218 rue de la Croix Nivert, Paris 15e : immeuble, DPE C

Qu'achète-t-on vraiment au 218 rue de la Croix Nivert ?

Le 218 rue de la Croix Nivert est un immeuble du quartier Saint-Lambert, avec 131 logements. Le DPE de l'immeuble entier, fait en novembre 2023, le classe en C. Ses 94 DPE de logements vont de B à C. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1999.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Le 218 rue de la Croix Nivert et sa rue (Google Street View).

Au 218 rue de la Croix Nivert, un immeuble en béton de 8 niveaux, daté de 2014 dans la base nationale des bâtiments (date contredite par un dossier déposé à la Ville dès 1999 : vérifiez l'année dans l'acte), compte 131 logements selon la base nationale des bâtiments.

131 logements6 DPE sur 94 sous 40 m²
Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2021 (ADEME).
DPE collectif de l'immeuble : C0 DPE en F ou G
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
Dernier ravalement pouvant concerner la façade sur rue : 1999 (façade non précisée)Un ravalement tous les dix ans à Paris
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.

L'immeuble, vu par le cadastre et les diagnostics

Rue de la Croix-Nivert. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Sur le papier : murs en béton, toit en béton, 8 niveaux sur 2 296 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 2014.

Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé C et décrit des murs isolés par l'intérieur, du double vitrage en bois/métal, une ventilation mécanique à extraction hygroréglable et un chauffage collectif par le réseau de chaleur. Sur les 94 DPE de logements, 93 sont chauffés par le réseau de chaleur et 1 au gaz.

Le logement de ce diagnostic est traversant, avec des fenêtres à l'est, au nord, à l'ouest et au sud.

Les 94 DPE des logements et le DPE collectif de l'immeuble

Sur 94 diagnostics de logements : 22 en B, 72 en C. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.

