Rue Falguière, Paris 15e : les immeubles classés par DPE

Quels immeubles de la rue Falguière ont les meilleurs DPE ?

La rue Falguière, dans le 15e : 39 immeubles ont au moins 3 DPE de logements à l'ADEME, 724 DPE en tout, dont 136 en F ou G (19 %). Le mieux classé est le 29 rue Falguière, le moins bien le 112 rue Falguière. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements : un logement peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-01 Dernière vérification2026-10-01

Rue Falguière, Paris. — Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Dans le 15e, 44 immeubles d'habitation de la rue Falguière sont recensés et 41 ont au moins un DPE de logement déposé à l'ADEME. Les 39 qui en ont au moins 3 sont rangés ici, de la plus petite à la plus grande part de DPE en F ou G. Ensemble, ils totalisent 724 DPE de logements, déposés de septembre 2021 à septembre 2026, dont 136 en F ou G (19 %). Hors la campagne du 127 (146 DPE déposés le 9 septembre 2024), 136 des 578 autres DPE sont en F ou G (24 %).

11 immeubles n'ont aucun DPE en F ou G.3 immeubles ont la moitié ou plus de leurs DPE en F ou G.
Sur les 39 immeubles classés, qui ont chacun au moins 3 DPE de logements (ADEME).
13 des 39 immeubles classés ont un DPE collectif.9 sont en E, F ou G.
Le DPE collectif prend l'immeuble entier, parties communes comprises ; il est obligatoire pour toutes les copropriétés d'habitation depuis le 1er janvier 2026.

Le classement des 39 immeubles

Règle de classement : la plus petite part de DPE de logements en F ou G passe en tête, comparée avant arrondi. À part égale, passe devant l'immeuble au meilleur DPE collectif (le plus récent ; s'il y en a plusieurs le même jour, la moins bonne classe compte) ou, à défaut, à la meilleure classe médiane de ses DPE de logements (pour un nombre pair de DPE, la classe juste avant le milieu) ; puis celui qui a le plus de DPE. Deux immeubles égaux sur ces trois points partagent le même rang.

Immeubles de la rue Falguière (Paris 15e) classés par leurs DPE de logements (ADEME)
Rang	Adresse	DPE de logements	Dont F ou G	Part en F ou G	Classe médiane	DPE collectif	Année (BDNB)
1	29 rue Falguière	21	0	0 %	C	C	2002
2	39 rue Falguière	17	0	0 %	C	C	2017
3	81 rue Falguière	12	0	0 %	C	—	1991
4	116 rue Falguière	10	0	0 %	C	—	2001
5	42 rue Falguière	6	0	0 %	C	—	1850
6	106 rue Falguière	27	0	0 %	D	D	1985
7	108 rue Falguière	6	0	0 %	D	—	1905
8	7 rue Falguière	12	0	0 %	C	E	1984
9	50 rue Falguière	10	0	0 %	E	—	1932
10	27 rue Falguière	6	0	0 %	E	—	1911
11	17 rue Falguière	4	0	0 %	D	E et F	1910
12	127 rue Falguière	169	1	1 %	C	C	1977
13	97 rue Falguière	24	1	4 %	D	—	1959
14	57 rue Falguière	14	1	7 %	D	—	1909
15	49 rue Falguière	14	1	7 %	E	—	1910
16	66 rue Falguière	24	2	8 %	E	—	1800
17	135 rue Falguière	10	1	10 %	E	—	1900
18	93 rue Falguière	7	1	14 %	E	—	1966
19	110 rue Falguière	11	2	18 %	E	E	1910
20	14 rue Falguière	10	2	20 %	D	E	—
21	56 rue Falguière	16	4	25 %	E	—	1870
22	47 rue Falguière	15	4	27 %	E	E	1902
23 (à égalité avec le 8 et le 38)	6 rue Falguière	7	2	29 %	E	—	1900
23 (à égalité avec le 6 et le 38)	8 rue Falguière	7	2	29 %	E	E	1879
23 (à égalité avec le 6 et le 8)	38 rue Falguière	7	2	29 %	E	—	1880
26	72 rue Falguière	38	11	29 %	E	—	1900
27	61 rue Falguière	20	6	30 %	E	—	1900
28	22 rue Falguière	20	6	30 %	E	F	1900
29	36 rue Falguière	16	5	31 %	E	—	1890
30	12 rue Falguière	6	2	33 %	E	—	1900
31	59 rue Falguière	40	14	35 %	E	E	1870
32	8B rue Falguière	13	5	38 %	E	—	1900
33	24 rue Falguière	12	5	42 %	E	—	1905
34	46 rue Falguière	19	8	42 %	E	—	1873
35	9 rue Falguière	26	11	42 %	E	—	1900
36	63 rue Falguière	9	4	44 %	E	—	1913
37	45 rue Falguière	9	5	56 %	F	—	1902
38	19 rue Falguière	5	3	60 %	F	—	1912
39	112 rue Falguière	25	25	100 %	F	F	1934

