127 rue Falguière, Paris 15e : immeuble 1977, DPE C

Qu'achète-t-on vraiment au 127 rue Falguière ?

Le 127 rue Falguière est un immeuble de 1977 du quartier Necker, avec 288 logements. Le DPE de l'immeuble entier, fait en septembre 2024, le classe en C. 1 de ses 169 DPE de logements est en F ou G.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Le 127 rue Falguière et sa rue (Google Street View).

Au 127 rue Falguière, un immeuble en béton de 13 niveaux, daté de 1977 dans la base nationale des bâtiments, compte 288 logements selon la base nationale des bâtiments.

288 logements29 DPE sur 169 sous 40 m²
Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2021 (ADEME).
DPE collectif de l'immeuble : C1 DPE en F ou G
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
Aucun ravalement de la façade sur rue déclaré à la VilleUn ravalement tous les dix ans à Paris
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.

L'immeuble, vu par le cadastre et les diagnostics

Rue Falguière, Paris. — Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Sur le papier : murs en béton, toit en béton, 13 niveaux sur 4 171 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1977.

Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé C et décrit des murs isolés par l'intérieur, du double vitrage en PVC, une ventilation mécanique auto réglable « avant 1982 » et un chauffage collectif par le réseau de chaleur. Sur les 169 DPE de logements, 166 sont chauffés par le réseau de chaleur, 2 à l'électricité et 1 au gaz.

Le logement de ce diagnostic est traversant, avec des fenêtres à l'est, au nord, à l'ouest et au sud.

Les 169 DPE des logements et le DPE collectif de l'immeuble

Sur 169 diagnostics de logements : 146 en C, 12 en D, 10 en E, 1 en G. 14 DPE de 34 m² par le réseau de chaleur (E en novembre 2022, D en janvier 2023, C en septembre 2024, C en septembre 2024, C en septembre 2024, C en septembre 2024, C en septembre 2024, C en septembre 2024, C en septembre 2024, C en septembre 2024, C en septembre 2024, C en septembre 2024, C en septembre 2024 et E en mars 2025) ; 29 DPE de 49 m² par le réseau de chaleur (D en janvier 2022, D en mai 2022, D en mars 2023, D en août 2023, C en septembre 2024, C en septembre 2024, C en septembre 2024, C en septembre 2024, C en septembre 2024, C en septembre 2024, C en septembre 2024, C en septembre 2024, C en septembre 2024, C en septembre 2024, C en septembre 2024, C en septembre 2024, C en septembre 2024, C en septembre 2024, C en septembre 2024, C en septembre 2024, C en septembre 2024, C en septembre 2024, C en septembre 2024, C en septembre 2024, C en septembre 2024, C en septembre 2024, C en septembre 2024, C en septembre 2024 et D en janvier 2025) : chaque série porte peut-être sur un même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.

