Rue du Capitaine Scott, le mètre carré médian s'établit à 8 850 € sur 8 ventes réelles conclues entre 2023 et 2025, contre 9 630 €/m² pour l'ensemble du 15e arrondissement. Avant de vous positionner, découvrez les chiffres réels de cette voie courte de 108 mètres et les vérifications indispensables.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Rue du Capitaine Scott, le mètre carré médian s'établit à 8 850 € sur 8 ventes réelles conclues entre 2023 et 2025, contre 9 630 €/m² pour l'ensemble du 15e arrondissement. Avant de vous positionner, découvrez les chiffres réels de cette voie courte de 108 mètres et les vérifications indispensables.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Ces données générales prennent tout leur sens lorsqu'on examine la configuration précise de la voie.
Acheter un bien rue du Capitaine Scott signifie acquérir un appartement dans une voie courte de 108 mètres reliant le 10 rue Desaix au 37 rue de la Fédération (dénominations des voies). Avec une médiane de 8 850 €/m² sur 8 ventes entre 2023 et 2025, le secteur affiche une décote par rapport aux 9 630 €/m² observés sur l'ensemble du 15e arrondissement.
Le prix médian des 8 ventes est de 561 000 € et la surface médiane de 66 m².
Sur 23 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, notre base des DPE compte 5 logements en G et 4 en F, contre seulement 16,8 % de F ou G à l'échelle du 15e arrondissement.
Les 8 ventes répertoriées dans la rue se situent sous la médiane enregistrée sur les 8 581 ventes d'appartements du 15e arrondissement sur la même période.
L'intégralité des 8 ventes actées entre début 2023 et fin 2025 a été conclue côté impair, avec une médiane de 8 850 €/m².
Votre profil d'acquéreur détermine les points de vigilance majeurs sur cette artère.
Dédiée à l'explorateur anglais Scott (1868-1912), cette artère de 108 mètres a enregistré 8 ventes d'appartements entre 2023 et 2025 (dénominations des voies).
Investisseur locatif
La présence de 9 logements classés F ou G sur 23 diagnostics réalisés dans la rue doit alerter tout bailleur potentiel. Les logements classés G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025, ceux classés F le seront en 2028 et les E en 2034 (ministère de la Transition écologique). Un audit précis des parties communes s'impose pour évaluer la faisabilité de travaux collectifs d'isolation.
Résidence principale
Les 8 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 affichent une surface médiane de 66 m² et un prix médian de 8 850 €/m². Il convient de vérifier le montant du fonds de travaux et l'existence d'un plan pluriannuel de travaux obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans.
Acheteur occupant immédiat
Sur les 23 DPE répertoriés, 8 logements sont classés E, 4 F et 5 G. Un seul appartement est classé en étiquette C et 5 en étiquette D.
Ces spécificités locales guident l'analyse fine des opportunités d'achat.
Par rapport aux tendances globales du 15e arrondissement, la rue du Capitaine Scott se singularise par des prix au mètre carré plus modérés mais une concentration accrue de logements énergétiquement fragiles.
Une médiane d'arrondissement de 9 630 €/m² sur 8 581 ventes
Une médiane locale de 8 850 €/m² sur 8 ventes
Le niveau de prix médian constaté dans la rue offre un positionnement inférieur d'environ 780 €/m² à celui de l'arrondissement.
16,8 % de passoires thermiques F ou G dans le 15e sur 94 653 DPE
39,1 % de logements classés F ou G sur 23 diagnostics
La proportion de biens très énergivores répertoriés dans la rue est plus de deux fois supérieure à la moyenne de l'arrondissement.
Un total de 8 581 ventes d'appartements dans le 15e sur la même période
Un marché restreint de 8 ventes en près de trois ans
Le volume réduit de transactions rend difficile toute comparaison purement statistique immédiate sans analyse lot par lot.
Des projets de construction suivis dans les arrondissements parisiens
Aucun permis de construire délivré entre 2023 et 2026
Aucun permis de construire n'est recensé dans les autorisations d'urbanisme pour la période 2023-2026.
L'analyse par nombre de pièces permet d'éclairer la réalité des transactions passées.
Les 8 ventes répertoriées entre début 2023 et fin 2025 se répartissent exclusivement entre 2, 3 et 4 pièces, toutes situées sur le côté impair. Les transactions recensées comptent 3 ventes de 2 pièces, 2 ventes de 3 pièces et 3 ventes de 4 pièces, fournissant des indicateurs par typologie au regard de ces effectifs.
Des logements compacts d'une surface moyenne de 45 m² d'après les ventes enregistrées.
Une configuration médiane de 66 m² d'après les transactions observées dans la rue.
Les 3 ventes de 4 pièces présentent une surface moyenne de 83 m².