DPE de logements déposés de septembre 2021 à septembre 2026 (ADEME), comptés comme sur la fiche de chaque immeuble. Un même logement peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois : ce sont des nombres de DPE, pas de logements. Classe médiane : celle du DPE du milieu, une fois les DPE rangés de A à G. Année de construction selon la base nationale des bâtiments (BDNB), laissée vide quand la base n'en donne pas ou qu'un dossier de la Ville la contredit.

DPE refaits et campagnes de diagnostics

Un DPE refait quelques jours plus tard avec une autre classe : demandez lequel est joint à l'annonce. Seuls les derniers sont comptés. Cas relevés dans la base de l'ADEME :

29 rue Falguière : 16 de ses 21 DPE déposés le 17 février 2026, jour de son DPE collectif C.
39 : 15 de ses 17 DPE déposés le 23 octobre 2024, jour de son DPE collectif C.
106 : ses 27 DPE déposés le 28 juin 2024, jour de son DPE collectif D.
127 : 1 DPE E → D (20 mai 2022 → 23 mai 2022) ; 146 de ses 169 DPE déposés le 9 septembre 2024, jour de son DPE collectif C.
97 : 1 DPE G → E (28 novembre 2022 → 19 décembre 2022).
66 : 1 DPE F → E (6 juin 2022 → 16 juin 2022).
22 : 1 DPE F → E (18 septembre 2023 → 14 octobre 2023).
12 : 1 DPE E → C (15 avril 2024 → 24 avril 2024).
59 : 26 de ses 40 DPE déposés le 19 novembre 2024, jour de son DPE collectif E.
112 : 22 de ses 25 DPE déposés le 5 décembre 2024, jour de son DPE collectif F.

Les fiches des immeubles classés

Chaque adresse a sa fiche : tous ses DPE, son DPE collectif, sa copropriété et ses travaux déclarés à la Ville. Les numéros ci-dessous sont ceux de la rue Falguière, rangés par part de DPE en F ou G.

Aucun DPE en F ou G (11) : 29, 39, 81, 116, 42, 106, 108, 7, 50, 27, 17.

Moins d'un quart en F ou G (9) : 127, 97, 57, 49, 66, 135, 93, 110, 14.

D'un quart à la moitié en F ou G (16) : 56, 47, 6, 8, 38, 72, 61, 22, 36, 12, 59, 8B, 24, 46, 9, 63.

La moitié ou plus en F ou G (3) : 45, 19, 112.

Trop peu de DPE pour être classés (un ou deux chacun) : 32, 60.

En tête et en dernier : ce qui les sépare

Intersection du boulevard Pasteur et de la rue Falguière, Paris. — Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

En tête, le 29 rue Falguière. Aucun de ses 21 DPE de logements en F ou G, de C à D ; DPE collectif C (février 2026). Ce résultat repose surtout sur une campagne : 16 de ses 21 DPE ont été déposés le 17 février 2026, jour de son DPE collectif C. L'immeuble est daté de 2002 dans la base nationale des bâtiments. Ses 21 DPE décrivent un chauffage au gaz. Le DPE retenu comme représentatif de l'immeuble par la base nationale des bâtiments (BDNB) est classé C et décrit des murs isolés par l'intérieur et un chauffage individuel au gaz.

Juste derrière, le 39. Aucun de ses 17 DPE de logements en F ou G, de C à D ; DPE collectif C (octobre 2024). L'immeuble est daté de 2017 dans la base nationale des bâtiments. Ses 17 DPE décrivent un chauffage au gaz. Son DPE représentatif BDNB : C, des murs isolés par l'extérieur et un chauffage collectif au gaz.

