Rue de l'Abbé Groult, Paris 15e : les immeubles classés par DPE

Quels immeubles de la rue de l'Abbé Groult ont les meilleurs DPE ?

La rue de l'Abbé Groult, dans le 15e : 79 immeubles ont au moins 3 DPE de logements à l'ADEME, 873 DPE en tout, dont 241 en F ou G (28 %). Le mieux classé est le 75 rue de l'Abbé Groult, le moins bien le 110 rue de l'Abbé Groult. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements : un logement peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-01 Dernière vérification2026-10-01

Dans le 15e, 92 immeubles d'habitation de la rue de l'Abbé Groult sont recensés et 86 ont au moins un DPE de logement déposé à l'ADEME. Les 79 qui en ont au moins 3 sont rangés ici, de la plus petite à la plus grande part de DPE en F ou G. Ensemble, ils totalisent 873 DPE de logements, déposés de juillet 2021 à septembre 2026, dont 241 en F ou G (28 %).

21 immeubles n'ont aucun DPE en F ou G.15 immeubles ont la moitié ou plus de leurs DPE en F ou G.
Sur les 79 immeubles classés, qui ont chacun au moins 3 DPE de logements (ADEME).
13 des 79 immeubles classés ont un DPE collectif.11 sont en E, F ou G.
Le DPE collectif prend l'immeuble entier, parties communes comprises ; il est obligatoire pour toutes les copropriétés d'habitation depuis le 1er janvier 2026.

Le classement des 79 immeubles

Règle de classement : la plus petite part de DPE de logements en F ou G passe en tête, comparée avant arrondi. À part égale, passe devant l'immeuble au meilleur DPE collectif (le plus récent ; s'il y en a plusieurs le même jour, la moins bonne classe compte) ou, à défaut, à la meilleure classe médiane de ses DPE de logements (pour un nombre pair de DPE, la classe juste avant le milieu) ; puis celui qui a le plus de DPE. Deux immeubles égaux sur ces trois points partagent le même rang.

