Boulevard de Vaugirard, Paris 15e : les immeubles classés par DPE

Quels immeubles du boulevard de Vaugirard ont les meilleurs DPE ?

Le boulevard de Vaugirard, dans le 15e : 14 immeubles ont au moins 3 DPE de logements à l'ADEME, 184 DPE en tout, dont 46 en F ou G (25 %). Le mieux classé est le 59 boulevard de Vaugirard, le moins bien le 63 boulevard de Vaugirard. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements : un logement peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-01 Dernière vérification2026-10-01

Etablissement Moisant Laurent Savey 1889. — Photo : Turgan · Domaine public · Wikimedia Commons

Les 14 immeubles d'habitation du boulevard de Vaugirard recensés dans le 15e ont tous au moins 3 DPE de logements déposés à l'ADEME : ils sont rangés ici, de la plus petite à la plus grande part de DPE en F ou G. Ensemble, ils totalisent 184 DPE de logements, déposés de juillet 2021 à septembre 2026, dont 46 en F ou G (25 %).

3 immeubles n'ont aucun DPE en F ou G.3 immeubles ont la moitié ou plus de leurs DPE en F ou G.
Sur les 14 immeubles classés, qui ont chacun au moins 3 DPE de logements (ADEME).
5 des 14 immeubles classés ont un DPE collectif.2 sont en E, F ou G.
Le DPE collectif prend l'immeuble entier, parties communes comprises ; il est obligatoire pour toutes les copropriétés d'habitation depuis le 1er janvier 2026.

Le classement des 14 immeubles

Règle de classement : la plus petite part de DPE de logements en F ou G passe en tête, comparée avant arrondi. À part égale, passe devant l'immeuble au meilleur DPE collectif (le plus récent ; s'il y en a plusieurs le même jour, la moins bonne classe compte) ou, à défaut, à la meilleure classe médiane de ses DPE de logements (pour un nombre pair de DPE, la classe juste avant le milieu) ; puis celui qui a le plus de DPE. Deux immeubles égaux sur ces trois points partagent le même rang.

Immeubles du boulevard de Vaugirard (Paris 15e) classés par leurs DPE de logements (ADEME)
Rang	Adresse	DPE de logements	Dont F ou G	Part en F ou G	Classe médiane	DPE collectif	Année (BDNB)
1	59 boulevard de Vaugirard	19	0	0 %	C	C	1924
2	14 boulevard de Vaugirard	33	0	0 %	C	D	—
3	48 boulevard de Vaugirard	13	0	0 %	D	—	1900
4	55 boulevard de Vaugirard	17	1	6 %	D	D	1924
5	57 boulevard de Vaugirard	12	2	17 %	E	—	1910
6	54 boulevard de Vaugirard	6	1	17 %	E	E	1903
7	50 boulevard de Vaugirard	7	2	29 %	D	—	1901
8	67 boulevard de Vaugirard	7	2	29 %	E	—	1947
9	65 boulevard de Vaugirard	11	4	36 %	E	—	1910
10	69 boulevard de Vaugirard	8	3	38 %	E	—	—
11	61 boulevard de Vaugirard	20	9	45 %	E	—	1880
12	51 boulevard de Vaugirard	6	4	67 %	F	—	1913
13	52 boulevard de Vaugirard	3	2	67 %	F	—	1903
14	63 boulevard de Vaugirard	22	16	73 %	F	G	1924

DPE de logements déposés de juillet 2021 à septembre 2026 (ADEME), comptés comme sur la fiche de chaque immeuble. Un même logement peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois : ce sont des nombres de DPE, pas de logements. Classe médiane : celle du DPE du milieu, une fois les DPE rangés de A à G. Année de construction selon la base nationale des bâtiments (BDNB), laissée vide quand la base n'en donne pas ou qu'un dossier de la Ville la contredit.

DPE refaits

Un DPE refait quelques jours plus tard avec une autre classe : demandez lequel est joint à l'annonce. Seuls les derniers sont comptés. Cas relevés dans la base de l'ADEME :

59 boulevard de Vaugirard : DPE collectif refait neuf mois et demi plus tard : D → C (17 octobre 2022 → 27 juillet 2023), le premier décrit un chauffage au gaz, le second un chauffage électrique : demandez si le chauffage a été changé.
14 : DPE collectif refait quelques jours plus tard : C → D (29 février 2024 → 4 mars 2024), le premier décrit un chauffage par le réseau de chaleur, le second un chauffage au gaz : demandez si le chauffage a été changé, demandez au syndic pourquoi il a été refait.
61 : 1 DPE G → F (6 janvier 2025 → 13 janvier 2025).
63 : DPE collectif refait onze mois et demi plus tard : F → G (22 juillet 2022 → 5 juillet 2023).

Les fiches des immeubles classés

Chaque adresse a sa fiche : tous ses DPE, son DPE collectif, sa copropriété et ses travaux déclarés à la Ville. Les numéros ci-dessous sont ceux du boulevard de Vaugirard, rangés par part de DPE en F ou G.

Aucun DPE en F ou G (3) : 59, 14, 48.

