Le 151 avenue de Suffren est un immeuble de 1880 du quartier Necker, avec 32 lots d'habitation. 23 de ses 26 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 2003.
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Le 151 avenue de Suffren est un immeuble de 1880 du quartier Necker, avec 32 lots d'habitation. 23 de ses 26 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 2003.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 151 avenue de Suffren, un immeuble en pierre de 7 niveaux, daté de 1880 dans la base nationale des bâtiments, compte 32 lots d'habitation au registre des copropriétés (la base des bâtiments en compte 28 : demandez au syndic le décompte exact).
Registre national des copropriétés : 59 lots dont 32 logements. Les DPE déposés depuis 2022 portent surtout sur des logements de moins de 40 m² (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 5 ventes dans l'immeuble, 233 dans la rue.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en pierre, toit en zinc, 7 niveaux et 18 mètres de haut sur 182 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1880.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé F et décrit des murs non isolés, du double vitrage en PVC, une ventilation naturelle par conduit et un chauffage individuel au gaz. Sur les 26 DPE de logements, 20 sont chauffés au gaz et 6 à l'électricité.
Le logement de ce diagnostic est traversant est-ouest, avec des fenêtres à l'est et à l'ouest.
Sur 26 diagnostics de logements : 1 en D, 2 en E, 11 en F, 12 en G. 2 DPE de 27,3 m² au gaz (G en novembre 2023 et F en octobre 2025) portent peut-être sur le même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/2022 | 23,7 m² | gaz | F | 434 kWh/m²/an | 941 € par an |
| 10/2022 | 23,8 m² | gaz | F | 390 kWh/m²/an | 875 € par an |
| 10/2022 | 28,2 m² | gaz | F | 380 kWh/m²/an | 970 € par an |
| 04/2023 | 16,6 m² | électricité | G | 653 kWh/m²/an | 989 € par an |
| 11/2023 | 28,8 m² | gaz | G | 553 kWh/m²/an | 1 312 € par an |
| 11/2023 | 23,9 m² | gaz | F | 411 kWh/m²/an | 910 € par an |
| 11/2023 | 28,7 m² | gaz | G | 499 kWh/m²/an | 1 205 € par an |
| 11/2023 | 27,6 m² | gaz | G | 520 kWh/m²/an | 1 207 € par an |
| 11/2023 | 27,3 m² | gaz | G | 516 kWh/m²/an | 1 192 € par an |
| 11/2023 | 27,1 m² | gaz | G | 524 kWh/m²/an | 1 196 € par an |
| 11/2023 | 40,9 m² | électricité | G | 458 kWh/m²/an | 1 645 € par an |
| 11/2023 | 35,5 m² | gaz | G | 495 kWh/m²/an | 1 427 € par an |
| 11/2023 | 23,6 m² | gaz | F | 411 kWh/m²/an | 901 € par an |
| 11/2023 | 27,1 m² | gaz | F | 346 kWh/m²/an | 881 € par an |
| 09/2024 | 9,5 m² | électricité | D | 404 kWh/m²/an | 542 € par an |
| 04/2025 | 31,7 m² | gaz | E | 309 kWh/m²/an | 1 151 € par an |
| 05/2025 | 28,8 m² | gaz | G | 540 kWh/m²/an | 1 699 € par an |
| 06/2025 | 32 m² | électricité | F | 415 kWh/m²/an | 1 497 € par an |
| 07/2025 | 31,3 m² | gaz | G | 447 kWh/m²/an | 1 554 € par an |
| 10/2025 | 39,4 m² | gaz | F | 411 kWh/m²/an | 1 762 € par an |
| 10/2025 | 27,3 m² | gaz | F | 401 kWh/m²/an | 1 264 € par an |
| 10/2025 | 32 m² | électricité | F | 417 kWh/m²/an | 1 503 € par an |
| 10/2025 | 27,6 m² | gaz | G | 502 kWh/m²/an | 1 538 € par an |
| 03/2026 | 36,4 m² | gaz | F | 328 kWh/m²/an | 1 358 € par an |
| 03/2026 | 40,9 m² | gaz | E | 328 kWh/m²/an | 1 627 € par an |
| 04/2026 | 16,5 m² | électricité | G | 705 kWh/m²/an | 1 324 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
De 2021 à 2025, 5 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 13 171 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 151 avenue de Suffren | 13 171 € | 5 |
| Avenue de Suffren (partie 15e) | 12 550 € | 233 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Necker (2023-2025) | 10 176 € | 1 706 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. L'immeuble compte surtout des petites surfaces (DPE d'environ 28 m² en médiane) : comparez un studio d'ici à des studios, pas à la médiane de la rue, qui mélange toutes les tailles.
5 ventes en cinq ans pour 32 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 32 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (13 171 € le m²) est 5 % au-dessus de celle de la rue (12 550 €) et 31 % au-dessus de celle du 15e (10 026 €). Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.
| Période | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 2021-2022 | moins de 5 ventes | — | 13 110 € |
| 2023 | aucune vente | — | 12 210 € |
| 2024-2025 | moins de 5 ventes | — | 11 640 € |
Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de l'avenue de Suffren.
Le registre national des copropriétés recense 59 lots, dont 32 lots d'habitation (la base nationale des bâtiments compte 28 logements : demandez le décompte au syndic), aucun parking.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : le ravalement et modification de la façade sur rue d'un bâtiment d'habitation de 5 étages en 1997, un ravalement en 2003.
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2003 (façade non précisée). À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
Pour bouger, Ségur (ligne 10) est à 1 minute à pied, Sèvres-Lecourbe (ligne 6) à 2 minutes.
Pour louer, dans le quartier Necker, un logement d'avant 1946 de 1 pièce est plafonné à 39,0 €/m² vide et 44,5 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 1 pièce, pour la surface médiane des DPE ici (27,9 m²), c'est 1 088 € vide ou 1 242 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 65 à 70 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 55 à 60 dB(A) la nuit. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.
Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de l'avenue de Suffren, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 151 avenue de Suffren.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 145 avenue de Suffren | 2 sur 8 | — | — | 56 | 2000 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 147 avenue de Suffren | 7 sur 11 | G | 1850 | — | 1998 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 151 avenue de Suffren (cet immeuble) | 23 sur 26 | — | 1880 | 32 | 2003 (façade non précisée) | 13 171 € |
| 153 avenue de Suffren | 4 sur 9 | — | 1905 | 25 | 2002 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 155 avenue de Suffren | 1 sur 6 | — | 1890 | 9 | 1994 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 159 avenue de Suffren | 3 sur 9 | F | 1890 | 26 | 1998 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
Le 151 a la plus forte part de DPE en F ou G du tableau (23 sur 26). DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 153 avenue de Suffren, 147 avenue de Suffren, 155 avenue de Suffren, 145 avenue de Suffren, 159 avenue de Suffren.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Les 26 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 1 en D, 2 en E, 11 en F, 12 en G.
La médiane des 5 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 13 171 € le m², contre 12 550 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2003 (façade non précisée). À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Ségur (ligne 10) à 1 minute à pied, Sèvres-Lecourbe (ligne 6) à 2 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
Buffon pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.
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