Taille par taille, la comparaison est fragile : en 2024-2025, aucune taille ne réunit 10 ventes dans chaque rue. Le repère tous appartements confondus est donné plus bas.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Taille par taille, la comparaison est fragile : en 2024-2025, aucune taille ne réunit 10 ventes dans chaque rue. Le repère tous appartements confondus est donné plus bas.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Tous appartements confondus en 2024-2025, au même niveau (écart de 2,9 % : 9 000 € rue Félix Faure contre 8 750 € rue Jean-Maridor le m², sur 15 ventes rue Félix Faure et 25 rue Jean-Maridor). Taille par taille, en 2024-2025 : deux-pièces : 15 % plus cher rue Félix Faure que rue Jean-Maridor (9 620 € rue Félix Faure contre 8 380 € rue Jean-Maridor le m², sur 6 et 10 ventes). Les chiffres viennent des actes enregistrés par l'administration fiscale (DVF) : ventes d'un seul appartement (cave ou parking compris le cas échéant), 2021 à 2025.
Appartements vendus seuls de 2021 à 2025 (DVF) : plus une rue compte de ventes, plus ses médianes sont solides.
Studios (une pièce) : en 2021-2022, période plus ancienne, 9 700 € le m² rue Jean-Maridor (5 ventes), rue Félix Faure : aucune vente. Deux-pièces : en 2021-2022, période plus ancienne, 10 100 € le m² rue Jean-Maridor (18 ventes, 35 m² médians), rue Félix Faure : moins de 5 ventes. Trois-pièces : en 2021-2022, période plus ancienne, 9 440 € le m² rue Jean-Maridor (10 ventes, 49 m² médians), rue Félix Faure : moins de 5 ventes.
| Période | Rue | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021-2022 | Rue Félix Faure | 0 | aucune vente | — |
| 2021-2022 | Rue Jean-Maridor | 5 | 9 700 € | — |
| 2024-2025 | Rue Félix Faure | moins de 5 ventes | — | — |
| 2024-2025 | Rue Jean-Maridor | moins de 5 ventes | — | — |
| Période | Rue | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021-2022 | Rue Félix Faure | moins de 5 ventes | — | — |
| 2021-2022 | Rue Jean-Maridor | 18 | 10 100 € | 35 m² |
| 2024-2025 | Rue Félix Faure | 6 | 9 620 € | — |
| 2024-2025 | Rue Jean-Maridor | 10 | 8 380 € | 36 m² |
| Période | Rue | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021-2022 | Rue Félix Faure | moins de 5 ventes | — | — |
| 2021-2022 | Rue Jean-Maridor | 10 | 9 440 € | 49 m² |
| 2024-2025 | Rue Félix Faure | moins de 5 ventes | — | — |
| 2024-2025 | Rue Jean-Maridor | moins de 5 ventes | — | — |
| Période | Rue | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021-2022 | Rue Félix Faure | 8 | 10 770 € | — |
| 2021-2022 | Rue Jean-Maridor | 34 | 10 000 € | 37 m² |
| 2024-2025 | Rue Félix Faure | 15 | 9 000 € | 45 m² |
| 2024-2025 | Rue Jean-Maridor | 25 | 8 750 € | 42 m² |
Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; surface médiane à partir de 10 ventes ; une case de 1 à 4 ventes est notée « moins de 5 ventes ».
De 2021-2022 à 2024-2025, rue par rue et taille par taille. Prudence : une médiane dépend aussi des appartements vendus sur la période (taille, étage, état) : un écart de quelques pour cent peut tenir à eux plus qu'aux prix. Seules les cases d'au moins 10 ventes aux deux dates sont suivies ici.
Énergie : 21 % des DPE de logements déposés aux adresses fichées rue Félix Faure sont classés F ou G (136 DPE), contre 29 % rue Jean-Maridor (233 DPE), soit 8 points d'écart. Davantage de F et G rue Jean-Maridor : vérifiez le DPE du logement visé et les travaux votés en copropriété. Un G ne peut plus être loué en nouveau bail depuis 2025, un F à partir de 2028.
Elles sont dans le même quartier, Javel.
Les appartements vendus sont plus petits rue Jean-Maridor : 41 m² en médiane, contre 53 m² rue Félix Faure (2021-2025).
Transports : la station (métro, RER ou tram) la plus proche est à 202 m en médiane rue Félix Faure, sur 11 immeubles fichés, et à 274 m rue Jean-Maridor, sur 29 immeubles, à vol d'oiseau. Rue Félix Faure est la mieux desservie.
Le reste se joue appartement par appartement : étage, lumière, état, travaux votés. Une médiane de rue ne le dit pas.
Trois précautions avant de comparer un prix à ces médianes.
Rue Jean-Maridor : acheter rue Jean-Maridor, le guide de la rue.
Questions fréquentes
Impossible de trancher solidement ; tous appartements confondus : 8 % de plus rue Félix Faure (sur 8 et 34 ventes) en 2021-2022 et au même niveau en 2024-2025. Source : médianes DVF.
Entre 2021-2022 et 2024-2025, tous appartements confondus : rue Félix Faure non suivie (moins de 10 ventes à l'une des deux dates) et −12 % rue Jean-Maridor. Ces médianes dépendent aussi de la taille des appartements vendus (DVF).
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