Rue Desnouettes, Paris 15e : les immeubles classés par DPE

Quels immeubles de la rue Desnouettes ont les meilleurs DPE ?

La rue Desnouettes, dans le 15e : 35 immeubles ont au moins 3 DPE de logements à l'ADEME, 549 DPE en tout, dont 140 en F ou G (26 %). Le mieux classé est le 53 rue Desnouettes, le moins bien le 20 rue Desnouettes. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements : un logement peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-01 Dernière vérification2026-10-01

Rue Desnouettes - Paris XV. — Photo : Mbzt · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Dans le 15e, 39 immeubles d'habitation de la rue Desnouettes sont recensés et 37 ont au moins un DPE de logement déposé à l'ADEME. Les 35 qui en ont au moins 3 sont rangés ici, de la plus petite à la plus grande part de DPE en F ou G. Ensemble, ils totalisent 549 DPE de logements, déposés de juillet 2021 à septembre 2026, dont 140 en F ou G (26 %).

9 immeubles n'ont aucun DPE en F ou G.5 immeubles ont la moitié ou plus de leurs DPE en F ou G.
Sur les 35 immeubles classés, qui ont chacun au moins 3 DPE de logements (ADEME).
12 des 35 immeubles classés ont un DPE collectif.7 sont en E, F ou G.
Le DPE collectif prend l'immeuble entier, parties communes comprises ; il est obligatoire pour toutes les copropriétés d'habitation depuis le 1er janvier 2026.

Le classement des 35 immeubles

Règle de classement : la plus petite part de DPE de logements en F ou G passe en tête, comparée avant arrondi. À part égale, passe devant l'immeuble au meilleur DPE collectif (le plus récent ; s'il y en a plusieurs le même jour, la moins bonne classe compte) ou, à défaut, à la meilleure classe médiane de ses DPE de logements (pour un nombre pair de DPE, la classe juste avant le milieu) ; puis celui qui a le plus de DPE. Deux immeubles égaux sur ces trois points partagent le même rang.

Immeubles de la rue Desnouettes (Paris 15e) classés par leurs DPE de logements (ADEME)
Rang	Adresse	DPE de logements	Dont F ou G	Part en F ou G	Classe médiane	DPE collectif	Année (BDNB)
1	53 rue Desnouettes	3	0	0 %	A	—	1988
2	43B rue Desnouettes	39	0	0 %	D	C	2012
3	51 rue Desnouettes	12	0	0 %	C	C	1991
4	79 rue Desnouettes	3	0	0 %	C	—	1995
5	9 rue Desnouettes	14	0	0 %	D	D	1906
6	33 rue Desnouettes	10	0	0 %	D	—	—
7	5 rue Desnouettes	6	0	0 %	D	—	1909
8	24 rue Desnouettes	4	0	0 %	E	—	1910
9	26 rue Desnouettes	3	0	0 %	E	—	1925
10	17 rue Desnouettes	36	2	6 %	D	—	1958
11	45 rue Desnouettes	33	2	6 %	D	D	1961
12	65 rue Desnouettes	39	3	8 %	D	D	1969
13	3 rue Desnouettes	12	1	8 %	D	—	1910
14 (à égalité avec le 84)	49 rue Desnouettes	18	2	11 %	D	E	1962
14 (à égalité avec le 49)	84 rue Desnouettes	18	2	11 %	D	E	1969
16	7 rue Desnouettes	8	1	13 %	D	—	1908
17 (à égalité avec le 22)	8 rue Desnouettes	5	1	20 %	D	—	1905
17 (à égalité avec le 8)	22 rue Desnouettes	5	1	20 %	D	—	1915
19	83 rue Desnouettes	9	2	22 %	E	E	1906
20	1 rue Desnouettes	4	1	25 %	D	—	1910
21	18B rue Desnouettes	4	1	25 %	E	F	1910
22	10 rue Desnouettes	30	9	30 %	E	—	1907
23	16 rue Desnouettes	26	8	31 %	E	G	1900
24	37 rue Desnouettes	19	6	32 %	E	—	1910
25	41 rue Desnouettes	6	2	33 %	E	—	1911
26	74 rue Desnouettes	23	8	35 %	E	—	1969
27 (à égalité avec le 66)	39 rue Desnouettes	17	6	35 %	E	—	1909
27 (à égalité avec le 39)	66 rue Desnouettes	17	6	35 %	E	—	1954
29	27 rue Desnouettes	46	20	43 %	E	E	1914
30	36 rue Desnouettes	22	10	45 %	E	—	1930
31	18 rue Desnouettes	8	4	50 %	E	—	1914
32	35 rue Desnouettes	8	5	63 %	F	—	—
33	34 rue Desnouettes	12	8	67 %	F	—	1929
34	15 rue Desnouettes	6	5	83 %	F	E	1912
35	20 rue Desnouettes	24	24	100 %	F	—	1913

