Le 59 rue Letellier est un immeuble de 1890 du quartier Grenelle, avec 46 lots d'habitation. 1 de ses 14 DPE de logements est en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1997 ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2022.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 59 rue Letellier est un immeuble de 1890 du quartier Grenelle, avec 46 lots d'habitation. 1 de ses 14 DPE de logements est en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1997 ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2022.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 59 rue Letellier, un immeuble en briques de 6 niveaux, daté de 1890 dans la base nationale des bâtiments, compte 46 lots d'habitation au registre des copropriétés.
Registre national des copropriétés : 106 lots dont 46 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2022 (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en briques, toit en zinc, 6 niveaux et 15 mètres de haut sur 499 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1890.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs isolés par l'intérieur, du double vitrage en PVC, une ventilation par ouverture des fenêtres et un chauffage individuel électrique. Sur les 14 DPE de logements, 8 sont chauffés au gaz et 6 à l'électricité.
Le logement de ce diagnostic n’est pas traversant et ses fenêtres donnent au nord.
Sur 14 diagnostics de logements : 4 en C, 7 en D, 2 en E, 1 en F. Un même logement peut être diagnostiqué plusieurs fois : ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/2022 | 19,8 m² | électricité | C | 177 kWh/m²/an | 408 € par an |
| 09/2022 | 40,8 m² | gaz | E | 239 kWh/m²/an | 908 € par an |
| 11/2022 | 37,6 m² | électricité | F | 417 kWh/m²/an | 1 392 € par an |
| 01/2023 | 41,7 m² | gaz | D | 154 kWh/m²/an | 690 € par an |
| 04/2023 | 43,2 m² | gaz | D | 170 kWh/m²/an | 750 € par an |
| 06/2023 | 38,5 m² | gaz | D | 218 kWh/m²/an | 822 € par an |
| 08/2023 | 42 m² | électricité | C | 124 kWh/m²/an | 537 € par an |
| 06/2024 | 37,4 m² | gaz | D | 218 kWh/m²/an | 803 € par an |
| 09/2024 | 24,5 m² | électricité | D | 280 kWh/m²/an | 842 € par an |
| 10/2024 | 43,6 m² | gaz | D | 168 kWh/m²/an | 924 € par an |
| 02/2025 | 48,3 m² | gaz | E | 294 kWh/m²/an | 1 577 € par an |
| 03/2026 | 44,6 m² | gaz | C | 135 kWh/m²/an | 801 € par an |
| 04/2026 | 34,9 m² | électricité | D | 217 kWh/m²/an | 916 € par an |
| 04/2026 | 19,8 m² | électricité | C | 181 kWh/m²/an | 516 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Grenelle et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 59 rue Letellier | non publiée (moins de 5 ventes) | moins de 5 ventes |
| Rue Letellier (partie 15e) | 10 818 € | 97 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Grenelle (2023-2025) | 10 208 € | 2 062 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Letellier.
Le registre national des copropriétés recense 106 lots, dont 46 lots d'habitation, aucun parking et 2 lots de commerce ou de bureau.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : des travaux (« Transformation d'un garage en studio à rez-de-chaussée sur cour. Surface créée : 19.80 m² ») en 2018, le changement de destination d'un local commercial à rez-de-chaussée sur rue et cour en hébergement hôtelier en 2021, la réfection de la couverture avec ravalement des souches de cheminées, le remplacement de châssis à l'identique et le remplacement de la descente pluviale en 2021, des travaux sur les Bât A et B vers 57 Letellier : ravalement murs pignons. Bât B vers 24 rue Fremicourt : ravalement mur pignon avec ITE en 2022, le ravalement des murs pignons en 2022, le remplacement d'une gaine d'extraction pour mise aux normes en 2025. À cette adresse aussi, 1 dossier de devanture de commerce (2022).
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1997 (façade non précisée) ; le dossier plus récent, celui de 2022, ne vise pas la façade sur rue. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
Pour bouger, Avenue Émile Zola (ligne 10) est à 4 minutes à pied, La Motte Picquet-Grenelle (ligne 10, ligne 6, ligne 8) à 4 minutes.
Pour louer, dans le quartier Grenelle, un logement d'avant 1946 de 2 pièces est plafonné à 32,5 €/m² vide et 37,1 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (39,6 m²), c'est 1 287 € vide ou 1 469 € meublé. En studio (1 pièce), le plafond monte à 37,9 €/m² vide et 43,2 €/m² meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Letellier, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 59 rue Letellier.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 53 rue Letellier | 2 sur 11 | — | 1960 | 20 | 2007 | 10 000 € |
| 55 rue Letellier | 4 sur 10 | F | 1912 | 36 | 1992 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 57 rue Letellier | 0 sur 7 | C | 2015 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 59 rue Letellier (cet immeuble) | 1 sur 14 | — | 1890 | 46 | 1997 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 61 rue Letellier | 17 sur 41 | — | 1912 | 27 | 2007 | 9 969 € |
| 63 rue Letellier | 0 sur 1 | — | 2021 | 31 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
Aucun des 5 voisins n'a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 57 rue Letellier, 61 rue Letellier, 55 rue Letellier, 63 rue Letellier, 53 rue Letellier.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Les 14 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 4 en C, 7 en D, 2 en E, 1 en F.
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 10 818 € dans la rue, 10 208 € dans le quartier Grenelle (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e (DVF, calcul Ting).
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1997 (façade non précisée) ; le dossier plus récent, celui de 2022, ne vise pas la façade sur rue. À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Avenue Émile Zola (ligne 10) à 4 minutes à pied, La Motte Picquet-Grenelle (ligne 10, ligne 6, ligne 8) à 4 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
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