79 rue Desnouettes, Paris 15e : immeuble 1995, DPE de C à D
Le 79 rue Desnouettes est un immeuble de 1995 du quartier Saint-Lambert, avec 17 lots d'habitation. Ses 3 DPE de logements vont de C à D.
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Le 79 rue Desnouettes est un immeuble de 1995 du quartier Saint-Lambert, avec 17 lots d'habitation. Ses 3 DPE de logements vont de C à D.
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Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 79 rue Desnouettes est un immeuble de 1995 du quartier Saint-Lambert, avec 17 lots d'habitation. Ses 3 DPE de logements vont de C à D.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 79 rue Desnouettes, un immeuble en béton de 7 niveaux, daté de 1995, compte 17 lots d'habitation.
Registre national des copropriétés : 51 lots dont 17 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2022.
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en béton, 7 niveaux et 17 mètres de haut sur 276 m² au sol. Il date de 1995.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé C et décrit des murs isolés par l'intérieur, du double vitrage en métal avec rupture de pont thermique, une ventilation par ouverture des fenêtres et un chauffage individuel électrique.
Le logement de ce diagnostic est traversant est-ouest, avec des fenêtres à l'est, à l'ouest et au sud.
Sur 3 diagnostics de logements : 2 en C, 1 en D. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/2022 | 20,3 m² | électricité | C | 172 kWh/m²/an | 429 € par an |
| 01/2025 | 40,7 m² | électricité | D | 180 kWh/m²/an | 890 € par an |
| 09/2025 | 47,5 m² | électricité | C | 158 kWh/m²/an | 905 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Saint-Lambert et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 79 rue Desnouettes | non publiée (moins de 5 ventes) | moins de 5 ventes |
| Rue Desnouettes (partie 15e) | 9 118 € | 145 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Saint-Lambert (2023-2025) | 9 211 € | 3 170 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Desnouettes.
La copropriété compte 51 lots, dont 17 lots d'habitation, 17 parkings.
À cette adresse : 3 sociétés (1 SARL, 1 SAS, 1 SCI) détiennent 5 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : la démolition d'un bâtiment de 2 étages à usage d'habitation. SHON à démolir : 135 m2 en 1991, des travaux (« Redistribution d'un bâtiment de 6 étages sur un niveau de sous-sol à usage d'habitation (17 logements au lieu de 10) de stationnement (17… ») en 1993.
Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
La rue Desnouettes porte le nom du comte Charles Lefèvre-Desnouettes (1773-1822), général de division ; voisinage de la route Militaire.
Pour bouger, Desnouettes (tram 3A) est à 1 minute à pied, Porte de Versailles (ligne 12, tram 2, tram 3A) à 5 minutes.
Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement d'après 1990 de 2 pièces est plafonné à 32,0 €/m² vide et 36,5 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (40,7 m²), c'est 1 302 € vide ou 1 486 € meublé.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « très dégradé » : au moins une valeur limite réglementaire y est dépassée. C'est plus bruyant que la médiane du 15e (« altéré ») : 30 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 70 à 75 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 60 à 65 dB(A) la nuit : au-dessus des valeurs limites de 68 dB(A) en Lden et de 62 dB(A) la nuit. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
Hors zone inondable du PPRI, l'immeuble est dans un secteur où les caves seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris : demandez si la cave du lot est concernée.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Desnouettes, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 79 rue Desnouettes.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59 rue Desnouettes | aucun DPE | — | 1968 | 107 | aucun déclaré | 7 876 € |
| 65 rue Desnouettes | 3 sur 39 | D | 1969 | 67 | 2001 (façade non précisée) | 8 571 € |
| 67 rue Desnouettes | 0 sur 1 | — | 1966 | 18 | 2017 | moins de 5 ventes |
| 79 rue Desnouettes (cet immeuble) | 0 sur 3 | — | 1995 | 17 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 81 rue Desnouettes | aucun DPE | — | — | 10 | 2021 | moins de 5 ventes |
| 83 rue Desnouettes | 2 sur 9 | E | 1906 | 41 | 2026 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
Le 79 a la plus faible part de DPE en F ou G du tableau (0 sur 3). DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 81 rue Desnouettes, 83 rue Desnouettes, 67 rue Desnouettes, 65 rue Desnouettes, 59 rue Desnouettes.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Les 3 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 2 en C, 1 en D.
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 9 118 € dans la rue, 9 211 € dans le quartier Saint-Lambert (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.
Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les données de la Ville : demandez au syndic la date du dernier.
Desnouettes (tram 3A) à 1 minute à pied, Porte de Versailles (ligne 12, tram 2, tram 3A) à 5 minutes.
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