Le 17 rue François Bonvin est un immeuble de 1903 du quartier Necker, avec 29 lots d'habitation. 7 de ses 21 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1996.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 17 rue François Bonvin est un immeuble de 1903 du quartier Necker, avec 29 lots d'habitation. 7 de ses 21 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1996.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 17 rue François Bonvin, un immeuble en meulière de 7 niveaux, daté de 1903, compte 29 lots d'habitation.
Registre national des copropriétés : 29 lots dont 29 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2021.
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en meulière, toit en zinc, 7 niveaux et 20 mètres de haut sur 251 m² au sol. Il date de 1903.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé E et décrit des murs non isolés, du double vitrage en PVC, un système de ventilation par entrées d’air hautes et basses et un chauffage individuel électrique. Sur les 21 DPE de logements, 17 sont chauffés à l'électricité et 4 au gaz.
Le logement de ce diagnostic n’est pas traversant.
Sur 21 diagnostics de logements : 1 en C, 7 en D, 6 en E, 5 en F, 2 en G. 5 DPE de 18,3 m² à l'électricité (E en juillet 2024, G en février 2025, F en juin 2025, F en juin 2025 et D en octobre 2025) portent peut-être sur le même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/2021 | 60 m² | électricité | E | 254 kWh/m²/an | 1 659 € par an |
| 12/2021 | 42,9 m² | électricité | F | 365 kWh/m²/an | 1 389 € par an |
| 03/2022 | 27,8 m² | électricité | D | 265 kWh/m²/an | 711 € par an |
| 07/2022 | 59,5 m² | gaz | D | 216 kWh/m²/an | 1 120 € par an |
| 02/2023 | 41,4 m² | électricité | E | 260 kWh/m²/an | 985 € par an |
| 03/2023 | 32,1 m² | électricité | F | 358 kWh/m²/an | 1 045 € par an |
| 06/2023 | 12 m² | électricité | F | 524 kWh/m²/an | 624 € par an |
| 06/2024 | 60 m² | gaz | D | 204 kWh/m²/an | 1 395 € par an |
| 07/2024 | 18,3 m² | électricité | E | 383 kWh/m²/an | 858 € par an |
| 08/2024 | 42,4 m² | électricité | C | 175 kWh/m²/an | 897 € par an |
| 02/2025 | 18,3 m² | électricité | G | 674 kWh/m²/an | 1 398 € par an |
| 06/2025 | 18,3 m² | électricité | F | 460 kWh/m²/an | 995 € par an |
| 06/2025 | 18,3 m² | électricité | F | 397 kWh/m²/an | 880 € par an |
| 06/2025 | 18,7 m² | électricité | G | 547 kWh/m²/an | 1 183 € par an |
| 09/2025 | 58 m² | électricité | D | 240 kWh/m²/an | 1 561 € par an |
| 10/2025 | 18,3 m² | électricité | D | 247 kWh/m²/an | 609 € par an |
| 02/2026 | 41,4 m² | électricité | E | 253 kWh/m²/an | 1 210 € par an |
| 03/2026 | 18,4 m² | électricité | E | 386 kWh/m²/an | 868 € par an |
| 06/2026 | 59,5 m² | gaz | D | 180 kWh/m²/an | 1 250 € par an |
| 08/2026 | 59,5 m² | électricité | E | 256 kWh/m²/an | 1 701 € par an |
| 09/2026 | 61,3 m² | gaz | D | 173 kWh/m²/an | 1 270 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Necker et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 17 rue François Bonvin | non publiée (moins de 5 ventes) | moins de 5 ventes |
| Rue François Bonvin (partie 15e) | 10 505 € | 64 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Necker (2023-2025) | 10 176 € | 1 706 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue François Bonvin.
La copropriété compte 29 lots, dont 29 lots d'habitation, aucun parking.
À cette adresse : 2 sociétés (2 SCI) détiennent 4 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : un ravalement en 1996, la pose d'une vitre de sécurité à rez-de-chaussée côté rue et le remplacement de 2 fenêtres à rez-de-chaussée côté cour en 2004.
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1996 (façade non précisée). À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
La rue François Bonvin porte le nom de François Bonvin (1817-1887), peintre ; ancienne famille de Vaugirard.
Pour bouger, Ségur (ligne 10) est à 4 minutes à pied, Sèvres-Lecourbe (ligne 6) à 4 minutes.
Pour louer, dans le quartier Necker, un logement d'avant 1946 de 2 pièces est plafonné à 34,8 €/m² vide et 39,7 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (41,4 m²), c'est 1 441 € vide ou 1 644 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « préservé » : sous les recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route). C'est plus calme que la médiane du 15e (« altéré ») : seuls 2 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « préservé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue François Bonvin, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 17 rue François Bonvin.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue François Bonvin | 2 sur 4 | — | 1903 | 31 | 2011 | moins de 5 ventes |
| 15 rue François Bonvin | 10 sur 22 | — | 1903 | 28 | aucun déclaré | 9 519 € |
| 17 rue François Bonvin (cet immeuble) | 7 sur 21 | — | 1903 | 29 | 1996 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 19 rue François Bonvin | 8 sur 15 | — | 1910 | 31 | 1992 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 21 rue François Bonvin | 3 sur 8 | — | 1900 | 12 | aucun déclaré | 10 956 € |
| 23 rue François Bonvin | 6 sur 13 | — | 1900 | 16 | 1999 (façade non précisée) | 8 421 € |
Le 17 a la plus faible part de DPE en F ou G du tableau (7 sur 21). DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 15 rue François Bonvin, 19 rue François Bonvin, 21 rue François Bonvin, 11 rue François Bonvin, 23 rue François Bonvin.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Les 21 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 1 en C, 7 en D, 6 en E, 5 en F, 2 en G.
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 10 505 € dans la rue, 10 176 € dans le quartier Necker (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1996 (façade non précisée). À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Ségur (ligne 10) à 4 minutes à pied, Sèvres-Lecourbe (ligne 6) à 4 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
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