DPE des logements du 127 rue Falguière (ADEME)
Date	Surface	Chauffage	Classe	Consommation	Coût estimé
09/2021	48,7 m²	électricité	E	256 kWh/m²/an	1 370 € par an
11/2021	66 m²	électricité	D	191 kWh/m²/an	1 017 € par an
01/2022	49 m²	réseau de chaleur	D	244 kWh/m²/an	959 € par an
03/2022	73 m²	réseau de chaleur	E	257 kWh/m²/an	1 503 € par an
03/2022	73 m²	réseau de chaleur	E	261 kWh/m²/an	1 524 € par an
05/2022	49 m²	réseau de chaleur	D	248 kWh/m²/an	1 012 € par an
07/2022	66 m²	réseau de chaleur	D	199 kWh/m²/an	1 105 € par an
11/2022	34 m²	réseau de chaleur	E	261 kWh/m²/an	736 € par an
12/2022	32 m²	réseau de chaleur	E	273 kWh/m²/an	700 € par an
01/2023	34 m²	réseau de chaleur	D	210 kWh/m²/an	613 € par an
01/2023	66 m²	gaz	E	326 kWh/m²/an	1 380 € par an
03/2023	49 m²	réseau de chaleur	D	187 kWh/m²/an	742 € par an
06/2023	73 m²	réseau de chaleur	D	228 kWh/m²/an	1 339 € par an
08/2023	65 m²	réseau de chaleur	E	269 kWh/m²/an	1 396 € par an
08/2023	49 m²	réseau de chaleur	D	227 kWh/m²/an	894 € par an
09/2023	73 m²	réseau de chaleur	D	192 kWh/m²/an	1 129 € par an
09/2023	74 m²	réseau de chaleur	G	431 kWh/m²/an	2 539 € par an
09/2023	48 m²	réseau de chaleur	D	197 kWh/m²/an	764 € par an
03/2024	50 m²	réseau de chaleur	E	312 kWh/m²/an	1 297 € par an
04/2024	71 m²	réseau de chaleur	D	182 kWh/m²/an	1 097 € par an
07/2024	48 m²	réseau de chaleur	E	274 kWh/m²/an	1 205 € par an
09/2024	49 m²	réseau de chaleur	C	154 kWh/m²/an	706 € par an
09/2024	73 m²	réseau de chaleur	C	147 kWh/m²/an	1 005 € par an
09/2024	66 m²	réseau de chaleur	C	149 kWh/m²/an	918 € par an
09/2024	74 m²	réseau de chaleur	C	147 kWh/m²/an	1 018 € par an
09/2024	73 m²	réseau de chaleur	C	147 kWh/m²/an	1 005 € par an
09/2024	49 m²	réseau de chaleur	C	154 kWh/m²/an	706 € par an
09/2024	65 m²	réseau de chaleur	C	149 kWh/m²/an	906 € par an
09/2024	49 m²	réseau de chaleur	C	154 kWh/m²/an	706 € par an
09/2024	34 m²	réseau de chaleur	C	161 kWh/m²/an	510 € par an
09/2024	49 m²	réseau de chaleur	C	154 kWh/m²/an	706 € par an
09/2024	49 m²	réseau de chaleur	C	154 kWh/m²/an	706 € par an
09/2024	32 m²	réseau de chaleur	C	162 kWh/m²/an	483 € par an
09/2024	49 m²	réseau de chaleur	C	154 kWh/m²/an	706 € par an
09/2024	65 m²	réseau de chaleur	C	149 kWh/m²/an	906 € par an
09/2024	49 m²	réseau de chaleur	C	154 kWh/m²/an	706 € par an
09/2024	66 m²	réseau de chaleur	C	149 kWh/m²/an	918 € par an
09/2024	48 m²	réseau de chaleur	C	155 kWh/m²/an	693 € par an
09/2024	71 m²	réseau de chaleur	C	148 kWh/m²/an	980 € par an
09/2024	34 m²	réseau de chaleur	C	161 kWh/m²/an	510 € par an
09/2024	48 m²	réseau de chaleur	C	155 kWh/m²/an	693 € par an
09/2024	48 m²	réseau de chaleur	C	155 kWh/m²/an	693 € par an
09/2024	65 m²	réseau de chaleur	C	149 kWh/m²/an	906 € par an
09/2024	73 m²	réseau de chaleur	C	147 kWh/m²/an	1 005 € par an
09/2024	49 m²	réseau de chaleur	C	154 kWh/m²/an	706 € par an
09/2024	49 m²	réseau de chaleur	C	154 kWh/m²/an	706 € par an
09/2024	73 m²	réseau de chaleur	C	147 kWh/m²/an	1 005 € par an
09/2024	48 m²	réseau de chaleur	C	155 kWh/m²/an	693 € par an
09/2024	49 m²	réseau de chaleur	C	154 kWh/m²/an	706 € par an
09/2024	49 m²	réseau de chaleur	C	154 kWh/m²/an	706 € par an
09/2024	49 m²	réseau de chaleur	C	154 kWh/m²/an	706 € par an
09/2024	32 m²	réseau de chaleur	C	162 kWh/m²/an	483 € par an
09/2024	34 m²	réseau de chaleur	C	161 kWh/m²/an	510 € par an
09/2024	73 m²	réseau de chaleur	C	147 kWh/m²/an	1 005 € par an
09/2024	65 m²	réseau de chaleur	C	149 kWh/m²/an	906 € par an
