Le 140B rue Lecourbe est un immeuble de 1926 du quartier Saint-Lambert, avec 21 lots d'habitation. 5 de ses 14 DPE de logements sont en F ou G. Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les autorisations publiées par la Ville ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2026.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 140B rue Lecourbe est un immeuble de 1926 du quartier Saint-Lambert, avec 21 lots d'habitation. 5 de ses 14 DPE de logements sont en F ou G. Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les autorisations publiées par la Ville ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2026.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 140B rue Lecourbe, un immeuble en béton et pierre de 7 niveaux, daté de 1926 dans la base nationale des bâtiments, compte 21 lots d'habitation au registre des copropriétés.
Registre national des copropriétés : 27 lots dont 21 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2022 (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en béton et pierre, toit en ardoises et tuiles, 7 niveaux sur 266 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1926.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé E et décrit des murs isolés par l'intérieur, du double vitrage en PVC, une ventilation mécanique à extraction hygroréglable et un chauffage collectif au gaz. Sur les 14 DPE de logements, 8 sont chauffés au gaz et 6 à l'électricité.
Le logement de ce diagnostic n’est pas traversant et ses fenêtres donnent au sud.
Sur 14 diagnostics de logements : 3 en D, 6 en E, 3 en F, 2 en G. 2 DPE de 10,4 m² à l'électricité (G en mars 2026 et E en avril 2026) portent peut-être sur le même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/2022 | 61,4 m² | électricité | D | 231 kWh/m²/an | 1 268 € par an |
| 02/2023 | 129,4 m² | gaz | E | 260 kWh/m²/an | 2 598 € par an |
| 07/2023 | 63 m² | gaz | D | 232 kWh/m²/an | 1 134 € par an |
| 07/2023 | 63 m² | gaz | D | 232 kWh/m²/an | 1 134 € par an |
| 10/2023 | 28 m² | électricité | F | 399 kWh/m²/an | 1 019 € par an |
| 12/2023 | 25,3 m² | gaz | F | 451 kWh/m²/an | 921 € par an |
| 01/2024 | 25,3 m² | gaz | F | 444 kWh/m²/an | 907 € par an |
| 02/2024 | 52,1 m² | gaz | E | 282 kWh/m²/an | 1 167 € par an |
| 11/2024 | 26,6 m² | gaz | E | 285 kWh/m²/an | 901 € par an |
| 03/2026 | 19,8 m² | gaz | E | 347 kWh/m²/an | 820 € par an |
| 03/2026 | 10,4 m² | électricité | G | 904 kWh/m²/an | 1 096 € par an |
| 04/2026 | 10,4 m² | électricité | E | 512 kWh/m²/an | 689 € par an |
| 04/2026 | 9,7 m² | électricité | E | 544 kWh/m²/an | 685 € par an |
| 06/2026 | 17 m² | électricité | G | 621 kWh/m²/an | 1 216 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Saint-Lambert et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 140B rue Lecourbe | non publiée (moins de 5 ventes) | moins de 5 ventes |
| Rue Lecourbe (partie 15e) | 10 156 € | 574 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Saint-Lambert (2023-2025) | 9 211 € | 3 170 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. L'immeuble compte surtout des petites surfaces (DPE d'environ 26 m² en médiane) : comparez un studio d'ici à des studios, pas à la médiane de la rue, qui mélange toutes les tailles.
Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Lecourbe.
Le registre national des copropriétés recense 27 lots, dont 21 lots d'habitation, aucun parking et 1 lot de commerce ou de bureau.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : le changement de destination d'un local commercial côté cour en habitation (1 logement créé) avec remplacement des menuiseries extérieures et démolition partielle d'un mur en 2014, le ravalement du pignon donnant sur le 142 rue Lecourbe en 2022, la réfection des balcons de 2e et 5e étages sur rue et le ravalement de la façade au 6e étage de l'aile droite sur cour en 2023, le ravalement des pignons (sur deuxième cour, et donnant sur le 140) en 2026.
En 2014, la Ville a autorisé ici la transformation d'un local de commerce en logement : si le lot visité est celui-là, demandez l'autorisation et le règlement de copropriété modifié.
Le dernier ravalement déclaré à la Ville, celui de 2026, ne vise pas la façade sur rue. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
La rue Lecourbe porte le nom du comte Claude Joseph Lecourbe (1759-1815), général français ; voisinage de la route Militaire.
Pour bouger, Vaugirard (ligne 12) est à 4 minutes à pied, Commerce (ligne 8) à 8 minutes.
Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement d'avant 1946 de 1 pièce est plafonné à 37,2 €/m² vide et 42,4 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 1 pièce, pour la surface médiane des DPE ici (26 m²), c'est 967 € vide ou 1 102 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « très dégradé » selon Bruitparif (2024) : au moins une valeur limite réglementaire y est dépassée. C'est plus bruyant que la médiane du 15e (« altéré ») : 30 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 70 à 75 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 65 à 70 dB(A) la nuit : au-dessus des valeurs limites de 68 dB(A) en Lden et de 62 dB(A) la nuit. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Lecourbe, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 140B rue Lecourbe.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 132 rue Lecourbe | 3 sur 14 | — | 1860 | 29 | 1993 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 134 rue Lecourbe | 1 sur 5 | — | 1896 | 15 | 2023 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 140 rue Lecourbe | 12 sur 24 | — | 1929 | 28 | 1995 (façade non précisée) | 10 154 € |
| 140B rue Lecourbe (cet immeuble) | 5 sur 14 | — | 1926 | 21 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 142 rue Lecourbe | 3 sur 5 | — | 1935 | — | 2007 | moins de 5 ventes |
| 144 rue Lecourbe | 3 sur 15 | — | 1900 | 29 | 1999 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
Aucun des 5 voisins n'a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 140 rue Lecourbe, 142 rue Lecourbe, 144 rue Lecourbe, 134 rue Lecourbe, 132 rue Lecourbe.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Comparez le prix au m² à celui des une-pièce de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 9 940 € en moyenne sur 88 ventes, pour 26 m² en moyenne (moyennes DVF de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).
Questions fréquentes
Les 14 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 3 en D, 6 en E, 3 en F, 2 en G.
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 10 156 € dans la rue, 9 211 € dans le quartier Saint-Lambert (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e (DVF, calcul Ting).
Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les données de la Ville : demandez au syndic la date du dernier.
Vaugirard (ligne 12) à 4 minutes à pied, Commerce (ligne 8) à 8 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
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