137 boulevard de Grenelle, Paris 15e : immeuble 1900, 1 DPE en F ou G

Qu'achète-t-on vraiment au 137 boulevard de Grenelle ?

Le 137 boulevard de Grenelle est un immeuble de 1900 du quartier Grenelle, avec 11 lots d'habitation. 1 de ses 5 DPE de logements est en F ou G.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Le 137 boulevard de Grenelle et sa rue (Google Street View).

Au 137 boulevard de Grenelle, un immeuble en meulière et pierre de 7 niveaux, daté de 1900, compte 11 lots d'habitation (la base des bâtiments en compte 15 : demandez au syndic le décompte exact).

11 lots d’habitation en copropriété2 DPE sur 5 sous 40 m²
Registre national des copropriétés : 36 lots dont 11 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2023.
DPE des logements : 1 D, 3 E, 1 F1 DPE en F ou G
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.

L'immeuble, vu par le cadastre et les diagnostics

La station "La Motte-Piquet-Grenelle" et le boulevard de Grenelle. — Photo : Mbzt · CC0 · Wikimedia Commons

Sur le papier : murs en meulière et pierre, toit en ardoises et zinc, 7 niveaux et 22 mètres de haut sur 221 m² au sol. Il date de 1900.

Le DPE représentatif de l'immeuble est classé E et décrit des murs non isolés, du double vitrage en bois, une ventilation par ouverture des fenêtres et un chauffage individuel au gaz. Sur les 5 DPE de logements, 3 sont chauffés à l'électricité et 2 au gaz.

Le logement de ce diagnostic est traversant nord-sud, avec des fenêtres au nord et au sud.

Les 5 DPE des logements

Sur 5 diagnostics de logements : 1 en D, 3 en E, 1 en F. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.

DPE des logements du 137 boulevard de Grenelle
Date	Surface	Chauffage	Classe	Consommation	Coût estimé
01/2023	37,6 m²	électricité	F	418 kWh/m²/an	1 393 € par an
07/2023	72,1 m²	gaz	D	163 kWh/m²/an	1 052 € par an
08/2025	74,2 m²	électricité	E	293 kWh/m²/an	2 374 € par an
01/2026	76,7 m²	gaz	E	235 kWh/m²/an	1 949 € par an
08/2026	12,8 m²	électricité	E	425 kWh/m²/an	699 € par an

Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.

Le calendrier qui pèse sur ces logements

La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.

Depuis 2025 Les logements G ne se louent plus Un nouveau bail est interdit pour un logement classé G. Aucun DPE en G ici.
Depuis 2026 Un nouveau calcul pour l’électricité Le coefficient de l’électricité passe de 2,3 à 1,9 : un DPE électrique refait peut changer de classe, mais pas forcément. Ici, 1 DPE en F ou G est chauffé à l'électricité et date d'avant 2026 (1 en F) : pour celui-là, demandez si un nouveau diagnostic est prévu.
En 2028 Au tour des logements F 1 DPE en F dans l’immeuble. Pour un occupant, c’est déjà une facture : 1 393 € d’énergie par an selon ce DPE.
En 2034 Puis des logements E 4 DPE de E à G au total. Le plan pluriannuel de travaux de la copropriété dira si une isolation est prévue.

Les prix dans l'immeuble, la rue et le 15e

Boulevard de Grenelle à la hauteur du no 58, angles rue Viala et rue de Lourmel, 15e arrondissement, Paris, France. — Photo : Guilhem Vellut from Paris, France · CC BY 2.0 · Wikimedia Commons

Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Grenelle et le 15e donnent le repère.

Prix médian au m² des appartements vendus, 2021-2025
Périmètre	Médiane au m²	Ventes
Le 137 boulevard de Grenelle	non publiée (moins de 5 ventes)	moins de 5 ventes
Boulevard de Grenelle (partie 15e)	10 634 €	304
Tout le 15e	10 026 €	15 650
Quartier Grenelle (2023-2025)	10 208 €	2 062

Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.

Les ventes dans l'immeuble

Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.

Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes du boulevard de Grenelle.

La copropriété et ses travaux

La copropriété compte 36 lots, dont 11 lots d'habitation (15 logements au total : demandez le décompte au syndic), aucun parking et 2 lots de commerce ou de bureau.

À cette adresse : 2 sociétés (2 SCI) détiennent 5 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.

Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : des travaux (« des travaux de ravalement de la façade sur rue ») en 2022, des travaux portant sur une construction existante et comprenant notamment: un ravalement Ravalement des façades cour sans modification de l'aspect général en 2026. À cette adresse aussi, 2 dossiers de devanture de commerce (2012-2021).

