De 2021 à 2025, 46 appartements se sont vendus rue Émile Duclaux, pour une médiane de 10 780 € le m² (DVF). C'est 7 % au-dessus de la médiane de tout le 15e (10 030 €). Entre 2021 et 2025, la médiane de la rue a reculé de 10 %, mais une médiane annuelle dépend aussi des appartements vendus cette année-là, à commencer par leur taille.
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De 2021 à 2025, 46 appartements se sont vendus rue Émile Duclaux, pour une médiane de 10 780 € le m² (DVF). C'est 7 % au-dessus de la médiane de tout le 15e (10 030 €). Entre 2021 et 2025, la médiane de la rue a reculé de 10 %, mais une médiane annuelle dépend aussi des appartements vendus cette année-là, à commencer par leur taille.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
De 2021 à 2025, 46 appartements se sont vendus rue Émile Duclaux, d'après les actes de vente enregistrés par l'administration fiscale (DVF). Prix médian : 10 780 € le m², pour une surface médiane de 70 m². Seules comptent les ventes d'un appartement seul : les ventes groupées de plusieurs logements, de maisons ou de locaux n'entrent pas dans ces chiffres.
Prix médian au m² des appartements vendus de 2021 à 2025 : 46 ventes dans la rue, 15 650 dans le 15e (DVF). La médiane de la rue est 7 % au-dessus de celle du 15e.
Surface réelle bâtie des appartements vendus, en médiane (DVF). Le prix au m² d'une rue de studios ne se compare pas à celui d'une rue de grands appartements.
Part des ventes de 1 et 2 pièces, sur les ventes dont l'acte donne le nombre de pièces (46 ici).
Entre 2021 et 2025, la médiane au m² de la rue est passée de 10 780 € à 9 730 € (−10 %), sur 14 puis 10 ventes ; dans tout le 15e, de 10 680 € à 9 470 € (−11 %). Les appartements vendus changent d'une année à l'autre : en 2025, la surface médiane des ventes est de 86 m², contre 79 m² en 2021.
| Année | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 2021 | 14 | 10 780 € | 79 m² |
| 2022 | 6 | moins de 10 ventes | — |
| 2023 | 8 | moins de 10 ventes | — |
| 2024 | 8 | moins de 10 ventes | — |
| 2025 | 10 | 9 730 € | 86 m² |
| 2021-2025 | 46 | 10 780 € | 70 m² |
Appartements vendus seuls (un seul logement dans la vente, avec ou sans cave ou parking). Médianes publiées à partir de 10 ventes, arrondies à la dizaine d'euros ; une année de moins de 5 ventes est regroupée avec sa voisine. L'année la plus active : 2021, avec 14 ventes.
Le format le plus vendu ici : les studios (une pièce) et deux-pièces, vendus 10 000 € le m² en médiane (14 ventes, 28 m² médians), soit autant que dans tout le 15e pour le même nombre de pièces (10 000 €). Les trois-pièces : 11 520 € le m² en médiane (14 ventes, 70 m² médians). L'écart avec le 15e tient surtout aux trois-pièces (+15 %) ; les studios (une pièce) et deux-pièces se vendent au niveau du 15e. Pour juger un prix, comparez à des appartements du même nombre de pièces.
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane | Médiane au m² dans le 15e |
|---|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 14 | 10 000 € | 28 m² | 10 000 € |
| 3 pièces | 14 | 11 520 € | 70 m² | 10 060 € |
| 4 pièces | 9 | moins de 10 ventes | — | 10 140 € |
| 5 pièces et plus | 9 | moins de 10 ventes | — | 10 500 € |
Pièces principales selon l'acte de vente. Médianes publiées à partir de 10 ventes, arrondies à la dizaine d'euros.
La rue Émile Duclaux est dans le quartier Necker. Sa médiane (10 780 € le m²) est 2 % au-dessus de celle du quartier entier (10 620 €).
| Périmètre | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Rue Émile Duclaux | 46 | 10 780 € | 70 m² |
| Quartier Necker entier | 3 126 | 10 620 € | 45 m² |
| Tout le 15e | 15 650 | 10 030 € | 45 m² |
Quartier : quartier administratif de la Ville de Paris où se trouve chaque vente, d'après ses coordonnées dans DVF géolocalisé.
| Année | La rue | Quartier Necker | Tout le 15e |
|---|---|---|---|
| 2021 | 10 780 € | 11 250 € | 10 680 € |
| 2022 | moins de 10 ventes | 10 980 € | 10 510 € |
| 2023 | moins de 10 ventes | 10 430 € | 9 990 € |
| 2024 | moins de 10 ventes | 9 950 € | 9 410 € |
| 2025 | 9 730 € | 9 950 € | 9 470 € |
Médianes publiées à partir de 10 ventes, arrondies à la dizaine d'euros ; une année de moins de 5 ventes est regroupée avec sa voisine. Le nombre de ventes de la rue, année par année, est dans le premier tableau.
18 immeubles de la rue ont une fiche ting : DPE des logements, copropriété, travaux déclarés à la Ville, et prix médian de l'immeuble quand il compte au moins 5 ventes. Les ventes n'y sont jamais détaillées une à une.
Pour la vie dans la rue, ses transports et ses écoles : acheter rue Émile Duclaux, le guide de la rue.
Une médiane de rue est un repère, pas le prix d'un appartement. Quatre points à garder en tête.
Questions fréquentes
46 de 2021 à 2025 : 14 en 2021, 6 en 2022, 8 en 2023, 8 en 2024 et 10 en 2025 (DVF, appartements vendus seuls).
10 780 € en médiane sur les 46 ventes d'appartements de 2021 à 2025, contre 10 030 € dans tout le 15e (DVF, calcul ting.ad). En 2025, la médiane de la rue est de 9 730 € sur 10 ventes.
La médiane au m² est passée de 10 780 € en 2021 à 9 730 € en 2025, sur des appartements de 79 m² puis 86 m² en médiane.
Les studios (une pièce) et deux-pièces se sont vendus 10 000 € le m² en médiane de 2021 à 2025 (14 ventes, 28 m² médians), soit autant que dans tout le 15e (10 000 €, DVF).
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