Le 139 boulevard de Grenelle est un immeuble de 1900 du quartier Grenelle, avec 21 lots d'habitation. 1 de ses 13 DPE de logements est en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1999.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 139 boulevard de Grenelle est un immeuble de 1900 du quartier Grenelle, avec 21 lots d'habitation. 1 de ses 13 DPE de logements est en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1999.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 139 boulevard de Grenelle, un immeuble en pierre de 7 niveaux, daté de 1900, compte 21 lots d'habitation.
Registre national des copropriétés : 47 lots dont 21 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2022.
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en pierre, toit en zinc, 7 niveaux et 22 mètres de haut sur 237 m² au sol. Il date de 1900.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé E et décrit des murs non isolés, du double vitrage en bois, une ventilation naturelle par conduit et un chauffage individuel électrique. Sur les 13 DPE de logements, 7 sont chauffés à l'électricité et 6 au gaz.
Le logement de ce diagnostic est traversant nord-sud, avec des fenêtres au nord et au sud.
Sur 13 diagnostics de logements : 2 en C, 2 en D, 8 en E, 1 en G. 2 DPE de 62,1 m² au gaz (E en janvier 2025 et D en février 2026) portent peut-être sur le même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/2022 | 35,1 m² | électricité | E | 333 kWh/m²/an | 1 061 € par an |
| 10/2022 | 64,2 m² | électricité | C | 164 kWh/m²/an | 1 026 € par an |
| 07/2023 | 67,4 m² | gaz | E | 250 kWh/m²/an | 1 388 € par an |
| 09/2023 | 36 m² | électricité | E | 278 kWh/m²/an | 923 € par an |
| 01/2025 | 38,6 m² | électricité | E | 322 kWh/m²/an | 1 409 € par an |
| 01/2025 | 62,1 m² | gaz | E | 276 kWh/m²/an | 1 864 € par an |
| 01/2025 | 64,6 m² | électricité | E | 267 kWh/m²/an | 1 909 € par an |
| 01/2025 | 64,8 m² | gaz | E | 265 kWh/m²/an | 1 869 € par an |
| 01/2025 | 67,4 m² | gaz | E | 269 kWh/m²/an | 1 969 € par an |
| 04/2025 | 18,1 m² | électricité | C | 238 kWh/m²/an | 588 € par an |
| 11/2025 | 12,4 m² | électricité | G | 577 kWh/m²/an | 872 € par an |
| 02/2026 | 67 m² | gaz | D | 219 kWh/m²/an | 1 631 € par an |
| 02/2026 | 62,1 m² | gaz | D | 220 kWh/m²/an | 1 531 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Grenelle et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 139 boulevard de Grenelle | non publiée (moins de 5 ventes) | moins de 5 ventes |
| Boulevard de Grenelle (partie 15e) | 10 634 € | 304 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Grenelle (2023-2025) | 10 208 € | 2 062 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes du boulevard de Grenelle.
La copropriété compte 47 lots, dont 21 lots d'habitation (19 logements au total : demandez le décompte au syndic), aucun parking et 3 lots de commerce ou de bureau.
À cette adresse : une société (SCI) détient 2 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : un ravalement en 1999. À cette adresse aussi, 1 dossier de devanture de commerce (2000).
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1999 (façade non précisée). À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
D'où vient le nom du boulevard de Grenelle ? Longe l'ancienne commune de Grenelle.
Pour bouger, Cambronne (ligne 6) est à 2 minutes à pied, La Motte Picquet-Grenelle (ligne 10, ligne 6, ligne 8) à 3 minutes.
Pour louer, dans le quartier Grenelle, un logement d'avant 1946 de 3 pièces est plafonné à 31,7 €/m² vide et 36,1 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 3 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (62,1 m²), c'est 1 969 € vide ou 2 242 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « très dégradé » : au moins une valeur limite réglementaire y est dépassée. C'est plus bruyant que la médiane du 15e (« altéré ») : 30 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 65 à 70 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 60 à 65 dB(A) la nuit : au-dessus des valeurs limites de 68 dB(A) en Lden et de 62 dB(A) la nuit. Le rail s'ajoute près de l'immeuble : la ligne 6 du métro (60 à 65 dB(A) en Lden), selon la carte de bruit 2022 de la RATP. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.
Les 5 immeubles les plus proches du boulevard de Grenelle, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 139 boulevard de Grenelle.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 119 boulevard de Grenelle | 0 sur 8 | D | 1957 | 130 | 2012 | 10 976 € |
| 129 boulevard de Grenelle | 8 sur 19 | — | 1907 | 45 | 2000 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 131 boulevard de Grenelle | 3 sur 20 | — | 1905 | 49 | 2006 | moins de 5 ventes |
| 133 boulevard de Grenelle | 4 sur 9 | — | 1901 | 32 | 1997 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 137 boulevard de Grenelle | 1 sur 5 | — | 1900 | 11 | 2022 | moins de 5 ventes |
| 139 boulevard de Grenelle (cet immeuble) | 1 sur 13 | — | 1900 | 21 | 1999 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
Un des 5 voisins a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 137 boulevard de Grenelle, 133 boulevard de Grenelle, 131 boulevard de Grenelle, 129 boulevard de Grenelle, 119 boulevard de Grenelle.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Comparez le prix au m² à celui des trois-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 9 890 € en moyenne sur 46 ventes, pour 65 m² en moyenne (moyennes de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).
Questions fréquentes
Les 13 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 2 en C, 2 en D, 8 en E, 1 en G.
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 10 634 € dans la rue, 10 208 € dans le quartier Grenelle (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1999 (façade non précisée). À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Cambronne (ligne 6) à 2 minutes à pied, La Motte Picquet-Grenelle (ligne 10, ligne 6, ligne 8) à 3 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
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