Le 106 rue Lecourbe est un immeuble de 1930 du quartier Necker, avec 18 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en juillet 2025, le classe en F. 5 de ses 11 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1994 ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2018.
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Le 106 rue Lecourbe est un immeuble de 1930 du quartier Necker, avec 18 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en juillet 2025, le classe en F. 5 de ses 11 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1994 ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2018.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 106 rue Lecourbe, un immeuble en briques de 7 niveaux, daté de 1930 dans la base nationale des bâtiments, compte 18 lots d'habitation au registre des copropriétés.
Registre national des copropriétés : 20 lots dont 18 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2022 (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en briques, toit en béton, 7 niveaux et 20 mètres de haut sur 202 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1930.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé F et décrit des murs non isolés, du double vitrage en PVC, une ventilation par ouverture des fenêtres et un chauffage collectif au gaz.
Le logement de ce diagnostic est traversant, avec des fenêtres au nord, à l'ouest et au sud.
Sur 11 diagnostics de logements : 6 en E, 3 en F, 2 en G. 2 DPE de 42 m² au gaz (F en août 2024 et E en mars 2026) portent peut-être sur le même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/2022 | 39 m² | gaz | E | 314 kWh/m²/an | 800 € par an |
| 01/2023 | 43,6 m² | gaz | G | 459 kWh/m²/an | 1 287 € par an |
| 07/2023 | 38,7 m² | gaz | E | 319 kWh/m²/an | 804 € par an |
| 07/2023 | 43,2 m² | gaz | F | 398 kWh/m²/an | 1 108 € par an |
| 09/2023 | 36,7 m² | gaz | F | 392 kWh/m²/an | 931 € par an |
| 08/2024 | 42 m² | gaz | F | 369 kWh/m²/an | 1 477 € par an |
| 08/2024 | 38,7 m² | gaz | E | 282 kWh/m²/an | 1 046 € par an |
| 08/2024 | 38,7 m² | gaz | E | 286 kWh/m²/an | 1 062 € par an |
| 03/2026 | 42 m² | gaz | E | 315 kWh/m²/an | 1 262 € par an |
| 06/2026 | 39,6 m² | gaz | E | 274 kWh/m²/an | 1 046 € par an |
| 06/2026 | 43,3 m² | gaz | G | 446 kWh/m²/an | 1 835 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
| Date | Classe | Consommation | Coût estimé pour tout l'immeuble |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | F | 319 kWh/m²/an | 31 287 € par an |
Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis le 1er janvier 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Necker et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 106 rue Lecourbe | non publiée (moins de 5 ventes) | moins de 5 ventes |
| Rue Lecourbe (partie 15e) | 10 156 € | 574 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Necker (2023-2025) | 10 176 € | 1 706 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Lecourbe.
Le registre national des copropriétés recense 20 lots, dont 18 lots d'habitation, aucun parking et 2 lots de commerce ou de bureau.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : un ravalement en 1994, le ravalement des façades sur cour en 2018. À cette adresse aussi, 2 dossiers de devanture de commerce (2000-2008).
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1994 (façade non précisée) ; le dossier plus récent, celui de 2018, ne vise pas la façade sur rue. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
La rue Lecourbe porte le nom du comte Claude Joseph Lecourbe (1759-1815), général français ; voisinage de la route Militaire.
Pour bouger, Volontaires (ligne 12) est à 5 minutes à pied, Vaugirard (ligne 12) à 6 minutes.
Pour louer, dans le quartier Necker, un logement d'avant 1946 de 2 pièces est plafonné à 34,8 €/m² vide et 39,7 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (39,6 m²), c'est 1 378 € vide ou 1 572 € meublé. En studio (1 pièce), le plafond monte à 39,0 €/m² vide et 44,5 €/m² meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « très dégradé » selon Bruitparif (2024) : au moins une valeur limite réglementaire y est dépassée. C'est plus bruyant que la médiane du 15e (« altéré ») : 30 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 70 à 75 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 60 à 65 dB(A) la nuit : au-dessus des valeurs limites de 68 dB(A) en Lden et de 62 dB(A) la nuit. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Lecourbe, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 106 rue Lecourbe.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 96 rue Lecourbe | 0 sur 8 | — | 1979 | 29 | 1994 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 106 rue Lecourbe (cet immeuble) | 5 sur 11 | F | 1930 | 18 | 1994 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 108 rue Lecourbe | 1 sur 4 | G | 1900 | 9 | 1997 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 112 rue Lecourbe | 3 sur 5 | — | 1889 | 26 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 116 rue Lecourbe | 1 sur 5 | — | 1904 | 41 | 2018 | moins de 5 ventes |
| 118 rue Lecourbe | 2 sur 3 | — | 1880 | 29 | 2002 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
Un des 5 voisins a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 108 rue Lecourbe, 112 rue Lecourbe, 116 rue Lecourbe, 96 rue Lecourbe, 118 rue Lecourbe.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Comparez le prix au m² à celui des deux-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 9 290 € en moyenne sur 104 ventes, pour 43 m² en moyenne (moyennes DVF de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).
Questions fréquentes
Le DPE collectif de l'immeuble, établi en juillet 2025, est en F. Les 11 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 6 en E, 3 en F, 2 en G.
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 10 156 € dans la rue, 10 176 € dans le quartier Necker (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e (DVF, calcul Ting).
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1994 (façade non précisée) ; le dossier plus récent, celui de 2018, ne vise pas la façade sur rue. À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Volontaires (ligne 12) à 5 minutes à pied, Vaugirard (ligne 12) à 6 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
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