09/2024	49 m²	réseau de chaleur	C	154 kWh/m²/an	706 € par an
09/2024	66 m²	réseau de chaleur	C	149 kWh/m²/an	918 € par an
09/2024	34 m²	réseau de chaleur	C	161 kWh/m²/an	510 € par an
09/2024	48 m²	réseau de chaleur	C	155 kWh/m²/an	693 € par an
09/2024	34 m²	réseau de chaleur	C	161 kWh/m²/an	510 € par an
09/2024	75 m²	réseau de chaleur	C	147 kWh/m²/an	1 030 € par an
09/2024	90 m²	réseau de chaleur	C	144 kWh/m²/an	1 217 € par an
09/2024	65 m²	réseau de chaleur	C	149 kWh/m²/an	906 € par an
09/2024	48 m²	réseau de chaleur	C	155 kWh/m²/an	693 € par an
09/2024	48 m²	réseau de chaleur	C	155 kWh/m²/an	693 € par an
09/2024	65 m²	réseau de chaleur	C	149 kWh/m²/an	906 € par an
09/2024	36 m²	réseau de chaleur	C	160 kWh/m²/an	536 € par an
09/2024	48 m²	réseau de chaleur	C	155 kWh/m²/an	693 € par an
09/2024	34 m²	réseau de chaleur	C	161 kWh/m²/an	510 € par an
09/2024	32 m²	réseau de chaleur	C	162 kWh/m²/an	483 € par an
09/2024	66 m²	réseau de chaleur	C	149 kWh/m²/an	918 € par an
09/2024	74 m²	réseau de chaleur	C	147 kWh/m²/an	1 018 € par an
09/2024	90 m²	réseau de chaleur	C	144 kWh/m²/an	1 217 € par an
09/2024	52 m²	réseau de chaleur	C	153 kWh/m²/an	744 € par an
09/2024	32 m²	réseau de chaleur	C	162 kWh/m²/an	483 € par an
09/2024	66 m²	réseau de chaleur	C	149 kWh/m²/an	918 € par an
09/2024	34 m²	réseau de chaleur	C	161 kWh/m²/an	510 € par an
09/2024	74 m²	réseau de chaleur	C	147 kWh/m²/an	1 018 € par an
09/2024	32 m²	réseau de chaleur	C	162 kWh/m²/an	483 € par an
09/2024	74 m²	réseau de chaleur	C	147 kWh/m²/an	1 018 € par an
09/2024	49 m²	réseau de chaleur	C	154 kWh/m²/an	706 € par an
09/2024	73 m²	réseau de chaleur	C	147 kWh/m²/an	1 005 € par an
09/2024	34 m²	réseau de chaleur	C	161 kWh/m²/an	510 € par an
09/2024	90 m²	réseau de chaleur	C	144 kWh/m²/an	1 217 € par an
09/2024	65 m²	réseau de chaleur	C	149 kWh/m²/an	906 € par an
09/2024	65 m²	réseau de chaleur	C	149 kWh/m²/an	906 € par an
09/2024	65 m²	réseau de chaleur	C	149 kWh/m²/an	906 € par an
09/2024	74 m²	réseau de chaleur	C	147 kWh/m²/an	1 018 € par an
09/2024	66 m²	réseau de chaleur	C	149 kWh/m²/an	918 € par an
09/2024	49 m²	réseau de chaleur	C	154 kWh/m²/an	706 € par an
09/2024	49 m²	réseau de chaleur	C	154 kWh/m²/an	706 € par an
09/2024	32 m²	réseau de chaleur	C	162 kWh/m²/an	483 € par an
09/2024	48 m²	réseau de chaleur	C	155 kWh/m²/an	693 € par an
09/2024	65 m²	réseau de chaleur	C	149 kWh/m²/an	906 € par an
09/2024	65 m²	réseau de chaleur	C	149 kWh/m²/an	906 € par an
09/2024	65 m²	réseau de chaleur	C	149 kWh/m²/an	906 € par an
09/2024	73 m²	réseau de chaleur	C	147 kWh/m²/an	1 005 € par an
09/2024	74 m²	réseau de chaleur	C	147 kWh/m²/an	1 018 € par an
09/2024	32 m²	réseau de chaleur	C	162 kWh/m²/an	483 € par an
09/2024	32 m²	réseau de chaleur	C	162 kWh/m²/an	483 € par an
09/2024	66 m²	réseau de chaleur	C	149 kWh/m²/an	918 € par an
09/2024	48 m²	réseau de chaleur	C	155 kWh/m²/an	693 € par an
09/2024	66 m²	réseau de chaleur	C	149 kWh/m²/an	918 € par an
09/2024	90 m²	réseau de chaleur	C	144 kWh/m²/an	1 217 € par an
09/2024	74 m²	réseau de chaleur	C	147 kWh/m²/an	1 018 € par an
09/2024	90 m²	réseau de chaleur	C	144 kWh/m²/an	1 217 € par an
09/2024	48 m²	réseau de chaleur	C	155 kWh/m²/an	693 € par an
09/2024	90 m²	réseau de chaleur	C	144 kWh/m²/an	1 217 € par an
09/2024	48 m²	réseau de chaleur	C	155 kWh/m²/an	693 € par an
09/2024	73 m²	réseau de chaleur	C	147 kWh/m²/an	1 005 € par an
09/2024	49 m²	réseau de chaleur	C	154 kWh/m²/an	706 € par an
09/2024	74 m²	réseau de chaleur	C	147 kWh/m²/an	1 018 € par an
