93 rue Blomet, Paris 15e : immeuble 1997, DPE de C à D
Le 93 rue Blomet est un immeuble de 1997 du quartier Saint-Lambert, avec 32 lots d'habitation. Ses 8 DPE de logements vont de C à D.
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Le 93 rue Blomet est un immeuble de 1997 du quartier Saint-Lambert, avec 32 lots d'habitation. Ses 8 DPE de logements vont de C à D.
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Le 93 rue Blomet est un immeuble de 1997 du quartier Saint-Lambert, avec 32 lots d'habitation. Ses 8 DPE de logements vont de C à D.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 93 rue Blomet, un immeuble en pierre de 6 niveaux, daté de 1997 dans la base nationale des bâtiments, compte 32 lots d'habitation au registre des copropriétés (la base des bâtiments en compte 25 : demandez au syndic le décompte exact).
Registre national des copropriétés : 90 lots dont 32 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2021 (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 5 ventes dans l'immeuble, 250 dans la rue.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en pierre, toit en ardoises, 6 niveaux et 15 mètres de haut sur 511 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1997.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs isolés par l'intérieur, du double vitrage en bois, une ventilation mécanique à extraction hygroréglable et un chauffage individuel électrique.
Le logement de ce diagnostic est en angle, avec des fenêtres à l'est et au nord.
Sur 8 diagnostics de logements : 4 en C, 4 en D. 2 DPE de 27,2 m² à l'électricité (C en janvier 2022 et D en septembre 2026) portent peut-être sur le même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/2021 | 112,2 m² | électricité | D | 186 kWh/m²/an | 2 154 € par an |
| 01/2022 | 27,2 m² | électricité | C | 154 kWh/m²/an | 464 € par an |
| 04/2023 | 44 m² | électricité | D | 182 kWh/m²/an | 763 € par an |
| 05/2023 | 26,8 m² | électricité | C | 195 kWh/m²/an | 540 € par an |
| 05/2023 | 90,6 m² | électricité | C | 148 kWh/m²/an | 1 213 € par an |
| 10/2024 | 26,6 m² | électricité | C | 144 kWh/m²/an | 539 € par an |
| 04/2025 | 25,2 m² | électricité | D | 266 kWh/m²/an | 826 € par an |
| 09/2026 | 27,2 m² | électricité | D | 223 kWh/m²/an | 764 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
De 2021 à 2025, 5 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 11 884 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 93 rue Blomet | 11 884 € | 5 |
| Rue Blomet (partie 15e) | 10 667 € | 250 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Saint-Lambert (2023-2025) | 9 211 € | 3 170 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. L'immeuble compte surtout des petites surfaces (DPE d'environ 27 m² en médiane) : comparez un studio d'ici à des studios, pas à la médiane de la rue, qui mélange toutes les tailles.
5 ventes en cinq ans pour 32 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 32 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (11 884 € le m²) est 11 % au-dessus de celle de la rue (10 667 €) et 19 % au-dessus de celle du 15e (10 026 €). Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.
| Période | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 2021-2022 | moins de 5 ventes | — | 11 360 € |
| 2023 | moins de 5 ventes | — | 10 760 € |
| 2024-2025 | moins de 5 ventes | — | 9 730 € |
Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Blomet.
Le registre national des copropriétés recense 90 lots, dont 32 lots d'habitation (la base nationale des bâtiments compte 25 logements : demandez le décompte au syndic), aucun parking et 1 lot de commerce ou de bureau.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : la création d'une verrière sur le toit en 2022. À cette adresse aussi, 1 dossier de devanture de commerce (2011).
Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
Pour bouger, Vaugirard (ligne 12) est à 2 minutes à pied, Convention (ligne 12) à 8 minutes.
Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement d'après 1990 de 1 pièce est plafonné à 36,0 €/m² vide et 41,0 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 1 pièce, pour la surface médiane des DPE ici (27,2 m²), c'est 979 € vide ou 1 115 € meublé.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Blomet, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 93 rue Blomet.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 87 rue Blomet | 4 sur 10 | — | 1890 | 29 | 2000 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 89 rue Blomet | 1 sur 2 | — | — | — | 2024 | moins de 5 ventes |
| 89B rue Blomet | 7 sur 17 | — | 1910 | 24 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 91 rue Blomet | 1 sur 10 | — | 1962 | 38 | aucun déclaré | 10 000 € |
| 93 rue Blomet (cet immeuble) | 0 sur 8 | — | 1997 | 32 | aucun déclaré | 11 884 € |
| 97 rue Blomet | 1 sur 2 | — | 1890 | 12 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
Le 93 a la plus faible part de DPE en F ou G du tableau (0 sur 8) ; côté prix, la médiane du 93 est au-dessus de celle de son voisin qui en a une. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 91 rue Blomet, 89 rue Blomet, 89B rue Blomet, 97 rue Blomet, 87 rue Blomet.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Comparez le prix au m² à celui des une-pièce de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 9 750 € en moyenne sur 31 ventes, pour 27 m² en moyenne (moyennes DVF de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).
Questions fréquentes
Les 8 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 4 en C, 4 en D.
La médiane des 5 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 11 884 € le m², contre 10 667 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).
Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les données de la Ville : demandez au syndic la date du dernier.
Vaugirard (ligne 12) à 2 minutes à pied, Convention (ligne 12) à 8 minutes.
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