DPE des logements du 218 rue de la Croix Nivert (ADEME)
Date	Surface	Chauffage	Classe	Consommation	Coût estimé
11/2021	95 m²	gaz	C	146 kWh/m²/an	1 327 € par an
11/2023	46,7 m²	réseau de chaleur	C	80 kWh/m²/an	309 € par an
11/2023	87,7 m²	réseau de chaleur	C	70 kWh/m²/an	513 € par an
11/2023	101,5 m²	réseau de chaleur	B	69 kWh/m²/an	581 € par an
11/2023	101,5 m²	réseau de chaleur	B	69 kWh/m²/an	581 € par an
11/2023	46,4 m²	réseau de chaleur	C	80 kWh/m²/an	308 € par an
11/2023	87,7 m²	réseau de chaleur	C	70 kWh/m²/an	513 € par an
11/2023	46,7 m²	réseau de chaleur	C	80 kWh/m²/an	309 € par an
11/2023	52,4 m²	réseau de chaleur	C	78 kWh/m²/an	339 € par an
11/2023	87,7 m²	réseau de chaleur	C	70 kWh/m²/an	513 € par an
11/2023	83,8 m²	réseau de chaleur	C	71 kWh/m²/an	494 € par an
11/2023	87,6 m²	réseau de chaleur	C	70 kWh/m²/an	512 € par an
11/2023	64,1 m²	réseau de chaleur	C	74 kWh/m²/an	396 € par an
11/2023	40,1 m²	réseau de chaleur	C	82 kWh/m²/an	273 € par an
11/2023	100,2 m²	réseau de chaleur	B	69 kWh/m²/an	575 € par an
11/2023	68,4 m²	réseau de chaleur	C	73 kWh/m²/an	418 € par an
11/2023	46,7 m²	réseau de chaleur	C	80 kWh/m²/an	309 € par an
11/2023	101,5 m²	réseau de chaleur	B	69 kWh/m²/an	581 € par an
11/2023	84,3 m²	réseau de chaleur	C	71 kWh/m²/an	496 € par an
11/2023	52,4 m²	réseau de chaleur	C	78 kWh/m²/an	339 € par an
11/2023	100,2 m²	réseau de chaleur	B	69 kWh/m²/an	575 € par an
11/2023	52,4 m²	réseau de chaleur	C	78 kWh/m²/an	339 € par an
11/2023	32 m²	réseau de chaleur	C	87 kWh/m²/an	229 € par an
11/2023	52,4 m²	réseau de chaleur	C	78 kWh/m²/an	339 € par an
11/2023	87,3 m²	réseau de chaleur	C	70 kWh/m²/an	511 € par an
11/2023	65,3 m²	réseau de chaleur	C	74 kWh/m²/an	402 € par an
11/2023	50,1 m²	réseau de chaleur	C	79 kWh/m²/an	328 € par an
11/2023	46,4 m²	réseau de chaleur	C	80 kWh/m²/an	308 € par an
11/2023	30,5 m²	réseau de chaleur	C	88 kWh/m²/an	221 € par an
11/2023	46,7 m²	réseau de chaleur	C	80 kWh/m²/an	309 € par an
11/2023	76 m²	réseau de chaleur	C	72 kWh/m²/an	455 € par an
11/2023	51,8 m²	réseau de chaleur	C	78 kWh/m²/an	336 € par an
11/2023	80,1 m²	réseau de chaleur	C	71 kWh/m²/an	475 € par an
11/2023	109,5 m²	réseau de chaleur	B	68 kWh/m²/an	621 € par an
11/2023	98,2 m²	réseau de chaleur	B	69 kWh/m²/an	565 € par an
11/2023	62,5 m²	réseau de chaleur	C	75 kWh/m²/an	389 € par an
11/2023	50,1 m²	réseau de chaleur	C	79 kWh/m²/an	328 € par an
11/2023	109,5 m²	réseau de chaleur	B	68 kWh/m²/an	621 € par an
11/2023	50,1 m²	réseau de chaleur	C	79 kWh/m²/an	328 € par an
11/2023	68,4 m²	réseau de chaleur	C	73 kWh/m²/an	418 € par an
11/2023	32 m²	réseau de chaleur	C	87 kWh/m²/an	229 € par an
11/2023	100,2 m²	réseau de chaleur	B	69 kWh/m²/an	575 € par an
11/2023	46,7 m²	réseau de chaleur	C	80 kWh/m²/an	309 € par an
11/2023	101,5 m²	réseau de chaleur	B	69 kWh/m²/an	581 € par an
11/2023	100,1 m²	réseau de chaleur	B	69 kWh/m²/an	574 € par an
11/2023	52,4 m²	réseau de chaleur	C	78 kWh/m²/an	339 € par an
11/2023	52,4 m²	réseau de chaleur	C	78 kWh/m²/an	339 € par an
11/2023	52,4 m²	réseau de chaleur	C	78 kWh/m²/an	339 € par an
11/2023	32 m²	réseau de chaleur	C	87 kWh/m²/an	229 € par an
11/2023	52,4 m²	réseau de chaleur	C	78 kWh/m²/an	339 € par an
11/2023	109,5 m²	réseau de chaleur	B	68 kWh/m²/an	621 € par an
11/2023	46,4 m²	réseau de chaleur	C	80 kWh/m²/an	308 € par an
11/2023	100,1 m²	réseau de chaleur	B	69 kWh/m²/an	574 € par an
11/2023	100,1 m²	réseau de chaleur	B	69 kWh/m²/an	574 € par an
11/2023	66 m²	réseau de chaleur	C	74 kWh/m²/an	406 € par an
11/2023	50,1 m²	réseau de chaleur	C	79 kWh/m²/an	328 € par an
11/2023	32 m²	réseau de chaleur	C	87 kWh/m²/an	229 € par an
11/2023	100,2 m²	réseau de chaleur	B	69 kWh/m²/an	575 € par an
11/2023	62,5 m²	réseau de chaleur	C	75 kWh/m²/an	389 € par an
11/2023	100,2 m²	réseau de chaleur	B	69 kWh/m²/an	575 € par an
11/2023	63,8 m²	réseau de chaleur	C	74 kWh/m²/an	395 € par an
11/2023	79,2 m²	réseau de chaleur	C	71 kWh/m²/an	471 € par an
11/2023	80,1 m²	réseau de chaleur	C	71 kWh/m²/an	475 € par an
11/2023	68,4 m²	réseau de chaleur	C	73 kWh/m²/an	418 € par an
11/2023	50,1 m²	réseau de chaleur	C	79 kWh/m²/an	328 € par an
11/2023	100,1 m²	réseau de chaleur	B	69 kWh/m²/an	574 € par an
11/2023	66 m²	réseau de chaleur	C	74 kWh/m²/an	406 € par an
11/2023	52,4 m²	réseau de chaleur	C	78 kWh/m²/an	339 € par an
11/2023	109,5 m²	réseau de chaleur	B	68 kWh/m²/an	621 € par an
11/2023	46,7 m²	réseau de chaleur	C	80 kWh/m²/an	309 € par an
11/2023	62,5 m²	réseau de chaleur	C	75 kWh/m²/an	389 € par an
11/2023	106,7 m²	réseau de chaleur	B	68 kWh/m²/an	607 € par an
11/2023	46,4 m²	réseau de chaleur	C	80 kWh/m²/an	308 € par an
11/2023	32 m²	réseau de chaleur	C	87 kWh/m²/an	229 € par an
11/2023	62,5 m²	réseau de chaleur	C	75 kWh/m²/an	389 € par an
11/2023	46,4 m²	réseau de chaleur	C	80 kWh/m²/an	308 € par an
11/2023	66 m²	réseau de chaleur	C	74 kWh/m²/an	406 € par an
11/2023	87,7 m²	réseau de chaleur	C	70 kWh/m²/an	513 € par an
11/2023	87,7 m²	réseau de chaleur	C	70 kWh/m²/an	513 € par an
11/2023	52,4 m²	réseau de chaleur	C	78 kWh/m²/an	339 € par an
11/2023	80,1 m²	réseau de chaleur	C	71 kWh/m²/an	475 € par an
11/2023	68,4 m²	réseau de chaleur	C	73 kWh/m²/an	418 € par an
11/2023	66 m²	réseau de chaleur	C	74 kWh/m²/an	406 € par an
11/2023	100,2 m²	réseau de chaleur	B	69 kWh/m²/an	575 € par an
11/2023	81 m²	réseau de chaleur	C	71 kWh/m²/an	480 € par an
11/2023	80,1 m²	réseau de chaleur	C	71 kWh/m²/an	475 € par an
11/2023	62,5 m²	réseau de chaleur	C	75 kWh/m²/an	389 € par an
11/2023	109,5 m²	réseau de chaleur	B	68 kWh/m²/an	621 € par an
11/2023	100,2 m²	réseau de chaleur	B	69 kWh/m²/an	575 € par an
11/2023	66 m²	réseau de chaleur	C	74 kWh/m²/an	406 € par an
11/2023	80,1 m²	réseau de chaleur	C	71 kWh/m²/an	475 € par an
11/2023	62,5 m²	réseau de chaleur	C	75 kWh/m²/an	389 € par an
11/2023	52,4 m²	réseau de chaleur	C	78 kWh/m²/an	339 € par an
11/2023	46,7 m²	réseau de chaleur	C	80 kWh/m²/an	309 € par an

Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.

DPE de l'immeuble (novembre 2023)
Date	Classe	Consommation	Coût estimé pour tout l'immeuble
11/2023	C	73 kWh/m²/an	39 555 € par an

Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis le 1er janvier 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation. Il figure 3 fois dans la base ADEME (20 novembre 2023), avec les mêmes résultats : nous ne le comptons qu'une fois.

Les prix dans l'immeuble, la rue et le 15e

Entrée de l'atelier de Vaugirard, angle des rues Desmouettes et de la Croix-Nivert, XVe arrondissement, Paris, France. — Photo : Gonioul · CC BY-SA 3.0 · Wikimedia Commons

Aucune vente d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Saint-Lambert et le 15e donnent le repère.

Prix médian au m² des appartements vendus, 2021-2025 (DVF)
Périmètre	Médiane au m²	Ventes
Le 218 rue de la Croix Nivert	non publiée (moins de 5 ventes)	0
Rue de la Croix Nivert (partie 15e)	10 056 €	419
Tout le 15e	10 026 €	15 650
Quartier Saint-Lambert (2023-2025)	9 211 €	3 170

Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.

Les ventes dans l'immeuble

Aucune vente d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.

Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue de la Croix Nivert.

La copropriété et ses travaux

Aucune fiche n'a été trouvée au registre national des copropriétés pour cette adresse : demandez au vendeur le numéro d'immatriculation de la copropriété et qui gère l'immeuble.

Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : un ravalement en 1999, la démolition de 2 bâtiments de R+2 et R+5 étages, à usage d'habitation et de parkings en 2009, la construction d'un bâtiment de R+7 étages sur 2 niveaux de sous-sol à usage d'habitation, de crèche, de commerce à rez-de-chaussée et de parc de stationnement avec pose de panneaux solaires thermiques (220m²) et photovoltaïques (230m²) (SHON créée : 12 429m²) en 2011, des travaux (« sécurisation de la toiture-terrasse accessible aux résidents ») en 2022, la réfection des colonnes végétales existantes en 2026. À cette adresse aussi, 1 dossier de devanture de commerce (2021).

Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1999 (façade non précisée). À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au vendeur qui gère l'immeuble et si un ravalement de la façade sur rue est prévu.

Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.

Ce que l'annonce ne dit pas autour de l'immeuble

Future rue de la Croix-Nivert et autres sur le plan de Roussel (Paris, 1730). — Photo : Roussel, Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.

Un périmètre protégé: Abords d’un monument historique ; monument le plus proche : Collège de l'immaculée Conception (ancien), à 216 mètres. Les travaux qui modifient l'extérieur passent par l'avis de l'architecte des bâtiments de France (code du patrimoine).

Vivre au 218 rue de la Croix Nivert

Pour bouger, Desnouettes (tram 3A) est à 7 minutes à pied, Convention (ligne 12) à 7 minutes.

Bruit et risques au 218 rue de la Croix Nivert

Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « très dégradé » selon Bruitparif (2024) : au moins une valeur limite réglementaire y est dépassée. C'est plus bruyant que la médiane du 15e (« altéré ») : 30 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 70 à 75 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 60 à 65 dB(A) la nuit : au-dessus des valeurs limites de 68 dB(A) en Lden et de 62 dB(A) la nuit. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.

L'immeuble est en zone bleu clair du plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) de Paris, approuvé le 15 juillet 2003 : une zone exposée à une crue de la Seine du niveau de celle de janvier 1910. Sur la carte de zonage, la parcelle est hachurée : elle est présumée au-dessus des plus hautes eaux connues, ce que seul un relevé de géomètre établit. En zone bleue, les compteurs d'électricité et de gaz doivent être placés au-dessus des plus hautes eaux connues avant toute hausse de puissance ; un local sous ce niveau ne devient un logement que si la moitié au moins de sa surface est au-dessus.

Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.

Comparer avec les immeubles voisins

Les 5 immeubles les plus proches de la rue de la Croix Nivert, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 218 rue de la Croix Nivert.

Le 218 rue de la Croix Nivert et ses voisins
Adresse	DPE en F ou G	DPE collectif	Année	Lots d'habitation	Dernier ravalement sur rue	Prix médian au m²
208 rue de la Croix Nivert	4 sur 11	—	1889	19	2010	8 993 €
210 rue de la Croix Nivert	2 sur 5	—	1900	13	2005	moins de 5 ventes
212 rue de la Croix Nivert	9 sur 51	—	1900	—	2014	moins de 5 ventes
214 rue de la Croix Nivert	12 sur 23	—	1880	24	2007	9 355 €
216 rue de la Croix Nivert	2 sur 10	—	1890	16	2021	moins de 5 ventes
218 rue de la Croix Nivert (cet immeuble)	0 sur 94	C	—	—	1999 (façade non précisée)	moins de 5 ventes

Le 218 a la plus faible part de DPE en F ou G du tableau (0 sur 94). DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 216 rue de la Croix Nivert, 214 rue de la Croix Nivert, 212 rue de la Croix Nivert, 210 rue de la Croix Nivert, 208 rue de la Croix Nivert.

Que vérifier avant de signer au 218 rue de la Croix Nivert

Avant de faire une offre ici, demandez trois documents.

Le DPE du logement, avec sa date : demandez le plus récent.
La preuve que l'immeuble est en copropriété (numéro d'immatriculation) et le nom de son gestionnaire.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : cherchez si un ravalement de la façade sur rue est voté ou prévu.

Comparez le prix au m² à celui des trois-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 9 980 € en moyenne sur 42 ventes, pour 61 m² en moyenne (moyennes DVF de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).

Questions fréquentes

Quel est le DPE du 218 rue de la Croix Nivert ?

Le DPE collectif de l'immeuble, établi en novembre 2023, est en C. Les 94 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 22 en B, 72 en C.

Quel est le prix au m² autour du 218 rue de la Croix Nivert ?

Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 10 056 € dans la rue, 9 211 € dans le quartier Saint-Lambert (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e (DVF, calcul Ting).

Quand la façade du 218 rue de la Croix Nivert a-t-elle été ravalée ?

Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1999 (façade non précisée). À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.

Quels transports près du 218 rue de la Croix Nivert ?

Desnouettes (tram 3A) à 7 minutes à pied, Convention (ligne 12) à 7 minutes.