Immeubles de la rue de l'Abbé Groult (Paris 15e) classés par leurs DPE de logements (ADEME)
Rang	Adresse	DPE de logements	Dont F ou G	Part en F ou G	Classe médiane	DPE collectif	Année (BDNB)
1	75 rue de l'Abbé Groult	5	0	0 %	C	—	—
2	40 rue de l'Abbé Groult	4	0	0 %	C	C	1995
3 (à égalité avec le 14 et le 42)	4 rue de l'Abbé Groult	3	0	0 %	C	—	1800
3 (à égalité avec le 4 et le 42)	14 rue de l'Abbé Groult	3	0	0 %	C	—	1997
3 (à égalité avec le 4 et le 14)	42 rue de l'Abbé Groult	3	0	0 %	C	—	1990
6	133 rue de l'Abbé Groult	22	0	0 %	D	—	1960
7	27 rue de l'Abbé Groult	12	0	0 %	D	—	1900
8	107 rue de l'Abbé Groult	10	0	0 %	D	D	1997
9	32 rue de l'Abbé Groult	7	0	0 %	D	—	1989
10	70 rue de l'Abbé Groult	6	0	0 %	D	—	1900
11	46 rue de l'Abbé Groult	5	0	0 %	D	—	1903
12	123 rue de l'Abbé Groult	4	0	0 %	D	—	1880
13	35 rue de l'Abbé Groult	3	0	0 %	D	—	1990
14 (à égalité avec le 132)	118 rue de l'Abbé Groult	5	0	0 %	E	—	1972
14 (à égalité avec le 118)	132 rue de l'Abbé Groult	5	0	0 %	E	—	1958
16 (à égalité avec le 26 et le 72)	15 rue de l'Abbé Groult	4	0	0 %	E	—	1910
16 (à égalité avec le 15 et le 72)	26 rue de l'Abbé Groult	4	0	0 %	E	—	1900
16 (à égalité avec le 15 et le 26)	72 rue de l'Abbé Groult	4	0	0 %	E	—	1880
19	44 rue de l'Abbé Groult	3	0	0 %	E	—	1880
20	80 rue de l'Abbé Groult	8	0	0 %	D	F	1910
21	39 rue de l'Abbé Groult	44	0	0 %	D	G	1932
22	90 rue de l'Abbé Groult	15	1	7 %	E	—	1932
23	106 rue de l'Abbé Groult	12	1	8 %	E	—	1960
24	103 rue de l'Abbé Groult	10	1	10 %	D	—	1967
25 (à égalité avec le 91)	42B rue de l'Abbé Groult	10	1	10 %	D	E	1896
25 (à égalité avec le 42B)	91 rue de l'Abbé Groult	10	1	10 %	E	—	1918
27	78 rue de l'Abbé Groult	16	2	13 %	E	—	1913
28	97 rue de l'Abbé Groult	22	3	14 %	E	—	1960
29	115 rue de l'Abbé Groult	6	1	17 %	E	—	1880
30	86 rue de l'Abbé Groult	6	1	17 %	E	G	1912
31	57 rue de l'Abbé Groult	16	3	19 %	D	—	1930
32	37 rue de l'Abbé Groult	16	3	19 %	E	—	1911
33	41 rue de l'Abbé Groult	10	2	20 %	E	—	1972
34	8 rue de l'Abbé Groult	5	1	20 %	E	—	1900
35 (à égalité avec le 67)	21 rue de l'Abbé Groult	9	2	22 %	D	—	1900
35 (à égalité avec le 21)	67 rue de l'Abbé Groult	9	2	22 %	D	—	1870
37	112 rue de l'Abbé Groult	9	2	22 %	E	—	1914
38	129 rue de l'Abbé Groult	26	6	23 %	E	—	1966
39 (à égalité avec le 98)	81 rue de l'Abbé Groult	4	1	25 %	D	—	1900
39 (à égalité avec le 81)	98 rue de l'Abbé Groult	4	1	25 %	D	—	—
41	24 rue de l'Abbé Groult	12	3	25 %	E	—	—
42	22 rue de l'Abbé Groult	8	2	25 %	E	—	1900
43 (à égalité avec le 60)	34 rue de l'Abbé Groult	4	1	25 %	D	E	1970
43 (à égalité avec le 34)	60 rue de l'Abbé Groult	4	1	25 %	E	—	1913
45	10 rue de l'Abbé Groult	11	3	27 %	D	—	1880
46	114 rue de l'Abbé Groult	24	7	29 %	E	—	1924
47	5 rue de l'Abbé Groult	43	13	30 %	D	—	1932
48	7 rue de l'Abbé Groult	13	4	31 %	E	—	1900
49	128 rue de l'Abbé Groult	19	6	32 %	E	E	1934
50	36 rue de l'Abbé Groult	25	8	32 %	E	—	1930
51	11 rue de l'Abbé Groult	6	2	33 %	E	—	1910
52	1 rue de l'Abbé Groult	3	1	33 %	E	—	1850
53	43 rue de l'Abbé Groult	32	11	34 %	E	—	1932
54	55 rue de l'Abbé Groult	17	6	35 %	E	F	1915
55	94 rue de l'Abbé Groult	11	4	36 %	E	—	1898
56	31 rue de l'Abbé Groult	27	10	37 %	E	—	1880
57	38 rue de l'Abbé Groult	5	2	40 %	D	—	—
58 (à égalité avec le 77)	18 rue de l'Abbé Groult	5	2	40 %	E	—	1900
58 (à égalité avec le 18)	77 rue de l'Abbé Groult	5	2	40 %	E	—	1867
60 (à égalité avec le 76)	53 rue de l'Abbé Groult	14	6	43 %	E	—	1880
60 (à égalité avec le 53)	76 rue de l'Abbé Groult	14	6	43 %	E	—	1914
62	65 rue de l'Abbé Groult	9	4	44 %	E	—	1850
63	30 rue de l'Abbé Groult	11	5	45 %	E	—	1931
64	23 rue de l'Abbé Groult	13	6	46 %	E	—	1914
65	93 rue de l'Abbé Groult	22	11	50 %	E	—	1914
66	59 rue de l'Abbé Groult	14	7	50 %	E	—	1895
67	73 rue de l'Abbé Groult	10	5	50 %	E	—	1932
68	113 rue de l'Abbé Groult	8	4	50 %	E	—	1850
69 (à égalité avec le 83B)	9 rue de l'Abbé Groult	4	2	50 %	E	—	1860
69 (à égalité avec le 9)	83B rue de l'Abbé Groult	4	2	50 %	E	—	1857
71	64 rue de l'Abbé Groult	6	3	50 %	E	F	1850
72	85 rue de l'Abbé Groult	4	2	50 %	D	G	1900
73	119 rue de l'Abbé Groult	15	8	53 %	F	—	1870
74	74 rue de l'Abbé Groult	11	6	55 %	F	—	1971
75	104B rue de l'Abbé Groult	9	5	56 %	F	—	1890
76	68 rue de l'Abbé Groult	14	8	57 %	F	F et G	1904
77	104 rue de l'Abbé Groult	5	3	60 %	F	—	1895
78	98B rue de l'Abbé Groult	10	7	70 %	F	—	1900
79	110 rue de l'Abbé Groult	23	18	78 %	F	G	1873