09/2024	34 m²	réseau de chaleur	C	161 kWh/m²/an	510 € par an
09/2024	48 m²	réseau de chaleur	C	155 kWh/m²/an	693 € par an
09/2024	90 m²	réseau de chaleur	C	144 kWh/m²/an	1 217 € par an
09/2024	65 m²	réseau de chaleur	C	149 kWh/m²/an	906 € par an
09/2024	48 m²	réseau de chaleur	C	155 kWh/m²/an	693 € par an
09/2024	49 m²	réseau de chaleur	C	154 kWh/m²/an	706 € par an
09/2024	74 m²	réseau de chaleur	C	147 kWh/m²/an	1 018 € par an
09/2024	49 m²	réseau de chaleur	C	154 kWh/m²/an	706 € par an
09/2024	32 m²	réseau de chaleur	C	162 kWh/m²/an	483 € par an
09/2024	48 m²	réseau de chaleur	C	155 kWh/m²/an	693 € par an
09/2024	31 m²	réseau de chaleur	C	163 kWh/m²/an	470 € par an
09/2024	74 m²	réseau de chaleur	C	147 kWh/m²/an	1 018 € par an
09/2024	73 m²	réseau de chaleur	C	147 kWh/m²/an	1 005 € par an
09/2024	49 m²	réseau de chaleur	C	154 kWh/m²/an	706 € par an
09/2024	48 m²	réseau de chaleur	C	155 kWh/m²/an	693 € par an
09/2024	32 m²	réseau de chaleur	C	162 kWh/m²/an	483 € par an
09/2024	65 m²	réseau de chaleur	C	149 kWh/m²/an	906 € par an
09/2024	48 m²	réseau de chaleur	C	155 kWh/m²/an	693 € par an
09/2024	90 m²	réseau de chaleur	C	144 kWh/m²/an	1 217 € par an
09/2024	73 m²	réseau de chaleur	C	147 kWh/m²/an	1 005 € par an
09/2024	65 m²	réseau de chaleur	C	149 kWh/m²/an	906 € par an
09/2024	74 m²	réseau de chaleur	C	147 kWh/m²/an	1 018 € par an
09/2024	65 m²	réseau de chaleur	C	149 kWh/m²/an	906 € par an
09/2024	34 m²	réseau de chaleur	C	161 kWh/m²/an	510 € par an
09/2024	65 m²	réseau de chaleur	C	149 kWh/m²/an	906 € par an
09/2024	34 m²	réseau de chaleur	C	161 kWh/m²/an	510 € par an
09/2024	90 m²	réseau de chaleur	C	144 kWh/m²/an	1 217 € par an
09/2024	49 m²	réseau de chaleur	C	154 kWh/m²/an	706 € par an
09/2024	66 m²	réseau de chaleur	C	149 kWh/m²/an	918 € par an
09/2024	48 m²	réseau de chaleur	C	155 kWh/m²/an	693 € par an
09/2024	66 m²	réseau de chaleur	C	149 kWh/m²/an	918 € par an
09/2024	73 m²	réseau de chaleur	C	147 kWh/m²/an	1 005 € par an
09/2024	32 m²	réseau de chaleur	C	162 kWh/m²/an	483 € par an
09/2024	49 m²	réseau de chaleur	C	154 kWh/m²/an	706 € par an
09/2024	76 m²	réseau de chaleur	C	147 kWh/m²/an	1 042 € par an
09/2024	65 m²	réseau de chaleur	C	149 kWh/m²/an	906 € par an
09/2024	65 m²	réseau de chaleur	C	149 kWh/m²/an	906 € par an
09/2024	48 m²	réseau de chaleur	C	155 kWh/m²/an	693 € par an
09/2024	73 m²	réseau de chaleur	C	147 kWh/m²/an	1 005 € par an
09/2024	66 m²	réseau de chaleur	C	149 kWh/m²/an	918 € par an
09/2024	49 m²	réseau de chaleur	C	154 kWh/m²/an	706 € par an
09/2024	90 m²	réseau de chaleur	C	144 kWh/m²/an	1 217 € par an
09/2024	66 m²	réseau de chaleur	C	149 kWh/m²/an	918 € par an
09/2024	48 m²	réseau de chaleur	C	155 kWh/m²/an	693 € par an
09/2024	48 m²	réseau de chaleur	C	155 kWh/m²/an	693 € par an
09/2024	73 m²	réseau de chaleur	C	147 kWh/m²/an	1 005 € par an
09/2024	48 m²	réseau de chaleur	C	155 kWh/m²/an	693 € par an
09/2024	32 m²	réseau de chaleur	C	162 kWh/m²/an	483 € par an
09/2024	65 m²	réseau de chaleur	C	149 kWh/m²/an	906 € par an
09/2024	49 m²	réseau de chaleur	C	154 kWh/m²/an	706 € par an
09/2024	90 m²	réseau de chaleur	C	144 kWh/m²/an	1 217 € par an
09/2024	65 m²	réseau de chaleur	C	149 kWh/m²/an	906 € par an
09/2024	48 m²	réseau de chaleur	C	155 kWh/m²/an	693 € par an
09/2024	65 m²	réseau de chaleur	C	149 kWh/m²/an	906 € par an
09/2024	74 m²	réseau de chaleur	C	147 kWh/m²/an	1 018 € par an
01/2025	49 m²	réseau de chaleur	D	198 kWh/m²/an	957 € par an
03/2025	34 m²	réseau de chaleur	E	282 kWh/m²/an	921 € par an

Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.

DPE de l'immeuble (septembre 2024)
Date	Classe	Consommation	Coût estimé pour tout l'immeuble
09/2024	C	151 kWh/m²/an	118 692 € par an

Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis le 1er janvier 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.

Le calendrier qui pèse sur ces logements

La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.

Depuis 2025 Les logements G ne se louent plus Un nouveau bail est interdit pour un logement classé G. Ici, 1 DPE en G.
Depuis 2026 Un nouveau calcul pour l’électricité Le coefficient de l’électricité passe de 2,3 à 1,9 : un DPE électrique refait peut changer de classe, mais pas forcément. Aucun DPE en F ou G d'avant 2026 n'est chauffé à l'électricité ici.
En 2028 Au tour des logements F Aucun DPE en F ici ; le DPE en G est déjà concernés depuis 2025. Pour un occupant, c’est déjà une facture : 2 539 € d’énergie par an selon ce DPE.
En 2034 Puis des logements E 11 DPE de E à G au total. Le plan pluriannuel de travaux de la copropriété dira si une isolation est prévue.

Les prix dans l'immeuble, la rue et le 15e

50 rue Falguière (Paris, 15e). — Photo : Celette · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Aucune vente d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Necker et le 15e donnent le repère.

Prix médian au m² des appartements vendus, 2021-2025 (DVF)
Périmètre	Médiane au m²	Ventes
Le 127 rue Falguière	non publiée (moins de 5 ventes)	0
Rue Falguière (partie 15e)	10 387 €	116
Tout le 15e	10 026 €	15 650
Quartier Necker (2023-2025)	10 176 €	1 706

Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.

Les ventes dans l'immeuble

Aucune vente d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.

Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Falguière.

