Le 42 rue Blomet est un immeuble de 1907 du quartier Necker, avec 44 lots d'habitation. 9 de ses 28 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1995.
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Le 42 rue Blomet est un immeuble de 1907 du quartier Necker, avec 44 lots d'habitation. 9 de ses 28 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1995.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 42 rue Blomet, un immeuble en briques de 7 niveaux, daté de 1907 dans la base nationale des bâtiments, compte 44 lots d'habitation au registre des copropriétés (la base des bâtiments en compte 35 : demandez au syndic le décompte exact).
Registre national des copropriétés : 83 lots dont 44 logements. Les DPE déposés depuis 2021 portent surtout sur des logements de moins de 40 m² (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 6 ventes dans l'immeuble, 250 dans la rue.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en briques, toit en ardoises, 7 niveaux sur 310 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1907.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé E et décrit des murs non isolés, du double vitrage en PVC, une ventilation par ouverture des fenêtres et un chauffage individuel électrique. Sur les 28 DPE de logements, 24 sont chauffés à l'électricité et 4 au gaz.
Le logement de ce diagnostic est en angle, avec des fenêtres à l'est et au sud.
Sur 28 diagnostics de logements : 1 en C, 6 en D, 12 en E, 7 en F, 2 en G. 2 DPE de 41,9 m² au gaz (F en février 2026 et E en juin 2026) ; 3 DPE de 32,9 m² à l'électricité (E en novembre 2022, E en octobre 2025 et C en février 2026) : chaque série porte peut-être sur un même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2021 | 18,1 m² | électricité | G | 649 kWh/m²/an | 1 067 € par an |
| 11/2022 | 32,9 m² | électricité | E | 279 kWh/m²/an | 854 € par an |
| 01/2023 | 40,1 m² | électricité | D | 248 kWh/m²/an | 917 € par an |
| 02/2023 | 38,1 m² | gaz | F | 335 kWh/m²/an | 1 230 € par an |
| 06/2023 | 31,9 m² | électricité | F | 362 kWh/m²/an | 1 052 € par an |
| 10/2023 | 35 m² | électricité | E | 260 kWh/m²/an | 849 € par an |
| 10/2023 | 40,3 m² | électricité | E | 318 kWh/m²/an | 1 154 € par an |
| 03/2024 | 38,5 m² | électricité | D | 203 kWh/m²/an | 745 € par an |
| 03/2024 | 32 m² | électricité | E | 264 kWh/m²/an | 797 € par an |
| 05/2024 | 19,3 m² | électricité | E | 325 kWh/m²/an | 624 € par an |
| 05/2024 | 41,3 m² | électricité | D | 203 kWh/m²/an | 792 € par an |
| 09/2024 | 33,9 m² | gaz | E | 314 kWh/m²/an | 1 233 € par an |
| 10/2024 | 41 m² | électricité | D | 250 kWh/m²/an | 1 181 € par an |
| 10/2024 | 32,6 m² | électricité | F | 378 kWh/m²/an | 1 398 € par an |
| 12/2024 | 18,1 m² | électricité | F | 403 kWh/m²/an | 886 € par an |
| 01/2025 | 24 m² | électricité | G | 626 kWh/m²/an | 1 680 € par an |
| 01/2025 | 24,8 m² | électricité | F | 367 kWh/m²/an | 1 065 € par an |
| 10/2025 | 32,9 m² | électricité | E | 320 kWh/m²/an | 1 211 € par an |
| 11/2025 | 38 m² | électricité | D | 238 kWh/m²/an | 1 061 € par an |
| 11/2025 | 33,9 m² | électricité | F | 349 kWh/m²/an | 1 349 € par an |
| 01/2026 | 14,1 m² | électricité | D | 319 kWh/m²/an | 607 € par an |
| 02/2026 | 31,8 m² | électricité | E | 338 kWh/m²/an | 1 235 € par an |
| 02/2026 | 33,2 m² | électricité | E | 266 kWh/m²/an | 1 042 € par an |
| 02/2026 | 41,9 m² | gaz | F | 337 kWh/m²/an | 1 629 € par an |
| 02/2026 | 38,7 m² | électricité | E | 294 kWh/m²/an | 1 301 € par an |
| 02/2026 | 32,9 m² | électricité | C | 121 kWh/m²/an | 555 € par an |
| 06/2026 | 41,9 m² | gaz | E | 291 kWh/m²/an | 1 385 € par an |
| 09/2026 | 33 m² | électricité | E | 293 kWh/m²/an | 1 127 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
De 2021 à 2025, 6 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 9 222 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 42 rue Blomet | 9 222 € | 6 |
| Rue Blomet (partie 15e) | 10 667 € | 250 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Necker (2023-2025) | 10 176 € | 1 706 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
6 ventes en cinq ans pour 44 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 37 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (9 222 € le m²) est 14 % en dessous de celle de la rue (10 667 €) et 8 % en dessous de celle du 15e (10 026 €). Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.
| Période | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 2021-2022 | moins de 5 ventes | — | 11 360 € |
| 2023 | moins de 5 ventes | — | 10 760 € |
| 2024-2025 | moins de 5 ventes | — | 9 730 € |
Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Blomet.
Le registre national des copropriétés recense 83 lots, dont 44 lots d'habitation (la base nationale des bâtiments compte 35 logements : demandez le décompte au syndic), aucun parking et 2 lots de commerce ou de bureau.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : un ravalement en 1995.
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1995 (façade non précisée). À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
Pour bouger, Volontaires (ligne 12) est à 3 minutes à pied, Sèvres-Lecourbe (ligne 6) à 6 minutes.
Pour louer, dans le quartier Necker, un logement d'avant 1946 de 2 pièces est plafonné à 34,8 €/m² vide et 39,7 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (33,1 m²), c'est 1 152 € vide ou 1 314 € meublé. En studio (1 pièce), le plafond monte à 39,0 €/m² vide et 44,5 €/m² meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Blomet, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 42 rue Blomet.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 34 rue Blomet | 1 sur 25 | — | 1970 | 100 | 1998 (façade non précisée) | 10 247 € |
| 40 rue Blomet | 5 sur 22 | — | 1907 | 41 | aucun déclaré | 9 176 € |
| 42 rue Blomet (cet immeuble) | 9 sur 28 | — | 1907 | 44 | 1995 (façade non précisée) | 9 222 € |
| 44 rue Blomet | 0 sur 1 | — | — | 13 | 2011 | moins de 5 ventes |
| 46 rue Blomet | 0 sur 1 | — | 2010 | 2 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 48 rue Blomet | 2 sur 5 | — | 1830 | 16 | 2019 | moins de 5 ventes |
Un des 5 voisins a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 40 rue Blomet, 44 rue Blomet, 46 rue Blomet, 48 rue Blomet, 34 rue Blomet.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Comparez le prix au m² à celui des deux-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 10 380 € en moyenne sur 52 ventes, pour 39 m² en moyenne (moyennes DVF de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).
Questions fréquentes
Les 28 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 1 en C, 6 en D, 12 en E, 7 en F, 2 en G.
La médiane des 6 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 9 222 € le m², contre 10 667 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1995 (façade non précisée). À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Volontaires (ligne 12) à 3 minutes à pied, Sèvres-Lecourbe (ligne 6) à 6 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
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