Le 62 rue des Entrepreneurs est un immeuble de 1910 du quartier Javel, avec 37 lots d'habitation. Le plus récent des 2 DPE collectifs déposés à cette adresse, en avril 2025, est classé E. 6 de ses 19 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville date de 2014.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 62 rue des Entrepreneurs est un immeuble de 1910 du quartier Javel, avec 37 lots d'habitation. Le plus récent des 2 DPE collectifs déposés à cette adresse, en avril 2025, est classé E. 6 de ses 19 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville date de 2014.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 62 rue des Entrepreneurs, un immeuble en briques de 7 niveaux, daté de 1910 dans la base nationale des bâtiments, compte 37 lots d'habitation au registre des copropriétés.
Registre national des copropriétés : 40 lots dont 37 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2021 (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 7 ventes dans l'immeuble, 165 dans la rue.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en briques, toit en ardoises, 7 niveaux sur 419 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1910.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé E et décrit des murs non isolés, du double vitrage en PVC, une ventilation naturelle par conduit et un chauffage individuel électrique. Sur les 19 DPE de logements, 10 sont chauffés à l'électricité et 9 au gaz.
Le logement de ce diagnostic est traversant nord-sud, avec des fenêtres au nord et au sud.
Sur 19 diagnostics de logements : 1 en C, 5 en D, 7 en E, 6 en F. 2 DPE de 46,2 m² au gaz (F en juillet 2023 et E en mai 2024) portent peut-être sur le même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/2021 | 43,1 m² | électricité | E | 314 kWh/m²/an | 1 138 € par an |
| 06/2022 | 34,2 m² | gaz | F | 385 kWh/m²/an | 1 134 € par an |
| 06/2023 | 47 m² | électricité | F | 336 kWh/m²/an | 1 405 € par an |
| 07/2023 | 46,2 m² | gaz | F | 343 kWh/m²/an | 1 333 € par an |
| 11/2023 | 46,9 m² | électricité | F | 353 kWh/m²/an | 1 467 € par an |
| 12/2023 | 32,6 m² | électricité | E | 303 kWh/m²/an | 914 € par an |
| 01/2024 | 36,1 m² | gaz | F | 350 kWh/m²/an | 1 099 € par an |
| 01/2024 | 42,2 m² | gaz | E | 284 kWh/m²/an | 1 056 € par an |
| 02/2024 | 114,2 m² | électricité | E | 265 kWh/m²/an | 2 600 € par an |
| 02/2024 | 46,5 m² | électricité | E | 324 kWh/m²/an | 1 342 € par an |
| 05/2024 | 46,2 m² | gaz | E | 302 kWh/m²/an | 1 204 € par an |
| 05/2024 | 45,5 m² | électricité | C | 149 kWh/m²/an | 663 € par an |
| 11/2024 | 35,8 m² | gaz | D | 186 kWh/m²/an | 856 € par an |
| 11/2024 | 35,8 m² | électricité | F | 369 kWh/m²/an | 1 492 € par an |
| 01/2025 | 42,6 m² | gaz | D | 220 kWh/m²/an | 1 117 € par an |
| 02/2025 | 52,6 m² | gaz | D | 180 kWh/m²/an | 1 129 € par an |
| 05/2025 | 42,7 m² | électricité | E | 328 kWh/m²/an | 1 573 € par an |
| 12/2025 | 46,3 m² | électricité | D | 209 kWh/m²/an | 1 124 € par an |
| 03/2026 | 88,7 m² | gaz | D | 203 kWh/m²/an | 2 075 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
| Date | Classe | Consommation | Coût estimé pour tout l'immeuble |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | E | 326 kWh/m²/an | 20 268 € par an |
| 04/2025 | E | 271 kWh/m²/an | 22 783 € par an |
Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis le 1er janvier 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
De 2021 à 2025, 7 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 10 889 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 62 rue des Entrepreneurs | 10 889 € | 7 |
| Rue des Entrepreneurs (partie 15e) | 10 470 € | 165 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Javel (2023-2025) | 9 289 € | 1 672 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
7 ventes en cinq ans pour 37 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 26 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (10 889 € le m²) est 4 % au-dessus de celle de la rue (10 470 €) et 9 % au-dessus de celle du 15e (10 026 €). Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.
| Période | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 2021-2022 | moins de 5 ventes | — | 10 830 € |
| 2023 | moins de 5 ventes | — | 10 230 € |
| 2024-2025 | moins de 5 ventes | — | 9 820 € |
Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue des Entrepreneurs.
