80 avenue de Suffren, Paris 15e : immeuble 1958, DPE E

Qu'achète-t-on vraiment au 80 avenue de Suffren ?

Le 80 avenue de Suffren est un immeuble de 1958 du quartier Grenelle, avec 29 lots d'habitation. Son DPE de logement est en E.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Le 80 avenue de Suffren et sa rue (Google Street View).

Au 80 avenue de Suffren, un immeuble en béton de 11 niveaux, daté de 1958 dans la base nationale des bâtiments, compte 29 lots d'habitation au registre des copropriétés (la base des bâtiments en compte 23 : demandez au syndic le décompte exact).

29 lots d’habitation en copropriétéDPE de 113,7 à 113,7 m²
Registre national des copropriétés : 62 lots dont 29 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2022 (ADEME).
DPE des logements : 1 E0 DPE en F ou G
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).

L'immeuble, vu par le cadastre et les diagnostics

Avenue de Suffren (depuis l'avenue de la Motte-Picquet) - Paris 7e et 15e. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Sur le papier : murs en béton, toit en béton, 11 niveaux et 27 mètres de haut sur 326 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1958.

Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé G et décrit des murs non isolés, du simple vitrage en métal sans rupture de pont thermique, une ventilation par ouverture des fenêtres et un chauffage collectif par le réseau de chaleur.

Le logement de ce diagnostic est en angle, avec des fenêtres à l'est, au nord et au sud.

Les 1 DPE des logements

Sur 1 diagnostics de logements : 1 en E. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.

DPE des logements du 80 avenue de Suffren (ADEME)
Date	Surface	Chauffage	Classe	Consommation	Coût estimé
07/2022	113,7 m²	gaz	E	261 kWh/m²/an	1 911 € par an

Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.

Le calendrier qui pèse sur ces logements

La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.

Depuis 2025 Les logements G ne se louent plus Un nouveau bail est interdit pour un logement classé G. Aucun DPE en G ici.
En 2028 Au tour des logements F Aucun DPE en F ou G ici.
En 2034 Puis des logements E 1 DPE de E à G au total. Le plan pluriannuel de travaux de la copropriété dira si une isolation est prévue.

Les prix dans l'immeuble, la rue et le 15e

Avenue de Suffren, Paris 15e. — Photo : Celette · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Grenelle et le 15e donnent le repère.

Prix médian au m² des appartements vendus, 2021-2025 (DVF)
Périmètre	Médiane au m²	Ventes
Le 80 avenue de Suffren	non publiée (moins de 5 ventes)	moins de 5 ventes
Avenue de Suffren (partie 15e)	12 550 €	233
Tout le 15e	10 026 €	15 650
Quartier Grenelle (2023-2025)	10 208 €	2 062

Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.

Les ventes dans l'immeuble

Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.

Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de l'avenue de Suffren.

La copropriété et ses travaux

Le registre national des copropriétés recense 62 lots, dont 29 lots d'habitation (la base nationale des bâtiments compte 23 logements : demandez le décompte au syndic), aucun parking et 6 lots de commerce ou de bureau.

Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : un ravalement en 1991, le ravalement des façades sur avenues d'un immeuble d'angle en 2019. À cette adresse aussi, 2 dossiers de devanture de commerce (2025).

Un ravalement de la façade sur rue a été déclaré à la Ville en 2019 : vérifiez dans les procès-verbaux d'assemblée générale qu'il a été réalisé et payé. S'il l'a été, l'échéance parisienne des dix ans tombe vers 2029.

Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.

Ce que l'annonce ne dit pas autour de l'immeuble

112 bis avenue de Suffren (Paris, 15e). — Photo : Celette · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.

Un périmètre protégé: Abords d’un monument historique ; monument le plus proche, à 131 mètres : un édifice inscrit ou classé (boucherie). Les travaux qui modifient l'extérieur passent par l'avis de l'architecte des bâtiments de France (code du patrimoine).
Le collège de secteur: Buffon, 92 % de réussite au brevet 2025, pour la rentrée 2026-2027 ; c'est lui qui détermine aussi les lycées de secteur dans Affelnet (FCPE Paris).

Vivre au 80 avenue de Suffren

Pour bouger, La Motte Picquet-Grenelle (ligne 10, ligne 6, ligne 8) est à 3 minutes à pied, Dupleix (ligne 6) à 7 minutes.

Pour louer, dans le quartier Grenelle, un logement de 1946 à 1970 de 4 pièces est plafonné à 28,9 €/m² vide et 33,0 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 4 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (113,7 m²), c'est 3 286 € vide ou 3 752 € meublé.

Bruit et risques au 80 avenue de Suffren

Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « très dégradé » selon Bruitparif (2024) : au moins une valeur limite réglementaire y est dépassée. C'est plus bruyant que la médiane du 15e (« altéré ») : 30 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 70 à 75 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 60 à 65 dB(A) la nuit : au-dessus de la valeur limite de 68 dB(A) en Lden. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.

Comparer avec les immeubles voisins

Les 5 immeubles les plus proches de l'avenue de Suffren, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 80 avenue de Suffren.

Le 80 avenue de Suffren et ses voisins
Adresse	DPE en F ou G	DPE collectif	Année	Lots d'habitation	Dernier ravalement sur rue	Prix médian au m²
72 avenue de Suffren	7 sur 14	E	1900	51	2000 (façade non précisée)	moins de 5 ventes
74 avenue de Suffren	2 sur 3	E	1930	15	2019	moins de 5 ventes
78 avenue de Suffren	2 sur 47	D	1968	321	2026	13 152 €
80 avenue de Suffren (cet immeuble)	0 sur 1	—	1958	29	2019	moins de 5 ventes
82 avenue de Suffren	aucun DPE	—	1898	27	1995 (façade non précisée)	moins de 5 ventes
84 avenue de Suffren	1 sur 7	—	1892	13	1997 (façade non précisée)	moins de 5 ventes

2 des 5 voisins ont un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 78 avenue de Suffren, 82 avenue de Suffren, 84 avenue de Suffren, 74 avenue de Suffren, 72 avenue de Suffren.

Que vérifier avant de signer au 80 avenue de Suffren

École militaire, avenue de Suffren (Paris, 15e). — Photo : Celette · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.

Le DPE du logement, avec sa date : demandez le plus récent.
Le DPE collectif de l'immeuble : le syndic doit l'avoir.
Le projet de plan pluriannuel de travaux : il dit si une isolation, une toiture ou une façade sont à prévoir, et à quel prix.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : vérifiez que le ravalement déclaré a été réalisé et payé.

Questions fréquentes

Quel est le DPE du 80 avenue de Suffren ?

Les 1 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 1 en E.

Quel est le prix au m² autour du 80 avenue de Suffren ?

Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 12 550 € dans la rue, 10 208 € dans le quartier Grenelle (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e (DVF, calcul Ting).

Quand la façade du 80 avenue de Suffren a-t-elle été ravalée ?

Un ravalement de la façade sur rue a été déclaré à la Ville en 2019 : vérifiez qu'il a été réalisé et payé.

Quels transports près du 80 avenue de Suffren ?

La Motte Picquet-Grenelle (ligne 10, ligne 6, ligne 8) à 3 minutes à pied, Dupleix (ligne 6) à 7 minutes.

Quel collège pour cette adresse ?

Buffon pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.