DPE de logements déposés de juillet 2021 à septembre 2026 (ADEME), comptés comme sur la fiche de chaque immeuble. Un même logement peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois : ce sont des nombres de DPE, pas de logements. Classe médiane : celle du DPE du milieu, une fois les DPE rangés de A à G. Année de construction selon la base nationale des bâtiments (BDNB), laissée vide quand la base n'en donne pas ou qu'un dossier de la Ville la contredit.

DPE refaits

Un DPE refait quelques jours plus tard avec une autre classe : demandez lequel est joint à l'annonce. Seuls les derniers sont comptés. Cas relevés dans la base de l'ADEME :

39 rue de l'Abbé Groult : DPE collectif refait 14 mois et demi plus tard : D et E → G (4 novembre 2022 → 18 janvier 2024).
86 : 1 DPE G → E (14 décembre 2025 → 24 décembre 2025).
129 : 1 DPE E → D (24 avril 2024 → 3 mai 2024).
22 : 1 DPE G → E (9 septembre 2025 → 24 septembre 2025).
114 : 1 DPE F → C (28 mai 2024 → 26 juin 2024).
43 : 1 DPE F → E (30 mai 2022 → 1er juin 2022).
53 : 2 DPE F → E (26 novembre 2025 → 28 novembre 2025) ; 1 DPE D → E (26 juin 2026 → 16 juillet 2026).
30 : 1 DPE G → F (6 juin 2025 → 23 juin 2025).
59 : 1 DPE G → F (22 janvier 2026 → 13 février 2026).
113 : 1 DPE F → D (17 février 2026 → 19 février 2026).

Les fiches des immeubles classés

Chaque adresse a sa fiche : tous ses DPE, son DPE collectif, sa copropriété et ses travaux déclarés à la Ville. Les numéros ci-dessous sont ceux de la rue de l'Abbé Groult, rangés par part de DPE en F ou G.

Aucun DPE en F ou G (21) : 75, 40, 4, 14, 42, 133, 27, 107, 32, 70, 46, 123, 35, 118, 132, 15, 26, 72, 44, 80, 39.

Moins d'un quart en F ou G (17) : 90, 106, 103, 42B, 91, 78, 97, 115, 86, 57, 37, 41, 8, 21, 67, 112, 129.

D'un quart à la moitié en F ou G (26) : 81, 98, 24, 22, 34, 60, 10, 114, 5, 7, 128, 36, 11, 1, 43, 55, 94, 31, 38, 18, 77, 53, 76, 65, 30, 23.

La moitié ou plus en F ou G (15) : 93, 59, 73, 113, 9, 83B, 64, 85, 119, 74, 104B, 68, 104, 98B, 110.

Trop peu de DPE pour être classés (un ou deux chacun) : 49, 56, 96, 105, 121, 124, 136.

