et 52 mètres de haut sur 350 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1961.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs non isolés, du double vitrage en métal avec rupture de pont thermique, une ventilation naturelle par conduit et un chauffage collectif par le réseau de chaleur. Sur les 18 DPE de logements, 15 sont chauffés par le réseau de chaleur, 2 au gaz et 1 au fioul.
Le logement de ce diagnostic est traversant, avec des fenêtres à l'est, au nord, à l'ouest et au sud.
Sur 18 diagnostics de logements : 3 en C, 11 en D, 2 en E, 1 en F, 1 en G. 3 DPE de 9,2 m² par le réseau de chaleur (D en octobre 2022, C en mars 2025 et C en mars 2026) portent peut-être sur le même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/2022 | 9 m² | réseau de chaleur | D | 278 kWh/m²/an | 200 € par an |
| 02/2022 | 62,6 m² | gaz | E | 277 kWh/m²/an | 1 133 € par an |
| 10/2022 | 152 m² | réseau de chaleur | D | 226 kWh/m²/an | 2 754 € par an |
| 10/2022 | 9,2 m² | réseau de chaleur | D | 289 kWh/m²/an | 215 € par an |
| 01/2023 | 157,5 m² | réseau de chaleur | D | 231 kWh/m²/an | 2 956 € par an |
| 03/2023 | 104 m² | réseau de chaleur | D | 224 kWh/m²/an | 1 869 € par an |
| 09/2023 | 86,1 m² | réseau de chaleur | C | 152 kWh/m²/an | 1 174 € par an |
| 12/2023 | 85,5 m² | réseau de chaleur | D | 182 kWh/m²/an | 1 250 € par an |
| 03/2024 | 160,5 m² | réseau de chaleur | D | 210 kWh/m²/an | 2 791 € par an |
| 07/2024 | 79,6 m² | réseau de chaleur | E | 286 kWh/m²/an | 2 270 € par an |
| 10/2024 | 9,3 m² | gaz | G | 844 kWh/m²/an | 738 € par an |
| 11/2024 | 20,1 m² | réseau de chaleur | D | 232 kWh/m²/an | 428 € par an |
| 11/2024 | 66,4 m² | réseau de chaleur | D | 206 kWh/m²/an | 1 252 € par an |
| 03/2025 | 9,2 m² | réseau de chaleur | C | 252 kWh/m²/an | 241 € par an |
| 11/2025 | 156,7 m² | fioul | F | 288 kWh/m²/an | 6 678 € par an |
| 11/2025 | 156,7 m² | réseau de chaleur | D | 225 kWh/m²/an | 3 213 € par an |
| 03/2026 | 9,2 m² | réseau de chaleur | C | 252 kWh/m²/an | 240 € par an |
| 09/2026 | 65,4 m² | réseau de chaleur | D | 180 kWh/m²/an | 1 105 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
| Date | Classe | Consommation | Coût estimé pour tout l'immeuble |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | D | 228 kWh/m²/an | 77 091 € par an |
| 04/2025 | D | 229 kWh/m²/an | 79 009 € par an |
| 04/2025 | D | 231 kWh/m²/an | 79 768 € par an |
| 04/2025 | D | 232 kWh/m²/an | 79 870 € par an |
| 05/2025 | D | 221 kWh/m²/an | 76 139 € par an |
Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis 2025 pour une copropriété de 51 à 200 lots, et depuis 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation. Il figure 6 fois dans la base ADEME (22 février 2025 et 29 avril 2025 et 30 avril 2025 et 5 mai 2025), avec les mêmes résultats : nous ne le comptons qu'une fois.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
De 2021 à 2025, 7 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 9 821 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 6 boulevard de Grenelle | 9 821 € | 7 |
| Boulevard de Grenelle (partie 15e) | 10 634 € | 304 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Grenelle (2023-2025) | 10 208 € | 2 062 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
7 ventes en cinq ans pour 64 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 46 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (9 821 € le m²) est 8 % en dessous de celle de la rue (10 634 €) et 2 % en dessous de celle du 15e (10 026 €). Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.
| Période | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 2021-2022 | moins de 5 ventes | — | 11 070 € |
| 2023 | moins de 5 ventes | — | 10 680 € |
| 2024-2025 | moins de 5 ventes | — | 9 810 € |
Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes du boulevard de Grenelle.
