Le 67 rue Lecourbe est un immeuble de 1895 du quartier Necker, avec 18 logements. Le plus récent des 3 DPE collectifs déposés à cette adresse, en octobre 2025, est classé E. 1 de ses 2 DPE de logements est en F ou G.
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Le 67 rue Lecourbe est un immeuble de 1895 du quartier Necker, avec 18 logements. Le plus récent des 3 DPE collectifs déposés à cette adresse, en octobre 2025, est classé E. 1 de ses 2 DPE de logements est en F ou G.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 67 rue Lecourbe, un immeuble en meulière et pierre de 7 niveaux, daté de 1895 dans la base nationale des bâtiments, compte 18 logements selon la base nationale des bâtiments.
Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2022 (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
Sur le papier : murs en meulière et pierre, toit en tuiles et zinc, 7 niveaux sur 292 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1895.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé G et décrit des murs non isolés, du double vitrage en PVC, une ventilation naturelle par conduit et un chauffage individuel électrique. Sur les 2 DPE de logements, 1 est chauffé à l'électricité et 1 au gaz.
Le logement de ce diagnostic est traversant, avec des fenêtres à l'est, au nord, à l'ouest et au sud.
Sur 2 diagnostics de logements : 1 en E, 1 en G. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/2022 | 41,4 m² | électricité | G | 565 kWh/m²/an | 2 031 € par an |
| 05/2022 | 62,5 m² | gaz | E | 285 kWh/m²/an | 1 451 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
| Date | Classe | Consommation | Coût estimé pour tout l'immeuble |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | E | 280 kWh/m²/an | 25 282 € par an |
| 10/2025 | G | 454 kWh/m²/an | 15 951 € par an |
| 10/2025 | E | 269 kWh/m²/an | 12 420 € par an |
Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis le 1er janvier 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Necker et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 67 rue Lecourbe | non publiée (moins de 5 ventes) | moins de 5 ventes |
| Rue Lecourbe (partie 15e) | 10 156 € | 574 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Necker (2023-2025) | 10 176 € | 1 706 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Lecourbe.
Aucune fiche n'a été trouvée au registre national des copropriétés pour cette adresse : demandez au vendeur le numéro d'immatriculation de la copropriété et qui gère l'immeuble.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : des travaux (« Transformation aux sous-sol et rez-de-chaussée d'un local commercial pour l'extension d'une agence bancaire avec modification de la… ») en 1990, des travaux (« Rénovation et ravalement de la façade en bois sur rue ») en 2019. À cette adresse aussi, 2 dossiers de devanture de commerce (2003-2025).
Un ravalement de la façade sur rue a été déclaré à la Ville en 2019 : vérifiez dans les procès-verbaux d'assemblée générale qu'il a été réalisé et payé. S'il l'a été, l'échéance parisienne des dix ans tombe vers 2029.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
La rue Lecourbe porte le nom du comte Claude Joseph Lecourbe (1759-1815), général français ; voisinage de la route Militaire.
Pour bouger, Volontaires (ligne 12) est à 4 minutes à pied, Sèvres-Lecourbe (ligne 6) à 5 minutes.
Pour louer, dans le quartier Necker, un logement d'avant 1946 de 2 pièces est plafonné à 34,8 €/m² vide et 39,7 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (52 m²), c'est 1 810 € vide ou 2 064 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « très dégradé » selon Bruitparif (2024) : au moins une valeur limite réglementaire y est dépassée. C'est plus bruyant que la médiane du 15e (« altéré ») : 30 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 70 à 75 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 60 à 65 dB(A) la nuit : au-dessus des valeurs limites de 68 dB(A) en Lden et de 62 dB(A) la nuit. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Lecourbe, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 67 rue Lecourbe.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 57 rue Lecourbe | 0 sur 16 | — | 1770 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 63 rue Lecourbe | 1 sur 11 | E | 1889 | — | 2003 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 65 rue Lecourbe | 3 sur 6 | — | 1850 | 34 | 2012 | moins de 5 ventes |
| 67 rue Lecourbe (cet immeuble) | 1 sur 2 | E | 1895 | — | 2019 | moins de 5 ventes |
| 71 rue Lecourbe | 0 sur 3 | — | 1860 | — | 1997 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 77 rue Lecourbe | 5 sur 9 | — | 1850 | 12 | 2021 | moins de 5 ventes |
Un des 5 voisins a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 65 rue Lecourbe, 63 rue Lecourbe, 71 rue Lecourbe, 57 rue Lecourbe, 77 rue Lecourbe.
Avant de faire une offre ici, demandez trois documents.
Comparez le prix au m² à celui des deux-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 9 290 € en moyenne sur 104 ventes, pour 43 m² en moyenne (moyennes DVF de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).
Questions fréquentes
Le DPE collectif de l'immeuble, établi en octobre 2025, est en E. Les 2 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 1 en E, 1 en G.
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 10 156 € dans la rue, 10 176 € dans le quartier Necker (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e (DVF, calcul Ting).
Un ravalement de la façade sur rue a été déclaré à la Ville en 2019 : vérifiez qu'il a été réalisé et payé.
Volontaires (ligne 12) à 4 minutes à pied, Sèvres-Lecourbe (ligne 6) à 5 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
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