En tête et en dernier : ce qui les sépare

La rue de l'Abbé-Groult au niveau de la rue François-Villon. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

En tête, le 75 rue de l'Abbé Groult. Aucun de ses 5 DPE de logements en F ou G, de B à C. Sa place repose sur 5 DPE seulement. Ses 5 DPE décrivent un chauffage électrique. 2 de ses 5 DPE portent sur des logements de moins de 40 m². Le DPE retenu comme représentatif de l'immeuble par la base nationale des bâtiments (BDNB) est classé C et décrit des murs isolés par l'intérieur et un chauffage individuel électrique.

Juste derrière, le 40. Aucun de ses 4 DPE de logements en F ou G, de C à E ; DPE collectif C (mai 2024). L'immeuble est daté de 1995 dans la base nationale des bâtiments. Ses 4 DPE décrivent un chauffage électrique. En 2016, la Ville a autorisé à cette adresse « Ravalement de la façade sur cour avec ITE » (dossier déposé en juin 2016). Son DPE représentatif BDNB : C, des murs isolés par l'intérieur et un chauffage individuel électrique.

En dernier, le 110. 18 de ses 23 DPE de logements en F ou G (78 %), de E à G ; DPE collectif G (avril 2024). L'immeuble est daté de 1873 dans la base nationale des bâtiments. 21 de ses 23 DPE décrivent un chauffage électrique. Parmi ses 18 DPE en F ou G, 17 décrivent un chauffage électrique et 1 un chauffage au gaz. Ses 17 DPE en F ou G électriques datent tous d'avant 2026, donc de l'ancien calcul de l'électricité. 14 de ses 23 DPE portent sur des logements de moins de 40 m². Son DPE représentatif BDNB : G, des murs non isolés et un chauffage individuel électrique.

Places fragiles, sur 5 DPE ou moins : le 40 (2e, 4 DPE), le 4 (3e, 3 DPE), le 14 (3e, 3 DPE), le 42 (3e, 3 DPE) et le 104 (77e, 5 DPE). Un DPE de plus ou de moins peut les déplacer.

Ces écarts se lisent dans les registres publics ; ils ne remplacent pas le DPE du logement que vous visitez, seul à dire s'il peut être loué.

Ce que ces DPE changent pour un acheteur

La loi Climat et résilience fixe des dates pour louer un logement classé E, F ou G. Voici ce qu'elles pèsent dans la rue de l'Abbé Groult, sur les 873 DPE des immeubles classés.

Depuis 2025 plus de nouveau bail pour un logement G Un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail. Ici, 104 DPE classés G, dans 42 immeubles.
Depuis 2026 un nouveau calcul pour l'électricité Le coefficient de l'électricité passe de 2,3 à 1,9 : un DPE électrique refait peut changer de classe, mais pas forcément. Ici, 123 DPE en F ou G décrivant un chauffage électrique datent d'avant 2026, dans 40 immeubles : pour ces logements, demandez si un nouveau diagnostic est prévu. 14 DPE électriques faits en 2026, donc avec le nouveau calcul, sont en F ou G.
En 2028 au tour des logements F 137 DPE en F, dans 50 immeubles. Un F peut encore être loué avec un nouveau bail jusqu'au 31 décembre 2027.
DPE refaits plus tard moins de logements que de DPE 39 des 241 DPE en F ou G ont été suivis, plus d'un mois après, d'un DPE de meilleure classe sur la même surface : au 55 rue de l'Abbé Groult, par exemple, un DPE G de 33 m² en juin 2022, puis un DPE D de 33 m² en septembre 2022 (ADEME). Ce sont peut-être les mêmes logements, rediagnostiqués : moins de logements que de DPE sont concernés.
En 2034 au tour des logements E 544 DPE de E à G au total, soit 62 % des DPE des immeubles classés.
Pour la copropriété le DPE collectif et le plan de travaux Le DPE collectif est obligatoire pour toutes les copropriétés d'habitation depuis le 1er janvier 2026, et un projet de plan pluriannuel de travaux pour toute copropriété de plus de quinze ans depuis 2025. 13 des 79 immeubles classés ont déjà un DPE collectif dans la base de l'ADEME, dont 11 en E, F ou G (voir le tableau du classement). Pour ces immeubles, demandez le plan pluriannuel de travaux : il dit si une isolation est prévue et à quel coût.
Isolation par l'extérieur déclarée à la Ville Le 55 (2026) : isolation par l'extérieur des pignons ; ses 17 DPE sont tous antérieurs à l'autorisation. Le 68 (2026) : isolation par l'extérieur du pignon ; ses 14 DPE sont tous antérieurs à l'autorisation. Le 43 (déposé en décembre 2025, autorisé en 2026) : « ravalement des façades sur rue et cour, avec ITE sur cour et fonds de balcon sur rue » (étendue de l'isolation non précisée) ; 28 de ses 32 DPE sont antérieurs à l'autorisation. Le 103 (2025) : isolation par l'extérieur du pignon ; 7 de ses 10 DPE sont antérieurs à l'autorisation. Le 39 (2024) : « ravalement et d'ITE » (étendue de l'isolation non précisée) ; ses 44 DPE sont tous antérieurs à l'autorisation. Le 106 (2021) : « isolation thermique par l'extérieur de la façade Nord-Est, du pignon Nord-Est et de la courette, la réfection de l'étanchéité de la toiture-terrasse, le… » (étendue de l'isolation non précisée) ; tous ses DPE sont postérieurs à l'autorisation, et 1 sur 12 reste en F ou G. Le 40 (2016) : isolation par l'extérieur sur cour ; tous ses DPE sont postérieurs à l'autorisation. Des DPE antérieurs aux travaux peuvent ne plus refléter l'immeuble : demandez la date du DPE du logement.