En dernier, le 112. Ses 25 DPE de logements tous en F ou G, de F à G ; DPE collectif F (décembre 2024). L'immeuble est daté de 1934 dans la base nationale des bâtiments. 22 de ses 25 DPE décrivent un chauffage au gaz. Parmi ses 25 DPE en F ou G, 22 décrivent un chauffage au gaz et 3 un chauffage par le réseau de chaleur. 12 de ses 25 DPE portent sur des logements de moins de 40 m². Son DPE représentatif BDNB : F, des murs non isolés et un chauffage collectif au gaz.

Place fragile, sur 5 DPE ou moins : le 19 (38e, 5 DPE). Un DPE de plus ou de moins peut le déplacer.

Ces écarts se lisent dans les registres publics ; ils ne remplacent pas le DPE du logement que vous visitez, seul à dire s'il peut être loué.

Ce que ces DPE changent pour un acheteur

La loi Climat et résilience fixe des dates pour louer un logement classé E, F ou G. Voici ce qu'elles pèsent dans la rue Falguière, sur les 724 DPE des immeubles classés.

Depuis 2025 plus de nouveau bail pour un logement G Un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail. Ici, 39 DPE classés G, dans 19 immeubles.
Depuis 2026 un nouveau calcul pour l'électricité Le coefficient de l'électricité passe de 2,3 à 1,9 : un DPE électrique refait peut changer de classe, mais pas forcément. Ici, 67 DPE en F ou G décrivant un chauffage électrique datent d'avant 2026, dans 22 immeubles : pour ces logements, demandez si un nouveau diagnostic est prévu. 10 DPE électriques faits en 2026, donc avec le nouveau calcul, sont en F ou G.
En 2028 au tour des logements F 97 DPE en F, dans 25 immeubles. Un F peut encore être loué avec un nouveau bail jusqu'au 31 décembre 2027.
DPE refaits plus tard moins de logements que de DPE 13 des 136 DPE en F ou G ont été suivis, plus d'un mois après, d'un DPE de meilleure classe sur la même surface : au 66 rue Falguière, par exemple, un DPE G de 34 m² en juin 2022, puis un DPE D de 34 m² en août 2022 (ADEME). Ce sont peut-être les mêmes logements, rediagnostiqués : moins de logements que de DPE sont concernés.
En 2034 au tour des logements E 336 DPE de E à G au total, soit 46 % des DPE des immeubles classés.
Pour la copropriété le DPE collectif et le plan de travaux Le DPE collectif est obligatoire pour toutes les copropriétés d'habitation depuis le 1er janvier 2026, et un projet de plan pluriannuel de travaux pour toute copropriété de plus de quinze ans depuis 2025. 13 des 39 immeubles classés ont déjà un DPE collectif dans la base de l'ADEME, dont 9 en E, F ou G (voir le tableau du classement). Pour ces immeubles, demandez le plan pluriannuel de travaux : il dit si une isolation est prévue et à quel coût.
Isolation par l'extérieur déclarée à la Ville Le 57 (2025) : « iTE sur une construction à R+5 sur 1 niveau de sous-sol » (étendue de l'isolation non précisée) ; 12 de ses 14 DPE sont antérieurs à l'autorisation. En 2025, isolation par l'extérieur sur courette : dossiers antérieurs à la même adresse. Le 6 (2024) : isolation par l'extérieur du pignon ; 4 de ses 7 DPE sont antérieurs à l'autorisation. En 2023, isolation par l'extérieur sur cour et du pignon ; façade sur rue ravalée sans isolation : dossiers antérieurs à la même adresse. Le 93 (déposé en décembre 2022, autorisé en 2023) : isolation par l'extérieur sur cour ; 3 de ses 7 DPE sont antérieurs à l'autorisation. Des DPE antérieurs aux travaux peuvent ne plus refléter l'immeuble : demandez la date du DPE du logement.

Les ravalements déclarés à la Ville

À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire. Voici, pour les 39 immeubles classés, le dernier dossier pouvant viser la façade sur rue déposé à la Ville (autorisations d'urbanisme), et à défaut le dernier ravalement déclaré. Les numéros sont ceux de la rue Falguière ; l'année indiquée est celle du dépôt du dossier, avec celle de l'autorisation quand elle diffère.