Moins d'un quart en F ou G (3) : 55, 57, 54.

D'un quart à la moitié en F ou G (5) : 50, 67, 65, 69, 61.

La moitié ou plus en F ou G (3) : 51, 52, 63.

En tête et en dernier : ce qui les sépare

Atelier Armand Moisant 1889. — Photo : Jules Turgan · Domaine public · Wikimedia Commons

En tête, le 59 boulevard de Vaugirard. Aucun de ses 19 DPE de logements en F ou G, de B à E ; DPE collectif C (juillet 2023). L'immeuble est daté de 1924 dans la base nationale des bâtiments. 17 de ses 19 DPE décrivent un chauffage électrique. En 1993, la Ville a autorisé à cette adresse « Remplacement des fenêtres sur cour et isolation thermique par l'extérieur d'un bâtiment d'habi- tation S H O N : 18 m2 » (dossier déposé en avril 1993). Le DPE retenu comme représentatif de l'immeuble par la base nationale des bâtiments (BDNB) est classé C et décrit des murs isolés par l'extérieur et un chauffage individuel électrique.

Juste derrière, le 14. Aucun de ses 33 DPE de logements en F ou G, de C à D ; DPE collectif D (mars 2024). 18 de ses 33 DPE décrivent un chauffage par le réseau de chaleur. 31 de ses 33 DPE portent sur des logements de moins de 40 m². Son DPE représentatif BDNB : D, des murs isolés par l'extérieur et un chauffage collectif au gaz.

En dernier, le 63. 16 de ses 22 DPE de logements en F ou G (73 %), de E à G ; DPE collectif G (juillet 2023). L'immeuble est daté de 1924 dans la base nationale des bâtiments. Ses 22 DPE décrivent un chauffage électrique. Ses 16 DPE en F ou G électriques datent tous d'avant 2026, donc de l'ancien calcul de l'électricité. 12 de ses 22 DPE portent sur des logements de moins de 40 m². En 2024, la Ville a autorisé à cette adresse « le remplacement des menuiseries extérieures, pose d'ITE sur façades sur cour » (dossier déposé en août 2024). Son DPE représentatif BDNB : G, des murs non isolés et un chauffage individuel électrique.

Place fragile, sur 5 DPE ou moins : le 52 (13e, 3 DPE). Un DPE de plus ou de moins peut le déplacer.

Ces écarts se lisent dans les registres publics ; ils ne remplacent pas le DPE du logement que vous visitez, seul à dire s'il peut être loué.

Ce que ces DPE changent pour un acheteur

La loi Climat et résilience fixe des dates pour louer un logement classé E, F ou G. Voici ce qu'elles pèsent sur le boulevard de Vaugirard, sur les 184 DPE des immeubles classés.

Depuis 2025 plus de nouveau bail pour un logement G Un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail. Ici, 19 DPE classés G, dans 5 immeubles.
Depuis 2026 un nouveau calcul pour l'électricité Le coefficient de l'électricité passe de 2,3 à 1,9 : un DPE électrique refait peut changer de classe, mais pas forcément. Ici, 22 DPE en F ou G décrivant un chauffage électrique datent d'avant 2026, dans 5 immeubles : pour ces logements, demandez si un nouveau diagnostic est prévu. 1 DPE électrique fait en 2026, donc avec le nouveau calcul, est en F ou G.
En 2028 au tour des logements F 27 DPE en F, dans 11 immeubles. Un F peut encore être loué avec un nouveau bail jusqu'au 31 décembre 2027.
DPE refaits plus tard moins de logements que de DPE 2 des 46 DPE en F ou G ont été suivis, plus d'un mois après, d'un DPE de meilleure classe sur la même surface : au 61 boulevard de Vaugirard, par exemple, un DPE G de 45,8 m² en août 2023, puis un DPE F de 45,8 m² en septembre 2024 (ADEME). Ce sont peut-être les mêmes logements, rediagnostiqués : moins de logements que de DPE sont concernés.
En 2034 au tour des logements E 100 DPE de E à G au total, soit 54 % des DPE des immeubles classés.
Pour la copropriété le DPE collectif et le plan de travaux Le DPE collectif est obligatoire pour toutes les copropriétés d'habitation depuis le 1er janvier 2026, et un projet de plan pluriannuel de travaux pour toute copropriété de plus de quinze ans depuis 2025. 5 des 14 immeubles classés ont déjà un DPE collectif dans la base de l'ADEME, dont 2 en E, F ou G : le 54 (E) et le 63 (G). Pour ces immeubles, demandez le plan pluriannuel de travaux : il dit si une isolation est prévue et à quel coût.
Isolation par l'extérieur déclarée à la Ville Le 63 (2024) : isolation par l'extérieur sur cour ; ses 22 DPE sont tous antérieurs à l'autorisation. En 1993, isolation par l'extérieur sur cour : dossiers antérieurs à la même adresse. Le 57 (2024) : « ravalement avec ITE des pignons et façades des courettes » (étendue de l'isolation non précisée) ; 4 de ses 12 DPE sont antérieurs à l'autorisation. Le 67 (déposé en décembre 2016, autorisé en 2017) : « ravalement des façades du bâtiment R+2 sur cour et ravalement avec isolation thermique extérieure des façades sur cour et du pignon en retour » (étendue de l'isolation non précisée) ; tous ses DPE sont postérieurs à l'autorisation, et 2 sur 7 restent en F ou G. Le 59 (1993) : isolation par l'extérieur sur cour ; tous ses DPE sont postérieurs à l'autorisation. Des DPE antérieurs aux travaux peuvent ne plus refléter l'immeuble : demandez la date du DPE du logement.

