Le 13 rue Robert Lindet est un immeuble de 1903 du quartier Saint-Lambert, avec 33 lots d'habitation. 3 de ses 13 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1993.
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Le 13 rue Robert Lindet est un immeuble de 1903 du quartier Saint-Lambert, avec 33 lots d'habitation. 3 de ses 13 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1993.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 13 rue Robert Lindet, un immeuble en briques et pierre de 7 niveaux, daté de 1903, compte 33 lots d'habitation (la base des bâtiments en compte 27 : demandez au syndic le décompte exact).
Registre national des copropriétés : 33 lots dont 33 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2021.
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
Médianes des ventes 2021-2025 : 8 ventes dans l'immeuble, 46 dans la rue.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en briques et pierre, toit en ardoises et zinc, 7 niveaux et 22 mètres de haut sur 227 m² au sol. Il date de 1903.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé E et décrit des murs non isolés, du double vitrage en PVC, une ventilation par ouverture des fenêtres et un chauffage individuel au gaz. Sur les 13 DPE de logements, 10 sont chauffés à l'électricité et 3 au gaz.
Le logement de ce diagnostic est traversant est-ouest, avec des fenêtres à l'est et à l'ouest.
Sur 13 diagnostics de logements : 1 en C, 9 en E, 2 en F, 1 en G. 3 DPE portent sur 14,6 à 15,3 m² à l'électricité, à des dates différentes : ils peuvent ne concerner que quelques logements. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/2021 | 15,8 m² | électricité | E | 334 kWh/m²/an | 740 € par an |
| 04/2022 | 47,5 m² | électricité | E | 300 kWh/m²/an | 1 275 € par an |
| 04/2022 | 52,5 m² | électricité | E | 313 kWh/m²/an | 1 456 € par an |
| 11/2022 | 14,6 m² | électricité | E | 373 kWh/m²/an | 556 € par an |
| 07/2023 | 40,9 m² | électricité | E | 281 kWh/m²/an | 1 046 € par an |
| 10/2023 | 14,3 m² | électricité | C | 241 kWh/m²/an | 403 € par an |
| 01/2024 | 14,8 m² | électricité | G | 606 kWh/m²/an | 839 € par an |
| 03/2024 | 50 m² | gaz | E | 252 kWh/m²/an | 1 101 € par an |
| 06/2024 | 47 m² | gaz | F | 415 kWh/m²/an | 1 548 € par an |
| 07/2024 | 20,4 m² | électricité | F | 431 kWh/m²/an | 1 036 € par an |
| 08/2024 | 14 m² | électricité | E | 359 kWh/m²/an | 659 € par an |
| 11/2024 | 15,3 m² | électricité | E | 383 kWh/m²/an | 741 € par an |
| 06/2025 | 68 m² | gaz | E | 250 kWh/m²/an | 1 853 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
De 2021 à 2025, 8 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 8 480 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 13 rue Robert Lindet | 8 480 € | 8 |
| Rue Robert Lindet (partie 15e) | 8 697 € | 46 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Saint-Lambert (2023-2025) | 9 211 € | 3 170 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. L'immeuble compte surtout des petites surfaces (DPE d'environ 20 m² en médiane) : comparez un studio d'ici à des studios, pas à la médiane de la rue, qui mélange toutes les tailles.
8 ventes en cinq ans pour 33 lots d'habitation : environ un lot sur 21 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (8 480 € le m²) est 2 % en dessous de celle de la rue (8 697 €) et 15 % en dessous de celle du 15e (10 026 €). Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.
| Période | Médiane au m², rue |
|---|---|
| 2021-2022 | 9 220 € |
| 2023 | 9 810 € |
| 2024-2025 | 7 970 € |
Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. Nombre de ventes de l'immeuble par période non publié : trop peu de ventes pour le détailler. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Robert Lindet.
La copropriété compte 33 lots, dont 33 lots d'habitation (27 logements au total : demandez le décompte au syndic), aucun parking.
À cette adresse : 2 sociétés (1 ASS, 1 SYCO) détiennent 2 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : un ravalement en 1993.
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1993 (façade non précisée). À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
La rue Robert Lindet porte le nom de Jean-Baptiste Robert Lindet (1746-1825), homme politique français.
Pour bouger, Convention (ligne 12) est à 6 minutes à pied, Georges Brassens (tram 3A) à 6 minutes.
Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement d'avant 1946 de 1 pièce est plafonné à 37,2 €/m² vide et 42,4 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 1 pièce, pour la surface médiane des DPE ici (20,4 m²), c'est 759 € vide ou 865 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.
Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Robert Lindet, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 13 rue Robert Lindet.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Robert Lindet | 1 sur 4 | D | 1977 | 55 | 2021 | 8 151 € |
| 13 rue Robert Lindet (cet immeuble) | 3 sur 13 | — | 1903 | 33 | 1993 (façade non précisée) | 8 480 € |
| 17 rue Robert Lindet | 1 sur 3 | — | 1933 | 9 | 2014 | moins de 5 ventes |
| 19 rue Robert Lindet | 2 sur 3 | — | 1913 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 23 rue Robert Lindet | 5 sur 17 | E | — | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 27 rue Robert Lindet | 1 sur 2 | — | 1880 | 13 | 2011 | moins de 5 ventes |
Le 13 a la plus faible part de DPE en F ou G du tableau (3 sur 13) ; côté prix, la médiane du 13 est au-dessus de celle de son voisin qui en a une. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 17 rue Robert Lindet, 19 rue Robert Lindet, 7 rue Robert Lindet, 23 rue Robert Lindet, 27 rue Robert Lindet.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Les 13 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 1 en C, 9 en E, 2 en F, 1 en G.
La médiane des 8 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 8 480 € le m², contre 8 697 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e.
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1993 (façade non précisée). À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Convention (ligne 12) à 6 minutes à pied, Georges Brassens (tram 3A) à 6 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
Modigliani pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.
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