Façade sur rue, déclarée depuis 2017 (3) : 6 (2023), 45 (2023), 7 (2017).
Pouvant viser la façade sur rue, déclaré depuis 2017, façade non précisée (1) : 112 (2022).
Dernier dossier pouvant viser la façade sur rue, déposé avant 2017 (21) : 49 (déposé en décembre 1994, autorisé en 1995), 56 (1996), 50 (déposé en décembre 1996, autorisé en 1997), 38 (1997), 108 (1998), 8 (1999), 110 (2001), 47 (2001), 59 (déposé en décembre 2002, autorisé en 2003), 36 (2004), 63 (déposé en décembre 2004, autorisé en 2005), 22 (2005), 135 (2006), 57 (2007), 93 (2009), 17 (2009), 27 (2013), 12 (2013), 61 (2013), 81 (2014), 42 (2016). Sans ravalement de façade sur rue déclaré depuis plus de dix ans, demandez s'il est prévu au plan de travaux, voté ou demandé par la Ville.
Ravalement déclaré seulement sur cour, pignon ou balcons, pas sur la façade sur rue (4) : 46 (2019, courette), 72 (2021, pignon, cour), 66 (déposé en novembre 2021, autorisé en 2022, permis pour une construction distincte, façade non précisée), 24 (2022, cour).
Aucun ravalement déclaré (10) : 8B, 9, 14, 19, 29, 39, 97, 106, 116, 127.

Autorisés depuis 2025, peut-être encore à payer : le 57 (courette, autorisé en 2025). Les travaux et leurs appels de fonds sont peut-être encore à venir : demandez ce qui a été voté.

Un dossier déclaré n'est pas un chantier fini : les procès-verbaux d'assemblée générale disent s'il a été réalisé et payé.

Comment ce classement est fait

Les DPE. Ce sont les diagnostics de logements de la base de l'ADEME (DPE déposés depuis juillet 2021), ici de septembre 2021 à septembre 2026, rattachés à chaque immeuble. Un même diagnostic enregistré deux fois (même surface, classe, consommation et coût), hors même jour, n'est compté qu'une fois ; des DPE identiques déposés le même jour sont gardés comme des logements distincts (une campagne de diagnostics), sauf s'ils dépassent le nombre de logements de l'immeuble. Un DPE refait sur la même surface, avec le même chauffage, de 1 à 31 jours plus tard et dans une autre classe, est remplacé par le dernier.

Le DPE collectif. C'est le diagnostic de l'immeuble entier, dans la même base de l'ADEME. Seul le plus récent compte ; plusieurs déposés le même jour peuvent viser plusieurs bâtiments, et la moins bonne classe est alors retenue pour le rang.

Le seuil. Un immeuble n'est classé qu'à partir de 3 DPE de logements.

Le reste. L'année de construction, les murs et le chauffage décrits viennent de la base nationale des bâtiments (BDNB, CSTB). Les ravalements viennent des autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris.

Avant d'acheter rue Falguière

Le rang d'un immeuble donne une tendance, pas la classe du logement que vous visitez. Avant de faire une offre, demandez quatre documents.

Le DPE du logement, avec sa date : refait depuis 2026, un DPE électrique peut changer de classe, mais pas toujours.
Le DPE collectif de l'immeuble : le syndic doit l'avoir.
Le projet de plan pluriannuel de travaux : il dit si une isolation, une toiture ou une façade sont à prévoir, et à quel prix.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : cherchez les travaux votés et les appels de fonds à venir.

La fiche de chaque immeuble détaille ses DPE un par un.

Questions fréquentes

Quel immeuble de la rue Falguière a le meilleur DPE ?

Parmi les 39 immeubles qui ont au moins 3 DPE de logements à l'ADEME, le 29 rue Falguière arrive en tête : aucun de ses 21 DPE de logements en F ou G, et un DPE collectif C (février 2026). Le DPE du logement visité reste le seul qui compte pour le louer.

Combien de DPE en F ou G rue Falguière ?

136 des 724 DPE de logements des immeubles classés sont en F ou G (19 %) : 97 en F et 39 en G.

Peut-on encore louer un logement classé F ?

Oui, avec un nouveau bail, jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025, et un E ne le pourra plus en 2034.

Pourquoi un immeuble n'est-il pas dans le classement ?

Il lui faut au moins 3 DPE de logements dans la base de l'ADEME. 2 immeubles de la rue n'en ont qu'un ou deux. 3 immeubles n'en ont aucun.

Le DPE collectif est-il obligatoire ?

Oui, pour toutes les copropriétés d'habitation depuis le 1er janvier 2026 (depuis 2024 au-delà de 200 lots, 2025 de 51 à 200 lots). Rue Falguière, 13 des 39 immeubles classés en ont déjà un dans la base de l'ADEME.