DPE de logements déposés de juillet 2021 à septembre 2026 (ADEME), comptés comme sur la fiche de chaque immeuble. Un même logement peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois : ce sont des nombres de DPE, pas de logements. Classe médiane : celle du DPE du milieu, une fois les DPE rangés de A à G. Année de construction selon la base nationale des bâtiments (BDNB), laissée vide quand la base n'en donne pas ou qu'un dossier de la Ville la contredit.

DPE refaits et campagnes de diagnostics

Un DPE refait quelques jours plus tard avec une autre classe : demandez lequel est joint à l'annonce. Seuls les derniers sont comptés. Cas relevés dans la base de l'ADEME :

43B rue Desnouettes : DPE collectif refait 17 mois et demi plus tard : D → C (10 novembre 2023 → 25 avril 2025).
9 : ses 14 DPE déposés le 26 juillet 2024, jour de son DPE collectif D.
17 : 1 DPE D → C (5 septembre 2023 → 6 septembre 2023) ; 1 DPE G → F (27 octobre 2025 → 10 novembre 2025).
45 : 25 de ses 33 DPE déposés le 25 avril 2025, jour de son DPE collectif D.
3 : 1 DPE G → E (27 février 2024 → 27 mars 2024).
27 : 1 DPE F → E (17 juillet 2025 → 22 juillet 2025).
20 : 10 de ses 24 DPE déposés le 22 mai 2025, tous en F ou G.

Les fiches des immeubles classés

Chaque adresse a sa fiche : tous ses DPE, son DPE collectif, sa copropriété et ses travaux déclarés à la Ville. Les numéros ci-dessous sont ceux de la rue Desnouettes, rangés par part de DPE en F ou G.

Aucun DPE en F ou G (9) : 53, 43B, 51, 79, 9, 33, 5, 24, 26.

Moins d'un quart en F ou G (10) : 17, 45, 65, 3, 49, 84, 7, 8, 22, 83.

D'un quart à la moitié en F ou G (11) : 1, 18B, 10, 16, 37, 41, 74, 39, 66, 27, 36.

La moitié ou plus en F ou G (5) : 18, 35, 34, 15, 20.

Trop peu de DPE pour être classés (un ou deux chacun) : 30, 67.

En tête et en dernier : ce qui les sépare

Rue Desnouettes, Paris. — Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

En tête, le 53 rue Desnouettes. Aucun de ses 3 DPE de logements en F ou G, de A à D. Sa place repose sur 3 DPE seulement, le minimum pour être classé. L'immeuble est daté de 1988 dans la base nationale des bâtiments. 2 de ses 3 DPE décrivent un chauffage électrique. 1 de ses 3 DPE porte sur un logement de moins de 40 m². Le DPE retenu comme représentatif de l'immeuble par la base nationale des bâtiments (BDNB) est classé C et décrit un chauffage individuel électrique.

Juste derrière, le 43B. Aucun de ses 39 DPE de logements en F ou G, de C à D ; DPE collectif C (avril 2025). L'immeuble est daté de 2012 dans la base nationale des bâtiments. Ses 39 DPE décrivent un chauffage au gaz. Son DPE représentatif BDNB : C, des murs isolés par l'extérieur et un chauffage individuel au gaz.

En dernier, le 20. Ses 24 DPE de logements tous en F ou G, de F à G. L'immeuble est daté de 1913 dans la base nationale des bâtiments. 17 de ses 24 DPE décrivent un chauffage au gaz. Parmi ses 24 DPE en F ou G, 17 décrivent un chauffage au gaz et 7 un chauffage électrique. Ses 7 DPE en F ou G électriques datent tous d'avant 2026, donc de l'ancien calcul de l'électricité. Son DPE représentatif BDNB : F, des murs non isolés et un chauffage individuel électrique.

