Le 58 rue Letellier est un immeuble de 1890 du quartier Grenelle, avec 33 lots d'habitation. 4 de ses 15 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1990 ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2026.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 58 rue Letellier est un immeuble de 1890 du quartier Grenelle, avec 33 lots d'habitation. 4 de ses 15 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1990 ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2026.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 58 rue Letellier, un immeuble en meulière et pierre de 7 niveaux, daté de 1890, compte 33 lots d'habitation (la base des bâtiments en compte 29 : demandez au syndic le décompte exact).
Registre national des copropriétés : 66 lots dont 33 logements. Les DPE déposés depuis 2022 portent surtout sur des logements de moins de 40 m².
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en meulière et pierre, toit en tuiles et zinc, 7 niveaux et 19 mètres de haut sur 274 m² au sol. Il date de 1890.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé E et décrit des murs dont l'isolation n'est pas renseignée, du double vitrage en PVC et un chauffage individuel électrique. Sur les 15 DPE de logements, 9 sont chauffés au gaz, 5 à l'électricité et 1 par le réseau de chaleur.
Le logement de ce diagnostic est traversant nord-sud, avec des fenêtres à l'est, au nord et au sud.
Sur 15 diagnostics de logements : 1 en C, 6 en D, 4 en E, 3 en F, 1 en G. 2 DPE de 38 m² au gaz (F en octobre 2024 et D en février 2026) ; 2 DPE de 35,7 m² au gaz (F en janvier 2022 et D en mai 2024) : chaque série porte peut-être sur un même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/2022 | 35,7 m² | gaz | F | 345 kWh/m²/an | 1 202 € par an |
| 04/2022 | 50,8 m² | gaz | E | 318 kWh/m²/an | 1 340 € par an |
| 10/2023 | 42,4 m² | gaz | D | 224 kWh/m²/an | 940 € par an |
| 10/2023 | 15,8 m² | réseau de chaleur | C | 204 kWh/m²/an | 260 € par an |
| 10/2023 | 34,5 m² | gaz | D | 220 kWh/m²/an | 765 € par an |
| 02/2024 | 19,8 m² | électricité | G | 483 kWh/m²/an | 885 € par an |
| 05/2024 | 35,7 m² | gaz | D | 222 kWh/m²/an | 790 € par an |
| 07/2024 | 36 m² | électricité | D | 245 kWh/m²/an | 1 038 € par an |
| 07/2024 | 30,8 m² | électricité | E | 278 kWh/m²/an | 1 014 € par an |
| 10/2024 | 38 m² | gaz | F | 376 kWh/m²/an | 1 580 € par an |
| 02/2025 | 31 m² | électricité | E | 274 kWh/m²/an | 1 004 € par an |
| 06/2025 | 39,3 m² | gaz | F | 418 kWh/m²/an | 1 788 € par an |
| 02/2026 | 34,5 m² | gaz | D | 159 kWh/m²/an | 761 € par an |
| 02/2026 | 38 m² | gaz | D | 218 kWh/m²/an | 1 032 € par an |
| 02/2026 | 77,8 m² | électricité | E | 296 kWh/m²/an | 2 512 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Grenelle et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 58 rue Letellier | non publiée (moins de 5 ventes) | moins de 5 ventes |
| Rue Letellier (partie 15e) | 10 818 € | 97 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Grenelle (2023-2025) | 10 208 € | 2 062 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Letellier.
La copropriété compte 66 lots, dont 33 lots d'habitation (29 logements au total : demandez le décompte au syndic), aucun parking et 1 lot de commerce ou de bureau.
À cette adresse : une société (SCI) détient 5 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : un ravalement en 1990, le changement de destination d'un local à usage de bureau à rez-de-chaussée sur cour en local d'habitation (1 logement créé) en 2017, le changement de destination d'un local de bureau en habitation (1 logement créé) à rez-de-chaussée sur rue et cour en 2017, le ravalement de l'édicule ascenseur et la révision de couverture en 2022, la réfection de couverture, le ravalement des souches et le remplacement des châssis en 2023, le ravalement simple côté cour + réfections terrasson R+1, terrasson couverture et local sous terrasson en 2026.
En 2017, la Ville a autorisé ici la transformation d'un local de commerce en logement : si le lot visité est celui-là, demandez l'autorisation et le règlement de copropriété modifié.
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1990 (façade non précisée) ; le dossier plus récent, celui de 2026, ne vise pas la façade sur rue. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
Pour bouger, Avenue Émile Zola (ligne 10) est à 4 minutes à pied, La Motte Picquet-Grenelle (ligne 10, ligne 6, ligne 8) à 4 minutes.
Pour louer, dans le quartier Grenelle, un logement d'avant 1946 de 2 pièces est plafonné à 32,5 €/m² vide et 37,1 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (35,7 m²), c'est 1 160 € vide ou 1 324 € meublé. En studio (1 pièce), le plafond monte à 37,9 €/m² vide et 43,2 €/m² meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Letellier, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 58 rue Letellier.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 56 rue Letellier | 4 sur 12 | — | 1910 | 23 | 1995 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 56B rue Letellier | 4 sur 10 | — | 1890 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 58 rue Letellier (cet immeuble) | 4 sur 15 | — | 1890 | 33 | 1990 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 60 rue Letellier | 1 sur 7 | G | 1900 | 4 | 2021 | moins de 5 ventes |
| 62 rue Letellier | 4 sur 7 | — | 1900 | 14 | 1995 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 64 rue Letellier | 0 sur 5 | D | 1900 | 7 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
Un des 5 voisins a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 56 rue Letellier, 56B rue Letellier, 60 rue Letellier, 62 rue Letellier, 64 rue Letellier.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Les 15 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 1 en C, 6 en D, 4 en E, 3 en F, 1 en G.
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 10 818 € dans la rue, 10 208 € dans le quartier Grenelle (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1990 (façade non précisée) ; le dossier plus récent, celui de 2026, ne vise pas la façade sur rue. À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Avenue Émile Zola (ligne 10) à 4 minutes à pied, La Motte Picquet-Grenelle (ligne 10, ligne 6, ligne 8) à 4 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
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