La copropriété et ses travaux

Aucune fiche n'a été trouvée au registre national des copropriétés pour cette adresse : demandez au vendeur le numéro d'immatriculation de la copropriété et qui gère l'immeuble.

Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : le remplacement des menuiseries extérieures à rez-de-chaussée sur cour en 2007, le remplacement des menuiseries extérieures aux rez-de-chaussée et 1er étage sur cour en 2007, la création de 2 locaux de tri sélectif à rez-de-chaussée sur cour en 2009, des travaux (« Rénovation du Foyer Jean Escudier comprenant l'installation de 2 moteurs de désenfumage en terrasse, la création d'amenées d'air, la mise… ») en 2021, la pose de garde-corps à R + 12 en terrasse en 2021, la création de relais de radiotéléphonie mobile en toiture terrasse sur rue et cour en 2021.

Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au vendeur qui gère l'immeuble et si un ravalement de la façade sur rue est prévu.

Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.

Ce que l'annonce ne dit pas autour de l'immeuble

Intersection du boulevard Pasteur et de la rue Falguière, Paris. — Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.

Un périmètre protégé: Abords d’un monument historique ; monument le plus proche, à 231 mètres : un édifice inscrit ou classé (boulangerie). Les travaux qui modifient l'extérieur passent par l'avis de l'architecte des bâtiments de France (code du patrimoine).

Vivre au 127 rue Falguière

La rue Falguière porte le nom de Jean Joseph Alexandre Falguière (1831-1900), sculpteur français.

Pour bouger, Volontaires (ligne 12) est à 7 minutes à pied, Pasteur (ligne 12, ligne 6) à 9 minutes.

Pour louer, dans le quartier Necker, un logement de 1971 à 1990 de 2 pièces est plafonné à 35,2 €/m² vide et 40,1 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (50 m²), c'est 1 760 € vide ou 2 005 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.

Bruit et risques au 127 rue Falguière

Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 65 à 70 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 55 à 60 dB(A) la nuit. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.

L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.

Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.

Comparer avec les immeubles voisins

Les 5 immeubles les plus proches de la rue Falguière, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 127 rue Falguière.

Le 127 rue Falguière et ses voisins
Adresse	DPE en F ou G	DPE collectif	Année	Lots d'habitation	Dernier ravalement sur rue	Prix médian au m²
97 rue Falguière	1 sur 24	—	1959	—	aucun déclaré	moins de 5 ventes
112 rue Falguière	25 sur 25	F	1934	—	2022 (façade non précisée)	moins de 5 ventes
116 rue Falguière	0 sur 10	—	2001	76	aucun déclaré	10 909 €
127 rue Falguière (cet immeuble)	1 sur 169	C	1977	—	aucun déclaré	moins de 5 ventes
135 rue Falguière	1 sur 10	—	1900	15	2006	moins de 5 ventes
136 rue Falguière	aucun DPE	—	—	—	1999 (façade non précisée)	moins de 5 ventes

Aucun des 5 voisins n'a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 135 rue Falguière, 97 rue Falguière, 136 rue Falguière, 116 rue Falguière, 112 rue Falguière.

Que vérifier avant de signer au 127 rue Falguière

Avant de faire une offre ici, demandez trois documents.

Le DPE du logement, avec sa date : refait depuis 2026, un DPE électrique peut changer de classe, mais pas toujours.
La preuve que l'immeuble est en copropriété (numéro d'immatriculation) et le nom de son gestionnaire.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : cherchez si un ravalement de la façade sur rue est voté ou prévu.

Questions fréquentes

Quel est le DPE du 127 rue Falguière ?

Le DPE collectif de l'immeuble, établi en septembre 2024, est en C. Les 169 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 146 en C, 12 en D, 10 en E, 1 en G.

Quel est le prix au m² autour du 127 rue Falguière ?

Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 10 387 € dans la rue, 10 176 € dans le quartier Necker (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e (DVF, calcul Ting).

Quand la façade du 127 rue Falguière a-t-elle été ravalée ?

Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les données de la Ville : demandez au syndic la date du dernier.

Quels transports près du 127 rue Falguière ?

Volontaires (ligne 12) à 7 minutes à pied, Pasteur (ligne 12, ligne 6) à 9 minutes.

Peut-on louer un logement classé F dans cet immeuble ?

Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.