Les ravalements déclarés à la Ville

À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire. Voici, pour les 79 immeubles classés, le dernier dossier pouvant viser la façade sur rue déposé à la Ville (autorisations d'urbanisme), et à défaut le dernier ravalement déclaré. Les numéros sont ceux de la rue de l'Abbé Groult ; l'année indiquée est celle du dépôt du dossier, avec celle de l'autorisation quand elle diffère.

Façade sur rue, déclarée depuis 2017 (7) : 41 (déposé en septembre 2026, sans décision connue), 43 (déposé en décembre 2025, autorisé en 2026), 36 (2025), 78 (2023), 1 (2018), 22 (2017), 15 (2017).
Pouvant viser la façade sur rue, déclaré depuis 2017, façade non précisée (2) : 106 (2021), 35 (déposé en novembre 2019, autorisé en 2020).
Dernier dossier pouvant viser la façade sur rue, déposé avant 2017 (47) : 31 (1990), 118 (1991), 77 (1991), 38 (1991), 119 (1991), 98 (1993), 4 (1993), 123 (1993), 30 (1994), 27 (1994), 44 (1995), 26 (1995), 90 (1996), 74 (1996), 115 (1996), 59 (1997), 18 (1998), 5 (1998), 76 (1998), 113 (1999), 68 (déposé en décembre 1999, autorisé en 2000), 39 (2000), 72 (2000), 114 (déposé en décembre 2002, autorisé en 2003), 70 (2003), 7 (2003), 53 (2003), 94 (2004), 73 (2005), 97 (2005), 85 (2005), 8 (2008), 103 (2008), 11 (2008), 60 (2009), 10 (2009), 93 (déposé en novembre 2009, autorisé en 2010), 23 (déposé en décembre 2010, autorisé en 2011), 65 (2012), 133 (2012), 21 (2012), 24 (2013), 42B (déposé en décembre 2014, autorisé en 2015), 104 (2015), 64 (2015), 75 (2015), 46 (2016). Sans ravalement de façade sur rue déclaré depuis plus de dix ans, demandez s'il est prévu au plan de travaux, voté ou demandé par la Ville.
Ravalement déclaré seulement sur cour, pignon ou balcons, pas sur la façade sur rue (4) : 40 (2016, cour), 42 (déposé en décembre 2016, autorisé en 2017, cour, pignon), 86 (2018, cour), 55 (2026, cour, pignons, couverture).
Aucun ravalement déclaré (19) : 9, 14, 32, 34, 37, 57, 67, 80, 81, 83B, 91, 98B, 104B, 107, 110, 112, 128, 129, 132.

