Le 56 rue Letellier est un immeuble de 1910 du quartier Grenelle, avec 23 lots d'habitation. 4 de ses 12 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1995 ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2020.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 56 rue Letellier est un immeuble de 1910 du quartier Grenelle, avec 23 lots d'habitation. 4 de ses 12 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1995 ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2020.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 56 rue Letellier, un immeuble en briques et pierre de 7 niveaux, daté de 1910, compte 23 lots d'habitation (la base des bâtiments en compte 20 : demandez au syndic le décompte exact).
Registre national des copropriétés : 46 lots dont 23 logements. Les DPE déposés depuis 2022 portent surtout sur des logements de moins de 40 m².
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en briques et pierre, toit en tuiles et zinc, 7 niveaux et 21 mètres de haut sur 159 m² au sol. Il date de 1910.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé E et décrit des murs isolés par l'intérieur, du double vitrage en PVC, une ventilation par ouverture des fenêtres et un chauffage individuel électrique. Sur les 12 DPE de logements, 11 sont chauffés à l'électricité et 1 au gaz.
Le logement de ce diagnostic est en angle, avec des fenêtres à l'est, au nord et à l'ouest.
Sur 12 diagnostics de logements : 1 en C, 1 en D, 6 en E, 1 en F, 3 en G. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/2022 | 37,3 m² | électricité | E | 258 kWh/m²/an | 890 € par an |
| 09/2022 | 35,9 m² | électricité | E | 327 kWh/m²/an | 1 066 € par an |
| 05/2023 | 33,1 m² | électricité | G | 503 kWh/m²/an | 1 471 € par an |
| 01/2024 | 36,4 m² | électricité | E | 270 kWh/m²/an | 907 € par an |
| 04/2025 | 32,5 m² | gaz | G | 480 kWh/m²/an | 1 707 € par an |
| 07/2025 | 37,8 m² | électricité | D | 252 kWh/m²/an | 1 107 € par an |
| 07/2025 | 30 m² | électricité | G | 568 kWh/m²/an | 1 891 € par an |
| 09/2025 | 16 m² | électricité | F | 495 kWh/m²/an | 948 € par an |
| 11/2025 | 32,7 m² | électricité | C | 182 kWh/m²/an | 754 € par an |
| 01/2026 | 15,6 m² | électricité | E | 363 kWh/m²/an | 724 € par an |
| 03/2026 | 29,7 m² | électricité | E | 347 kWh/m²/an | 1 191 € par an |
| 06/2026 | 29,1 m² | électricité | E | 327 kWh/m²/an | 1 106 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Grenelle et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 56 rue Letellier | non publiée (moins de 5 ventes) | moins de 5 ventes |
| Rue Letellier (partie 15e) | 10 818 € | 97 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Grenelle (2023-2025) | 10 208 € | 2 062 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Letellier.
La copropriété compte 46 lots, dont 23 lots d'habitation (20 logements au total : demandez le décompte au syndic), aucun parking et 1 lot de commerce ou de bureau.
À cette adresse : 2 sociétés (1 COME, 1 SARL) détiennent 3 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : un ravalement en 1995, le changement de destination d'un commerce en hébergement hôtelier au rez-de-chaussée sur rue et cour en 2018, la réfection du balcon au 2e étage sur rue en 2018, le ravalement de la façade cour en 2020.
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1995 (façade non précisée) ; le dossier plus récent, celui de 2020, ne vise pas la façade sur rue. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
Pour bouger, Avenue Émile Zola (ligne 10) est à 4 minutes à pied, La Motte Picquet-Grenelle (ligne 10, ligne 6, ligne 8) à 4 minutes.
Pour louer, dans le quartier Grenelle, un logement d'avant 1946 de 2 pièces est plafonné à 32,5 €/m² vide et 37,1 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (32,6 m²), c'est 1 060 € vide ou 1 209 € meublé. En studio (1 pièce), le plafond monte à 37,9 €/m² vide et 43,2 €/m² meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Letellier, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 56 rue Letellier.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 rue Letellier | 0 sur 3 | — | 1999 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 56 rue Letellier (cet immeuble) | 4 sur 12 | — | 1910 | 23 | 1995 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 56B rue Letellier | 4 sur 10 | — | 1890 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 58 rue Letellier | 4 sur 15 | — | 1890 | 33 | 1990 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 60 rue Letellier | 1 sur 7 | G | 1900 | 4 | 2021 | moins de 5 ventes |
| 62 rue Letellier | 4 sur 7 | — | 1900 | 14 | 1995 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
Un des 5 voisins a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 56B rue Letellier, 58 rue Letellier, 60 rue Letellier, 50 rue Letellier, 62 rue Letellier.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Les 12 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 1 en C, 1 en D, 6 en E, 1 en F, 3 en G.
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 10 818 € dans la rue, 10 208 € dans le quartier Grenelle (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1995 (façade non précisée) ; le dossier plus récent, celui de 2020, ne vise pas la façade sur rue. À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Avenue Émile Zola (ligne 10) à 4 minutes à pied, La Motte Picquet-Grenelle (ligne 10, ligne 6, ligne 8) à 4 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
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