Le registre national des copropriétés recense 113 lots, dont 64 lots d'habitation (la base nationale des bâtiments compte 43 logements : demandez le décompte au syndic), aucun parking et 2 lots de commerce ou de bureau.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : la modification des clôtures, réaménagement des espaces verts et remplacement du pavage de la cour en 2017, l'installation d'un relais de radiotéléphonie en toiture versant rue en 2017, la modification de l'emprise des clôtures en limite de propriété, réaménagement des espaces verts et du pavage de la cour en 2018, l'installation de 3 antennes de radiotéléphonie sur le toit d'un immeuble à R + 16 en 2020, le changement de destination des locaux existant à usage de bureaux en locaux à usage d'hébergement hôtelier. Surface changeant de destination: 79.84 m² en 2020, l'ajout de trois antennes relais radiotéléphonie mobile en toiture terrasse en 2022.
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1999 (façade non précisée). À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
D'où vient le nom du boulevard de Grenelle ? Longe l'ancienne commune de Grenelle.
Pour bouger, Bir-Hakeim (ligne 6) est à 1 minute à pied, Champ de Mars (rer C) à 4 minutes.
Pour louer, dans le quartier Grenelle, un logement de 1946 à 1970 de 3 pièces est plafonné à 28,0 €/m² vide et 31,9 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 3 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (73 m²), c'est 2 044 € vide ou 2 329 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « très dégradé » selon Bruitparif (2024) : au moins une valeur limite réglementaire y est dépassée. C'est plus bruyant que la médiane du 15e (« altéré ») : 30 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est en zone bleu clair du plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) de Paris, approuvé le 15 juillet 2003 : une zone exposée à une crue de la Seine du niveau de celle de janvier 1910. En zone bleue, les compteurs d'électricité et de gaz doivent être placés au-dessus des plus hautes eaux connues avant toute hausse de puissance ; un local sous ce niveau ne devient un logement que si la moitié au moins de sa surface est au-dessus. Les caves du secteur seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris.
Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches du boulevard de Grenelle, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 6 boulevard de Grenelle.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 boulevard de Grenelle | 3 sur 11 | — | 1900 | 35 | 2017 | moins de 5 ventes |
| 6 boulevard de Grenelle (cet immeuble) | 2 sur 18 | D | 1961 | 64 | 1999 (façade non précisée) | 9 821 € |
| 7 boulevard de Grenelle | 8 sur 19 | — | 1906 | 67 | 1993 (façade non précisée) | 10 193 € |
| 11 boulevard de Grenelle | aucun DPE | — | 2012 | 35 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 24 boulevard de Grenelle | 0 sur 78 | — | 1967 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 34 boulevard de Grenelle | 2 sur 34 | — | 1959 | 285 | 2022 | 9 469 € |
2 des 5 voisins ont un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 24 boulevard de Grenelle, 34 boulevard de Grenelle, 5 boulevard de Grenelle, 7 boulevard de Grenelle, 11 boulevard de Grenelle.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Comparez le prix au m² à celui des trois-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 9 890 € en moyenne sur 46 ventes, pour 65 m² en moyenne (moyennes DVF de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).
Questions fréquentes
Le DPE collectif de l'immeuble, établi en mai 2025, est en D. Les 18 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 3 en C, 11 en D, 2 en E, 1 en F, 1 en G.
La médiane des 7 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 9 821 € le m², contre 10 634 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1999 (façade non précisée). À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Bir-Hakeim (ligne 6) à 1 minute à pied, Champ de Mars (rer C) à 4 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
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