Un segment de voie sans aucune transaction immobilière enregistrée entre 2023 et 2025.
L'évolution des prix au mètre carré sur les trois dernières années montre une dispersion marquée selon les années de vente.
paris-15e-rue-du-capitaine-scott À vendre Appartement
Par nombre de pièces
| Pièces | Part du marché | Prix moyen | Prix au m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|---|
| 2 le plus courant | 38 % 3 | 509 k € | 12 520 € trop peu de ventes | 45 m² |
| 3 | 25 % 2 | 561 k € | 8 470 € trop peu de ventes | 66 m² |
| 4 | 38 % 3 | 800 k € | 9 460 € trop peu de ventes | 83 m² |
Chaque ligne est une moyenne, comparée à la moyenne du secteur, 10 360 € / m².
Citer ces données
Prix médian au m² des appartements vendus rue du Capitaine Scott (Paris 15e) : 8 850 € sur 8 ventes, données au 7 novembre 2025. Source : ting.ad — https://ting.ad/fr/prix-m2/paris-15e/rue-du-capitaine-scott/
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Ces responsabilités collectives conditionnent le bon déroulement de votre acquisition.
L'acquisition d'un lot dans cette rue de 108 mètres de long implique de partager les décisions d'entretien d'immeubles où la performance énergétique constitue un enjeu majeur (dénominations des voies).
Pour toute copropriété de plus de 15 ans, l'élaboration d'un plan pluriannuel de travaux est obligatoire afin d'anticiper la réfection des équipements communs et d'assurer la sauvegarde du bâtiment. Sur les 23 DPE recensés dans la rue, 8 logements sont classés E, 4 F et 5 G, tandis que les interdictions de louer s'appliquent aux étiquettes G depuis le 1er janvier 2025, F en 2028 et E en 2034 (ministère de la Transition écologique).
Ce que ça changeExigez le carnet d'entretien, le montant du fonds de travaux et le plan pluriannuel de travaux voté en assemblée générale avant d'engager votre offre.
Un copropriétaire ne peut décider unilatéralement d'isoler une façade, de modifier la toiture ou d'intervenir sur des conduits collectifs. Les interdictions de location pour les logements G depuis janvier 2025, F en 2028 et E en 2034 placent les bailleurs sous la dépendance directe du vote des copropriétaires (ministère de la Transition écologique).
Ce que ça changeVérifiez dans les procès-verbaux d'assemblée générale si des audits énergétiques ou des travaux d'isolation ont déjà été inscrits à l'ordre du jour.
L'obtention de l'ensemble des pièces réglementaires déclenche les étapes suivantes.
L'article L271-1 du code de la construction et de l'habitation garantit un délai de rétractation de 10 jours à l'acquéreur non professionnel. Ce délai ne débute qu'à compter de la remise complète des pièces de copropriété prévues à l'article L721-2 du même code.
L'achat d'un appartement mobilise successivement plusieurs intervenants pour sécuriser les aspects juridiques, financiers et techniques de l'immeuble.
Dans cette voie de 108 mètres reliant le 10 rue Desaix au 37 rue de la Fédération, les 8 transactions recensées entre 2023 et 2025 portent sur des appartements (dénominations des voies).
Le nom de la rue renvoie à Scott (1868-1912), explorateur anglais (dénominations des voies). Aucun permis de construire n'est recensé dans les autorisations d'urbanisme pour la période 2023-2026.
Les acquéreurs doivent donc concentrer leurs investigations sur l'état structurel des immeubles existants. Sur les 23 diagnostics de performance énergétique répertoriés dans la rue, 17 sont classés E, F ou G, ce qui place la rénovation thermique au premier plan des préoccupations patrimoniales.
Il est possible de reconstituer l'ensemble des ventes d'appartements enregistrées rue du Capitaine Scott entre le 2 février 2023 et le 7 novembre 2025, ainsi que la répartition par côté de rue.
| Périmètre | Médiane au m² | Prix médian | Ventes enregistrées |
|---|---|---|---|
| Ensemble de la rue | 8 850 € | 561 000 € | 8 |
| Côté impair | 8 850 € | 561 000 € | 8 |
| Côté pair | Non significatif | Non significatif | 0 |
| Rappel : ensemble Paris 15e | 9 630 € | Non consolidé | 8 581 |
Sur l'ensemble de la rue, la surface médiane des 8 transactions est de 66 m². Côté pair, aucune vente n'a été répertoriée entre 2023 et 2025.
| Année | Nombre de ventes | Observation |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | Moins de 5 ventes : médiane non représentative |
| 2024 | 4 | Moins de 5 ventes : médiane non représentative |
| 2025 | 2 | Moins de 5 ventes : médiane non représentative |
Chaque millésime comptant moins de 5 ventes, le nombre de transactions est indiqué conformément aux règles d'analyse statistique rigoureuses.
