Le 61 rue Letellier est un immeuble de 1912 du quartier Grenelle, avec 27 lots d'habitation. 17 de ses 41 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville date de 2007 ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2019.
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Le 61 rue Letellier est un immeuble de 1912 du quartier Grenelle, avec 27 lots d'habitation. 17 de ses 41 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville date de 2007 ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2019.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 61 rue Letellier, un immeuble en briques de 7 niveaux, daté de 1912 dans la base nationale des bâtiments, compte 27 lots d'habitation au registre des copropriétés.
Registre national des copropriétés : 60 lots dont 27 logements. Les DPE déposés depuis 2021 portent surtout sur des logements de moins de 40 m² (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 20 ventes dans l'immeuble, 97 dans la rue.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en briques, toit en tuiles, 7 niveaux sur 240 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1912.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé E et décrit des murs isolés par l'intérieur, du double vitrage en bois, une ventilation par ouverture des fenêtres et un chauffage individuel électrique. Sur les 41 DPE de logements, 38 sont chauffés à l'électricité et 3 au gaz.
Le logement de ce diagnostic n’est pas traversant et ses fenêtres donnent au nord.
Sur 41 diagnostics de logements : 3 en C, 9 en D, 12 en E, 12 en F, 5 en G. 2 DPE de 22,9 m² à l'électricité (F en juin 2022 et E en décembre 2025) ; 2 DPE de 24,5 m² à l'électricité (G en janvier 2023 et F en juillet 2025) : chaque série porte peut-être sur un même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/2021 | 36 m² | électricité | G | 445 kWh/m²/an | 1 728 € par an |
| 08/2021 | 57,4 m² | électricité | E | 324 kWh/m²/an | 2 031 € par an |
| 08/2021 | 57,3 m² | électricité | E | 283 kWh/m²/an | 1 820 € par an |
| 09/2021 | 37,1 m² | électricité | F | 404 kWh/m²/an | 1 676 € par an |
| 11/2021 | 25,5 m² | électricité | E | 340 kWh/m²/an | 816 € par an |
| 12/2021 | 16,3 m² | électricité | E | 396 kWh/m²/an | 636 € par an |
| 12/2021 | 13,2 m² | électricité | D | 331 kWh/m²/an | 473 € par an |
| 12/2021 | 13,2 m² | électricité | F | 538 kWh/m²/an | 691 € par an |
| 03/2022 | 36,4 m² | électricité | F | 348 kWh/m²/an | 1 143 € par an |
| 04/2022 | 47,3 m² | électricité | F | 395 kWh/m²/an | 1 641 € par an |
| 06/2022 | 57,4 m² | électricité | D | 240 kWh/m²/an | 1 233 € par an |
| 06/2022 | 36,2 m² | électricité | E | 279 kWh/m²/an | 930 € par an |
| 06/2022 | 57,3 m² | électricité | D | 232 kWh/m²/an | 1 194 € par an |
| 06/2022 | 16,3 m² | électricité | E | 345 kWh/m²/an | 571 € par an |
| 06/2022 | 25,5 m² | électricité | D | 259 kWh/m²/an | 649 € par an |
| 06/2022 | 47,3 m² | électricité | E | 320 kWh/m²/an | 1 348 € par an |
| 06/2022 | 38,9 m² | électricité | F | 343 kWh/m²/an | 1 199 € par an |
| 06/2022 | 22,9 m² | électricité | F | 406 kWh/m²/an | 866 € par an |
| 06/2022 | 36,4 m² | électricité | E | 302 kWh/m²/an | 1 003 € par an |
| 09/2022 | 25,1 m² | électricité | G | 486 kWh/m²/an | 1 104 € par an |
| 09/2022 | 13,2 m² | électricité | E | 418 kWh/m²/an | 563 € par an |
| 09/2022 | 38,8 m² | électricité | F | 336 kWh/m²/an | 1 174 € par an |
| 09/2022 | 38 m² | électricité | G | 642 kWh/m²/an | 2 115 € par an |
| 11/2022 | 57,9 m² | électricité | F | 365 kWh/m²/an | 1 844 € par an |
| 12/2022 | 40,3 m² | électricité | F | 388 kWh/m²/an | 1 387 € par an |
| 01/2023 | 24,5 m² | électricité | G | 536 kWh/m²/an | 1 179 € par an |
| 01/2023 | 55,3 m² | gaz | D | 233 kWh/m²/an | 1 170 € par an |
| 01/2023 | 37,6 m² | électricité | C | 174 kWh/m²/an | 644 € par an |
| 03/2023 | 38,7 m² | gaz | D | 213 kWh/m²/an | 811 € par an |
| 10/2023 | 35,6 m² | gaz | D | 230 kWh/m²/an | 807 € par an |
| 10/2023 | 36,9 m² | électricité | D | 251 kWh/m²/an | 861 € par an |
| 09/2024 | 54,7 m² | électricité | D | 242 kWh/m²/an | 1 492 € par an |
| 03/2025 | 40,4 m² | électricité | F | 348 kWh/m²/an | 1 580 € par an |
| 04/2025 | 13,6 m² | électricité | F | 478 kWh/m²/an | 808 € par an |
| 06/2025 | 16,7 m² | électricité | E | 404 kWh/m²/an | 829 € par an |
| 07/2025 | 24,5 m² | électricité | F | 378 kWh/m²/an | 1 083 € par an |
| 12/2025 | 22,9 m² | électricité | E | 313 kWh/m²/an | 874 € par an |
| 05/2026 | 37 m² | électricité | E | 300 kWh/m²/an | 1 274 € par an |
| 07/2026 | 24,9 m² | électricité | G | 525 kWh/m²/an | 1 477 € par an |
| 07/2026 | 55,2 m² | électricité | C | 137 kWh/m²/an | 912 € par an |
| 09/2026 | 37,5 m² | électricité | C | 147 kWh/m²/an | 712 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