Les ravalements déclarés à la Ville

À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire. Voici, pour les 14 immeubles classés, le dernier dossier pouvant viser la façade sur rue déposé à la Ville (autorisations d'urbanisme), et à défaut le dernier ravalement déclaré. Les numéros sont ceux du boulevard de Vaugirard ; l'année indiquée est celle du dépôt du dossier, avec celle de l'autorisation quand elle diffère.

Façade sur rue, déclarée depuis 2017 (1) : 51 (2018).
Pouvant viser la façade sur rue, déclaré depuis 2017, façade non précisée (2) : 52 (2019), 50 (déposé en décembre 2017, autorisé en 2018, partiel).
Dernier dossier pouvant viser la façade sur rue, déposé avant 2017 (11) : 14 (1991), 69 (1992), 57 (déposé en décembre 1995, autorisé en 1996), 48 (1996), 67 (2002), 65 (2004), 54 (2012), 61 (2013), 55 (2014), 59 (déposé en juillet 2014, sans décision connue), 63 (2014). Sans ravalement de façade sur rue déclaré depuis plus de dix ans, demandez s'il est prévu au plan de travaux, voté ou demandé par la Ville.

Sans décision connue (1) : le 59, ravalement de l'ensemble des façades sur rue et cour, déposé en juillet 2014.

Un dossier déclaré n'est pas un chantier fini : les procès-verbaux d'assemblée générale disent s'il a été réalisé et payé.

Comment ce classement est fait

Les DPE. Ce sont les diagnostics de logements de la base de l'ADEME (DPE déposés depuis juillet 2021), ici de juillet 2021 à septembre 2026, rattachés à chaque immeuble. Un même diagnostic enregistré deux fois (même surface, classe, consommation et coût), hors même jour, n'est compté qu'une fois ; des DPE identiques déposés le même jour sont gardés comme des logements distincts (une campagne de diagnostics), sauf s'ils dépassent le nombre de logements de l'immeuble. Un DPE refait sur la même surface, avec le même chauffage, de 1 à 31 jours plus tard et dans une autre classe, est remplacé par le dernier.

Le DPE collectif. C'est le diagnostic de l'immeuble entier, dans la même base de l'ADEME. Seul le plus récent compte ; plusieurs déposés le même jour peuvent viser plusieurs bâtiments, et la moins bonne classe est alors retenue pour le rang.

Le seuil. Un immeuble n'est classé qu'à partir de 3 DPE de logements.

Le reste. L'année de construction, les murs et le chauffage décrits viennent de la base nationale des bâtiments (BDNB, CSTB). Les ravalements viennent des autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris.

Avant d'acheter boulevard de Vaugirard

Boulevard de Vaugirard @ Montparnasse @ Paris. — Photo : Guilhem Vellut from Paris, France · CC BY 2.0 · Wikimedia Commons

Le rang d'un immeuble donne une tendance, pas la classe du logement que vous visitez. Avant de faire une offre, demandez quatre documents.

Le DPE du logement, avec sa date : refait depuis 2026, un DPE électrique peut changer de classe, mais pas toujours.
Le DPE collectif de l'immeuble : le syndic doit l'avoir.
Le projet de plan pluriannuel de travaux : il dit si une isolation, une toiture ou une façade sont à prévoir, et à quel prix.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : cherchez les travaux votés et les appels de fonds à venir.

La fiche de chaque immeuble détaille ses DPE un par un.

Questions fréquentes

Quel immeuble du boulevard de Vaugirard a le meilleur DPE ?

Parmi les 14 immeubles qui ont au moins 3 DPE de logements à l'ADEME, le 59 boulevard de Vaugirard arrive en tête : aucun de ses 19 DPE de logements en F ou G, et un DPE collectif C (juillet 2023). Le DPE du logement visité reste le seul qui compte pour le louer.

Combien de DPE en F ou G boulevard de Vaugirard ?

46 des 184 DPE de logements des immeubles classés sont en F ou G (25 %) : 27 en F et 19 en G.

Peut-on encore louer un logement classé F ?

Oui, avec un nouveau bail, jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025, et un E ne le pourra plus en 2034.

Le DPE collectif est-il obligatoire ?

Oui, pour toutes les copropriétés d'habitation depuis le 1er janvier 2026 (depuis 2024 au-delà de 200 lots, 2025 de 51 à 200 lots). Boulevard de Vaugirard, 5 des 14 immeubles classés en ont déjà un dans la base de l'ADEME.