Longue de 108 mètres entre le 10 rue Desaix et le 37 rue de la Fédération, la rue du Capitaine Scott constitue une voie courte (dénominations des voies).
Avant de formaliser une proposition d'achat, plusieurs aspects techniques et réglementaires doivent être étudiés en détail.
Ce qu’on croyaitUn appartement acheté pour investissement locatif immédiat sans vérification approfondie du DPE.
Ce qu’on découvreUn bien frappé d'interdiction de location dès 2025 s'il est classé G, ou en 2028 s'il est classé F (ministère de la Transition écologique).
Ce qui l’aurait évitéExiger le DPE valide selon la méthode post-juillet 2021 et s'assurer que les travaux nécessaires ont été votés ou sont réalisables individuellement.
Ce qu’on croyaitUne promesse signée sans disposer de la totalité des procès-verbaux d'assemblée générale.
Ce qu’on découvreDes charges imprévues pour des travaux d'entretien collectif votés sans que l'acquéreur en ait eu connaissance.
Ce qui l’aurait évitéRappeler que le délai de rétractation de 10 jours ne démarre qu'à réception de l'ensemble des documents obligatoires de l'article L721-2 du CCH.
Deux profils d'acquéreurs s'exposent à des déconvenues au vu des données réelles de la rue du Capitaine Scott.
L'investisseur sans trésorerie pour la rénovation énergétique
Acheter un bien classé F ou G pour le louer rapidement.
Les logements G sont d'ores et déjà interdits à la location depuis le 1er janvier 2025, et les logements F le seront dès 2028 (ministère de la Transition écologique). Sur 23 DPE répertoriés dans la rue, 9 relèvent de ces deux étiquettes.
L'acheteur qui exige un programme neuf ou une extension récente
Rechercher une construction moderne dans la rue.
Aucun permis de construire n'est recensé dans les autorisations d'urbanisme pour la période 2023-2026, et la voie mesure 108 mètres (dénominations des voies).
Avant de formuler une offre engageante rue du Capitaine Scott, confrontez le prix demandé aux données réelles de la voie : le mètre carré médian y ressort à 8 850 € sur 8 ventes enregistrées entre février 2023 et novembre 2025, soit en deçà des 9 630 €/m² médians du 15e arrondissement.
Contrôlez impérativement le diagnostic de performance énergétique : avec 39,1 % de passoires thermiques (F et G) parmi les 23 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, la conformité réglementaire pour la location représente un enjeu immédiat (ministère de la Transition écologique).
Assurez-vous enfin que le vendeur transmette l'ensemble des pièces prévues à l'article L721-2 du code de la construction et de l'habitation, comprenant les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale et l'état des charges : tant que ces documents ne sont pas notifiés, votre délai de rétractation de 10 jours ne commence pas à courir (article L271-1 du CCH).
Pour comparer : prix au m² allée Isadora Duncan, prix au m² allée Joseph Récamier, prix au m² allée Marianne Breslauer, prix au m² avenue Albert Bartholomé, prix au m² avenue de Breteuil, prix au m² avenue de Champaubert, prix au m² avenue de la Porte de Plaisance, prix au m² avenue de la Porte de Sèvres, et le guide acheter un appartement à Paris.
Questions fréquentes
Entre le 2 février 2023 et le 7 novembre 2025, la médiane s'établit à 8 850 €/m² sur la base des 8 ventes d'appartements enregistrées dans la rue, pour un prix médian de 561 000 € et une surface médiane de 66 m². Ce niveau se situe sous la médiane globale du 15e arrondissement, qui atteint 9 630 €/m² sur 8 581 transactions sur la même période.
Au total, 8 transactions ont été enregistrées entre 2023 et 2025 : 2 ventes en 2023, 4 ventes en 2024 et 2 ventes en 2025. Toutes les ventes répertoriées se situent sur le côté impair de la rue.
Sur les 23 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, notre base des DPE compte 5 logements classés G, 4 en F, 8 en E, 5 en D et 1 en C. Les passoires thermiques (F et G) représentent 39,1 % du total répertorié dans la rue, soit nettement plus que la moyenne du 15e arrondissement qui s'élève à 16,8 % sur 94 653 diagnostics.
La réglementation nationale interdit la mise en location des logements classés G depuis le 1er janvier 2025 (ministère de la Transition écologique). Cette interdiction s'étendra aux logements classés F en 2028 et à ceux classés E en 2034 (ministère de la Transition écologique).
Le délai de rétractation de dix jours prévu à l'article L271-1 du code de la construction et de l'habitation ne démarre qu'à compter du lendemain de la notification de l'avant-contrat accompagné de l'ensemble des documents de copropriété obligatoires de l'article L721-2 du même code.
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