Le registre national des copropriétés recense 40 lots, dont 37 lots d'habitation, aucun parking et 3 lots de commerce ou de bureau.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : un ravalement en 1996, le ravalement de la façade sur cour en 2006, la création d'un conduit d'extraction d'air vicié en façade sur cour en 2008, le ravalement des façades sur rue, cour et courette avec réfection de la couverture versant rue et cour et remplacement d'un châssis parisien en 2014. À cette adresse aussi, 1 dossier de devanture de commerce (2009).
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2014. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
D'où vient le nom de la rue des Entrepreneurs ? Dénomination donnée par les entrepreneurs du quartier de Grenelle.
Pour bouger, Charles Michels (ligne 10) est à 3 minutes à pied, Félix Faure (ligne 8) à 6 minutes.
Pour louer, dans le quartier Javel, un logement d'avant 1946 de 2 pièces est plafonné à 32,5 €/m² vide et 37,1 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (45,5 m²), c'est 1 479 € vide ou 1 688 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « très dégradé » selon Bruitparif (2024) : au moins une valeur limite réglementaire y est dépassée. C'est plus bruyant que la médiane du 15e (« altéré ») : 30 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 70 à 75 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 60 à 65 dB(A) la nuit : au-dessus de la valeur limite de 68 dB(A) en Lden. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est en zone bleu clair du plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) de Paris, approuvé le 15 juillet 2003 : une zone exposée à une crue de la Seine du niveau de celle de janvier 1910. En zone bleue, les compteurs d'électricité et de gaz doivent être placés au-dessus des plus hautes eaux connues avant toute hausse de puissance ; un local sous ce niveau ne devient un logement que si la moitié au moins de sa surface est au-dessus. Les caves du secteur seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris.
Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue des Entrepreneurs, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 62 rue des Entrepreneurs.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 60B rue des Entrepreneurs | 1 sur 17 | — | 1880 | 36 | 2022 | 10 179 € |
| 62 rue des Entrepreneurs (cet immeuble) | 6 sur 19 | E | 1910 | 37 | 2014 | 10 889 € |
| 62B rue des Entrepreneurs | 0 sur 3 | — | 1987 | 12 | 2020 | moins de 5 ventes |
| 62T rue des Entrepreneurs | 11 sur 15 | — | 1900 | 32 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 64 rue des Entrepreneurs | 1 sur 4 | — | 1900 | 32 | 2016 | moins de 5 ventes |
| 66 rue des Entrepreneurs | 1 sur 16 | — | 1976 | 33 | 2017 | 10 759 € |
Le 62B, avec un ravalement de façade sur rue déclaré en 2020 et aucun de ses 3 DPE en F ou G, est le mieux placé des voisins sur ces deux points ; côté prix, la médiane du 62 est au-dessus de celle de ses 2 voisins qui en ont une. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 62B rue des Entrepreneurs, 62T rue des Entrepreneurs, 60B rue des Entrepreneurs, 64 rue des Entrepreneurs, 66 rue des Entrepreneurs.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Comparez le prix au m² à celui des deux-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 9 870 € en moyenne sur 31 ventes, pour 42 m² en moyenne (moyennes DVF de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).
Questions fréquentes
Le DPE collectif de l'immeuble, établi en avril 2025, est en E. Les 19 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 1 en C, 5 en D, 7 en E, 6 en F.
La médiane des 7 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 10 889 € le m², contre 10 470 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2014. À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Charles Michels (ligne 10) à 3 minutes à pied, Félix Faure (ligne 8) à 6 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
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