Ces écarts se lisent dans les registres publics ; ils ne remplacent pas le DPE du logement que vous visitez, seul à dire s'il peut être loué.

Ce que ces DPE changent pour un acheteur

La loi Climat et résilience fixe des dates pour louer un logement classé E, F ou G. Voici ce qu'elles pèsent dans la rue Desnouettes, sur les 549 DPE des immeubles classés.

Depuis 2025 plus de nouveau bail pour un logement G Un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail. Ici, 53 DPE classés G, dans 16 immeubles.
Depuis 2026 un nouveau calcul pour l'électricité Le coefficient de l'électricité passe de 2,3 à 1,9 : un DPE électrique refait peut changer de classe, mais pas forcément. Ici, 51 DPE en F ou G décrivant un chauffage électrique datent d'avant 2026, dans 16 immeubles : pour ces logements, demandez si un nouveau diagnostic est prévu. 8 DPE électriques faits en 2026, donc avec le nouveau calcul, sont en F ou G.
En 2028 au tour des logements F 87 DPE en F, dans 24 immeubles. Un F peut encore être loué avec un nouveau bail jusqu'au 31 décembre 2027.
DPE refaits plus tard moins de logements que de DPE 21 des 140 DPE en F ou G ont été suivis, plus d'un mois après, d'un DPE de meilleure classe sur la même surface : au 74 rue Desnouettes, par exemple, un DPE G de 58,2 m² en décembre 2021, puis un DPE E de 58,2 m² en janvier 2022 (ADEME). Le premier décrit un chauffage au gaz, le second un chauffage par le réseau de chaleur : demandez si le chauffage a été changé. Ce sont peut-être les mêmes logements, rediagnostiqués : moins de logements que de DPE sont concernés.
En 2034 au tour des logements E 284 DPE de E à G au total, soit 52 % des DPE des immeubles classés.
Pour la copropriété le DPE collectif et le plan de travaux Le DPE collectif est obligatoire pour toutes les copropriétés d'habitation depuis le 1er janvier 2026, et un projet de plan pluriannuel de travaux pour toute copropriété de plus de quinze ans depuis 2025. 12 des 35 immeubles classés ont déjà un DPE collectif dans la base de l'ADEME, dont 7 en E, F ou G : le 49 (E), le 84 (E), le 83 (E), le 18B (F), le 16 (G), le 27 (E) et le 15 (E). Pour ces immeubles, demandez le plan pluriannuel de travaux : il dit si une isolation est prévue et à quel coût.
Isolation par l'extérieur déclarée à la Ville Le 24 (déposé en décembre 2024, autorisé en 2025) : « ravalement des des pignons ouest et nord aves ITE » (étendue de l'isolation non précisée) ; 1 de ses 4 DPE est antérieur à l'autorisation. Le 17 (déposé en décembre 2018, autorisé en 2019) : « ravalement de l'ensemble des façades avec pose d'une isolation thermique extérieure, rénovation et végétalisation des toitures-terrasses, remplacement des… » (étendue de l'isolation non précisée) ; tous ses DPE sont postérieurs à l'autorisation, et 2 sur 36 restent en F ou G. Le 34 (2014) : « ravalement du pignon gauche sur rue avec pose d'une isolation thermique extérieure » (étendue de l'isolation non précisée) ; tous ses DPE sont postérieurs à l'autorisation, et 8 sur 12 restent en F ou G. Des DPE antérieurs aux travaux peuvent ne plus refléter l'immeuble : demandez la date du DPE du logement.

Les ravalements déclarés à la Ville

À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire. Voici, pour les 35 immeubles classés, le dernier dossier pouvant viser la façade sur rue déposé à la Ville (autorisations d'urbanisme), et à défaut le dernier ravalement déclaré. Les numéros sont ceux de la rue Desnouettes ; l'année indiquée est celle du dépôt du dossier, avec celle de l'autorisation quand elle diffère.