Sans décision connue (1) : le 41, ravalement des façades sur rue et cour et d'étanchéité des balcons Demande de permis modificatif au permis DP 075 115 25 V0574 portant sur : - Modification…, déposé en septembre 2026. Pour un dossier récent, demandez le vote en assemblée générale et le calendrier des appels de fonds.

Autorisés depuis 2025, peut-être encore à payer : le 55 (cour, pignons et couverture, autorisé en 2026) ; le 68 (cour et pignon, autorisé en 2026) ; le 43 (façade sur rue, autorisé en 2026) ; le 36 (façade sur rue, autorisé en 2025) ; le 103 (pignon, autorisé en 2025). Les travaux et leurs appels de fonds sont peut-être encore à venir : demandez ce qui a été voté.

Un dossier déclaré n'est pas un chantier fini : les procès-verbaux d'assemblée générale disent s'il a été réalisé et payé.

Comment ce classement est fait

Les DPE. Ce sont les diagnostics de logements de la base de l'ADEME (DPE déposés depuis juillet 2021), ici de juillet 2021 à septembre 2026, rattachés à chaque immeuble. Un même diagnostic enregistré deux fois (même surface, classe, consommation et coût), hors même jour, n'est compté qu'une fois ; des DPE identiques déposés le même jour sont gardés comme des logements distincts (une campagne de diagnostics), sauf s'ils dépassent le nombre de logements de l'immeuble. Un DPE refait sur la même surface, avec le même chauffage, de 1 à 31 jours plus tard et dans une autre classe, est remplacé par le dernier.

Le DPE collectif. C'est le diagnostic de l'immeuble entier, dans la même base de l'ADEME. Seul le plus récent compte ; plusieurs déposés le même jour peuvent viser plusieurs bâtiments, et la moins bonne classe est alors retenue pour le rang.

Le seuil. Un immeuble n'est classé qu'à partir de 3 DPE de logements.

Le reste. L'année de construction, les murs et le chauffage décrits viennent de la base nationale des bâtiments (BDNB, CSTB). Les ravalements viennent des autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris.

Avant d'acheter rue de l'Abbé Groult

Le rang d'un immeuble donne une tendance, pas la classe du logement que vous visitez. Avant de faire une offre, demandez quatre documents.

Le DPE du logement, avec sa date : refait depuis 2026, un DPE électrique peut changer de classe, mais pas toujours.
Le DPE collectif de l'immeuble : le syndic doit l'avoir.
Le projet de plan pluriannuel de travaux : il dit si une isolation, une toiture ou une façade sont à prévoir, et à quel prix.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : cherchez les travaux votés et les appels de fonds à venir.

La fiche de chaque immeuble détaille ses DPE un par un.

Questions fréquentes

Quel immeuble de la rue de l'Abbé Groult a le meilleur DPE ?

Parmi les 79 immeubles qui ont au moins 3 DPE de logements à l'ADEME, le 75 rue de l'Abbé Groult arrive en tête : aucun de ses 5 DPE de logements en F ou G. Le DPE du logement visité reste le seul qui compte pour le louer.

Combien de DPE en F ou G rue de l'Abbé Groult ?

241 des 873 DPE de logements des immeubles classés sont en F ou G (28 %) : 137 en F et 104 en G.

Peut-on encore louer un logement classé F ?

Oui, avec un nouveau bail, jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025, et un E ne le pourra plus en 2034.

Pourquoi un immeuble n'est-il pas dans le classement ?

Il lui faut au moins 3 DPE de logements dans la base de l'ADEME. 7 immeubles de la rue n'en ont qu'un ou deux. 6 immeubles n'en ont aucun.

Le DPE collectif est-il obligatoire ?

Oui, pour toutes les copropriétés d'habitation depuis le 1er janvier 2026 (depuis 2024 au-delà de 200 lots, 2025 de 51 à 200 lots). Rue de l'Abbé Groult, 13 des 79 immeubles classés en ont déjà un dans la base de l'ADEME.