De 2021 à 2025, 20 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 9 969 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 61 rue Letellier | 9 969 € | 20 |
| Rue Letellier (partie 15e) | 10 818 € | 97 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Grenelle (2023-2025) | 10 208 € | 2 062 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
20 ventes en cinq ans pour 27 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 7 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (9 969 € le m²) est 8 % en dessous de celle de la rue (10 818 €) et 1 % en dessous de celle du 15e (10 026 €). Dans l'immeuble, les deux-pièces se vendent 9 680 € le m² en médiane, les trois-pièces 10 310 € ; dans la rue, sur les mêmes années, 10 210 € pour les deux-pièces et 10 950 € pour les trois-pièces. Entre 2021-2022 et 2024-2025, la médiane de l'immeuble est passée de 10 760 € à 9 720 € le m² (−10 %) ; celle de la rue, sur les mêmes années, de 11 430 € à 10 500 € (−8 %). Prudence : une médiane sur deux ans dépend aussi des appartements vendus, à commencer par leur taille.
| Période | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 2021-2022 | 6 | 10 760 € | 11 430 € |
| 2023 | 8 | 9 680 € | 10 140 € |
| 2024-2025 | 6 | 9 720 € | 10 500 € |
| Pièces | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|
| 1 pièce | — | 10 450 € |
| 2 pièces | 9 680 € | 10 210 € |
| 3 pièces | 10 310 € | 10 950 € |
| 4 pièces et plus | — | 12 110 € |
Pièces principales selon l'acte de vente ; les ventes sans nombre de pièces renseigné n'y figurent pas. Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. Nombre de ventes de l'immeuble par taille non publié : trop peu de ventes pour le détailler. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Letellier.
Le registre national des copropriétés recense 60 lots, dont 27 lots d'habitation, aucun parking et 2 lots de commerce ou de bureau.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : un ravalement en 1993, le ravalement de la façade sur rue en 2007, le ravalement des façades sur la courette en 2019, la transformation de 2 fenêtres en rdc sur cour en portes-fenêtres et pose d'une clôture en 2022, des travaux (« transformation d’une fenêtre en porte-fenêtre et suppression d'une porte ») en 2023.
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2007 ; le dossier plus récent, celui de 2019, ne vise pas la façade sur rue. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
Pour bouger, Cambronne (ligne 6) est à 4 minutes à pied, Avenue Émile Zola (ligne 10) à 4 minutes.
Pour louer, dans le quartier Grenelle, un logement d'avant 1946 de 2 pièces est plafonné à 32,5 €/m² vide et 37,1 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (36,9 m²), c'est 1 199 € vide ou 1 369 € meublé. En studio (1 pièce), le plafond monte à 37,9 €/m² vide et 43,2 €/m² meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Letellier, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 61 rue Letellier.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 53 rue Letellier | 2 sur 11 | — | 1960 | 20 | 2007 | 10 000 € |
| 55 rue Letellier | 4 sur 10 | F | 1912 | 36 | 1992 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 57 rue Letellier | 0 sur 7 | C | 2015 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 59 rue Letellier | 1 sur 14 | — | 1890 | 46 | 1997 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 61 rue Letellier (cet immeuble) | 17 sur 41 | — | 1912 | 27 | 2007 | 9 969 € |
| 63 rue Letellier | 0 sur 1 | — | 2021 | 31 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
Le 61 a la plus forte part de DPE en F ou G du tableau (17 sur 41) ; côté prix, la médiane du 61 est en dessous de celle de son voisin qui en a une. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 59 rue Letellier, 63 rue Letellier, 57 rue Letellier, 55 rue Letellier, 53 rue Letellier.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Les 41 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 3 en C, 9 en D, 12 en E, 12 en F, 5 en G.
La médiane des 20 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 9 969 € le m², contre 10 818 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).
Entre 2021-2022 et 2024-2025, la médiane au m² des ventes de l'immeuble est passée de 10 760 € à 9 720 € (−10 %), celle de la rue de 11 430 € à 10 500 € (−8 %). Les appartements vendus ne sont pas les mêmes d'une période à l'autre : comparez à nombre de pièces égal (DVF, calcul ting.ad).
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2007 ; le dossier plus récent, celui de 2019, ne vise pas la façade sur rue. À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Cambronne (ligne 6) à 4 minutes à pied, Avenue Émile Zola (ligne 10) à 4 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
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45564Sources