Un ravalement de la façade sur rue a été déclaré à la Ville en 2022 : vérifiez dans les procès-verbaux d'assemblée générale qu'il a été réalisé et payé. S'il l'a été, l'échéance parisienne des dix ans tombe vers 2032.

Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.

Ce que l'annonce ne dit pas autour de l'immeuble

Boulevard de Grenelle (n°110 et 112). — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.

Un périmètre protégé: Abords d’un monument historique ; monument le plus proche, à 88 mètres : un édifice inscrit ou classé (immeuble). Les travaux qui modifient l'extérieur passent par l'avis de l'architecte des bâtiments de France (code du patrimoine).
Un réseau de chaleur passe tout près: Un réseau de chaleur passe à moins de 100 mètres de l'immeuble. Demandez au syndic si un raccordement a été étudié : avec des chauffages individuels, il demanderait des travaux de distribution collective.

Vivre au 137 boulevard de Grenelle

D'où vient le nom du boulevard de Grenelle ? Longe l'ancienne commune de Grenelle.

Pour bouger, Cambronne (ligne 6) est à 3 minutes à pied, La Motte Picquet-Grenelle (ligne 10, ligne 6, ligne 8) à 3 minutes.

Pour louer, dans le quartier Grenelle, un logement d'avant 1946 de 3 pièces est plafonné à 31,7 €/m² vide et 36,1 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 3 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (72,1 m²), c'est 2 286 € vide ou 2 603 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.

Bruit et risques au 137 boulevard de Grenelle

Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « très dégradé » : au moins une valeur limite réglementaire y est dépassée. C'est plus bruyant que la médiane du 15e (« altéré ») : 30 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 65 à 70 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 60 à 65 dB(A) la nuit : au-dessus des valeurs limites de 68 dB(A) en Lden et de 62 dB(A) la nuit. Le rail s'ajoute près de l'immeuble : la ligne 6 du métro (60 à 65 dB(A) en Lden), selon la carte de bruit 2022 de la RATP. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.

Comparer avec les immeubles voisins

Les 5 immeubles les plus proches du boulevard de Grenelle, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 137 boulevard de Grenelle.

Le 137 boulevard de Grenelle et ses voisins
Adresse	DPE en F ou G	DPE collectif	Année	Lots d'habitation	Dernier ravalement sur rue	Prix médian au m²
119 boulevard de Grenelle	0 sur 8	D	1957	130	2012	10 976 €
129 boulevard de Grenelle	8 sur 19	—	1907	45	2000 (façade non précisée)	moins de 5 ventes
131 boulevard de Grenelle	3 sur 20	—	1905	49	2006	moins de 5 ventes
133 boulevard de Grenelle	4 sur 9	—	1901	32	1997 (façade non précisée)	moins de 5 ventes
137 boulevard de Grenelle (cet immeuble)	1 sur 5	—	1900	11	2022	moins de 5 ventes
139 boulevard de Grenelle	1 sur 13	—	1900	21	1999 (façade non précisée)	moins de 5 ventes

Aucun des 5 voisins n'a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 139 boulevard de Grenelle, 133 boulevard de Grenelle, 131 boulevard de Grenelle, 129 boulevard de Grenelle, 119 boulevard de Grenelle.

Que vérifier avant de signer au 137 boulevard de Grenelle

Boulevard Garibaldi au niveau de la place Cambronne (à droite, le début du boulevard de Grenelle) _ Paris 15e. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.

Le DPE du logement, avec sa date : refait depuis 2026, un DPE électrique peut changer de classe, mais pas toujours.
Le DPE collectif de l'immeuble : le syndic doit l'avoir.
Le projet de plan pluriannuel de travaux : il dit si une isolation, une toiture ou une façade sont à prévoir, et à quel prix.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : vérifiez que le ravalement déclaré a été réalisé et payé.

Comparez le prix au m² à celui des trois-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 9 890 € en moyenne sur 46 ventes, pour 65 m² en moyenne (moyennes de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).

Questions fréquentes

Quel est le DPE du 137 boulevard de Grenelle ?

Les 5 diagnostics de logements déposés depuis 2023 : 1 en D, 3 en E, 1 en F.

Quel est le prix au m² autour du 137 boulevard de Grenelle ?

Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 10 634 € dans la rue, 10 208 € dans le quartier Grenelle (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.

Quand la façade du 137 boulevard de Grenelle a-t-elle été ravalée ?

Un ravalement de la façade sur rue a été déclaré à la Ville en 2022 : vérifiez qu'il a été réalisé et payé.

Quels transports près du 137 boulevard de Grenelle ?

Cambronne (ligne 6) à 3 minutes à pied, La Motte Picquet-Grenelle (ligne 10, ligne 6, ligne 8) à 3 minutes.

Peut-on louer un logement classé F dans cet immeuble ?

Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.