Façade sur rue, déclarée depuis 2017 (3) : 1 (déposé en novembre 2023, autorisé en 2024), 17 (déposé en décembre 2018, autorisé en 2019), 15 (2017).
Pouvant viser la façade sur rue, déclaré depuis 2017, façade non précisée (1) : 83 (déposé en septembre 2026, sans décision connue).
Dernier dossier pouvant viser la façade sur rue, déposé avant 2017 (23) : 24 (1990), 8 (1992), 36 (1994), 37 (1996), 35 (1996), 9 (1996), 41 (1997), 7 (2000), 45 (2000), 22 (2000), 65 (2001), 16 (déposé en décembre 2002, autorisé en 2003), 49 (2004), 20 (2005), 27 (2005), 18 (2005), 3 (2007), 5 (2007), 10 (2008), 51 (déposé en décembre 2008, autorisé en 2009), 53 (2011), 33 (2012), 34 (2013). Sans ravalement de façade sur rue déclaré depuis plus de dix ans, demandez s'il est prévu au plan de travaux, voté ou demandé par la Ville.
Aucun ravalement déclaré (8) : 18B, 26, 39, 43B, 66, 74, 79, 84.

Sans décision connue (1) : le 83, ravalement simple, déposé en septembre 2026. Pour un dossier récent, demandez le vote en assemblée générale et le calendrier des appels de fonds.

Autorisés depuis 2025, peut-être encore à payer : le 37 (courette, autorisé en 2026) ; le 24 (pignons, autorisé en 2025). Les travaux et leurs appels de fonds sont peut-être encore à venir : demandez ce qui a été voté.

Un dossier déclaré n'est pas un chantier fini : les procès-verbaux d'assemblée générale disent s'il a été réalisé et payé.

Comment ce classement est fait

Les DPE. Ce sont les diagnostics de logements de la base de l'ADEME (DPE déposés depuis juillet 2021), ici de juillet 2021 à septembre 2026, rattachés à chaque immeuble. Un même diagnostic enregistré deux fois (même surface, classe, consommation et coût), hors même jour, n'est compté qu'une fois ; des DPE identiques déposés le même jour sont gardés comme des logements distincts (une campagne de diagnostics), sauf s'ils dépassent le nombre de logements de l'immeuble. Un DPE refait sur la même surface, avec le même chauffage, de 1 à 31 jours plus tard et dans une autre classe, est remplacé par le dernier.

Le DPE collectif. C'est le diagnostic de l'immeuble entier, dans la même base de l'ADEME. Seul le plus récent compte ; plusieurs déposés le même jour peuvent viser plusieurs bâtiments, et la moins bonne classe est alors retenue pour le rang.

Le seuil. Un immeuble n'est classé qu'à partir de 3 DPE de logements.

Le reste. L'année de construction, les murs et le chauffage décrits viennent de la base nationale des bâtiments (BDNB, CSTB). Les ravalements viennent des autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris.

Avant d'acheter rue Desnouettes

Rue Desnouettes (les deux ponts de la Petite Ceinture du XVe) - Paris XV. — Photo : Mbzt · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Le rang d'un immeuble donne une tendance, pas la classe du logement que vous visitez. Avant de faire une offre, demandez quatre documents.

Le DPE du logement, avec sa date : refait depuis 2026, un DPE électrique peut changer de classe, mais pas toujours.
Le DPE collectif de l'immeuble : le syndic doit l'avoir.
Le projet de plan pluriannuel de travaux : il dit si une isolation, une toiture ou une façade sont à prévoir, et à quel prix.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : cherchez les travaux votés et les appels de fonds à venir.

La fiche de chaque immeuble détaille ses DPE un par un.

Questions fréquentes

Quel immeuble de la rue Desnouettes a le meilleur DPE ?

Parmi les 35 immeubles qui ont au moins 3 DPE de logements à l'ADEME, le 53 rue Desnouettes arrive en tête : aucun de ses 3 DPE de logements en F ou G. Le DPE du logement visité reste le seul qui compte pour le louer.

Combien de DPE en F ou G rue Desnouettes ?

140 des 549 DPE de logements des immeubles classés sont en F ou G (26 %) : 87 en F et 53 en G.

Peut-on encore louer un logement classé F ?

Oui, avec un nouveau bail, jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025, et un E ne le pourra plus en 2034.

Pourquoi un immeuble n'est-il pas dans le classement ?

Il lui faut au moins 3 DPE de logements dans la base de l'ADEME. 2 immeubles de la rue n'en ont qu'un ou deux. 2 immeubles n'en ont aucun.

Le DPE collectif est-il obligatoire ?

Oui, pour toutes les copropriétés d'habitation depuis le 1er janvier 2026 (depuis 2024 au-delà de 200 lots, 2025 de 51 à 200 lots). Rue Desnouettes, 12 des 35 immeubles classés en ont déjà un dans la base de l'ADEME.